健康资讯 【南昌法拍房丨青山湖区湖滨东路1269号香溢花城小区一套88㎡小三房，以118万元成交】
2020年12月17日上午11:13，经过42次出价和32次延迟，江西省南昌市青山湖区湖滨东路1269号青山湖香溢花城18栋4单元501室一处88.64㎡房产，第二次拍卖以1,188,760元拍卖成交（折合单价13411元/平米）。该房产评估价为1,569,214元，本次成交价低于评估价38万元。本次拍卖共吸引3772人次围观，115人关注，11人报名。
公告显示该标的已办理产证，产权证号：赣（2017）南昌市不动产权第0105122号】，建筑面积共计88.64平方米；用途：住宅;3室2厅1卫；所在楼层5（总楼层6层）建筑年代2013年左右；南师附小香溢花城校区学区。
各位朋友，你们怎么看？
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上海普陀区融创香溢花城小区评测：小区位于石泉东路168弄靠中山北路，为小区分一至三期。一期为09年，二期15年，三期18年。房龄整体较新，目前二手房挂牌单价10至11万左右一平。紧挨着市区内环，小区房子二手房单价要比相隔几百米的宝华城市之星低了2—3万一平的单价。好像小区品质也没差多少，为啥比宝华城市之星低辣么多？先聊下小区的优点。
1：小区可选择的户型多，85—145平的两房，三房，还有170—185平的四房，当然还有一些其他特别户型。两梯三户，两梯两户。户型方正，南北通，或全南户型。楼间距大，采光好。加上房龄比较新，单价也才10万出头，适合刚需，改善小区品质型客群。像最小户型85平的南北两房900万出头。小区的轨道交通还算便利，到地铁3，4号线中潭路也就几百米。还能接受。
2：小区的物业相当不错，绿城的物业管理的挺好。也挺严格的，外面陌生的人进去还要登记。
3，小区的绿化，景观，娱乐设施都很齐全设计的很不错。人车分流。小区旁边还有一个3.5五万方建民绿地公园，出了小区后门就是，适合遛弯。说了小区的优点聊下小区的不足。
1：香溢花城有一排是靠沪宁铁路，当火车路过时会有些噪音。要考虑噢。不过还好不是特别吵。
2：小区周边环境，配套真的很一般，附近小区多为八九十年代的老公房，或塔楼。离主流商圈距离不近。
3：对口学校为上海理工大学附属实验学校，是个新学校，九年一贯制，如果像杨浦的上海理工大学附属中学附校那么牛逼就厉害了。
香溢花城地段虽然还算不错，但是这块在老上海人眼里这里是不灵的，小区中山北路对面是中远两湾城，这地段在二三十年前也就是上世纪八九十年代及之前普陀区有名的三湾一弄棚户区。谭子湾，潘家湾，朱家湾，药水弄，王家宅。老民风彪悍，据说治安在那个年代稍微比较乱。特别是住在老静安，黄浦上了年纪的老年人讲，聊起这里还有一些歧视的，称下只角的地方，聊起自己的区都是满满的优越感[呲牙]。上海市区的鄙视链在老上海人眼里一直都存在的。话题扯远了！
其实这个小区整体品质很不错，房龄也新。单价也不算太离谱。特别是二期，15年房龄，属于次新房，适合在市区上班，刚需改善型购房者考虑这里。毕竟以目前这个市场，外环外有的小区房价都在10万左右一平了。其他小区评测还在持续更新中。
许我一场雪，祭奠我的宿命
文／张琼
我的前世
一定是一朵桃花
在春天的故事里绽放
灼灼的花瓣
被蜂蝶迷恋
春风十里香溢花城
在尘世的纷争里
风吹雨打
曾经的承诺
那些鲜艳的花朵
落地成泥
在美丽的记忆里
被光阴封存
许一场雪
祭奠我的宿命
把前世的人生
刻在三生石上
救牍一朵桃花的命运
在雪里风光旖旎
#本地达人计划#淮城街道下关村史馆有多牛？堪称国内一流、江苏领先、淮安唯一 。昨天受淮安区下关社区文化志愿者王爱兵的邀请 ，自媒体视频拍客来到了“香溢花城”小区，拍摄“观巨变战赞家乡腾飞 感党恩话幸福生活 ”淮安区下关村党群共庆中国年主题月系列活动启动式 ，然后与村民一起走进“下关历史文化陈列馆 ”，真的是大开了眼界。
【#本地达人计划#淮安下关创意过年玩百年穿越？群众直说这番话 - 今日头条】华歌在现场的视频按照常规来讲，这个视频点击率不应该低于5000的，点赞评论也应该在20以上的。视频最后的随机采访，笑逐颜开的老淮安大妈们的“收获感 安全感 幸福感”溢于言表！
#淮安头条# 今天浏览网络 ，无意中发现我的好朋友王爱兵被评为淮安市十佳网友，不禁眼前一亮：可喜可贺，觉得他当之无愧！！ [赞]
喜大普奔！疫情小区全封闭，也能接收上万份外卖快递进来，关键是无一人感染。居民在家任意网购。他们到底做对了啥？连病毒都打不进来。
上海闵行区香溢花城小区最开始封闭时，中午点个外卖，晚上才能拿到手。小区居民很不爽。
这个小区5500多人，每天需要快递外卖8000到10000份。社区工作人员很快就找到了解决方案，快递配送的投诉量已经从最初的数十件降到零。还获得了居民的一致好评。
他们是怎么做到的呢？
街道对小区工作人员统筹分工。仅仅三步，就全方位确保配送人员不缺位。
先增加专门负责分拣快递的安保，负责保障外场到门岗再到内场的快递转运。再灵活调度熟悉小区环境的人，选好具体楼栋负责人，以及分配好转运时间段。最后安排一些人对小区高龄老人、孕妇等特殊人群送货上门。
小区还专门设置了交接区、消杀区、转运区，实现无接触配送。
对外卖进行分类，按照居民所需的优先级设定好时间。食品、盒饭、蔬菜、生鲜等，居民想尽快拿到的物品，就集中在午饭晚饭时间，快速分拣，优先配送，增援人员做好准备。
有些不易变质的物品，居民不着急收货。全时间段做好分拣和配送，利用好碎片化时间。
活脱脱的一场接力赛，为了居民更好生活的接力赛。
这样的做法感动了不少居民。有的人自愿当志愿者，有的人主动买新三轮车送给物业他们使用。甚至还有的人免费给工作人员做饭，保证他们的饮食健康营养，能更好地为居民服务。
@禾米白 个人观点:
什么是新时代的雷锋精神？这个小区的工作人员就是。发现居民有问题，马上落实解决。自己苦点累点，也要满足居民生活所需。自己跑腿脚磨起泡，也不能让居民饿肚子。向香溢花城小区为人民服务的所有工作人员，致敬！
#上海头条#
#我要上微头条#
3月6日，连云港地区已确诊7例新冠肺炎患者，现已被划为疫情中风险地区。3月4日在就诊的人员中检测到1名新冠肺炎病毒核酸检测阳性人员，此人已被证实是一名小学生。
3月5日，所有去过海州区的人员，以及所有与该学生接触的人员，进行核酸检测筛查。
到目前，已陆续发现另外6名核酸检测阳性的人员，经专家组诊断，这7名核酸检测阳性的人员中，有4人为新冠肺炎确诊患者，3名为无证状感染者。
自3月6日0时起，将连云港众兴华庭7号楼，润琦苑3号楼，九岭社区北大荒西21号，天景美地4号楼，温侨绿苑B2，悦城国际9号楼，香溢世纪花城小区7号楼，海连中路151号调整为中风险地区，其他地区风险等级不变。
虽然，我们在东海，离被划分为中风险地区还有一段距离，但我们同属于连云港市，今天早上，各家门店都关门了。大家都能感觉到，新冠肺炎就在我们身边，随时随地都可能会被感染。
今天是周末，自昨天起，孩子们就被关在家里了，不敢让他们出去，个个都在家里叫，太无聊了。没办法，安全重要，我们也不想，整体呆在家里，也想到外面去玩。
但是，疫情不是哪一个的事，需要我们港城人民同仇敌忾，共同战斗。只要大家一条心，携起手来共同奋战，相信疫情很快就会被战胜的！
其实租售同权只是普通租客一种很美好的幻想，因为有些房的好学校，就是开发商引进的，比如说在上海光新路的上海理工大学实验学校，九年一贯制学校，小学中学全包，他就是开发商引进的，他这个学校就在小区里面，香溢花城里，房价就卖十万多，要是租售同权，费那么大力搞学校干嘛，而且学校不认，开发商不认，房东不认，就没法推进了。
#连云港美食记录#
我的小店（连载3）
第3篇---多仁多猪蹄店
多仁多猪蹄店位于海州建设东路，坐北朝南门面房，对面是苍梧小学西校区，老板姓徐，每天生意很好。
我经常接孙女放学，熟悉的人会谈到这家猪蹄店生意和经营的商品味道好，经营品种多，价格便宜，服务态度好等方面的评价。我就注意到这个店经营情况了，每天中午见到很多顾客购买猪蹄。有一次我接孙女放学，对她说，爷爷带你买猪蹄吃好不好。孙女高兴地说，好。我来到猪蹄店有几个人排队购买，我就和孙女排在队的后面，见这个店堂内一个女士在忙碌着，冷展柜台内不仅有猪蹄，还有猪头肉，猪耳朵，猪肝，猪尾巴等二十几个品种，对面墙上张贴着猪蹄的营养价值介绍，猪蹄=熊掌。原来猪蹄含有丰富的胶原蛋白和较高的蛋白质、碳水化合物、微量元素以及维生素等有益成分，尤其是猪蹄中的蛋白质水解后所产生的胱氨酸、精氨酸等11种氨基酸与熊掌不相上下。营养专家把猪蹄称为“美容圣品”，补充胶原蛋白，美容养颜。同时还有补钙之作用，促进儿童骨骼生长、中老年人防止骨质疏松等方面都有效果。
据徐老板介绍，多仁多猪蹄是全国连锁店，总部在安徽合肥，这是连云港第一店，所有产品都是公司集中采购，标准化食品工厂无菌化车间规范加工，佐料配制是专利，慢炖久焖29道工序，连锁配送。猪蹄产品具有鲜香四溢，皮有嚼劲，肉嫩酥香，回味无穷，无法仿制等特色。
为了加盟多仁多，徐老板专门去总部参加培训，学习产品储存保管、产品介绍，接待用语等方面知识，店面和店堂都是按照连锁店的要求装饰的。由于该店开在苍梧小学对面，附近有紫金公馆、御景龙湾、香溢世纪花城、凤凰名都等小区，开店以来生意一直很好。
由于多仁多猪蹄生意很好，8月6日，徐老板又在海州建国路小学对面开了一家卤肉店，同时兼饭店，主要以猪蹄等卤货菜肴为主，开业以来生意不错，每天顾客络绎不绝。
一只猪蹄就打开一片市场，一个小店做好了，有经验了就开辟又一个市场，开了第二个连锁店。因此说，做任何生意，一定要选择市口好，人口流量大，产品有特色，知名品牌，干净卫生，服务态度好，就能把生意做好。
撰稿人:李树华
分享团队踩盘光新板块的报告。
一、概况
光新板块位于普陀区东北部，由岚皋路、中山北路和交通路构成了一块三角区域，濒临苏州河。光新板块位于内环边寸土寸金的位置，前往市内各大商圈都非常方便，但是却一直饱受发展迟缓的痛苦。板块内以老房子居多，商品房较少地分散在板块各地，总的来看对人和产业的吸引力不足。但是如果考虑自住，能以较低的价格得到内环其他板块的豪宅体验。
二、交通
轨交：板块内有3/4/7号三条轨交，地铁站为中潭路、镇平路和岚皋路站。
驾车：板块内有内环路高架，主干道有光新路、岚皋路、中山北路和交通路等，交通非常便利。
三、配套（商业、医疗等）
商业：板块内没有大型商业综合体，商业主要为华润万家超市、香溢天邸广场等，休闲、餐饮、购物等都具备，附近还有弘基时尚生活中心、巴黎春天和即将开业的天安阳光广场距离较近，底层商业氛围浓厚。
休闲：板块内休闲配套主要管弄公园、建民绿地公园、工人文化宫体育中心等，休闲配套场所比较丰富。
医疗：板块自身医疗没有三甲医院，，三公里以内的三甲医院有同济医院和十院等，板块内以社区卫生服务中心为主，能够为居民提供日常医疗服务。
四、学区
板块内教育资源尚可。
幼儿园：一级园有岚皋路幼儿园、童星幼儿园和秋月枫幼儿园
小学：中山北路一小（二梯队）、上理附属普陀实验学校
中学：北海中学、洵阳中学
五、增值潜力
光新板块的区位非常好，紧贴内环和苏州河、自驾到上海各大核心区都不超过半个小时，在普陀区内可以排到第一梯队，但是在发展上却一直不温不火，这其实也是整个普陀区的现状和痛处。
目前来看光靠区位很难取得很好的发展了，板块本身没有太大的吸引力，板块内部有老破小遍地，产业导入困难，人员结构上老龄化严重，医疗教育等配套不完善等等问题，在恶性循环道路上越陷越深。大量的老小区限制了板块的发展，难以有较大的规划落地，也就难以取得较大的发展，整个板块正在呈现着衰老、缺乏活力的状态，其价值也将被渐渐侵蚀。
总的来看，光新板块小区以老公房居多，居住人群更偏老龄化，板块内老人占比高达43%，绝对算不上是一个宜居的板块。同时商业配套跟不上社区发展的要求，底层商业配套比较成熟，医疗和教育等短板比较明显。
居住体验上来看，虽然有宝华等品质小区，但是可选择比较少，而且短板比较明显，宝华目前交易税费很高，香溢花城的户型让人难以接受等。并且小区内部环境舒适，但是周边环境却一言难尽。但是总的来说，能以这样的价格买到内环内同类型品质小区体验，对于自住来说还是可以纳入考虑范围的。
#上海楼市#
今天发出行证了，明天可以出门4小时，但一家只有一张出行证，也就是只能一个人出门。我们是10点到14点，另一部分小区是16点到20点。
可克达拉市城区疫情防控工作指挥部决定，自2022年9月2日10时起，对紫馨花苑、香溢华庭、江南文苑中苑、花城佳苑1区、花城佳苑2区、花城佳苑3区、花城佳苑5区、花城佳苑7区、花城佳苑8区、宏福众安南区、宏福众安北区、宏福雅居、财富佳苑、财富公馆、紫金名门、鑫石悦城、悦江南、学府佳苑、美地壹号、天一嘉苑四区、天一华府三区有序恢复生产生活。
由福安社区统一印发临时出入证件，自2022年9月3日10时起，一户一证、一次一人，凭证出入，外出人员须履行“两点一线”要求，严格落实个人防护措施，活动范围仅限于可市核心区。加强小区出入口管理，做到人员24小时轮班值守，强化小区场所码运用，落实进小区必扫码制度。小区禁止机动车和电动车通行。
加强聚集性活动管理。严禁家庭聚餐、不串门；所有餐饮业不得堂食、进门必扫场所码；暂不开设夜市，不举办各类聚集性活动，喜事缓办、丧事简办、宴会不办。
严格落实“四方责任”，居民互相不串门、不聚集，个人如有发热、干咳、乏力、咳痰、咽痛、腹泻、嗅（味）觉减退、鼻塞、结膜炎、肌痛等症状，应立即向所在单位报告。严格执行核酸检测要求。对违反疫情防控有关规定、不服从管理、造成疫情传播风险的人员，将依法依规追究责任。
各位居民，预防胜于救治，增强防护意识，科学佩戴口罩，勤洗手、常消毒、多通风、用公筷，保护自己、关爱家人。
以下4类店暂不开业，第一，诊所不开，第二装饰装修不开，第三公司不开，第四老板住在小区的还不能出来（居家隔离户）的不开。商铺开业员人员住在商铺，不能回小区。
【江苏连云港多地调整为中风险地区】财联社3月14日电，“连云港发布”微信公众号消息，根据国务院联防联控机制有关规定，经综合评估研判，市指挥部决定，自发布之日起，将海州区明珠皇冠花园20号楼、香溢世纪花城小区20号楼、香溢江南小区7号楼、华润公寓、双龙村涧西队65号、馨海名郡18号楼、海南小区32号楼、玉兰国际5号楼、馨海名郡2号楼、津华苑小区A2号楼调整为中风险地区。其他地区风险等级不变。调整后全市现有99个中风险地区。
#金九银十探房季#苏北连云港接下来怎么买房？紫金公馆能不能买？海宁学区房能不能投资？买房这八大准则你一定要收藏！
第一，摆好心态。房价大涨的时代已经过去了，现在买房只能保证你在风险上低于股票基金，收益上微微高于银行储蓄，指着房子发财肯定是行不通了。这当中一直有中介炒作的特例，比如云悦星宸和紫金公馆。结合最近海宁学区和苍梧学区次新楼市真实成交价，基本在2 w上下，除了世纪凤凰城多层、鹰游水岸多层、香溢世纪花城多层能到2.1——2.3w左右，其他的很难超过2w成交了。那么，即使云悦星宸和紫金公馆买到了，到时价格也不会超过2.5w成交。一定要理性看待。
第二，刚需买房不要妥协，即使预算少钱少，也一定要买套海宁板块的小户型，因为这里的流通性更好，出手也更保值。
第三，没有学区的房子千万不要买，除非你打算一辈子就住在那。你要是不愿意，别人也不愿意接受。
第四，商圈对房价的影响并不会像之前那么大了。现在的商圈是一个板块的下限，但仅仅靠商圈涨不动。
第五，老城区的老破小不要碰，除非是海宁、苍梧、外国语、延安四大初中的，可以考虑挂学区。买老破小，只有两个准则，地段学区里，其他的一文不值。
第六，别赌新区，全国范围内有很多大城市都去搞新区，失败的案例其实数不胜数，有一些即便是成功了，也是五到十年之后，你现在买的房子到那个时候，配套、户型已经更不上潮流了。
第七，在海宁板块，苍梧板块买房不要太挑，咱们在这里买的是占位，如果您在新区一定要挑，因为买在这儿真的是为了住。
第八，紫金公馆能不能买？
如果是为了上学，不如买香溢世纪花城，更高端，得房率更好，住的更舒服。
如果为了投资，那万万不能选择大平方的，只有3房，出手难。120以下的小平方，不用犹豫，抢。
连云港市突发新冠疫情应急处置第43号通告
根据国务院联防联控机制有关规定，经市指挥部研究决定，自发布之日起，对我市部分区域疫情风险等级进行调整：
海州区宝泰商住楼、同科汇丰国际A5号楼、御景龙湾D6号楼、香溢世纪花城小区20号楼、馨海名郡18号楼、馨海名郡2号楼、南极南路60-1号楼由中风险地区调整为低风险地区。
其他地区风险等级不变。调整后全市现有4个中风险地区。
连云港市突发新冠肺炎疫情
应急处置指挥部办公室
2022年3月29日
连云港市中风险地区（4个）
（2022年3月29日）
