健康资讯 我们得承认，其实我国的房地产过度开发，已重走了日本房地产泡沫的老路，一家人祖孙三代的幸福和希望，都押注在那么一两套房子身上，一旦市场有个风吹草动，造成了大量的断供，法拍。房产是特殊的商品，它的价格价值，受制于区域的经济，尤其是人口的匹配。因此，才有黑龙江的鹤岗，成为全国网红房价低洼地，几万元可以享有全产权的二手房，更有甚者，甘肃的玉门，曾经的油田基地，随着资源的枯竭，大量人口的外流，闲置的大量房子，几千元都可拥有。再说，同样是魔都上海，这个寸土寸金的地方，处于地位形同于远郊的金山区，房价也在2万每平米上下，正是因为盘距着金山石化这个工业巨人，有一得必有一失，人居环境和房地产价格大打折扣。几年前看到日本人口出现负增长的信息和资料，心里还幸灾乐祸呢。哪曾想最近看到的比较权威的统计资料，我国的人口增长，正负相抵后，也仅仅是48万啊，一个泱泱大国，靠着这样的人口底子，如何谈振兴经济？稍不留神，也会滑向别人的地步，80步又哪来笑50步的资格？因此，中华民族要振兴，针对90后00后的人口计生奖励福利，是该尽快出台了。住房不炒，过度开发造成的资源浪费，资金浪费，可以说是沉痛的教训。
关于房产，日本企业有买的，职工进企业，住的是企业的房子。如东京的丰田。职工交租金给企业。介决一部分。烂尾楼太多了
中国人好面子，喜欢高大上的车！其实自从日本经历了房产泡沫之后，他们的生活慢慢变的低调务实！车子上下班应该追求实用性，节能环保才好，何必为了面子一定要豪华车呢？不说你多有钱，造成了资源浪费，环境污染！
中国房产界的悲哀！国内最大的房地产服务平台---贝壳找房，是日本软银集团投资的！
足球跟房地产肯定有脱不开的关系，隔壁日本、韩国这次世界杯出尽了风头了，我们却连世界杯的资格都进不去，别再说是什么亚洲人种的问题了，根本原因其实就是投入不够。换个角度讲足球不行，房地产有甩不开的大锅，一个标准的足球场长105米，宽68米，在合肥其实除了几个体育中心之外，你在外围基本上是看不到标准场地，有这么大的一块地。足球场才有多少产出啊，后期还要养护费那么大劲干嘛？直接卖地收入来的是不是更快！1个标准场可以盖三栋房子，差不多全做30层的话，那四梯八户，套均面积100平，三栋就有72000平的，按照3万块钱一个平方的房价来计算的话，一个足球场相当于20亿价值的房屋产出啊！谁没事去给你搞一个又累又没产出的足球场？
“如果中国的沙漠不变绿，我就从日本最高的楼上跳下来”，83岁日本老人带领7000名日本人，在中国人自己都不知道的沙漠里，种了300万棵树。
这位日本老人，就是远山正瑛。
远山正瑛是日本鸟取大学的教授，世界著名的沙漠治理专家。
他从学生时代起就对治理沙漠很感兴趣。1935年曾留学中国，研究农耕文化和植物生态。
在远山正瑛的长期努力下，日本漫长海岸线上24万公顷沙丘得到了有效治理，美国《明星》杂志赞誉他为“日本沙人”。
1972年退休后，他开始研究中国的沙漠绿化，多次漂洋过海，沿着丝绸之路，足迹踏遍了中国的沙漠。
1990年，远山正瑛放弃安逸的退休生活，从日本来到狂风暴沙的恩格贝，成为了一名治沙志愿者。
眺望漫天风沙，远山正瑛立下誓言：今生今世，不治住沙，就不离开恩格贝。
此时，他已经83岁。
沙漠气候极端恶劣，夏天，气温高达40度。冬天，气温又下降到零下20度。
最初，83岁的远山正瑛和志愿者只能采用最原始的方法种树：
先用木棍砸一个坑，然后横放沙柳条，固定住，确保柳条格子里的沙子不再流动。一个人一次只能提一到两桶水，而种一棵树却需要浇6桶水……
他每年会在沙漠住八九个月，每天最长工作达10小时。
2002年，远山正瑛回日本过年时摔坏了腿，刚到恩格贝，就摇着轮椅直扑试验田……
一个坑，一棵树，一桶水，这个日本老人，坚持了14年。
为了筹集资金，远山正瑛变卖了老家多处房产。
在日本，远山正瑛在日本影响最大的NHK电视台摇旗呐喊，在车站、码头、商场门口发表演讲，讲述草原沙漠化的危害，发动日本民众帮助中国。
为了培育树种，远山正瑛号召日本小学生到车站、码头捡被丢弃的可乐纸杯，收集起来整理好运到中国，抵达库布其沙漠之后再在里面放上种子，作育苗之用。
他还号召日本人“每星期少吃一顿饭”，用一年积攒下的钱来中国种树。
在恩格贝，这个很多中国人都没听过的地方，先后有7300多名日本人，自费自愿参加绿化沙漠运动。
一个耄耋之年的日本老人，为何如此执着于中国的沙漠植绿？
“为了赎罪”，远山正瑛一直强调，“作为对侵略中国的一种补偿，日本应该支援中国的建设事业。”
远山正瑛曾说过：我就是想快快治沙、快快栽树。我们用了三年种了100万株树，太慢了，我希望一年100万，一个月100万！
2004年2月27日，97岁的远山正瑛去世了。
根据10年前就立下的遗嘱，远山正瑛的骨灰一半埋在日本故乡，一半埋在了恩格贝——他奋斗了14年的地方。
14年的寒来暑往，血汗浇灌，这片贫瘠荒凉的不毛之地，已经变成郁郁葱葱的沙漠绿洲。
日本人纷纷涌入到中国定居，国人询问其原因，答案值得人们去深思
随着中国经济的不断发展，中国的现代化建设也是和世界接轨，中国很多的大城市都是高楼林立，生活十分的方便，再加上中国还是世界上最安全的城市，因此，吸引了来自很多世界各国的人来到中国旅游甚至定居。
上海作为中国的超级大都市，是中国的“金融中心”，号称“魔都”，上海的现代化建设是中国最为先进的城市，我们都知道上海的生活节奏非常的快，但是为何却吸引了那么多的日本人来中国定居呢？
相信在广州我们可以看到很多的黑人，他们羡慕中国城市化的发展，然而我们的邻国日本每年都有很多人来到中国定居，单单上海这个城市，就有50万的日本人，甚至有些日本称上海为“第二个家乡”。
日本作为亚洲的一个发达城市，作为首都的东京是世界著名的国家化大都市，然而为什么日本人愿意离开东京来到中国上海来，后来一个国人询问了一个在中国定居的日本人，他给出的答案值得我们中国人去深思。
在日本人看来，东京是一个节奏非常快的城市，虽说上海的生活节奏也快，但是相对于日本来说还是很舒适的，在日本我们经常看到有人直接在马路上睡着了，可见这个压力有多大，再者很多日本人觉得在日本买房是一个巨大的问题。
因为日本东京的房价都是上海的几倍，这也就造就了他们与其在上海买房，也不愿意回到日本去的原因所在，再加上日本的物价非常的高，在日本，吃一个西瓜都是要还几百块人民币，葡萄按粒来购买。
除了生活上的压力之外们还有这更为重要的原因觉得中国人都应该深思，那就是来到中国定居的日本人大都是各个阶层的精英，要么就是来到中国留学，要么是来中国做生意，他们觉得中国非常的安全，不用像在日本那样担心发生地震、海啸、火山这些灾害。
他们想要来到中国定居，更重要的一点是他们的父亲一辈告诉他们，中国还是一个很美丽的地方，他们深信日本未来会沉没，因此提前来到中国来。现在中国定居的日本人单单在上海就有50万人，更不用说中国其他地方的日本人。
如今中国定居的日本人大部分是精英，他们有着超强的能力以及影响力，我们虽说欢迎世界各国人来到中国，但是我们身为中国人更要注意以前的历史，当年日本人也是大批来到中国上海来，这让我们中国人也不得不注意。对于日本人大批的来到中国，各位友友们有什么样的看法呢？
我国房价自1998年住房商品化以来一直节节上涨，但房价要跌、楼市要崩的声音一直就没停过。
尤其在当下又一次的地产低迷期，为什么说又一次，因为类似的情况，2008年，2015年都出现过，不少人相信房价会暴跌，跌成大葱价。
我不客气的讲，持有这种观点的人，他大概率是社会竞争中的loser，过得不好的那类群体。你知道吗？就是房价真的跌成大葱价，你的日子会更加惨淡，眼睁睁看着大葱，口袋里依然没有买葱钱。
2021年中国的平均房价是10139元每平，如果真的降低到不足3000元每平，意味着房价降幅超过70%，那么至少会发生以下四个现象。
第一、民生物价飞涨10倍以上。比如现在5元每公斤的大米很可能会涨到50元以上，猪肉会由现在的25元每公斤上涨到250元以上，水、电、气费等等都会同步上涨。
这是因为中国的货币发行与房地产价值是密切绑定的，如果房地产真的大幅贬值70%以上，不能再容纳社会上那么多的货币，那么货币就会流入到其他的民生领域。而中国房地产占全社会财富总量75%-80%以上，所以两相叠加，民生物价必然会超大幅的上涨。
第二、将有95%以上的人会失业。当房价降到3000元每平，粮油水电等生活成本的突然上涨就必然倒逼员工薪酬和生产成本的飞速上涨，这一过程会让无数的企业猝死，最后能生存下来的只有能源等少数行业的超大型国企，恐怕不会超过5%，这就意味着95%以上的人会失业，饥饿与贫困将成为生活的常态。
第三、我们将失去全球经济第二大国的地位，GDP很可能会被日本、德国、甚至是印度赶超。去年我国的GDP达到17.7万亿美元，距离美国的23万亿已经非常接近，并将5万亿的日本和3万亿的印度远远的甩在后面。
但如果房价真的掉到3000元一平，企业大量破产，那么日本和印度都会赶超我们，这将是所有中国人都无法容忍的，而且我们的国防和人身安全都无法得到保证。
第四、你更买不起房子，因为你大概率已经失业了。而且银行是靠存贷差活着的，贷款利息减去存款利息是它的利润，也是它的生存之道，更是它存在的意义。房贷一直是银行的支柱，如果房价下降超过70%，意味着它的贷款利率必须要同步上涨四倍，就是年利率至少要超过18%，银行才能生存下去。当然，这时候恐怕也就没有人能贷款了，所以更可能会引起社会金融体系的总崩溃。
有人可能会问，你这是在做梦吗？
朋友们，历史殷鉴不远，上世纪90年代初才解体的一个叫苏联的牛逼国家，上述的四个事实在他们那里都曾经发生过，甚至更悲惨。那个曾经让整个世界都为之颤抖的国家，已经被大卸十几块，彼此正在自相残杀，富有、从容、尊严与强大正在离他们远去，而苏联倒下的原因就是经济和金融体系的总崩溃。
当今世界，谁最希望中国的房价下降到3000元每平？就是那个对我们事事设阻、处处为难的美国，以及随时准备扑上来对我们进行撕咬的日本，当然，还有一群无知的同胞。
中国经过四代人的努力，现在终于有资格和世界老大并肩站在决斗场上。美国的股市、中国的楼市、欧日的债市是全球公认的三大泡沫。
中美之间的博弈，就是看哪边的泡沫先破，破的那个就是金融和经济总崩溃，而赢的那个就会用失败者的鲜血浇灌自己的王冠，重新开始一段经济繁荣时期。
所以，如果你不希望子孙后代像乌克兰一样，只能靠出卖子宫和同胞为生，那么你就不能盼望着房价暴跌、楼市崩盘，相反应该盼望着楼市能持续健康的发展，并在条件许可的情况下响应国家号召积极买房，跟国家共进退，享受时代给我们的红利。
政策现在明显是更倾向于楼市。
现在首套房的贷款利率已经降到4.1了，这是商品房改革以来的最低点。
而且估计还没结束，相关的刺激政策还会继续推出。不要怀疑政策的效果，认为不见得有用，等你真发现有用的时候，你再想入场可能就晚了。
过去一年楼市这么难，大城市的房价也没见怎么跌，有一些反而还向上窜了窜。千万别再站在一边当看客了，只要你选对了城市买对了房子，一年以后你会看到惊喜，五年以后你会钦佩自己。
物以稀为贵！真的超多的房子，买房子等涨价，想想吧！14亿人口有30亿多人口住的房子，能涨吗！房产泡味，日本迪拜救过，照样穿破。
#500余名中国人在日本炒房“踩雷”# 中国有钱人就是喜欢买房，国内不让炒房了，都买
到日本去了。其实除了亚非拉落后国家，世界大部分国家都有中国人去买房。我就认识一个山东人移民美国后，在美国买了两百多套房出租。但最近五百余名中国人在日本炒房却被骗了。
在中介机构的介绍下，北京、上海等地500余名中国投资者购买了日本丰臣商事株式会社的房地产项目。但不仅承诺的投资收益无法兑现，产权还无法过户，比在国内买了恒大的烂尾楼还惨。
丰臣公司资金链出现危机，这些国人的数亿投资款基本上要打水漂了。由于日本房价较低，很多中国有钱人现在流行去日本买房。但“踩雷”“掉坑”等事件时有发生，跨国炒房要慎重。 头条热榜
贝壳找房--日本软银集团股份有限公司投资的中国最大房地产服务平台之一
2020年7月11日澎湃新闻报道中有提到，如今2022年12月了，两年多时间过去了，差不多已成中国最大房地产服务平台，没有之一了吧！
个个都装傻不知道根源在房价过高上。看看现在的日本，东京市区房价均价41000人民币一平方，除东京外的城市房价最高的就20000人民币一平方，大多数城市的房价平均在3000-7000人民币一平方，日本的房贷利率只有1.4%,日本的上班族平均年薪接近24万人民币，接近中国一线城市平均年薪的2倍。首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是20年，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是13年）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，银行靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。如果房地产是个商品的话那就应该允许跌，如果不允许跌就是个旁氏骗局，为什么必须每年涨一点，因为不涨一点，就无法覆盖银行利息，那些炒房的资金就要出来，那这个旁氏骗局就玩不下去了。
中产家庭返贫最快的方式就是买房。记得2018年的那个夏天，满大街的房产中介，像一条条疯狗一样的找房，不问房龄，不问楼层，不问装修，不问配套，不问物业，不问户型，不问面积。只要你有房卖。中介一定会在 5天内给你找到买家。很多时候一套房子可能会有好几个买家。可以说，那个时候就是卖房人最幸福的。当然，买房人也非常高兴。因为在他们心中，今年这套房子买成 100万。明年可能就是 150万。后年可能就是的 200万。反正，买到就赚到。好像个个买房的人都是不差钱一样。当时，我身边很多朋友都是在看房子，买房子。连吃饭聚餐都是在谈房子，谈地段，谈区位。他们有医生，教师，公务员，小老板等等。
为什么要去日本买房？钱多的在国内无法消费了吗？
环球时报新媒体环球时报官方账号500余名中国人在日本“踩雷”
房地产已无金融属性，必然会按照市场规律，逐步走向合理价位，看看日本当时的情型就可以判断中国房地产今后的走势了！
