健康资讯 #武汉头条# 今天我们来盘一盘汉阳不同板块在售新盘的售卖情况吧。月湖桥头、二环内、五里墩地铁口，这是最开始万科金域国际开卖时候的卖点，确实位置很好，2019年开卖1年就卖了2500多套房源清盘了，当时是带装修均价2.2万/平；
万科隔壁就是恒韵府，2019年7月首开至今有5栋楼拿了预售证，价格从最开始带装修2.2万/平，到现在的毛坯1.8万/平起，根据房管局备案系统显示2110套房源，已备案290套，还有1726套房源可售；我们可以看下2020年11月5日拿证的10号楼和11号楼，有不少房源被抵押（黄色）、淡绿色是可正常网签，红色是已网签的，可见还有不少房源没卖，这个项目也有点一波三折，想了解的朋友可去武汉留言板看看。
剩下五里墩版块在售新房就是汉阳铁厂隔壁的融创武汉1890，琴台大道与京广铁路交叉口的西南角，2020年5月首开至今14栋楼拿预售证，一期备案了1676套，还有928套房源可售，不到一年的时间卖的还是挺快的。
这个项目带装修2.2万/平也是持平了前期新房的均价，这个项目周围有3个地铁站，地铁4号线的七里庙，还有在建的地铁12号线汉钢站，从百度地图可以看从项目走到七里庙站约37分钟，2.4公里。
这个项目就是不在地铁口，其实汉阳二环内自驾也方便，月湖桥不堵即可，过个桥就是汉口核心。融创现在在卖的也是偏改善了户型都是117-140-165，这也是对刚需不友好。
我们再看看附近的二手房的均价吧，都说贝壳的二手房价比较准，比如汉阳铁厂周围的九龙仓月玺，2015年建成的，小区均价2.1万/平；华润置地中央公园二期，2013年建成二手房均价2.1万/平；其实也跟新房持平，成交的基本都是87平米、93平米的刚需房源，成交单价1.8万/平—2万/平不等。
所以啊，区域内新房二手房价格差不多，但是没有小户型也是个难点。#武汉身边事#
四十万首付在合肥能买房吗？
本人28，工作在蜀山区，小白领，工资一月5k多，准备购一套新房。
这个，四十万首付没问题。问题在于，四十万占总房价的多少。如果按照最低首付比例，还款三十年算。嗯，一个月要还五千五。
这个才是你要考虑的，怎么分配每月的开销。那首付的起，每个月也很难还上，总的来说还是买不起。
蜀山区新房不多吧，有很多二手房都非常便宜，一环内琥珀片区的登云庭康居时代鹭港家园都在1.5万左右，五里墩片区很多是不带电梯的老房子，想带电梯看看颐和花园理想年代庐阳佳苑都在1.6万左右，以上房龄都在10年之内小区物业也挺好的，多数还带市政供暖，之前的房子赠送多公摊小推荐考虑。
现在合肥限购，政府压着不让涨价的盘备案，开发商为了回笼资金不卖也不行。你要买赶快买。，稍微远一点的话，周边很多均价一万二三的盘。
蜀山区那边，首付5、6成才行。
