健康资讯 男子花36000元买下朋友的老房子，七年后，房子附近要扩建机场，这套老房子可能要被征收，可以分到几百万征收款，朋友得知消息后，反悔要回房子，双方闹到法院打了官司。
代学明是个果农，专门以种植水果为生的，他在北京平谷县的一个村里承包了一块地，种植了大片果树，自己也在果园旁盖了两间铁棚子住。
代学明为人大方，爱交朋友，很快就和当地村民成了好朋友，有一天，他和当地村里几个朋友一起喝酒，当时有个人就问他：“你一家老小住在铁棚里多不方便啊，还不如在村里买套房子，这样住起来也方便舒服。”
恰巧老宋就有两栋房子，有套老房子一直没人住，于是有人提出让老宋把老房子干脆卖给代学明，老宋也是个讲义气的人，平时代学明也没少请他家吃水果，于是同意了做这个人情。
不过这套房子是没有产权证的，原来这套房子也是老宋从同村一个人手里买来的，后来建了新房就一直闲置了。
老宋心想两人是朋友，这个房子又本来就是自己低价买过来的，于是商议按36000元卖给代学明，两人签订了购房合同，还请了两个共同好友签字。
这套房子属于年久失修的老房子，代学明一家人搬进去后，前前后后翻修了好几遍。
就在代学明住进去第七年的时候，当地有消息说是代学明住的老房子有可能被征收，这一征收下来可能得有几百万的征收款，还赔两套房子。
原来，代学明住的那老房子附近据说是要扩建机场，他的那套房子就是在征收的范围内，初步估计可以分好几百万。
一天，老宋跟同村的朋友一起喝酒，几个朋友开玩笑说代学明运气好，36000元买来的房子转眼能值几百万，还不忘调侃老宋没那个一夜暴富的命。
老宋听了自然很不舒服，喝下一杯酒说道：“你们信不信，我能把这套房子弄回来。”
几个人笑了笑，谁也没当真。但是，老宋还真的就去找了代学明，提出要收回那套房子，他表示自己现在两个孩子大了，家里住不下。
可是代学明自然是不信的，很明显老宋这只是个借口，他肯定是听到了消息，代学明没有当面回复，而是打发走了老宋。
老宋走后，他赶紧咨询了律师，律师告诉他要是打官司，他极大可能会输，现在的唯一办法就是赶紧找个同村人把房子卖掉。
根据法律规定，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。房屋是村民的合法财产，是不能卖给外地人的。
代学明的姐姐刚好嫁到这个村里，是这个村的村民，于是他就把房子卖给了姐姐，因为代学明对房子翻修了好几遍，将近花了27万，最后他以30万的价格将房子转给了姐姐。
老宋知道后，将代学明起诉到了法院，要求收回房子，可是代学明拿出了房屋转让合同，说他已经将房子卖给了他人。
老宋怀疑这个时机卖房有猫腻，他提出质疑，对于这个买卖合同的真实性。
代学明解释自己买这个房子到装修，前前后后差不多花费27万，买30万很合理，并没有恶意降价出售。
老宋质疑他们是怎么交易的，代学明说是现金，很明显在农村想要一下子拿出30万现金并不是件容易的事，于是找来了代学明的姐姐问话。
因为事前代学明和姐姐已经串通一气，姐姐也和代学明所言的没有出入，但是当他们提出质疑，这个钱哪来的，姐姐说是借来的，可当再问从谁哪儿借的时候，姐姐却答不上来。
还有就是根据调查，前段时间村里发生爆炸，因为附近的房屋都多少造成了一定的损坏，上头给村民补贴了点钱，当时领钱签字的人是代学明而不是他姐姐。
结合各种证据和事实，最终法院判定代学明和姐姐的合同是虚假的，没有效力的。最终房子还是判给了老宋，但是他要补偿代学明翻修房子的费用。
代学明自然是不服判决结果的，他又上诉了，最后法院根据相关规定，代学明是没有资格在村里买房的，所以他们签订的买房合同属于违法的，法院维持一审判决结果。
@向上小晨
做人应该讲诚信，当初老宋自己答应将房子卖给代学明，也是念在朋友情面，七年后面对几百万拆迁款的诱惑，老宋没能信守承诺，反倒是两人闹掰了。当然代学明也有不对，如果他好好和朋友协商，说不定不至于落得什么都没有的地步。
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