健康资讯 龙湖春森彼岸工地巡查
【重庆新房库存告急，房价跳涨！购房者慌了？】428土拍惊掉了大多数人的下巴，新地王已经突破15000元的单价，还是新区。
新房供销比越来越紧，各大售房部都是人挤人，大多楼盘取消折扣，取消分销……朋友圈到处出都弥漫着买不到新房气氛，以及不诚心卖、乱跳价的二手房业主。
很多购房朋友慌了，对房价暴涨的恐慌。再不买房，遇到2017-2018年的行情，全款变首付。越是此时，我们越要坚信房住不炒，理智购房，不能因为市场太火就抢个垃圾房。#重庆土拍后郊区翻盘了？#
哪里的房子有价值，值得买？我始终认为核心区的才更有价值！
前几天跟朋友聊起，经过集中土拍之后，重庆北区、西区格局大变，甚至茶水费又有抬头的趋势，很多人都觉得现在主城核心区已经没有更多的新盘，即使有，可能至少也是两个W起。而核心区域新地块供应的稀缺，新房一房难求，小户型刚需房更是少之又少。
但据业内人士透露现在观音桥北滨路竟推出一网红盘，套内66-89平的两房、三房瞰江高层小户型。紧邻观音桥商圈、华新街轨道站。江景资源丰富，在家即可眺望江景，李子坝轻轨穿楼，鹅岭公园，俯瞰观音桥商圈。据说现在仅需160w起。而且……竟然还是龙湖的，众所周知，这同在嘉陵江北岸一侧的春森彼岸一直以来就是龙湖口碑在重庆是极好的，市场认可度非常高，又一个同在一江之畔渝澳大桥西侧的龙湖项目，又引起了很多人关注。
前几日网传某投资客豪掷1800万下叉北滨路10套房，就是这里？投资客涌入，有一些还在观望的重庆土著，也莫名其妙的开市慌慌，新房靠抢，听说高新区那边新开的盘已经出现了开盘蜂拥了，现在是不是又到了入手的躁动期？跟西区背起来，北滨路这种神盘是不是漏网之鱼？
江北区提出，按照 2022年红岩村大桥完工的工期要求，加快推进建新西路前卫厂段道路建设；围绕曾家岩大桥江北段连接道建设，启动黄观路春森彼岸段工程；提升石门大桥北桥头交通转换功能，加快启动石门立交连接道建设。
撕开北滨路网红盘的外衣
上次说到已经沦为老破旧的山地社区、流动租赁人口逐渐增加的春森彼岸以及价格高于实力的御龙天峰，今天我又去看了看，总觉得上次没有看的很清楚。
这两个盘典型的自我感觉很牛，穿着秋裤走T台，这在当今也算是一种时尚，秋裤卖出了LV的水平，买单的新业主也是被坑的不要不要的。
几百万的秋裤穿起来一定很美，就和国王的新衣一个感觉，明明是裸奔还需要大臣们称赞漂亮。
今天我们再来复盘一次。
1、御龙天峰的出租率也很高，有些TZ的业主交给了托管公司，然后就一套房被分割成9个、10个蜂窝一样的房子，一套房子居住十几个人，说不定你的隔壁邻居租房的小哥就是一个无业游民，甚至是粉哥，这类人群是具备不安全因素的。
2、最近和几个成功抛盘套现的业主聊了一下，说近段时间整个小区臭气熏天，发出一阵阵恶臭，原来是整个小区的垃圾回收点在车库里，现在入住率还不满30%，如果入住率再增加一倍，简直无法想象。
3、这个小区刚交楼没几年很多公共区域的设施设备已经开始破败，物业也没有一丝维护得迹象。
4、这个小区是由两任开发商先后接力运营的，前任开发商信合地产在楼栋、小区园林等各个方面投入还是比较能看的，宇宙房企某大接盘后，品质直线下降，从小区地面材料、绿化园林的品类、园林设计感、楼栋公共区域材料、小区外立面美观度、车库大厅水准等等，差距好几个层次，所以同一个人小区出现了分化，就和重庆两江交汇一样一边清澈、一边浑浊，信合盖的品质社区，某大盖的公租房，让这个小区看起来不伦不类，穿着秋裤、配着运动鞋、身披雨衣、头戴草帽在T台上走秀，闪瞎了我的双眼。
5、某大也出现严重问题，这是众所周知的，连合作企业原本应该支付的费用已经多年失信，一家企业一旦出现信用风险，未来将会十分困难，所以御龙天峰最后一期是否会如期交楼也是未知数，如果烂尾整个社区价值直接打骨折，接盘人亏到内裤都没了。某大内部也是官僚气息严重，导致效率降低。
所以购买此类小区的接盘侠，你们做好准备了吗？
6、这类产品一旦出现火灾，结局无法想象，只能躺平，毫无一丝机会。
7、据观察小区内还有商业经营的麻将馆、服装等，未来小区里是否有人直接摆地摊呢？毕竟小区入住人口会超过两万人，和农村的一个城镇人口差不多了。
8、某大的装修水准大幅跳水，户内门从以前的木门变成了现在的帖皮门，直接降低了几个档次，这只是其中之一，就不一一阐述了。
9、我还有一个猜想以后很大概率会实现，由于居住人口太多，门口的出入门禁系统一定会瘫痪，数千人早高峰晚高峰出行，门禁系统一定应付不过来，这给了外来人口混进小区开了很大一个口子，届时沦落为开放式社区的可能性非常大。
这两个社区连隔壁十年前的江湾城都比不上，时间越往后推移，御龙天峰、春森彼岸价值越低于江湾城。
甚至有粉丝去给他取了一个艺名叫着：御龙天棒（因为实在是太高了）
#重庆楼市# #头条原创# #重庆头条#
重庆核心区被低估的溉澜溪片区，大家很多人知道江北嘴，就一直忽略旁边的溉澜溪。
这个片区几乎是全新的城市界面没有老破旧，土地也相对比较平整，至少大部分小区内部没有落差，要说居住舒适度比附近的紫御江山还要好一点，目前紫御江山除了天誉之外，其他早几年的几个组团小区内部的公共区域已经比较旧了，比如外墙漆脱落，公区的地砖开始松动，小区地面开始凹凸不平等等细节。
溉澜溪板块9号线地铁即将通车、大型数十万平米的集中商业广场也即将动工建设，附近公园绿化都比较完善、附近还有两所即将建设的学校以及三甲医院可以说是核心区比较理想的居家之所。
建成之后这里只需要步行就可以享受这些配套设施：江北嘴在内7大购物MALL、三甲医疗机构、地铁线路3条、公园4个、学校3所、
加上CBD的加持，这里不应该被低估的。
核心区北滨一路加上北滨二路区域，溉澜溪范围会是优于御龙天峰、融景城、春森彼岸、珠江太阳城等等地段的居住体验感的。
地点：重庆
P1 长嘉汇 现代时尚
P2 融汇半岛观江 日式装修
P3 春森彼岸 港式轻奢
P4 约克郡 北欧混搭
P5 国奥村 小美式
P6 国宾城 现代美式
P7 长嘉汇 简约法式
P8 紫云台 现代轻奢
P9 两江御园 新中式
