健康资讯 知乎的上的一个问题：房价让当代青年有多绝望？
一个浙大在读博士回答说：2016年第一次来杭州读书，真是G20峰会，公交车的大妈快乐的分享自己家房子又涨了多少，那时候，三墩镇房价2万出头，还感叹大城市房价还真贵，那时，学校旁缙云烧饼5元一个。
2020，他继续留在学校读研，G20与亚运会造势之后，到处是轰鸣的工地，不是修地铁就是建房子，杭州房价暴涨，学校边已经5万一平了，缙云烧饼降价到4元一个。
2021年，疫情之后，杭州房价继续攀升，学校旁学军小区已经直逼10万一平，大部分毕业生一年省吃俭用也不一定能买上一平米，缙云烧饼还是4元一个。
烧饼店大爷问他，他一一作答，老板说他们店里都是老乡，都来自丽水缙云县，这个点24小时营业。他问为什么要24小时营业？老板说房租每年都在涨，一年差不多40万，每人工资四五千，每人一天得干上12个小时。
比起工资，两班倒更能保证回本，劳动力价值远远赶不上地理位置带来的方差红利，之前的烧饼5元一个大家不来吃，降价到4元一个。
老板问他，读研工资怎样，他说一个月有2000多。
老板觉得很诧异，研究生已经是国家人才级别，老家人考上浙大都是尽人皆知，怎么工资比他还低？
最后，他说，房价不是让当代青年绝望，而是让一个家庭背上沉重的枷锁，用大量的剩余价值为高房价买单。
四五年前2万嫌贵，现在只想赶紧上车。
我昨天在脉脉还看到，有人从深圳去了杭州，还说，不要听网上的人说杭州房价贵，很多地方也就2-3万一平，是真的吗？
怎么，这位博士又说杭州的房价都是5万多，10万了呢？真相是什么，杭州的房价高吗？
如果光看这几个红盘数据的话，还真会以为二手房在回暖了！
1月15日至今，奥体的创世纪30天成交了5套，堪比11月、12月的成绩了，要知道这可是包含了春节假期！
三墩北，西雅图的二手房成交均价，最近都已经突破了5万/㎡！对比2.81万/㎡的新房限价，实在太吓人！
未来科技城，三兄弟的价格都没怎么降。比如阳光城未来悦，最近二手房成交均价依然是5万+/㎡！挂牌均价都破了7万/㎡！
也别慌！
现在的二手房市场，与其说回暖，不如说刚从悬崖底下向上爬了第一步。只要成交量没有回升，谈市场回暖都还早。
毕竟，挂牌量，可是已经突破了16万套了！
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杭州有哪些楼盘是必摇的？
就在今天两个神盘同时领证。
一个是九堡的，一个是位于三墩的项目。
为何要必须参加摇号？
倒挂不用过多解释。
九堡的这个楼盘就是现房销售。又是这个月底交房。倒挂、现房、还有合院，某信的品质还行。没有理由抗拒！
以后二手房价格是多少？
九堡这个楼盘以后二手房价格维持在五万三不成问题，这里只预测的是高层。
三墩的这个楼盘以后二手房价格四万二多一些。#杭州头条#
义乌楼面价新高对东阳的冲击。2021年3月10日，义乌宾王客运站拍出楼面价36000元，创出了近十年来的金华义乌永康新高，超过了杭州大部分次中心的楼面价，超过了三墩北的新房限价。这还不是义乌绝对的市中心，最多是次中心的层次。价格一出，房产界惊呼一片。这一价格，保守估计，五万保本，以后售价冲击六万的可能性极大。义乌创造的价格高地，对东阳房价的超级影响不言而喻。与青口相临的东阳楼盘，价格马上会上一个台价，原先一万五六的价格，立即会站上两万左右。特别是紫荆樾府这样的低密度洋房，总高十一层，容积率1.57，价格马上会上两万。黉门前绝对市中心的价格，3月8日最高拍到了25000左右，受义乌影响，估计不多久就会冲击30000元。整体东阳的房价会增加四五干元的样子。期待四月一日东阳江北的土拍，估计楼面价会站上八千至一万元左右。大家拭目以待。
重磅发布杭州钱江新城二期限价67500元/㎡！就在刚刚，杭州首批57宗地块正式对外公布了地块所建商品房销售限价。
备受关注的钱江新城二期两宗地块的限价明确：四堡七堡单元JG1402-32地块，商品住房精装限价67500元/㎡。
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四堡七堡单元JG1402-32地块现场图
（图源：浙江省土地使用权网上交易系统）
值得关注的是，这个限价仅比江河鸣翠（68500元/㎡）低了1000元/㎡，可见钱江新城二期商品房价格起点之高。
而另一宗，四堡七堡单元JG402-16地块，商品住房精装限价为66000元/㎡。
四堡七堡单元JG1402-16地块现场图
（图源：浙江省土地使用权网上交易系统）
其他重点地块商品房精装限价：
未来科技城，绿汀路TOD综合体，精装限价36100元/㎡；
临平，鼎湖未来社区项目，精装限价28500元/㎡；
丰收湖TOD，精装限价33400元/㎡；
钱江世纪城，SKP地块，精装限价为45000元/㎡。#杭州头条# #杭州身边事# #房价#
整体上，大部分板块的限价没有大调整，比如三墩北限价依然是28100元/㎡，宁围限价依然是33500元/㎡，东新限价依然是47000元/㎡，浦沿限价依然是38000元/㎡，金沙湖限价依然是37500元/㎡；大江东核心限价依然是19800元/㎡；萧山科技城限价依然是28500元/㎡。
51块地！刚刚杭州突发卖地公告！定价或全面调整
最新消息
就在刚刚，杭州规划和自然资源局突然发布第三次集中卖地正式公告！
本次公告包括上次卖地终止出让的的翠苑、三墩、云城杭腾未来社区等地块，也有全新的申花、桥西、庆隆等热门单元地块。
几个重点：
1、数量大！
本次共51块地，数量上相比第二次卖地大大提升；
2、时间快！
第二次集中卖地才过去了1个月，第三次土拍下个月就来；
3、规则变！
勾地政策恢复，之前的缴纳20%保证金才能竞拍的政策这次取消；
另外，据浙报地产研究院消息，这次土拍还有2大重磅变化：
1、部分地块的房价限价将较目前板块精装均价有一定幅度的提升，例如上城区的笕桥新城。
而部分地块的地价起拍价将降低。
2、竞品质政策或将取消，取而代之的是政府指定品质，且不用现房销售，
2个月卖不掉1套房！杭州一批超级红盘凉了…
疫情以来，杭州楼市犹如“脱缰野马”，跑出了令人难以置信的神奇行情！原本罕见的月成交1万+已经变成了“正常情况”。
7月，杭州二手房仅成交6314套！掉头向下的走势已经非常明显！
与此同时，曾经“叱咤风云”的超级红盘们，不仅1个月只卖几套，而且价格也开始松动了。
1）奥体
顶流盘创世纪，6月还能单月卖16套，如今单月成交跌到9套！
急售、降价的房子也多了！有一套139㎡房子一口气降350万！
放话11万/㎡、12万/㎡的壹号院，如今成交均价单月跌幅超10%！
2）未来科技城
“三兄弟”东原印未来、阳光城未来悦，1个月只卖了1套，成交均价最大跌幅43%。
中南樾府，最近一套成交在6月7日。也就是说，2个月都没卖掉1套房。
3）三墩北
万科融信西雅图，挂牌83套，一个月却只卖4套，实在太惨淡！
西湖国际城，挂牌118套，一个月只卖3套！成交均价还跌了19%！
控制贷款，算是真正抓住了“牛鼻子”！
7月1个月，效果立竿见影！而无论是上周中央的会议，还是浙江专门开的“房地产会议”，都表明了一件事：
调控不可能放松！甚至还有继续收紧的可能！
