健康资讯 合肥滨湖环湖，信达公园里，现在价格最低调整到3-3.1万成交，佳源巴黎都市调整到2.7-3万以下成交，滨湖各板块二手房价格，调整的厉害！这样看高新区祥源城2.5万，西子曼城2.2万，望江台2.3万，蓝光雍锦半岛2.5万，估计不远了，龙湖光年的倒挂红利，也已经越来越小了……
方兴西和滨湖西南同价，你怎么看？
最近成交的两个案例，图1为方兴大道西望江台（南区）高层，图2为滨湖西南金融基地都会1907小高层，都是低楼层房源边户精装，单价相当，望江台房源单价是26,800，1907房源单价是26,400，望江台单价还略高一点。
最近的二手房成交行情，建设于同一时期容积率差不多的二手次新小区中，位于高新区方兴大道西西子曼城望江台，位于滨湖西南的公元天下时光印象1907，成交相对活跃，且价格基本在26,500~28,000区间（视楼层和装修情况有不同），哪个区域价格更扎实？哪个区域更有潜力更值得买？你怎么看？#合肥头条#
高新区二手房成交价曝光了！！！
航空新城，1.6万成交！
保利轮胎之春，2万成交！
望江台，2.3万成交，！
你觉得还会降吗？二手#合肥头条#
这绝对是合肥最便宜的房屋，蜀山区信旺华府骏苑一91平的房屋连77万元都没有卖掉，折合单价仅为8378元/平。
我们来看看房屋相关信息：
房屋坐落于望江西路198号信旺·华府骏苑14-153*室，建筑面积91.9平方米，房屋所在楼层15/31层；规划用途：成套住宅 。评估价128.6万元，起拍价77万元。
最终该房屋在5217人次围观下见证了它的流拍，实在想不出那些花1.9万/平买小庙、肥西的人是出于什么考虑，这房子的周边配套设施一应俱全，在全合肥来说也算是少有了。#合肥头条# #合肥身边事#
【娃哈哈在杭州闹市区建员工公寓，周边二手房单价超十万元】杭州望江地区是上城区的核心。在这里，杭州娃哈哈集团正为员工建设人才公寓。计划在2023年以精装修形式交付，总共有1千余套两室一厅。配套设施包括地下车库、室内游泳池、室外健身活动场所、中心大花园等。去年宗庆后曾说，“年轻人住房是件大事，建设娃哈哈人才公寓，是为了让他们能安心在杭州工作，促进企业发展。今后企业的发展，全都要靠有知识有文化的年轻人。”
优化望江台小区保障房屋质量的问题 ！！
合肥市高新技术产业开发区的望江台小区本来是一个非常优质的小区，但是因为望江台上空是飞机航道而且新桥机场还要扩建，地上又有火车道和将军岭路快速路造成这个小区现在已经很嘈杂而且后期会更嘈杂！
这样的不利因素非常影响业主的房屋质量和价值，请问新桥机场能否整体搬走？火车道能否平移重修远离望江台？将军岭路快速路能否平移到新桥大道附近？原来路面可以修建一个大型公园。将军岭路快速路什么时候通车？能否不要通车？
对此小编想说，竟然要求机场整体搬走，火车道平移，快速路平移，你自己想想可能吗？为了一个小区搬迁机场、火车道，望江台没这么大面子吧，除非你是钓鱼台国宾馆！！！#合肥头条##合肥身边事#
合肥高新区高速信达新盘，自开盘以来一直都很火爆，这个项目的开发商和产品力毋庸置疑，肯定是没问题，但是近3万的单价买这边，方兴大道西应该是“三环外”了。别的配套暂且不说，方兴大道西一直很荒凉，说地铁口，我亲自步行到地铁四号线青龙岗地铁站，要10分钟起步。旁边的两个神盘西子曼城和望江台，二手房挂牌量都是两三百套起步，成交量屈指可数。买这个项目的应该是改善的，不考虑学区和生活配套的。
从去年开始，望江台可谓名声大噪，火爆异常。
而今年高新利好消息不断，望江台依然持续火热，风头正劲。
一个曾经偏远的刚需盘 ，为何如今如此火热，房价一升再升， 达到了翻倍的高度。
1、高新的产业质量和体量都是合肥第一
2、高新的宅地供应量排在末尾
3、高新二手房挂牌量很少
有人问新站高新区有产业有地铁有学校咋就涨不起来，新站差在哪？
1、新房供应量太多太大
2、二手房挂牌量多
3、旁边的瑶海二手房库存量更大
新房、二手房都在艰难去库存，价格如何涨起来啊。
新站价格起不来，跟什么圈层毛关系没有，一个是资源倾斜，一个是新房二手房库存大，最关键还要靠瑶海新站拉低全市均价。#合肥头条##合肥身边事##合肥图说#
#广州头条#
南沙楼市凉凉，急需大规模放松限购，
潮水退去才知道谁在裸泳，横沥巨大供应量，造成价格内卷，
去年行情好的时候，旭辉首推1，2栋，望江比较好的位置，贵的价格都去到4.3万，当时还要靠抢，同样是全款优先，现在呢，虽然位置靠里了点，只要3.5万却没人什么买。
金融城当初还没开的时候，18号线也没开，周边也没有人竞争，有人要花几十万茶水费买员工房搞内部转名，现在估计不少人都后悔了，因为限价3.6万，也没啥人买，这就是典型的预期没了。
总之：
1,南沙投资客褪去后，客户更加务实了，以横沥卖的最好的项目金融城为列子，深圳东莞客户不在了，广州客占比9成以上，都是天河，海珠，越秀，番禺的外区客户，投资和自住一半一半，金融城有地铁，有学校，客户相对来说会更敢买一点！
2，横沥是一片黄土，也是一张白纸，未来项目没有几个销售中心敢开在实地，我之前还发文说过， 没有越野车我劝你不要买横沥岛，别看深业玻璃幕墙，纯住宅用地稀缺啥的，一样不敢把销售中心放在岛上，因为成本太高，预期太低。
3，与横沥竞争的还有灵山岛尖的二手，虽然你看灵山岛一手项目很少，但二手房当初可是有一半的投资客哦，深圳，广州客户都有，也有几千套要释放，灵山岛用了5年时间终于有了样子，是耗尽了不少财力，前几年的市场好，土拍价格又高，而新的横沥又需要更多财力建设，如果南沙副中心的地位不保，地产行情分化持续，那么横沥的建设周期会拉的更长，
4，接盘侠，去年全民核算检测暴露了南沙常驻人口，地广人稀，缺乏产业依旧是南沙最大的通病，指外区的人口接盘有点难度，南沙本地人充其量能买到蕉门，金州都算不错了，横沥的接盘侠也依旧是买不起市区，或者想在南沙养老，南沙发展的上班族。
5，发展要钱，南沙地太大，灵山岛的西侧还没弄呢，而南沙除了要发展横沥，还有万顷沙，黄阁，南沙湾，庆盛，蕉门金州等板块都需要发展，关键南沙的产业还是不行，引进项目看似挺多的，投入金额也不少，但实际高端点的工作岗位没见多少。
最后：
当然解铃还需系铃人，放松点限购，来一把火，短期啥都有了。
至于到底放松不放松限价，看下建发开盘就知道了
