健康资讯 疫情三年导致断供法拍房增多，总的看贷款买房并不是怪现象，而是超前消费的风险体现。
这不仅仅存在于不动产投资，即便是日常的透支消费，也有可能因故还不上透支款项。
而房贷，短则十年，长则二三十年，这期间，银行贷款的利息之凶险，不亚于短期的高利贷。贷款后，个人的收入结构是动态的，或者说是不确定性的。而银行的贷款却是硬性的，并且是直线上升的。
新冠这三年，破产的人，恐怕不是个小数目，就是例子和教训。
总的来说，即便是刚需者，房贷时，也要充分考虑到风险因素，量力而行，不要只给银行打工，自己最终却两手空空！
老百姓买房还需量力而行。老百姓不要炒房。
如果有可能，直接全款买房。
如果要分期，要看自己收入的稳定性。
如果收入不稳定，怎么还贷款？
口罩三年来，产生了很多的法拍房。
很多做生意的人，口罩期间没法做生意了。
很多上班族，他的公司倒闭了。这两种人的收入断掉了，房贷还不起了，压力大了。
因此，要充分评估风险。谨慎买房。
法拍房是不是意味着：有人快还不上贷款了？
wf518房贷危机#房贷 #金融危机
03:58法拍房的优势
1.不用社保，不限户口
2.低价捡漏，潜力十足
3.现房/准现房
4.合法途径
5.区域地段不受限制
6.可落户，有学校
7.可贷款…
#临沂买房可不可以入手?#
法拍房可以贷款吗？
昨天晚上看到个案例，原来房东5万买的房子，后来挂250万竞拍，有人200万拍下来了，以为省了50万，结果要交将近100万的税[旺柴]
你眼中的法拍房都是错误的！
法拍房：顾名思义是法院拍卖的房产，一般起拍价低于市场价的30%左右，相当于省出一个首付的钱，再加上不限购，可按揭贷款等优势而广泛受到大众关注和追捧。不过大多数人都告诉你法拍房不能碰有风险，而真实情况是即使疫情严重的这几个月阿里和京东平台的成交数据也是大幅度增长，那些劝你不要买法拍房的人，可能已经在拍第二套了。
绝大多数购买法拍房的客户，主要有以下四大担忧
1.原来业主的债务会影响到我？
网上有谣传，拍到房子后有债主上门来讨债，甚至房屋被泼油漆等事件发生，普通人要是遇到类似情况根本无法承受，不过，事实上大多数业主都是高素质人群，这两年生意亏损资不抵债，导致房子被法院拍卖，即使有债务纠纷也不会影响到购房者。
2.法院内幕操作，有人恶意抬价？
法院的司法拍卖房，均挂网拍卖，信息透明，全国人民都可以线上报名参加竞拍，原则价高者得，根本不会有内幕操作一说，每一个竞拍者都要缴纳保证金，如果恶意抬价，一旦失手将会承担几十万甚至上百万的损失。
3.房子被第三方占用？
房子拍到后发现房屋被人占用，无法顺利入住，这需要在拍房前做一份详细的尽调，提前了解房屋实际占用情况，然后理性选择，拍房后与占用方再谈拍协商劝退即可。
4.价格超过二手房市场价不好捡漏？
买对一套法拍房，自然是投资致富的不二之选，不过有的法拍房地段特殊，比如学区房拍卖的人数可能会很多，想要的捡漏性可能就不大，甚至最终成交价会高于市场价，关于法拍房如何捡漏，欢迎咨询，免费解答
高利率转成低利率的三种方法：
1，用客户（父母，子女或自己）第二套房来我行申请个月息低至3.0的经营贷款，把按揭贷款还上。
2，拿到房本的客户，客户自己找资金或找垫资公司，把按揭房变成全款房，再来申请我行月息低至3.0的经营贷款。
3，拿到房本的客户，可以通过过户的方法，申请现在年化4.1的二手房按揭贷款。#郑州法拍房# #法拍房# #老宋讲法拍#
现在法拍房都很多了，但其实绝大多数并不是房贷供不起了，法拍的基本是做了抵押贷款，做生意，赔没了，然后就法拍了。所以我其实是认可这个专家的，很多人房贷确实搞定得了。
