健康资讯 章哥，我是单身女同学，新入职金融街购物中心附近央企。父母能提供买房资金2500w，想在西城金融街附近买，但是金融街房子又破又贵，丰融园和丰汇园差不多得20万一平；月坛周边房子就更老破，也得13到14万左右；我现在很迷茫，这2千多要是去海淀（中海馥园）或是长安街以南（中信锦园或庄胜）能买很不错的房子。我现在又得考虑上班近方便，又得考虑将来结婚有小孩上学，不知怎么安排合适。
回答：
1、我建议是在西城的南城，也就是原来的老宣武地区，能相对做到各方兼顾。
2、金融街的学区当然好，就算是多校对这里也影响不大。也有相对适合自住和保值的房子，但是太贵了。比如中海凯旋，可以说是学区房豪宅，但实际上这里成为学区房没几年，其本身品质所提供的支撑更大，成为学区房之后反倒被周边老破小抢走了份额，升值还慢了呢。不过太贵了，出房也少，不合适。
月坛的也不太合适，盈华盛嘉的升值倒挺好，也是太贵了。建邦礼仕阁又是公寓，保值性弱。这和金融街的房子都差不多。
3、相对就看南城吧，中信城或庄胜的房子都很好，学校好，但没什么学区溢价，买这些小区当学区房的家长并不多，所以居住的性价比相对合适。其他的也可以看大椿天学区的四合上院和富卓花园，更没什么溢价了，就是房产的价值高。
陶白的还有朱雀门，小区也非常好。一瓶的环境和房子也不错，被公园围着。就是吵了点儿，天天早上就能让喊早儿的给弄醒了，报警都没用，只能自己加隔音设施。
4、从学区讲陶白也不错，现在还是直升校多，相对省心。比如中心城就是八中附小，朱雀门是育才九年制，一瓶是陶然亭，80%直升师大附。当然，这两年一直有直升改定额的传闻，但就算是改定额了也比没有名额的强。仅供参考。
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