健康资讯 成都的房子到底还能不能买？
卖家嫌客户出不上价，买家对房子百般挑剔，爱买不买。
这是暂时现象还是会成为新常态，目前还不得而知。
唱空的理由有：
1、人口即将进入负增长，谁来接盘？
2、房价收入比远低于正常水平，越来越多人买不起。
3、没有不落的太阳，房价也不例外，一定会回调。直到与大多数人收入匹配。
4、成都已经两千万人了，要推高房价必然要吸引更多人接盘。哪里有那么多人？
5、到处都是房子，已经严重过剩，有的小区晚上一栋楼都看不到几处灯火，供过于求还不下跌吗？
唱多的理由：
1、成都是国家中心城市，又是成渝经济圈核心，不来成都去县城吗？
2、成都有好多大学，每年毕业十几万大学生都有购房需求，会有源源不断高素质人才进来安家。
3、国家层面是稳房价稳预期，地方也不愿意房价跌，甚至出台了指导价。金融政策也越来越有利于刚需进场。
4、好的区域，好的板块，好的配套和房子只有那么多。
5、疫情放开，经济回暖，越来越多的人会重新考虑成都安家的事。
以上言论各有道理，至于结果如何，交给时间来证明吧。对此您怎么看呢？欢迎评论区指教。
你朋友买了是对的，我们中介自己都在买了！房价买底部区域就够了，中介自己都很难买到最低价，那些异想天开的想买最低咋可能？
2023年成都核心区域房子必定反弹，最迟四五月份就开始回调。位于天府新区锦江生态带的中海锦江城云熙房子100%上涨，现在房子已经失去大涨的条件了。以此贴为证！
你这个算法有点奇葩，深圳和东莞融城了，那是不是可以把东莞的建成区面积都算给深圳呢？//@地理新视野:广汉和成都连成一片了，新津与成都还有很多空隙//@浓:你觉得广汉比新津近？还是广汉房价比新津高？
西安、郑州、南京、成都、武汉五城建成区实测面积对比！数据结果绝对是让人万万没想到的，为了公平起见，我这边主要都是根据我个人所判定的主城来进行实测，远城区什么的不会列入其中。比如说由于咸阳与西安的融城度较高，这里将其纳入了西安进行测量，而西安方面则剔除了阎良和鄠邑二区。在我的主页搜索“西安”即可查阅具体数值。郑州方面纳入了荥阳和中牟，但是航空港区却放在之外。不过我也对其进行了测绘，可以在我的主页搜索“郑州”、“新郑”查看具体数值。南京方面因为融城度比较低，空港新城、溧水、高淳、汤山均未纳入，不过以上都可以在我的主页内搜索到结果。成都方面纳入了广汉，但同时又剔除了新津，有需要请在我的主页搜索“成都”。
此说法误差，武汉对比成都无论人口及GDP都处于下风，成都房价不及武汉，难道人靠吃喝撑起经济吗？
成都市房价变迁
2008年，5265元/平方米
2011年，6982元/平方米
2014年，8138元/平方米
2018年，12836元/平方米
2021年，14087元/平方米
成都二手房价如何？以11月为例。
主城区+二圈层的二手成交均价为18855元，这个数字看来其实不低，在全国相比，还是与一线城市和同等级省会城市有不少的差距，至少可以说明成都房价，在全国城市而言还算比较温和的。
再看各个区域价格，锦江、高新南可以说高高在上，其他主城区除了金牛外，差距不是很明显。而二圈层中双流稳居榜首，对二手而言期价格还真不低。
房产都变成风险资产了么？
在武汉到银行做个房产抵押7成都贷不出来，还要给你降成到6成。
在房价普涨的年代，银行普遍都是能给到房产价值7成的贷款，优质客户甚至达到8成。
而目前的房产趋势下，武汉部分银行针对某些区域的房产抵押率开始下调，最高可贷额度受到限制。
这一举措，无疑体现出银行对于某些区域房产预期价值不高，并且下行趋势明显，为了降低风险，不得不降低抵押率，有部分银行甚至一刀切，设定房产准入单价或者准入区域。
受银行青睐的还是以三环内，主城区限购区域住宅为主。#武汉头条# #房产# #抵押贷款#
怪不得成都的房价涨这么快
高臻臻的脑细胞北上广深居然输给了成都
01:28四川省达州市房价变迁；
2006年，1276元/平；
2009年，2011元/平；
2012年，3121元/平；
2015年，4359元/平；
2018年，5658元/平；
2021年， 6488元/平
四川省绵阳房价变迁；
2006年，1525元/平；
2009年，2676元/平；
2012年，3842元/平；
2015年，4555元/平；
2018年，6739元/平；
2021年， 7999元/平；
