健康资讯 中指研究院对2022年中国房地产市场的总结和对2023年中国房地产趋势展望。
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客观规律//@厦门楼市通:疫情之后，房地产如何发展？个人有几个观点。第一，成交量会回升，压制了很久的需求，这段时间会释放出来。第二，价格不会下降。从成交量来看，慢慢的成交回升，开发商信心增加。第三，买不起房的越来越多，希望大家理性，不要人云亦云。有能力，一定要先上车。#头条创作挑战赛# #厦门头条#房地产趋势
厦门楼市通疫情之后，房地产如何发展？个人有几个观点。第一，成交量会回升，压制了很久的需求，这段时间会释放出来。第二，价格不会下降。从成交量来看，
A股明天又要开盘了，不知道大家有没有留意我周五的文章，有没有趁周末休市的时间去研究一下ST板块的基本面，另外还是要提醒一下，不要去接盘医药和房地产，2022年最后一个月除了继续持有之前提到的周线趋势个股，剩下的主要精力就是挖掘ST板块的机会个股，特别是那些在60日线附近震荡，年线以下有堆量或量能明显放大，市值100亿以下的个股，再结合个股简况和所属行业锁定标的股，有国资背景的个股更好！
重要的时间，重要的会议，重磅的发生，明确了明年的经济发展方向。分水岭式的转折点已经到来了，这是非常积极的信号。那房地产的走势会怎样呢？
12月6日，高层开了一场很重要的大会。主要是明确明年经济的工作方向，关乎到就业、市场、消费、货币、投资、产业发展等所有关键领域,给出了明确的方向。那对我们个人，对企业来说，都传达出什么信号呢？来梳理一下。
重点信号一，首先提出要提振市场的信心。要想推动经济的整体好转，当前信心比什么都重要。国际的动荡，三年的疫情的影响，经济转型的压力，确实让一些人此生了悲观的情绪。不敢投资，不敢消费，存钱躺平了。相信这次会议之后还会继续出台有助于提振市场的事。实质性措施这次也明确了要开始大力拼经济发展。那增长点上应该会聚焦到拉动内需、支持房地产和助推平台经济的三大板块。
信号二，强调消费、投资对经济拉动的重要性。要充分发挥消费的基础作用和投资的关键性作用。我们都知道拉动经济的三驾马车主要是投资、消费和出口消费对中国经济贡献高达64%。稳住了消费就稳住了市场的基本面，那投资的关键作用怎么发挥呢？我们政府已经在发力了，除了老基建和新基建仍然在快马加鞭外，城市的旧改、保障性住房相信也会再度加强的。这次也明确了要调动和保护民间投资的积极性，进一步释放稳外资、优化营商环境等已有政策的效应。这对于民营企业和外资企业来说都是比较大的利好。
信号三，突出做好稳就业的工作。就业这件事儿关系到每个老百姓的生活，也会影响到市场的消费和信心。这里边应该包括了高校毕业生的就业、创业，农民工的进城就业和返乡就业。下岗人员的提升，再就业的国家会支持职业技能培训。提供孵化平台、创业信贷等方面。
信号四，政策支持兜底。提出稳健的货币政策要精准有力，社会政策要兜牢民生底线。大家看金融对楼市的支持动作是最迅速的。近期的金融三支箭在加速落地，已经有超过80家的房企获得了银行意向性授信超过三万亿。相信很多地区前几年的为了防止房价快速上涨而出台的限制性措施会逐步取消了。
说到这里，一定会有朋友问,那怎么看对房地产市场的影响呢？房价是不是又要涨了呢？我想说，房地产依然是经济中的支柱产业。它的体量大、产业链长，对经济的贡献大，也是最大的内需。在支持合理住房方面还会下大力气。我一直以来的观点，房地产扮演着经济压舱石的关键角色。所以明年的楼市行情我是谨慎乐观的。
个人一定要关注产业趋势。不管自己的职业还是做投资，都要跟着产业趋势走。二十年前如果你投资房产，现在肯定回报丰厚，未来投资房产还会回报丰厚么？当然不会。很多人争论房价高低其实没有任何意义。决定投资回报率的不是价格，而是需求。即使一线城市的最好的地段，房价也不可能快速增长，非常简单，需求减少了。亿万富翁不会快速的增加，很简单，中国的各种产业已经没有超额利润了，投资任何产业也不可能获得短期大幅度增长的可能了。
你们开什么房地产年会，我在17年前就研究出影响我国房地产价格多趋势的六大原因，现已被证明正确无比。此观点在头条获得76万的点击量，头条向我发了爆款证书。此观点的原理不仅在中国获的验证，而且在加拿大也同样获得验证。
你们应该请我在年会上作专题发言。可惜，可惜！
一、下周世界杯结束，场外资金将回流股市启动新一轮跨年度大行情。医药、元宇宙、房地产、信创等具备跨年度大行情机会，上述方向建议聚焦重点关注参与。另外，大消费方向尚未形成主流方向，需要一定时日做底部修复。
二、医药：防疫措施放开且临近春节必将催化一波大行情机会。当前聚焦炒作中药、抗原检测、原料药、特效药等方向，建议下周重点关注参与。
1、感冒药：金石亚药、仁和药业等
2、抗原检测：毅昌科技为板块龙头，万孚生物中军龙头，另外，天瑞仪器、英诺特、华盛昌、优宁维等亦可重点关注
3、原料药（布洛芬概念）：新华制药5天4板将成为这波医药板块跨年度行情的总龙头，上海凯宝、振东制药、亨迪药业等亦可重点关注
4、特效药：如拓新药业、盘龙药业、海辰药业、精华制药等当前一直处在底部盘整，预计下周开始也将启动一波爆发行情机会（当前股价补仓或建仓正当时）
5、中药配方：红日药业、康缘药业、以岭药业、步长制药、太极集团、达仁堂等
