健康资讯 不许涨的新房与涨不够的二手房
1⃣️47个新房1.4万套房源又来了，有个有趣的现象就是价格和去年比好多楼盘没涨，其中古北中央公园今年价格还是10.88万，中兴路壹号还是12.98万，森兰星河湾还是7.95万。
2⃣️而另一边的二手房仿佛涨多少都不够过瘾的样子，最后肯定是有价无市。
#房价# #上海身边事#
素来对310107感觉一般般的我爱上了上海普陀区万里街道，是真爱，绝对的真爱，还望普陀区为将我牢牢栓住进而成全我与万里街道的一段佳缘，送我一套中鹰黑森林的150平的二手房！二手房，要求不高的，普陀区应该会满足我吧？
不得不赞，万里社区的绿化工作做得极好，梅雨一停，虽有些闷热，但鸟语花香、满目苍绿，顿时让我感到身临乐土福地。我原以为万里社区就个中鹰黑森林绿化环境顶呱呱，今日下午一走，整个街道的路面整洁，环境静谧安然，不输于浦东碧云、长宁古北，端的是普陀区最佳生活安居之地。
我梦想上海16个区都有我的“行宫”，而我的普陀区“行宫”原计划是准备在长寿路街道上青佳园选一处大三房，或在长风公园银锄湖畔、铁臂山上搭一处帐篷。今日来到万里社区后，我心有所属，对不起了长寿路街道和长风街道，我爱上了万里街道，那中鹰黑森林就是我与万里社区的爱之巢。
普陀区，拜托了，中鹰黑森林二手房一套，难度不高，请成全！#上海头条#
卖家和买家正在价格博弈，这一点值得关注。
市场上的不少房东都上调了挂牌价，尤其是各个板块里的标杆品质房源，比如古北二期挂牌价14-15w，光新宝华城市之星挂牌价15-16w，大宁金茂府挂牌价17w，试探性上涨。
不过买家目前还不接受，有效的成交不多。
这其中相当一部分房东的心态就是姜太公钓鱼，愿者上钩。
尤其是豪宅市场，很多挂牌价是明显偏离市场价的，一看就知道不是很着急要卖房。
也有一些房东是被某些中介忽悠瘸了，挂高价，签独家。
而这些房源往往给其他真正要卖的房东打了掩护。
“这家多实惠呀，比另一家便宜太多了”。
当然，对于高品质的二手房，房东惜售也是事实。
我们之前跟大家说过一个观点，以后的上海，有钱也难买到好房。
现在急卖的房子，只有2个原因：
一是急缺钱，企业或生意需要周转资金，这部分占少数。
二是置换客，出发点是置换，卖掉老房子换新房、次新。
所以优质板块的典型小区，真正能以核验价放出来的好房子，非常非常少。
而且作为国际大都市，上海的新晋富人企业主，只会越来越多，对好房的需求也会同步跟上；
悬而未出的房产税，也会利好置换链条的顶端，卖掉多套差房子，换一套好房子，动力强劲。
总的来说，在上海，好房是供不应求的，而且未来这种供需关系会越来越紧张。
你手里有1千万，在上海可能也买不到好房子了。
这段时间，我仔细观察了最近楼市的成交量，让我有焦虑了。
一方面是上海楼市已经进入了全面的普涨，热度已经从学区房扩散到次新房，从内环内涨到外环了，大部分购房者都慢慢认同上海进入牛市的说法。
另一方面中内环的新房出现了历史性的供应缺口。
最近一段时间，中内环只有4个项目上市，其他都是大量供应外环外的项目。
这么做的原因是为了拉低新房成交价，必须要减少中内环的新房供应，增加外环外的新房供应，这样两者一对冲，统计数字上合计的房价就低了。
不过这种局面，对有1000万预算购房者就不太妙了。
我帮大家看了下，这个预算基本上只能去买某创青云壹号和某湖青蓝国际、某科古北天御的个别户型，即便你有2000万，也只有某粮瑞虹的168和188户型，而这几个盘的这些户型是非常难得。
如果你摇不到号，就很有可能到五六月才有机会摇号了，那个时候可能会有补涨踏空。
1000万买新房，其实是个巨大的风险。但你也不要以为，买二手房就十拿九稳，现在中环内带学区的能舒服自住三房，基本已经没有1000万以下的了，大家可以自己去翻翻绿中介网站就知道了。
所以结论是，1000万要买到不带瑕疵的房子，几乎不可能。
出道20周年的Twins接受媒体采访，表示自己还苦苦挣扎在攒积分的路上。网友乐了，房子不是你想买，就能买滴。
我们今天就来盘点下，这些港台明星的上海买房路，看看上海的房子究竟能有多难买。
1.Twins
Twins作为曾炙手可热的香港女子组合，她们早年间凭借歌曲《下一站天后》，在华语乐坛打下了一片天。
最近，twins参加了很多内地节目，在各大综艺晚会上都能看到她们的身影，可见两人做好了长期在内地发展的准备。
可大上海超严格的积分手段，成了twins两姐妹定居上海的拦路虎。
蔡卓妍扎心地表示，上海购房政策不仅繁琐，而且限购条件颇多。而仅积分一项就让twins的买房路停滞不前。
蔡卓妍补充道：就算一年社保缴满，能买的也只是二手房。热门盘的积分还要70分以上…
“原来偶像和我一样”，粉丝们在喜闻乐见之余，也帮助话题冲上了热搜榜。
只能说扎心了老铁，对于家财万贯的明星来说，上海购房尚且困难重重，对我们平常人而言，更是难于上青天。
不知网友们会觉得大快人心，还是一起拜倒在魔都的脚下。
2.杨千嬅
“勇女”杨千嬅，直言香港、上海两地跑，不利于孩子的学习，已安排儿子入读当地顶级学校。据说如今她的儿子普通话已经十分流利。
随后媒体证实了杨千嬅的说法，爆料她儿子小学每一年级学费都在28万人民币左右。
这让围观群众惊呼：“来不了来不了。”
身为我们劳苦大众的我们，只能咬紧牙关，默默旁观明星们的神仙打架。
3.张柏芝
靠《乘风破浪的姐姐》再度回到公众视野的张柏芝，带着孩子正式定居上海，她也在北京购了房，开启了两地资源的“混卷”。
节目录制时，张柏芝表示早想让儿子就读上海某国际学校。结果分分钟被网友扒出她位于上海静安区的房子，均价都在十万以上。
屋内装修奢华且“幅员辽阔”，属于豪宅级别，令人咋舌。
就像有人说的那样，任何一套房子都有它的优缺点，如果一个房子什么都好，都完美，那它最大的缺点就是贵。
但作为一枚新沪漂，张柏芝显然还不合格，她在生活中遭遇了不少难题。作为香港人，她还不会使用内地的支付宝，扫码购物完全不熟练。
果然，同一个世界，同一波虎妈。为了争夺教育资源，落户上海的背后，鸡娃内卷无处不在。
4.伊能静
沉寂多年的伊能静，她和秦昊打拼多年，也没能在上海拥有一座自己心仪的房子。
不过划重点，伊能静“心仪”的房子是大别墅…
伊能静在《乘风破浪的姐姐》结束后，她依旧四处走穴，不断地换酒店落脚。目前她得偿所愿地租到了心心念念的大别墅。
从伊能静微博公开的照片看，租的别墅自带大花园，外部景色看起来是老洋房的既视感，推测别墅应该在市中心，不会是偏远郊区。
不过伊能静之所以不急着买房，更大原因是孩子米粒年幼，不牵扯上学问题。因此，租房对她而言，也不失为一个明智的抉择。
但对于伊能静来说，没有房子造成的安全感缺失，和我们普通人是一样样滴。
5.刘畊宏
凭借《爸爸去哪儿》走红的刘畊宏，在接到很多内地综艺的邀约后，他举家搬到上海。刘畊宏的妻子王婉霏晒出新房照片，果断吸引了一波娱乐圈的仇恨。
刘畊宏则默默po出送娃上学的照片。
然后刘畊宏马不停蹄地在上海开了多家健身房和咖啡馆，把事业中心牢牢扎根在魔都。
这也折射出内地的发展的速度之快，让“见风使舵”的明星们，诚实的用脚投票出他们眼中适合居住地。
似乎半个港台娱乐圈，都已在上海大本营集结了，他们主要集中在古北一号、翠湖天地和汤臣一品。
定居在这里的明星之多，据说在这三个地方随便散个步就能偶遇明星。
记得多年前，有明星“大言不惭”地讲过，“少壮不努力，一生混内地”。导致无数内地艺人去香港发展，如邓紫棋和杨颖等。
可不过十年，因为疫情和香港影视低迷等缘故，让港台明星纷纷返回内地发展。
果然人类都逃不过“真香定律。”
估计在不远的将来，在摇号现场，我们也许能邂逅一个个当红明星，和我们劳苦大众一起，排队等待摇号的魔幻场面。
#娱乐播报##2021生机大会##2021加油带头人#
