健康资讯 昨天晚上睡觉之前，查了下我的剩余房贷，发现比去年又多了将近四万块。
我是2013年买房，贷款42万，三十年。
当时的工资已经做到七千，也无法按照二十年，最终只能三十年还款期。
前三年都是月还款三千多，第四年开始两千多，一直到现在。
就是不明白为什么平白无故走多了四万的利息。
对于房贷真是愁人，恨不得一夜暴富，还清房贷。
再看看现在依旧上涨的房价，老百姓的日子真的不好过，哪怕是简单的幸福，都很难达到。
我所在的只有五十多万人口的小城市，新开的楼盘均价七千，可是小城里的工资，人均七千的工资少之又少。
低收入，高房价，永远无法平衡，幸福感渐渐消失。
不求房价降到十几年前，工资大幅度上涨也行。
#房贷# #房贷利率# #你的工资拖后腿了吗# #工资#
四线小城市，今年要不要卖房买房？
生活在四线城市秦皇岛，2013年买的房子，86平米，52万，房贷利率4.25，2020年还清18万贷款。
一直想换个三室的，住着宽敞，现在利率4.25，有点心动啊，秦皇岛平均房价大概1万一平，不知道还会不会再降，什么时候买合适呢？
主要是现在手里的钱也不宽裕，需要卖掉正在住的小房子，大概能卖90多万，三室的市场价大概150万，一卖一买，就难住了………
有没有热心的朋友，帮忙分析一下，提提意见，万分感谢～～
昨天看到大家都在讨论因从2021年开始房贷按揭调整为LPR利率后，自己每个月按揭金额是多了还是少了的话题，结果肯定是有些人涨了有些人降了，但无论是涨还是降，看他们发出来的这个涨跌金额幅度都不是很大。
在看了这些信息的当下我也纳闷，我也在2019年年中时由固定利率变成了浮动利率，我的按揭银行怎么没有给我发信息呢？
说实话我心里其实还是有一丝丝的忐忑，怕自己每个月的房贷按揭金额提高，后悔当时自己赌一把的心态和对于中国未来利率会持续下行的错误判断。
我是在2013年买的二手房，当时房地产还没有现在这么火热，在办理按揭的时候各家银行对于利率还是有很多的优惠。而我的按揭银行在房贷按揭利率上给我打了85折，当时也是非常满足了，每每和那些在杭州G20后买房但利率却没有优惠有些甚至还要上浮的朋友和同事聊天，也成了我在他们那里炫耀的本钱[呲牙]。
今天早上手机上如约收到一条短信，我点开一看果然是银行关于房贷利率调整的信息，上面也显示了我下个月需要支付的金额，我算了一下竟然比之前少了42元左右[捂脸]，没有提高，所以已经很知足了。虽然降的不多，但苍蝇腿也是肉呀，希望这个LPR利率一直下行不要上行[偷笑]。#2021年大家的房贷按揭金额是降了还是涨了？#
对于目前的房贷，有人认为停贷或暂停房贷，用词并不准确，没有准确描述现在房贷的状况，应该是“延贷”延缓房贷，银行内部的说法是，对外的口径不叫停贷，而是“业务没暂停，只是对额度管控、排队投放、动态调整”。 也就是，要贷款，得等等。
车子要降速，未必踩刹车，松油门也是可以的，驱动力少了，速度自然慢下来，房贷收紧，这事原来也有，2013年下半年的“房贷荒”，部分银行甚至取消了二手房贷款；2017-2018年各大银行房贷利率集体上浮，有的银行停贷。
#央视评深圳房贷利率上调#
《糊涂有房人士挥金如土，生活永远别求不劳而获》
春节期间，某电视媒体法治类节目和某知名报刊分别报道了一档近期一些市民遭遇的“以房理财平台爆雷”的教育节目。
节目中反复播放老年人强调自己在某平台做的“房产投资”平台爆雷，可能面临被他人仲裁或起诉，房产面临被拍卖的镜头。视频中还出现了一位躺在椅子上喝药的老年人的特写镜头。看完这个节目后，电视机前的广大观众的泪腺可能被节目的煽情剪辑狠狠地揉了一把。但是整个节目播放下来，除了煽情，广大观众仿佛并没有从中学到什么法律知识！这些老年人为什么会被起诉？他们的案情背后的法律关系是怎样的？他们为什么会遇到如此遭遇？这些问题均没有在节目中得到回答。所以，不知从何时起，法治类的节目不讲法律了，偏偏剑走偏锋，喜欢玩“煽情”了。
后来据有些认真的记着深入调查，发现案情远没有电视画面播放的那么“煽情”。甚至这些报道受到了“先入为主”“以偏概全”的视角当中。据说节目播出后，该节目就遭到了该平台众多其他类型客户投诉，导致该节目又做了第二期，但是播出后依然投诉不止，怎么报道都如“盲人摸象”一样，搞的编导无所适从了.......
经了解，节目中所述的这家平台名为“鹭港众生”，从2013年起就在银河SOHO从事民间借贷中介服务，专门为社会小微企业主向社会民间寻找资金提供帮助，同时为出借人之间的债权流转提供居间撮合服务。公司运营以来，累计为社会小微企业寻找资金近20亿元，截至2020年9月公司关闭，尚有10亿左右外借债务未收回。该公司将这些未收回的债权进行打包，在出借人之间进行流转，购买这些债权的人有用自有资金投资的客户（也称“现金户”），也有用自己房产以“经营周转”名义从银行或其他个人处获得抵押借款后再购买“债权”获取息差收入的客户（又称“房产户”。节目中播放的所谓将要面临被仲裁或起诉丢房的人就属于后者中向个人借款后投资债权的这部分房产户）。经过事实真相的还原，每个人的关系才真正浮出水面。原来这些所谓的即将面临“丢房”的老年人（里面也有不少年轻人，只是由于节目“煽情”的需要，并未作为特写镜头出现。）受到利益的诱惑，在业务人员承诺的“不用出本金，只需抵押房子，不影响出租和自住，即可享受每月领取房值年化5%的现金收益的回报。面对如此“天上掉馅饼”式的好事儿，这些“有房产人士”纷纷将自己的房子拿出来做抵押进行获益，而且有的一做就是几年，该平台爆雷前，有的甚至累计获得无本金收益多达上百万元。
平台关闭后，持有这些“债权”的客户，都无法继续得到公司的“保姆式”服务了，需要自己去向自己手里持有的这些“债权”对应的借款人主张权益。但是常年当惯了“巨婴”，突然间失去了“保姆”的服务，使得所有客户无所适从。现金类客户毫无他法，只能依靠法律手段向自己对应的借款人主张权益（注意：这里的“借款人”既包括了最早当初借款用钱的小微企业主、也包括了上面所说的投资债权的“房产户”）。而房产户此时同时作为“借款人”和“债权人”的双重身份，最应该做的是抓紧收回债权资金，将资金偿还给自己身后的银主解抵房产。但是目前来看，仅有一半左右房产户是这样做的。另一部分房产户选择了利用近年来国家打击“涉房集资诈骗”的风口，不顾自身与其他这些平台之间的法律事实差异，也混入其中，上电视登报，制造各种舆论，试图博取社会同情。而私下却干着一边追债、一边耍赖，最终实现“两头收益”的目的！
更可笑的是，这部分房产户的这一番神操作，居然真的把“仲裁委”给唬住了！仲裁委先是不给现金户立案，后又是以各种理由延长审限不出裁决。呜呼哉，朗朗乾坤之下，在伟大祖国即将实现历史性强国梦的时代，流传千年的“杀人偿命、欠债还钱”朴素价值观却将要改写？也就是说，未来的民间借贷，无论借款手续做的多么合法，还款的时候都可以先以“研究研究”、“看看社会影响”再决定是否还款，这真是一种绝妙的讽刺！在这个事件里，谁的脸最应该“红”一下呢？
写到这里，小编只能感叹：有房真TM好啊！不但可以出租自住，还能套钱。项目失败后还能再“研究一下”是否该还钱？这么下去，我看房价还得上涨几倍！
现在房价有泡沫吗？
经济发达城市，房价不存在泡沫！
楼市有自己的周期，现在火热、两年后下行，其实并不矛盾，楼市的短期回撤和长期做多，并不矛盾。
至少在未来的十五年内，楼市短期回撤和长期做多这样的场景，是并存的，劝人在经济发达城市买房，依然是善事。
任何一个城市的房价都是有波动的，短期内会有一定的起伏，但整体稳健向上。
过去十五年，如果换算成年化收益率的话，上海房价每年差不多是15%左右的涨幅，深圳是20%左右，二线城市大部分是10%左右的涨幅。
主要的上升波段主要集中在2005年到2007年的翻倍行情，2009和2013年上涨了30%，2014年-2017年翻倍行情，2020年差不多涨了20%。
为什么说经济发达城市的房价在未来十五年还会上涨？
（1）中国当前的城镇化只有58%，按照当前的发展速度，还有很长的一段时间要走，不断有新移民进入城市；
（2）货币宽松会带来持续的通胀；
房产，成了为数不多能在长周期跑赢通胀的产品，并不是房子真的增值了，而是购买力被稀释了。
2000年以来，国家就保持了长期的货币宽松，M2增速逐年增长。这么多年来，国家的货币冲到了180万亿，是GDP的2倍多。
经营性贷款的利率在很多地方都是小于房贷利率的。只有在未来长期保持低利率并通过货币宽松才能有效的刺激经济增长。
以下内容本人全部实话实说 可能会得罪一些人 不过没办法 我又不要靠卖房吃饭。
第一，河西片区的宁工新寓，千万别买，除非你八字特别硬。这个房子你今天买了，后面麻烦事还在后头 更何况四万一平哪，学区宝船小学，宝船小学里面没有宝，说到底两万一平都不能买。
第二 城南片区的首开南岸 和电建华府就别买了，地理位置偏，学校没着落，这个价位偏高。两万八一平顶多了。
第三，南部新城华润不能买 房屋质量差 我们合作过我知道。
第四，小行仁恒 不能买 还是这个缺点 学校差 周围环境乱糟糟，离河西近有屁用，你站在王思聪旁边你的身价也不会涨上去。就这个道理。要么买河西要么干脆别买，四万五一平，吹牛吧，三万五顶多了。
第五，江北浦口四个新盘都不要买，价格太高，而且配套很不好，交通也不方便。那个林景在江浦那片，从2013年起，业主吵了几回了自己想想。那个江北的华昌别看便宜，这个三万多一平你还不如去买桥北两万一平的房子，人家至少有学校有菜场。
第六，江宁的蓝湖郡
