健康资讯 【深圳的二手房 依旧很冷】
证券时报网11月1日讯，深圳中原研究中心的数据显示，截至10月30日深圳全市一手住宅成交3276套，二手住宅成交1653套，特别是二手房成交低于2000套的水平也显示出二手房市场仍需信心提振。接近参考价出售的二手房源逐渐成为主流。即便是在过去热炒的西部和学区房片区，越来越多的二手房以接近参考价的价格出售。
檀评：这个主要就还是二手房指导价的机制是牵扯到银行放贷的，按照指导价放贷那价挂高了也没用。一开始也许还有人愿意剩下的现金来补，但是现在市场很冷，对后续增长未必有啥好的预期，那肯定就不买了除非差不多到指导价水平。
【放款放松 北京楼市回暖】
财联社12月21日电，据多个片区的中介透露，其门店12月以来的成交量比8、9、10月份总和还要多。成交量放大的原因，主要和北京地区银行各家支行对二手房贷款的放款有所放松有关。中原地产数据显示，12月中上旬，北京二手房成交量达到8288套，成交面积为75.03万平方米；11月全月为11851套，成交面积为107.2万平方米；10月份全月成交9340套，成交面积为84.33万平方米。
檀评：北京这个成交量好大，稍有放松就有明显提升，侧面说明在一线城市置业还是极具吸引力的事情，目前一线楼市受影响最大的还是深圳，成交量受损的同时，截至10月，中介还关门了200多家，北上则相对稳定。
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地方政府经济压力太大了！@董藩
今年楼市估计有变动，二手房成交量大涨七成！有新楼盘数百人排号等开盘！郑州楼市“热”了。3月1日，河南郑州出台了18条楼市新政，已拥有一套住房并结清贷款的家庭，购买二套房时可按照首套房政策贷款。全国首个！郑州楼市“松绑” 限购限贷同步放开#郑州楼市“松绑” 二手房成交大涨#
【#国庆黄金周楼市成交降三成# 】#国庆期间一线城市二手房接近0成交#中原地产数据显示，大部分城市国庆7天整体市场新增成交量都是多年最低，一线城市二手房接近0成交。往年出现的长假三四线返乡置业潮在2021年国庆节期间毫无出现，三四线城市加速打折现象开始明显出现。中指数据CREIS也显示，10月1日-7日，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，购房者置业意愿不足，市场情绪延续9月观望态势。其中，一线城市成交规模同比基本持平，二线、三四线代表城市降幅均超四成。 （中新网；贝塔）黄金周楼市成交降三成 | 每经网
深圳国庆楼市：新房成交同比涨163%，二手房成交4套。10月8日，据深圳中原研究中心数据，今年国庆期间（10月1日至10月7日），深圳市全市新房成交1081套，较去年同比上涨163% 。国庆期间，二手房共成交4套，共计351.22平方米。
某些第三方媒体对房企交房支持叫好，业主却因质量问题而拒绝收房，为什么？真实原因有些扎心。
房企交房，业主却拒绝收房的项目，郑州有不少。今天中原区昆仑望岳，一期传出好口碑，在中原区二手房均价1.2当中，一期二手房价格约2.4算是鹤立鸡群，且出售的房源很少。
二期交房前，某些第三方媒体对之赞誉有加，称房企为“良心”企业，不仅交房了，而且兑现了品'质承诺。
今天二期交房，百余名业主却向房企下达了《拒收房屋通知书》，共分四大项，11中项，又3小项，分别从公区楼梯间窗户、地下车库、架空层、房屋外立面、小区绿化、电梯设计、空调新风、儿童游乐区、养老服务用房、房屋门窗、装修、阳台封闭等方面提出问题，与当初约定不符，拒不收房，并要求房企按约定整改。
从业主拒绝收房来看，之前房价上升的年代，看到房屋作为“资产”节节高，大家对房屋质量并没有放在首位，有问题能忍就忍了。
而在当下，房市进入平稳期，业主便开始认真对待房屋本身的居住属性，对于质量问题上升到了首位，对房企当初“吹出去的水”要一一落实，这就有了矛盾点。
开篇的为什么？原因无他，虽然扎心，但是说明业主回归了居住本身，是好事；只是某些第三方媒体还停留在房企能交房就很“不错”，自已也有“饭”吃的阶段，显然已经跟不上形势的变化了。#夏日大作战# #打卡郑州美好生活#
中原地产研究中心统计数据显示，经历了环比数据连续7个月下行后，北京二手房成交量在11月份迎来了首次环比上涨，当月北京二手房成交11851套，环比增长26.9%，还出现了连续多天单日网签量突破600套的情况。截至12月22日，12月份北京二手房成交量达9637套，预计全月在1.3万套至1.4万套。
与此同时，近期深圳和上海二手房成交也有所回暖。深圳房地产信息平台数据显示，11月份深圳二手住宅过户套数为2211套，环比上升37.8%，扭转了深圳二手房市场成交量“七连跌”的颓势。上海二手房成交量也连续两月呈回升趋势，中指院数据显示，11月份全市二手房成交量逾1.4万套，接近2018年、2019年同期水平。
短评：二手房市场回暖，得益于政策回暖，没有持续加压，因而，导致居民购房热情稍稍恢复。但是，不能因此带动房价回暖。如果房价也跟着水涨船高，那么，政策又会回到紧缩之路，那么，房地产市场又要开始持续低迷了。
比较纠结的是地方政府，既想保持市场回暖，又要不让房价上涨。否则，政策再从紧，就无法保证市场持续回暖。如果开发商降价售房来换取市场回暖，地方政府又在百般阻拦，确实是一件很有味道的事。说到底，还是房地产绑架了地方的经济增长，地方政府担心经济增长受到影响，继而让政绩受到影响，让个人仕途受到影响。
据深圳中原研究中心数据，今年国庆期间（10月1日至10月7日），深圳二手房共成交4套，共计351.22平方米。4套！4套！4套！
当房地产流动性被锁定时，里面的炒家真要哭了，炒房的资金成本不低，卖不掉，每一天掏钱出去。
房住不炒说了很久了，如果就是不听非得去炒的话，接下来要好好扛了。
