鄂州二手房

#鄂州头条#

前日子聊到房住不炒的国策，花湖机场效应滞后，鄂州优化营商环境，大力拓展基建，提升城市名片……用时间换形象，招商引资未能实现大礼花，人口净流入只有观望……引起鄂州房地产的小躁动！

今天想从另外一个角度聊聊[害羞][害羞][害羞]

鄂州的房价肯定是高的，房子肯定是供大于求的，问题是还有那么多老板前仆后继来鄂州投资，为啥呢？老板们堵的是鄂州的“运”，房地产自然第一个抢跑！

国庆黄金假期的房地产促销肯定还有惊喜！

大环境不好，尤其最近闹哄哄的煤炭贵电紧缺，引起的下游产业供应短缺，什么都在涨价。房地产大动作促销，如此反操作，可想老板们的资金压力有多大！同时新的货币政策又宽松了，降准了，最新态度：“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

前后一联想，自然就是狂欢，刚需就那么多，先下手为强，结果有人玩过火了，狂降2000多，鄂州房产局一纸封喉：销售价涨跌只能备案价±10%浮动！

230万卖掉武汉房子，到鄂州这边买了一套恒大的别墅，这几年听说房价都跌，现如今究竟跌了多少呢？

各位网友大家好，这里就是武汉和鄂州交界的红莲湖片区庙里镇，这个地方呢？在最近十几年来，恒大沿着这个红莲湖开发了非常多的别墅，大家从空中视角看一下，这些别墅，修的也非常的不错，看起来有很大的院子，环境也非常好，走路不到五分钟就能走到湖边。人们都说人的终极住宅需求是一套别墅，像这样的湖景别墅，确实能满足大多数人的一个幻想。而且随着开发商的不断开发，这个小区配套也越来越齐全，生活越来越方便，更加宜居了。然而像这样的别墅在最近这几年呢，房价竟然下跌了。我一个朋友呢，他是在2018年时候吧，来这个小区买了一套182平方的毛坯别墅，买下来是203万。这个单价呢，1万出头一个平方，在当时看来呢，还是挺有性价比的，毕竟这个可是别墅呀，和高层洋房像那些呢都是没法比的，而且还是湖景别墅，站在自家露台上往远方看去，就能看到红连湖，这个湖泊就是红莲湖了，恒大在这个红莲湖边修建了非常漂亮的滨湖公园，买这套别墅，它也是考察了很长一段时间，原本就是觉得这个地方有点偏，虽然说像这个房子的质量，另外就是环境的优美度，他非常相中，但是，唯一让她感觉抗性比较大的就是这个位置了，毕竟距离他老家有点远。他女儿，也是在武汉那边上班，现如今也已经买房子了，就一个女儿。如果说买这套别墅呢，当时需要把它汉口的老房子卖掉，周边就有很多人劝他，你在汉口这边可是只有一套老房子卖了，你在武汉这边就没有房子了。最终，纠结了非常长的时间，他还是决定购买了，因为他觉得毕竟没有儿子，自己也不需要在武汉那边有房。鄂州这边呢，距离那边也没有多远，相信自己的判断，相信这边也会发展得越来越好，将来的房价越来越贵，这个地方越来越宜居，现如今呢，三四年时间过去了，究竟怎么样？大家都知道，像前年和去年这个楼盘呢，房价跌得比较厉害，像一八年时候，这个小区的高层最高涨到均价八千七一个平方，当时卖8000多，这个别墅，卖1万出头，他感觉很有性价比，但是现如今呢？由于一系列的因素吧，高层住宅呢，只能卖四五千块钱一个平方，像他那样的别墅呢，现如今市面上有非常多便宜的，挂的非常便宜，150万左右，相比起当初他所购买的价格，便宜了50万块钱，可能那些是一期的别墅，人家当初在购买的时候买的比较便宜吧。人家卖150万左右也是不亏钱的，不像他完全买在了高点，买在了高位。另外，像当初房产销售所承诺的，可以说一条也没实现。承诺了非常多，就比方说像这边会修地铁，武汉的地铁延伸到这边，当时是延伸到了葛店。再者就是鄂州划入武汉，这一条呢，也没有实现，另外，还有一个就是童世界的修成。这边成为网红景点，也并没有修成，不过，虽然说这个小区房价下跌了，但是他女儿呢，经常在周末时候过来看看他在这个地方，早上起来沿着这个湖泊跑跑步，锻炼一下身体，感觉也还是挺惬意的。在这边，能够更好地享受退休后的时光。他有着退休金，一个月退休金3000多块钱吧，另外，也有医保，生病的话也不用担心。也相信这边这个房价下跌也只是暂时的，暂时的蛰伏一下。相信到未来，这边也会发展得越来越好。像他的这个买房案例呢，其实非常具有代表性，现如今在一些大城市的周围有非常多像这样的文旅楼盘，这样的楼盘，你要是想自住，那么完全可以，但是假如说你要是想投资，那么我是真心不建议的，毕竟对于房地产来说，最重要的就是位置了，像这样的楼盘一般来说地理位置都比较偏僻，而且地块非常的多，开发周期非常的漫长。

那么大家对此有何看法呢？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨。好了，今天这条就到这里，我们下期再见，喜欢的可以点个关注。

今年疫情不可放松，刘师傅的心更是揪得紧紧的。

因为十年前也就是一零年，老刘一家咬牙在湖北鄂州城内，通过诚信中介购得十字亍综合楼一套房产，当时是以两证齐全并代款十年期购得。到二零年年末，十年期代款还完，再去办理不动产权证时，正式查明土地证为伪造证件。

这让刘师付一家忧心仲仲，因为这假土地证，使一证房高价五万之多卖出二证房价格，且虚假土地证的出让性质变成划驳性质，又要交纳近三万的出让金。

哎，年关将近。刘师傅一家今年这个年又是疫期，又是遭遇这大的骗局，你说这个年他能好过吗？

#鄂州头条#爸妈一辈子的血汗钱拿去买房子竟然打了水漂！你们买房子遇到房托过吗？我爸妈好多年前在我们老家镇上，花三十几万买的四十平方米的房子，到现在竟然房产证还下不来，也卖不了，租出去一年别人才给四千。太气愤了，这不是坑人吗？这该怎么办？

现在我爸妈说那个房子只能自己住了，没人要，可是自己住也太小了，我回家还只能睡在阁楼。当我回家看到三十几万的房子心凉了半截，真不知道我爸妈当时怎么想着买这样的房子，在镇上这么偏僻的地方。

问了我爸妈才知道。当时房子刚开盘的时候人山人海，跟不要钱似的，抢疯了，售楼人员还说马上就没有房子了，我爸妈一听当时就付了定金，过几天就签了合同，把剩下的钱全交了。到现在房产证也没有拿到，我跟爸妈说他们也不着急。还说别人都没有，我觉得我爸妈当时肯定遇到房托了，不然我爸妈隔壁的房子到现在没有人住。#房产#

2013年，湖北鄂州**云有限公司（以下简称**云公司）将其开发的**小区四期B区房产抵押给华夏银行洪山支行，贷款6000万元（实际出资方是中国****管理有限公司，渠道方是华夏银行洪山支行）。2014年10月8日、10月27日，鄂州市中级人民法院对上述抵押房产进行了查封。2015年9月、12月，**云公司董事长彭某甲在明知房屋已被抵押、查封的情况下，安排知情的公司副总经理彭某乙，以**公司的名义与鄂州新环***有限公司（以下简称新环****公司）签订商品房销售合同，向葛店开发区管委会销售了108套已被抵押（其中89套被查封）的商品房作为安置用房，房款共计17010779.76元（被查封的89套商品房款共计13863016.8元）。2015年10月，新环****公司将用于抵扣税费、规费的购房款4918673.85元直接拨付给**云公司。上述108套商品房于2016年年底解除查封，2017年6月解除抵押，2019年房产证已办理备案至新环**公司。

鄂州新增9例，部分区域封控

鄂州发现9名阳性，实行静态管理，换句话说就是封禁了，包括凤凰街道，古楼街道，西山街道，樊口街头，新庙镇。大中小学停止线下教学(不返校上课)等等，有些话说的比较拗口，不好理解。#武汉热点# #武汉头条# #鄂州头条#

【风财讯|每日热搜12.9】[浮云]

华润湖北鄂州项目发生塔吊坠落事故，3死1伤；"美国最大房东"黑石想在中国"吃租"

经风财讯风声舆情监测系统数据统计，今日房地产圈热门资讯为：

TOP1：#鄂州华润地块发生塔吊坠落事故#

12月8日中午12点15分，葛店开发区华润地块发生一起塔吊坠落事故。事故造成现场3人死亡，1人受伤。

事故发生后，葛店开发区党工委、管委会的主要领导第一时间赶赴现场，组织住建、公安、应急、消防、医疗和项目建设单位等相关部门开展应急救援。目前，一名伤者已转移至医院治疗，暂无生命危险。葛店开发区已成立工作专班全力做好善后工作，事故原因待进一步调查。

TOP2：#美国黑石疯狂收购中国房产#

2020年11月，富力第一次向黑石出售广州国际机场富力综合物流园70%权益，交易价格为44.1亿元。

最近，黑石从富力手中接过剩吓得30%股权，以56.73亿元取得100%股权，将粤港澳大湾区最大的城市物流区-广州国际机场富力综合物流园收入囊中。

对于黑石在这笔交易的收获，IPG中国首席经济学家柏文喜认为，“黑石彻底吸纳，购买优质资产。”

从40万美元起家,到坐拥7310亿美元，全球PE巨头黑石得益于不动产与私募股权。近年来黑石频繁扫货中国不动产一定程度上为这份创记录的三季报贡献了业绩。

TOP3： #宝能理财产品兑付方案出炉#

8日，宝能集团发布了关于指定理财产品的兑付方案。宝能即日起组织对指定理财产品底层资产的收购，收购款全部用于指定理财产品的兑付。本次收购的底层资产对应的理财产品范围为：前海世纪、易顺成、海润基金、上海宝泓、宝利源、宝能利通管理的指定理财产品。宝能集团将确保不晚于2022年6月30日完成本次收购。

此外，宝能集团将组织提供总价值不少于50亿元、具有较高投资回报率、可过户或变现的优质房产和权益供投资者自由选择。