健康资讯 必须降，政策再好没人买房也是白搭
房小7中央经济工作会议对房产做出重要定调，明年房价是升还是降！#一个敢说真话的房产人 #大数据推荐给有需要的人 #干货分享 #抖音房产创作者 #就想说点大实话
01:40中央政策解读是这样的
把以前造的商品房拆了再建，名为新建商品房
把那些城市中的老宅拆了让居民去买房，名为老城区改造，
农民想要让孩子在城里上学必须买房，再把剩下的一些农民到城里买房。
然后政府再去搞美丽乡村。
之前有种说法房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口，我倒觉得无论短期中期还是长期都得看政策，政策要让你起来，有的是办法让你买房，
房地产现在又变成支柱产业了，过去跟着政策买房的都获得不错的收益，相信未来也会是，#房地产# #上海买房#
上海出了限购政策后，还那来炒房客。只有置换客和刚性买房客。
我真是彭叔上海楼市分析第63篇
房子就是商品，商品的降价和涨价都需要人们去观察，降价时候必然要买，涨价的时候就要观看了，现在国家给了好政策，房子是不是要涨价？那么现在正是下手买房的最佳时机
既然是市场经济，那政策就是辅助。
房地产市场是支柱没错，但不代表支柱就要有发展，在那支棱着就行。
很多人说现在是房地产市场的底部，我不认为。市场里哪有什么底，说不定因为什么继续会下探。同k线图形一样，不是可以猜测的。只能预估。
政策支持房地产，是想让市场回暖，消费上来。
但市场需求不取决于政策，除非霸王条款，不买房不让吃饭睡觉（比喻夸张了）。
就如同大家不愿意生孩子，然后二胎三胎……政策都来了。
想生孩子的时候，计划生育，抓还罚款，甚至丢公务工作。
房地产好的时候，都是坚决稳定房价不炒。现在就缺人炒。
政策，其实就俩字，调控。
跟老美鸽派鹰派一样作用。调控。通胀多少，不是它政策说了算，而是市场说了算。
很多人说炒股就看新闻跟D走，就相信这个。
我不是。不是不信，是不依据。
政策、市场，你倾向哪一个呢？
限貸放松刺激改善，而刚需盘却流摇！
刚过去的11月，新政发布，导致新房成交量有大幅度提升，商品房入市量提升，总体报名人数也达到今年以来最高。
如果市场真的被刺激到，那么接下来的几个月将会非常关键，可能成为接下来楼市的拐点。
政策的发布，首先影响了改善房。根据数据显示，4万以上单价的楼盘，中签率平均为32％。刚需盘，闲林板块的悦青蓝均价为20100元/㎡，中签率为10％，但是因为只推出68套房源，导致中签率低。但是其他2万元以内的楼盘，其余全部流摇，单价2-3万元，60％流摇。从这方面显示，新政的对楼市作用，改善远大于刚需。#杭州豪宅新标杆# #杭州圈# #杭州# #我要上 头条# #我要上微头条# #杭州身边事#
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