健康资讯 #临沂头条#2月20日，临沂市部分区域二手房价格出炉，北城新区继续领跑市场。兰山区二手房房价整体上扬。今年新春期间，返乡置业人群明显增多，市场回暖迹象明显。快来看看，你家房子涨了还是跌了？
临沂主城区二手房2021年2月成交数据，差点惊掉下巴 。这张图我们主要看住宅，也就是大家常说的商品房。
兰山区成交946套，总价62892万，面积101718m2。
折算后，平均一套房成交面积为107.52m2，成交价为66.48万，折合单价6182.98元/m2。
安居客数据：兰山2月二手房均价 11880 元/m2。
罗庄区成交177套，总价10276万，面积20186m2。
折算后，平均一套房成交面积为114.05m2，成交价为58.06万，折合单价5090.66元/m2。
安居客数据：罗庄2月二手房均价 6976 元/m2。
河东区成交120套，总价7979万，面积13981m2。
折算后，平均一套房成交面积为116.51m2，成交价为65.83万，折合单价5707.03元/m2。
安居客数据：河东2月二手房均价 8714 元/m2。
高新区成交53套，总价2285万，面积5483m2。
折算后，平均一套房成交面积为103.45m2，成交价为43.11万，折合单价4167.43元/m2。
安居客数据：高新区2月二手房均价 7370 元/m2。
经开区成交92套，总价5312万，面积10133m2。
折算后，平均一套房成交面积为110.14m2，成交价为57.74万，折合单价5242.28元/m2。
安居客数据：开发区2月二手房均价 5681 元/m2。
临港区成交6套，总价254万，面积728m2。
折算后，平均一套房成交面积为1221.33m2，成交价为42.33万，折合单价3189.01元/m2。
安居客暂无数据
通过对比发现，临沂主城区的二手房成交价比网上公布的价格差距十分明显，实际成交价特别低，而网上报的成交价又高的离谱，兰山区、河东区、高新区差距尤其明显，作为普通市民的我们，到底该信谁的数据？
临沂的低价房到底在哪里？通过什么渠道卖的？都卖给了谁？#临沂##临沂头条#
【老市区一套97平的房子起拍价是47万，现在二手房这么便宜了吗？】今天在网上看到位于临沂市兰山区沂蒙路的某小区的一套房子起拍价居然是47万，大约是97个平方，这样一算一平才5000来块钱，有没有知道为啥这么便宜的啊？
这套房子的位置还不错，紧靠沂蒙路，周边有临沂九中、沂州实验学校，离沂蒙大楼也不远，都说拍卖的房子不能买，因为很多事都不确定，但是看到这么便宜的房子真的很心动。现在老市区的二手房动不动都要过万一平，不知道为啥这个房子能这么便宜，要是没有其他问题的话，估计的很多人来买这套房子吧？（观察临沂事）#临沂头条#
临沂3月份二手房真实的成交价出来了，兰山区每平方米6300元，罗庄区每平方米4500元，河东区每平方米6100元。价格相对来说比较稳定。这个价格绝对与临沂城市经济情况相符。这个价格绝对是临沂真实的价格，所以看出临沂二手房的水分有多大？所以说真的不建议没有经验的人购买临沂房子。尤其遇见那些不靠谱的中介，张嘴就来一句，临沂的房子一两万，两三万！这只是他们营销的套路。
#你觉得房价现在高吗# 短期来说，房价确实有点高了，但相比未来现在依然不高。
拿三线城市临沂来说，房价经历了2016年以来一波快速上涨，兰山区房价从5000元每平米涨到1.3万元每平米，热门学区二手房到了3万一平米，很多临沂人没反应过来，已经买不起房子了。
长远来看，比如未来十年，临沂房价可能还会继续涨下去。现在政府一直在高价卖地，城建投入越来越大，城区一直在扩张，坐拥1200多万人口的临沂，房价没有理由不继续涨下去。
但是也要认识到，房价上涨不意味着老百姓能买的起，现在很多年轻人是凑足六个钱包买房，今年由于疫情等原因二手房在阴跌，特别是北城新区的房子很多都是有价无市。当老百姓确实买不动的时候，房价也就涨到头了。
临沂市兰山区北京路上的金叶花园小区，据说这是烟草公司的家属院，是由重庆的一家开发商建设的。这个小区的位置确实很好啊，靠近通达路和沂蒙路，周边学区也好，就是现在的二手房都要2万多一平了呢！
#临沂头条# #精选房源评测#
临沂，兰山，北园路，
下图的小区是北园小区，很多人应该很熟悉，
比较老的一个小区了，正在施工改造，
目前二手房平台报价在9000多一点，
小区虽然老了一些，人车不分流，
但是，人间烟火气浓厚，
生活特方便，
你会喜欢这样的小区吗？
欢迎评论区留言讨论
临沂房子开始积压了，是不是会越来越多呢？身边很多有房子想出售的朋友，挂出去也无人问津，看起来，临沂炒房的自嗨模式马上结束。临沂二手房数量是62670套，其中兰山二手房是21711套，罗庄是9949套，而河东区的二手房高达25761套，位列第一。欢迎大家留言讨论！
#临沂头条#二手房成交量下降？我看了网上有个关于临沂二手房八月份的一个成交量，其中兰山住宅二手房成交量才907套！好吧，这让我不明白了，都去买新房了吗？不过我看了，最近临沂地产商拿地的好像不如以前多了啊，现在是要么单独拿，要么两家公司一起合作，就像房源集团和致远集团，两家公司在西安路与马陵山路建设了有大平层的中央云璟项目，这说明，未来两家房产公司拿地会成为趋势！
哎，我就那么为啥临沂二手房上个月成交量这么低呢？是不是二手房和一手房的价格差不多了啊？其实换了我，买房子肯定也会买新房，买二手房还的重新装修，麻烦！再说新小区的物业，大一点的开发商基本都会公布，毕竟也是一个卖点啊，像中央云璟项目的物业就是龙湖智慧物业，买房还要看物业，为的就是以后生活更舒心！
反正我小区是小开发商开发的，现在都破产了，有个物业也就那么回事了！
临沂二手房终于降了。。。网上公布了临沂市兰山区、罗庄区、高新区等六区5月份二手房成交情况。5月份临沂6区共成交1958套二手房，同比和环比均下降，成交价5月份比4月低，平均一平米5971元。
其中，北城新区和市区二手房成交了1301套，占6区总成交的六成多，均价为6274元。#临沂头条#
看着这统计数据，大学毕业已经两年的小张挺欣慰的，说明临沂二手房房价有点挺不住了，看看自己和女友辛苦攒下的血汗钱，买房的希望有大了一点。小张和女友是大学同学，临沂大学毕业后就在临沂扎根，虽然两人收入还可以，但租房和生活费，剩下的不多。家里老人催得紧，现在都允许生三个孩子了，自己还没个家，也是怪着急。
因为公司在南坊，所以小张两人看的房子一直是北城和兰山老城区，动不动过万的房价，实在是承受不了，别说月供，就是首付加上老人的帮助也还是不够，所以两人也怪心苦。最近，老板说公司要在罗庄设个分公司，问小张愿意过去不，给涨工资。小张想想罗庄的房价可便宜多了，学校升学率又高，特别是罗庄一中那高考成绩，有多少家长羡慕的不要不要的。只要进了罗庄一中，学生认真学习，考个大学很简单。小张两人想找个环境好还有好学校的，就留意到了沂河边的几个小区，罗庄沂河边的学区只有光耀学校和清河学校，光耀学区没新楼盘，旧房子都到罗庄了干嘛还买？在南坊买个二手房很一般的都得140万，还带不出款；在罗庄100万就是新房，多好。那就只有清河学校学区房了，离最近的是青啤龙悦湾，出学校门口就对着，直线不到200米距离，在楼上就能看到自己孩子在学校的表现。
看看手里的存款，想着618龙悦湾还有促销，说是优惠力度怪大，就决定得抓紧定下来。毕竟有环境、交通好、学校不孬，还离上班地方近的小区，不好找。
以前，小张总是惦记着南坊，最次是兰山老城区，到罗庄龙悦湾一看，这是柳暗花明又一村啊，直怪自己台蔽塞，以为临沂只能在南坊才叫生活，现在一看这小区，这才是生活中的理想之地。
