健康资讯 只有国家出台政策，业主成立自主管理委员会，自住管理小区。小区不能是盈利性的企业。
北青网北青网官方账号业主拍照发群里 物业报警了
刚需就可以接受房价下跌？
现在房价跌了，政策也支持购房，确实对于购房是大优惠。
人还是担心房买了房价跌了。
那些人说自住就不怕房价跌，那不是扯淡，自住可以跌？那还不如租房，房租那么便宜，等房价跌了买不好吗？现金在手里还可以投资的，为什么买一个价值不断下跌的房子呢。
钱不香吗？
【非厦门户籍在厦就业半年可在岛外买1套房，厦门户籍二孩家庭可购买第3套住房！厦门出台购房新政】在厦门，拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的本市户籍家庭可在厦门购买第3套自住商品住房。昨日，导报记者从厦门市房地产业协会获悉，厦门相关部门已执行这一政策。
厦门支持刚性住房需求，服务跨岛发展战略，支持稳定就业人群的自住需求，促进职住平衡、产城融合，对应的新规定是：在厦门市稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在厦门市岛外购买一套自住商品住房。此外，支持多孩家庭改善性住房需求，服务国家生育政策调整，对应的新规定是：拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的厦门市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。
昨日，厦门市房地产业协会在既有政策的基础上，专门梳理近期和房地产相关的政策变化情况，并和相关主管部门核实，旨在指导和帮助全市房地业企业和从业人员全面了解政策变化内容，服务房地产业高质量发展。
出地出让方面，商住用地的土地出让金缴交时间最长由9个月延长至1年，适当减轻企业资金支付压力；预售支持方面，商品住房项目在投入开发建设资金达到项目工程建设总投资25%以上的基础上，适当降低预售许可工程形象进度要求，支持企业加快建设销售；监管资金方面，允许房地产开发企业采用商业银行保函替代一半的应留存预售监管资金，支持企业盘活资金。
贷款利率方面，厦门市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点（如按照5月20日公布的5年期以上LPR计算，由上月的4.9%下降到目前4.55%）。
公积金政策方面，购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，由原来采用“垫资”后报销的方式，正在优化为公积金直接支付的“预付制”。
此外，为吸引人才来厦就业创业，厦门市规定，支持新就业大学生的住房需求，在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。（海峡导报）
#购房##厦门楼市##厦门房价目前处在什么水平#
[来看我][来看我]政府保障房：
共有产权房——分解编（一）[来看我][来看我]
本篇主要分析：政策性商品住房
政策性商品住房的解读：
政策性住房一般为政府组织开发建设，主要支持中低收入家庭买房，具有保障性住房的性质。主要是为了刚需人群减轻其购房压力。
政策性商品住房主要有四种：
共有产权房、自住型商品房、经济适用房及限价商品房icon。
今天主要谈共有产权房：
是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有icon产权的政策性商品住房。
政策性住房的特点：
政策性住房相对于普通商品房来说，在贷款、出售等方面有所不同。
共有产权房：商业贷款首付款比例最低为：30%
共有产权房：公积金贷款首付款最低为：20%
共有产权房再次出售有限制：
共有产权住房：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权的份额，如遇特殊原因需转让，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。（回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。）
【上海出台最严厉的房贷政策】：上海出台最新的房贷收紧政策，明确将重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
过去的限购，早在民间被破解，各种代持摇号，成为普遍现象，真正抑制炒房，只有在限贷上下手！可以说这招出台，彻底堵死了炒房者的空间！
近期央行要求各银行控制个人房贷比例，反而搞得各地爆出银行房贷收紧的信息，搞得一众刚需购房者心里七上八下的。其实真的要控制房价，要做到房子是用来住的不是用来抄的。确实要从房贷上下手，没有大量的资金进入楼市，楼价自然就缺少支撑，所以上海的方法还是可以借鉴和推广的，必要时可以全国推广，您觉得呢？
