健康资讯 #上海头条# 一位资深的出租车司机说：如今上海出租车整体服务强生最好，大众最差，次之锦江出租…
#克总评车#
四川省成都市，近日，锦江区财富中心小区物业停车费坐地涨价，从2021年4月16日起，小区物业竟将停车费从230元/月调整为1200元/月，整整5倍的涨幅。这个小区从售房开始停车场的车位就只租用不售卖，并且此次涨幅还区别对待租客和业主，业主涨成800元/月，租户则是1200元/月，让许多租户也是难以接受，然而物业给的回答是：涨价是为了提升小区停车品质。当地街道办说无权要求开发商撤销涨价，只能搭建平台，让各方对此进行沟通。
法律解读
目前，成都住宅小区的车位出租价格实施市场自由定价，因此，天价停车费、月租费上千元等新闻层出不穷，该小区停车费从从230元/月调整为1200元/月，整整5倍的涨幅，这个涨幅也太大了，开发商和物业的所作所为，没有履行相应的程序，更没有征求业主的意见。
2019年5月，针对住宅小区天价停车费的现象，成都市住建局曾经公布《关于进一步规范住宅小区机动车停车服务收费的指导意见（征求意见稿）》（但后来好像没有生效执行）。但有一些亮点，可供我们遏制天价停车费有指导意义。
1、新房销售与车位租售同步公布，开发建设单位不得以只售不租等理由拒绝提供停车位。开发建设单位在商品房项目首次销售前，应合理制定本项目车位租售方案，并在销售现场予以公示，开发建设单位应严格按照其公示的车位租售方案租、售车位。
2、开发建设单位或受托人在出租车位、车库时，应当首先满足本住宅小区内的业主、物业使用人需要。将有效避免类似住宅和商业物业混搭的综合体楼盘，在车位分配方面存在商家与业主争抢车位的情况。
3、针对确需调整住宅小区停车收费价格的情况，开发建设单位或受托人（物业）应当合理确定价格涨幅。价格涨幅环比低于或等于CPI（居民消费价格指数）月涨幅的，开发建设单位或受托人应提前30日在小区醒目位置或通过业主QQ群、微信群公示调价方案，告知广大业主；
价格涨幅环比高于CPI月涨幅的，开发建设单位或受托人应与业主委员会或业主代表协商价格调整方案。调价方案应包含拟调整的收费标准、计费方式、制定依据、成本情况、收费标准有效期、有效期届满后的调价方式、不同意见的协商沟通渠道和方式、相关联系人及联系方式等内容。
锦江区财富中心小区开发商明显没有做到以上几点，开发商通知物业以提升停车品质为由涨价，只发收费调整通知，未与业主委员会或业主代表进行协商达成调价方案，未采取适当措施，导致矛盾激化。
今天八月十五，去龙华寺祈福吃素面买月饼，去的时候坐的是一辆比亚迪秦Pro网约车，回来时是一台锦江出租的荣威Ie5。差不多的来回里程，前者14元（网上支付），后者17元（交通卡支付）。
实话说，当下网约车和传统出租车在叫车方式、乘车价格、付费手段、司机服务水平上的差别越来越小了。但今天锦江出租车上这套白布座套真是让人眼前一亮：洁白、平整、舒适，让人的视觉、触觉、嗅觉都能获得很好的感受。
曾几何时，白布座套是许多上海出租车的标配招牌，但后来一些出租车在与网约车的火拼中逐渐把白布座套当作无关成本给优化精简掉了，代之以仿皮或其他不可名状的材料座套，相应的卫生程度也大打折扣，参差不齐。依然使用白布座套的车子，其清洁和感观也都有不同程度的降低。
但今天的乘车体验告诉我，一套洗的干干净净、整整齐齐的白布座套真是能够提升车子的乘坐舒适性的。在这里起码给今天我乘坐的这辆锦江出租车点个赞。
希望上海包括网约车在内的出租车在经历过长期的激烈竞争之后能逐渐回归到提升服务质量的良性轨道上，为大家提供更优质的乘车服务。
我很发愁，在成都一环内买的房子出租不出去，位于锦江区牛市口街道——茂业豪园。距离牛王庙地铁口100m，对面就是阳光新业广场，楼下很多美食店。在客厅可以俯瞰九眼桥、安顺廊桥、合江亭、美丽的锦江、酒吧街、水井坊…已经闲置两年了，愁死了！#成都#
95后女生为了省钱，不顾家里发对，执意选择房龄20年的老破小，经手改造以后，效果堪比新房还要漂亮。
这是位于成都成华区的一套工地，业主是一位才毕业几年的大学生，由于工作在成华区，一直租住在三环外的锦江区，父母见女儿上下班太辛苦，就给了30万，让在公司附近首付一套小户型，然而女儿深知父母这个钱挣的不容易，在加上新房本身也比较贵，就在公司附近买个一个老破小房子，说的是自己住几年出嫁了就把这个房子租出去，直到拆迁为止。不得不说小女生还是相当有头脑的。
胖哥在了解到业主情况以后，针对房子现有的样子，胖哥建议尽量保证原来的结构设计，当然针对不合理的部分进行拆除，里面所有东西不要，光这个建渣搬运，就拉了好几车，好在房子是一楼，少了很多上下楼的人工费，为了给业主省钱，房子也是简单装修，客厅地砖，卧室木地板，整个家里除了定制了一些柜子以外基本上没做其他造型，毕竟住几年就要出租的，这样装修是最为值得的，整个装修花了2个月的时间，已于年前交付给了业主，现场拍了几张装修前后对比图，大家可以看看改造效果。
太原路离我家不算太远，虽贵为我的福地，但几十年来偶有踏足，即便路过也匆匆而过……
前几天突发奇想，好想去看看我和太太的结婚地方——太原别墅，想看看如今是咋个样的呢！正好周末休息在家，得闲，便前去探究一番。
这次故地重游，心潮澎湃，思绪万千，86年4月28日我和太太在此地结婚至今，屈指数来有35载！当年的那个踌躇满志的年青屌丝，如今都将年届花甲了呢。
这个太原别墅，老上海人别称马歇尔别墅，这马歇尔就是那个二战时的美国五星上将，1945年为调解国共合作关系时，曾在此短暂居住过一段时间而已，之后就被人们叫上了马歇尔别墅，哈哈哈，看来“绑大款“这个毛病，不仅仅是现在才有的，时来已久也！
太原别墅的原主人是个叫狄百克的法国律师，在旧上海为许多达官贵族赢得过许多官吏，据说他的收费非常高，口才了得，有将死马说成活马的本事，生意火爆，因此他在上海赚取了人生的第一桶金。有钱之后，于是便出巨资从法国运来建材，按照路易十四某个皇宫的样式建造了这个别墅，家具也是全套法国原装的，最弹眼落晴的是他家别墅里有个“五彩马赛克浴缸“，据说当时在上海滩是非常出名的，就配置而言，堪称当时上海滩最顶级豪宅，一点都不为过。
这别墅建成于1924年，非常怪异的是，但1933年这个法国人狄百克突然之间从上海滩消声匿迹了，相传这件事和当时的上海滩大佬杜月笙有关联，不知真假！
后来狄百克的老婆无耐之下，只好将这栋超级豪宅卖给了民国政府总理唐绍仪的女婿，抗战胜利后，被国民党军统接收使用，直至全国解放后被上海政府接管，后来便成了瑞金宾馆分部。
太原别墅由一幢主楼和四幢副楼组成，纯法兰西风格，孟莎式四坡屋顶，橘色墙体，城堡式圆体锥尖塔楼，从外形而言，无不彰显这座法式建筑的华贵和精美，被誉为上海法式建筑之经典。
解放后这里主要用来接待国外政要，基本不对外开放，我之所以能在此举办婚礼，是因为我二哥当时认识瑞金宾馆的厨师长，通过他的关系，才得以在此举办了婚礼，好像办了四桌酒，每桌宴席价格是150元。
现在太原别墅是上海十佳花园草坪婚庆场所，凭心而论，这5000坪大草坪真心漂亮，最关键是有好几棵年代感十足的参天大树，法式六角亭，还有很特色的旋转楼梯，整个别墅楼内楼外都十分上镜，感觉随便拍就能拍出唯美浪漫的婚纱照片，当然在此举办婚礼的价格也肯定不菲。
八十年中期，我结婚那会儿都没婚庆一说，甚至都没有婚纱，婚纱照是在淮海中路东方照相馆拍的，还是黑白照，但也可以手工着彩色的，两人婚服都西服，是找隔壁小裁缝给定制的，婚车是老爸同事的儿子在锦江出租公司做调度，要提前半年预定，车型是枣红色普桑，还带有出租车顶灯，哈哈哈，大家可不要笑话，想当年这些还算是标配的哦！
因为现在开出租的没有上海人了[捂脸]//@黑白师爷:哎呀，啧啧，这辆出现在上海虹桥枢纽一带的出租车内部脏兮兮的，有损上海城市形象了！#上海头条# 都说眼下的上海出租车行业够悲催的，不少心地良善的上海市民都蛮同情上海出租车行业从业者过往几年的凄苦。我也是上海环卫圈出了名的大善人，每当环卫所大小同事要搭网约车，都会被我一阵劝，什么大爱无疆，什么能帮就帮，使得他们回心转意改搭出租车。
哎呀，啧啧，这辆出现在上海虹桥枢纽一带的出租车内部脏兮兮的，有损上海城市形象了！#上海头条# 都说眼下的上海出租车行业够悲催的，不少心地良善的上海市民都蛮同情上海出租车行业从业者过往几年的凄苦。我也是上海环卫圈出了名的大善人，每当环卫所大小同事要搭网约车，都会被我一阵劝，什么大爱无疆，什么能帮就帮，使得他们回心转意改搭出租车。 可就算我这么帮忙了，上海出租车行业自己不争气，那也真是没办法了！虹桥枢纽，是上海的一大城市门户，从外省来的客人，下飞机的也好，下火车的也好，接触的第一个上海城市服务设施，那就是出租车呀！
住在成都哥佬官，你家这两天接到物业的通知，说是要检查燃气管路的吗？
昨天群里面19：18发出的通知，说当晚7：00—12：00入户进行燃气安全检查，当时还觉得奇怪，咋那么紧急。
今天看新闻才知道，原来是昨天，成都接连发生了两起疑似一氧化碳中毒事件，一个在新津一个在锦江区，都是在那用老式的出租屋里！说实话，老出租屋里的电器老旧无人关心，住过成都老破小出租屋的都知道，只要能用，一般不会换，房客自己也不会换，安全第一啊！
每年都有这样的事情发生，大家还是要多小心！上面的人也应该多宣传，多科普一些常识！#成都头条#
#成都2起疑似一氧化碳中毒事故致5死#
昨日2月16日成都同一天出现5人疑似一氧化碳中毒致死事件
据央视新闻客户端报道(总台记者 刘涛 张俊卿)，
在昨天2月16日8点左右，成都新津区五津街道一出租屋内3人疑似一氧化碳中毒致死；在间隔不到两个小时16日10点左右，成都锦江区牛市口街道一出租屋又有2人发生一起疑似一氧化碳中毒致死亡事件。
我不禁要问，在同一天同一个城市两个不同的出租屋内发生同样的一氧化碳中毒事件，这么巧合的背后是否有什么不为人知的猫腻？太过巧合，很难不让人多想?
例如，是否是使用了同一批同类不合格产品所致?是不是燃气热水器?
又比如，是意外事件还是有人人为事件?
希望有关部门尽快查清事件的具体原因，给社会一个解释。
据四川省相关部门发出的特别紧急通知提到，四川省要立即全面排查整治燃气热水器的安全隐患，要求务必落实到城乡的每一户，不允许再出现死亡事故。
我判断有可能此次一氧化碳中毒事件可能与某企业生产的燃气热水器有关，至于具体是哪个品牌的没有提到。
如果真的是这样，希望有关部门不要隐瞒，立即让专业技术人员检测产品质量问题，向社会工作尽早发出涉事产品告知，提高那些在使用同样产品的人警惕起来！
再次提醒，一氧化碳中毒一氧化碳是一种无色、无味的气体，极其危险不易被察觉，被人体吸入肺部后，会与体内血红蛋白的亲和力比氧高300倍，竞争性地抑制了血红蛋白与氧气的结合，造成了红细胞不能携带氧气，引起人体器官、组织、细胞缺氧，窒息死亡。
另外在使用煤炉时，一定要注意安装烟囱以利于时常通风；燃气热水器也需安装在通风良好的地方；在使用煤气或天然气做饭炒菜时，也要小心谨慎多加注意，避免煤气泄露，如果有条件尽可能在通风处进行；
如果发生一氧化碳中毒，需要将患者及时转移到通风良好的环境中，尽早转送到医院治疗。
还有就是一氧化碳与空气混合之后达到一定浓度遇到明火会爆炸。
所以，发现一氧化碳泄露后千万不能开灯。像其他电器都不能开，因为开的过程会有电火花，正确的做法就是第一时间开窗透气，让空气流通，降低室内一氧化碳浓度。
在电器确定一氧化碳漏气后，应立即关闭气瓶阀门，切断气源和室外总电源，熄灭一切火种，并打开门窗通风，让燃气自然散发到室外。
#今日头条日签#
#成都头条#
#上海1.4万出租司机将接种新冠疫苗#1月13日，记者获悉上海强生，大众，海博，锦江出租车公司获悉，1.4万名出租车司机将于近日完成新冠疫苗接种
#上海头条# 各大出租公司积极响应国家号召，严格落实疫情防控各项举措，免费，自愿的原则，井然有序@落尘gogo
成都老破小是该卖呢？还是该留着收租呢？
朋友在成都锦江区有套104平的老破小，30多年房龄，现在每月收租金2300左右，中介劝她卖掉，明知道现在老破小不好卖，价格便宜了房东不会卖，贵了买家也不会买。
那么，成都老破小是该卖呢？还是该留着收租呢？
其实目前不卖是对的，收租金划算。当然，在收租的同时也可以挂在中介。如果价格达到自己的预期。也可以考虑是否卖出去。
因为：
1、成都老破小的租售比确实非常高。以朋友这套房来说，最多只值 80万。就算存款利息 3个点来说，一年也才 24000。租金一年就算 11个月。也有 25300 。中心城区锦江区，也不太担心不好租。就算出租有管理成本。也不会太高。相反。租金还有可能上涨。特别是一些重点高中附近的老破小，很多为了小孩读书选择陪读。
2、开放限购一定是趋势。成都一旦开放限购，老破小的价格肯定会迎来春天。因为大部分外来人口会为子女读书而首先选择老破小，毕竟土豪是少数。
3、成都老破小最大的收益就是等拆迁。
虽然老破小缺点多，但优点也不少。多数老破小交通便利，配套成熟，教育资源好，生活气息浓厚。出租是最佳选择。特别是在目前限购的情况下，谁不也想把房票用在老破小身上。
当然，有些为了腾房票，或为了买新房筹钱而选择卖老破小，那是另外一回事。
条友们，你们的老破小租出去多少钱，能达到房产价值的存款利息吗？
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