健康资讯 石景山首钢东南区的新盘中海云庭户型图出炉了。
该项目是由中海在2021年第二批集中供地中拍下的，规划建筑规模35466平米，容积率3.0，建设13-18层小高层建筑，需配建4000平米保障性租赁住房。
项目主力户型为98平米和114平米三居，均为南北通透全明格局，南向三面宽，整体方正，其中南向客厅与次卧之间为非承重墙，使空间具备了可变性，与中海天钻户型同出一辙。
该项目指导售价为7.48万元/平米，98平米户型总价约730万起，可售商品房仅196套。
非京籍想在北京上小学真的太难了，社保在海淀，租住在石景山，为了孩子能够在北京上小学，一家人能够多在一块待两年 ，真的是能想的办法都想了，真没办法了，认命了，回老家倒计时#北京幼升小##北京头条#
【#永定河救人遇难者女儿才一岁两个月#】#周宏勃是家中独子女儿才一岁两个月#6月19日，北京热心市民周宏勃在永定河畔勇救落水儿童不幸遇难。民政部门对周宏勃的“见义勇为”认定程序已经完成，相关的表彰和抚恤条例也已经确认。据了解，周宏勃（1990年出生）是一位年轻的父亲，妻子在家照顾一岁零两个月大的女儿，一家三口在石景山区租住。周宏勃是家中独子，父亲在某单位担任保安员，母亲是某单位的保洁员，家中还有一位88岁的奶奶。（北京日报）
章哥，老家名下有一套房，市场价格300万左右，在大厂用老人名字购买住房一套备老人将来投亲养老居住。我们小家18年举家搬迁北京并落户石景山区，现在孩子8岁就读北京的小学3年级，老公近1年工作还要再迁通州，我的工作区域不受限制。想把老家名下的房子处理后在北京购房将来自己或者孩子居住。后期通州会有单位公寓房解决居住问题(退休后需要退还单位），孩子将来也要转学到通州。
目前为止，排号了朝阳区的共有产权房，请问您给个购房建议。考虑将来孩子和我们自己小家的居住，方便，和保值即可。谢谢您！主要是需要在北京有套自己的房子，结合我们生活情况，给个购房建议，包括选址、将来居住、保值等。谢谢您！
回答：
1、 我得先捋一下，是有老家有300万的房想置换到北京，已经排号了朝阳共产房。但期望值是先出租，日后能自住还保值，是这意思吧？
2、 如果是这种需求，那最好还是再考虑一下是否真买共产房吧。这种房属于彻底的保障性住房，就是政府推出解决无房户家庭居住的，而不是帮着炒房客发财的。因此在制度设计上堵死了所有的炒房可能，绝对做到了“房住不炒”。
所以这种房就是自住合适，其他的不切实际的想法最好别有，也不可呢过实现。连孩子直接继承都做不到，就别考虑什么其他的了。能做到最好，意外之喜，但大概率是做不到的，别幻想。
所以，如果是坚定的响应中央精神房住不炒，那就买共产房，否则再考虑一下。当然，很多买共产房的人其实都在赌一把，赌十多20年之后政策改革。这我就没建议了，赌是人类的劣根，无可消除。只要输得起就行，何况万一赢了呢。
3、 如果是我处在这种情况，卖掉老家的房之后，拿着这300万，就买在朝阳的四环外，基本成熟且有发展的板块，普通商品房住宅，以10年房龄以上的为主。如朝青、四惠、常营等地，各种配套基本齐全，交通方便，投资风险小，租金也至少是北京平均值。即便是将来居住，这些地段和通州的交通也都方便，就是置换的话也不会吃亏。
4、 其他我没有建议，只是提醒一下关注市场。毕竟你们需要卖掉老家的房产，那最好制定好计划与周期。仅供参考。
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现在我在石景山有两套房，长住100来平南北通透电梯板楼，现在行情卖价580万左右。还有一套小二居板楼去年下半年买的，卖价估计260-270万。现为孩子考虑换购海淀学区房，大宝现在上小学三年级，二宝上小学一年级。一个选择是卖掉小房加少量贷款购买海淀金隅瑞和园一居室解决学籍，2014新房有电梯，办下来三百多万，到时附近租住面积大些的房子或开车接送，正常行程10分钟内。一个选择是卖掉现住大房购买海淀建西苑两居或三居既解决学籍同时居住，板楼无电梯，办下来五六百万。请问您怎么建议？
回答：
1. 去年刚买的，这就置换的话税费可就算白扔了，考虑好。
2. 金隅瑞和园，安置房，当学区占坑儿房合适，就是占海淀学籍。买建西苑的，能确定进入五一晋元庄吗？这还是先咨询教委吧，能确定小学接收再买。要不然如果派位就未必方便接送了，挺高的学区溢价，意义就不大了。
3. 这我不好建议，也就是提供个思考角度。金隅瑞和园的溢价不算高，这300来万的估计能租4000左右，租售比800多，也就是20%或不到的溢价率。建西苑是平均值，30%左右。所以从性价比来说瑞和园高些。
是否买建西苑就看能否转学成功吧，俩孩子呢，别给派位到比较远的，再俩学校就更麻烦了。所以还是先以转学为主吧。仅供参考。
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关于微信朋友圈引爆大家的热烈讨论。
在这里非常感谢各位头条的友友给予的支持[祈祷]
这个话题也是上周六去石景山找我一个多年的闺蜜聊起的话题。
我这个闺蜜和我成为好朋友已经十多年了，是个三观非常正的人。她一弱女子，只身一人在北京打拼，和别人合租在出租房，交的朋友五湖四海各行各业，高级别的有商务部的翻译，低级别的到收废品的大姐，她从来都是从容不迫的工作生活，最主要的是她有着非常平静的心态，不卑不亢，永远都是一副积极向上的生活态度，所以我非常喜欢她。
关于朋友圈的事，她的见解和我一样。
多数时间会发积极乐观的生活工作学习状态。
这里面包括喜欢的美食、看到的美景，得到的奖励、生日礼物、朋友聚会、家庭聚会、分享旅行的乐趣，读到喜欢的书的感想，生活中遇到的开心的事等等。
我们俩一致的认为是给自己的亲朋好友同事同学，或者不熟悉的人给予乐观积极的生活态度，给予大家正能量，能得到点赞
