健康资讯 【计划有变！仙林湖巨无霸综合体，出让还得再等等！】
今天给大家带来仙林湖板块的两个大消息：
1、今年仙林湖有新地块计划出让：融信世纪东方旁有1幅宅地计划出让，顺利的话将会出现在今年第一次集中土地出让中；据传仙林湖湖东TOD地块因首次环评未过，即将二次环评，具体挂牌时间未定，目前有多家意向房企正在洽谈中，争取今年上市。
2、仙林湖湖东城市设计：在2月发布公众意见征询后，受到很多业主的关注，结合液晶谷最新的发展，城市设计预计会有新的优化。
据了解，仙林湖板块今年预计有一幅纯宅地出让，也就是下图的09-01地块，具体位置是元化路以东、纬地路以南、广志路以北、鲤鱼山路以西。
在09-01地块南侧还有一幅09-18地块，出让时间暂时不明，这个规划单元距离南大体育学院和南大生命科学园很近，周边就是融信世纪东方、新城香悦澜山、半山云邸等楼盘。
除了上述纯宅地，仙林湖湖东还有一幅综合体待出让，即仙林湖东侧地块，北至纬地路、南至仙林大道、东至天佑路，总面积488778.48㎡，规划为商住、商办混合用地。
这幅地的位置非常好，紧靠4号线仙林湖地铁站，未来2号线链接4号线北延，还有宁扬城际，旁边就是万达茂、仙林湖公园，体量很大，货值很高。按仙林湖的学区规划，还有可能是金小+金中仙林的学区，香啊。
根据前期规划，该组团以住宅为主，据知情人士爆料，但因第一次环评未过，即将进行二次环评，可能无法赶上今年第一次集中挂牌土地的出让。
据传该巨无霸综合体地块前期已有金茂、复地、保利、龙湖等参与洽谈，但截至目前并无敲定消息传出。
湖东TOD地块是整个仙林湖湖东灵魂地块，今年2月，仙林湖东部片区城市设计出炉，在这一片区规划轨交枢纽中心、枢纽商务组团、住宅、科研办公、市政公园等配套。
仙林湖以东区域有新增住宅，新增小学、幼儿园，研发办公、综合体等等。
整体打造“一心、三轴、四组团”的空间总体结构。
该规划单元城市设计出炉后，引发不少业主关注，南京经开区也做出回复：
本次规划调整是延续南京市总体规划确定的白象中心区规划定位，主导功能以商务、商业、研发、创新、交通枢纽、生活居住为一体的符合功能片区。本次规划根据南京市轨道线网规划，充分研究TOD开发模式。同时结合江苏生命科技园、南大科技园、红枫科技园等周边科研和产业园区载体发展趋势，进一步补充该片区城市生活和公共服务功能，提升土地集约利用效率、轨道站点和商办用地的复合程度，完善白象片区整体功能结构。
本次规划商业办公建面86.23万方，占42.65%；科研设计建面57.27万方，占28.32%，服务配套设施建面18.14万方，占8.97%；居住建面40.57万方，占20.06%。
随着本次规划的调整和实施，连同已建成的仙林湖公园、万达茂商办综合体、省中医院仙林分院等项目，白象中心区将形成自动范围内重要的地区中心之一，承担白象片区的商务商业、研发创新、公共民生、产业服务等功能。
目前，该规划调整正在按照《城乡规划法》开展公众意见征询工作，相关意见和建议可通过邮寄、发送电子邮件或传真至公示单位进行反馈。
仙林湖湖东原本是预留给富士康的，后来进行调整，这版城市设计也是新的，将有40.57万方居住建筑面积，按照套均100㎡来计算，仙林湖湖东将新增4000套住宅。
新的规划中确实有至少5幅住宅地块亮相，结合液晶谷的新的发展走向，预计该单元规划还将有一定的调整。
#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# | 今日港股收评：恒指跌1.55%，半导体板块活跃】
12月15日，今日早盘，港股恒指一度跌2%，此后跌幅收窄，午后恒指跌幅扩大。截至收盘，恒生指数跌1.55%，报19368.59点；恒生科技指数跌2.39%，报4136.42点；国企指数跌1.65%，报6591.46点；红筹指数跌0.34%，报3653.11点。今日，南下资金净流入39.09亿港元，其中港股通（沪）净流入18.68亿港元，港股通（深）净流入20.41亿港元。
板块方面，大型科技股普跌，百度、阿里巴巴跌超4%，美团、快手、京东、小米、腾讯均跌超2%；昨日领涨的纸业板块跌幅较大，玖龙纸业跌5.66%，晨鸣纸业跌4.07%；建材水泥板块跌幅居前，海螺水泥跌3.45%，华润水泥控股跌3.04%，华新水泥跌2.53%；教育股回调，创联控股跌超19%，成实外教育跌超16%，光正教育跌超15%，思考乐教育、天立国际控股跌超12%，中国东方教育、东软教育跌超5%；内房股集体走低，中骏集团控股跌6.67%，龙光集团跌4.93%，禹州集团、正荣地产跌超3%，合景泰富集团、融信中国、新城发展跌超2%；旅游及观光股全天表现强势，携程集团涨3.55%，中国中免涨0.93%；半导体板块再度活跃，华虹半导体涨3.62%，中芯国际涨0.11%。
消息面：
1、中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。
2、12月15日，携程集团发布2022年第三季度财报，报告期内实现营收68.97亿元，同比增长29%；归母净利润2.66亿元，上年同期为净亏损8.49亿元，同比扭亏为盈；调整后归母净利润10.35亿元，上年同期净利润5.23亿元。
3、安能物流持续上涨，今日收涨11.72%，报4.48港元/股，月内暴涨60%。安信证券展望12月及2023年，疫情管控良好叠加国内经济复苏，行业增速有望拐点回升，头部物流企业迎来盈利回升。
4、康希诺生物高开2%后倒跌6%，报85.70港元/股。公司于2022年12月14日晚间发布公告称，公司的肌注式新冠疫苗和吸入用新冠疫苗被推荐作为第二剂次加强免疫接种，若后续国家相关部门对其采购使用增加，将对上市公司的业绩产生一定的积极影响。
疫情影响下，楼市暂停，很多人认为：南京房价，要跌了！
但事实并不是。近期，南京一批新盘，爆出新动态，部分楼盘价格，甚至远超区域内其他楼盘：
1、迈皋桥星叶瑜憬尚府，精装放风价约3.8-4万/㎡，对比区域内在售楼盘，锦麟融誉府销许均价约3.5万/㎡，涨了约3000-5000元/㎡。
2、城东润栖府，加升级精装包放风价月3.7-3.8万/㎡，对比项目旁楼盘，中海钟山印价格约35526元/㎡（含装修包），涨了约1474-2474元/㎡。
3、仙林湖新城G43地块，毛坯限价3.38万/㎡，未来加上全装修价格以及升级精装包，价格预计不低于约3.8万/㎡，对比项目旁的融信世纪东方，精装均价约3.2万/㎡，涨了约6000元/㎡。
4、正方新城龙光G44地块，毛坯限价2.42万/㎡，未来加上全装修价格以及升级精装包，价格预计不低于约2.8万/㎡，对比区域内的在售楼盘，房价约2.1-2.3万/㎡，涨了约5000-7000元/㎡。
……
总体而言，南京楼市房价一直处于稳步上涨的态势。
南京热门板块，如江北核心区、河西、南部新城、燕子矶等，很多楼盘都要求首付8成，刚需上车更是难！
放眼整个南京，房价约2万/㎡的楼盘，也少之又少，这些低价盘的位置，还相对偏远，交通不便。
10月24日周一A股题材概念板块
1、证监会批复融资融券标的股票范围，科创板做市将在本月底前
证券行业板块：国信证券、天风证券、东方证券、代码601995、中信证券、财通证券、浙商证券、代码600109、申万宏源、国泰君安、华泰证券、东吴证券、中国银河、兴业证券、中信建投、代码600999。
2、成品油窗口将于10月24日24时开启
石油行业板块：中国海油、宝莫股份、石化油服、潜能恒信、贝肯能源、通源石油、惠博普、博迈科。
3、第五届中国国际进口博览会将于11月5日至10日在上海举行
进博会概念板块：来伊份、德邦股份、中远海能、中国东航、中远海控、兰生股份、畅联股份、上海梅林。
4、央视消息：梦天实验舱将于本月发射
卫星导航概念板块：山东华鹏、华测导航、盈方微、盟升电子、广联航空、天迈科技、保隆科技、灿勤科技、振芯科技。
5、中国信通院 5G 终端文件发布
5G概念板块：烽火通信、联特科技、彩讯股份、代码603118、瑞可达、代码300913、科信技术、一博科技。
6、发改委召开废旧物资会议
固废处理概念板块：万德斯、雪浪环境、三德科技、国茂股份、大地海洋、雪迪龙、西子洁能、代码300614、元琛科技。
7、IDC 发布网络安全方面数据
网络安全概念板块：奇安信-U、天亿马、启明星辰、东软集团、绿盟科技、久其软件、天融信、东方通、北路智控、罗普特。
8、储能概念板块：宁德时代、中熔电气、科士达、芯能科技、维科技术、新特电气、同兴环保、腾亚精工、新筑股份、代码002090、晶科能源、银轮股份。
9、锂电池概念板块：新益昌、融捷股份、索通发展、南都电源、科力远、中矿资源、代码688778、当升科技、美联新材、代码600219、雅化集团、天力锂能、盛新锂能。
10、军工概念板块：壶化股份、煜邦电力、振华科技、中航重机、圣阳股份、川润股份、久立特材、盛德鑫泰。
11、物流行业板块：海程邦达、东航物流、炬申股份、韵达股份、新宁物流、三羊马、物产环能、飞力达。
12、化学制品行业板块：华恒生物、代码688196、亚钾国际、三孚股份、先达股份、联盛化学、鹿山新材。
刚刚，南京建邺区、浦口区、雨花台区、栖霞区最新学区划分出炉！
其中，河西南9#小学校名定为南京外国语学校河西初级中学第二附属小学，利好招商雍和府、朗诗熙华府、中和村四期、鲁能公馆业主！
南京师范大学附属中学邺城路学校（小学部）施教范围曝光！利好正荣滨江紫阙、绿地华侨城海珀滨江、金地中心风华、青奥村等业主！
栖霞区施教范围曝光！城东仙林融信世纪东方，再次明确划入金小仙林湖校区学区！
浦口区施教范围曝光！扬子江金茂悦、绿地海悦等小区，划入南京一中江北新区教育集团第一小学学区！华润国际社区，划入南京一中江北新区教育集团第二小学学区！金地风华国际、江与城、金茂悦、绿地海悦划入南京市第一中学江北新区分校初中部学区！（待该区域配建中学建成开办再行调整）
【大连警方最新通告】旅顺公安发布关于大连东方融信投资管理有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的通告、大连开发区公安发布大连晟源康灵芝保健品专卖店涉嫌非法吸收公众存款案的通告、大连金州公安发布关于国粮珠宝（大连）有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的通告↓↓↓（资料：旅顺公安 大连开发区公安 大连金州公安）
#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# ｜今日港股收评：恒指跌2.77% 内房股、物管股齐跌】
7月11日，恒指低开低走，截至收盘，恒生指数跌2.77%，报收21124.20点；恒生科技指数跌3.86%，报收4622.92点。国企指数跌3.06%，报7320.91点；红筹指数跌1.93%，报3859.60点。今日，南下资金净流出2.25亿港元，其中港股通（沪）净流入2.93亿港元，港股通（深）净流出5.18亿港元。
板块方面，大型科技股普跌大市承压，阿里巴巴、美团、快手均跌超5%，腾讯跌近3%；体育用品股跌幅居前，安踏跌近7%，361度、李宁、特步跌超4%，滔搏、波司登跌超3%；汽车股全天走低，长城汽车跌超9%，小鹏汽车跌超5%，比亚迪股份、蔚来、理想汽车跌超4%，吉利汽车、广汽集团等跌超2%；半导体板块普跌，中芯国际、华虹半导体跌超2%，晶门半导体跌近2%；博彩股集体大跌，太阳城集团跌10%，金沙中国跌超8%，新濠国际跌超7%，永利澳门、澳博控股跌6.6%，美高梅中国跌超5%；内房股走跌，中梁控股大跌16.5%，碧桂园服务跌13%，合景泰富、融信中国跌超11%，新城发展、时代中国跌超9%，融创服务跌超8%；航空股集体下挫，美兰空港跌近6%，中国国航、中国南方航空跌超4%，中国东方航空和北京首都机场跌超3%，国泰航空跌超1%；光伏太阳能板块走低，信义玻璃跌超6%，协鑫科技跌超3%，福耀玻璃、阳光能源跌超2%；抗疫概念股部分拉升，腾盛博药涨超27%，三叶草生物涨超8%，开拓药业、君实生物涨超2%，康希诺生物、中国生物制药涨超1%。
消息面：
1. 疫情有所反弹，全国多地先后宣布加强管控措施。上海今日起，徐汇区各室内体育场所(含游泳场所)暂停对外开放。广东茂名、海南儋州等多个地方亦限制体育馆等暂停对外开放。业内分析指，体育场馆、公园和体育旅游线路的暂停开放，制约了体育参与，进而一定程度上影响着体育相关领域的消费能力和水平。其中，体育旅游受到的影响尤为明显。
2. 美国商务部正研究，禁止向生产14纳米或以下先进芯片的中国厂商出口生产设备，代表可量产14纳米芯片的中芯国际或会受影响。美国同时计划，容许向其他生产先进程度较低的半导体厂商，出口制造设备，以确保芯片供应。
3. 根据澳门特区政府行政长官批示，从7月11日零时至18日零时，将暂停所有从事工商业活动的公司、实体和场所运作，但维持社会必要运作和居民生活所需的公司实体和场所不会受到影响。
4. 深交所公告，世茂集团、佳兆业集团、融创中国、中国恒大、中国奥园等股被调出港股通，今日起生效。 此外，南方基金7月9日公告，对旗下南方恒生中国企业ETF持有的融创中国按照1.37港币进行估值。而就在前一天，华夏及博时两家基金公司也同时下调了世茂集团及融创中国两只港股的估值，估值分别调整为1.34港币、1.39港币，相比停牌前4.58港元的价格，最新估值下调比例均接近70%。
5. 腾盛博药-B此前公告称，旗下控股公司腾盛华创的长效中和抗体安巴韦单抗和罗米司韦单抗联合疗法在中国商业化上市。首批抗体药物实现商业放行，标志着公司正式从「临床阶段」的biotech公司，升级为「商业化」阶段的biopharma公司，有独立的造血能力。受此消息提振，腾盛博药大涨27.09%，报13.98港元。收起全文d
#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# ｜今日港股收评：恒指跌0.59% 内房股、消费股走高】
8月22日，恒指低开高走，盘初跌1%，此后强势翻红，午后恒指再度走跌，截至收盘，恒生指数跌0.59%，报收19656.98点；恒生科技指数跌0.96%，报收4152.04点。国企指数跌0.37%，报6695.29点；红筹指数跌0.08%，报3650.58点。今日，南下资金净流入24.16亿港元，其中港股通（沪）净流入12.59亿港元，港股通（深）净流入11.57亿港元。
板块方面，大型科技股涨跌参半，网易涨近2%，快手、京东涨约1%，小米跌超3%，腾讯跌超1%；燃气股走弱，新奥能源跌超14%，华润燃气跌7.7%；苹果概念股下挫，瑞声科技跌5.59%，高伟电子、舜宇光学科技跌超4%，通达集团、比亚迪电子、丘钛科技跌超3%；消费概念全线上行，餐饮、体育用品等多个板块涨幅居前。体育用品股中，特步涨近5%，安踏体育涨超3%，361度、李宁涨超2%；餐饮股中，百胜中国、海底捞涨超3%，海伦司涨2.85%，呷哺呷哺涨0.31%；受“降息”利好刺激，内房股、物管股持续拉升，内房股中，旭辉控股集团涨超11%，雅居乐集团涨6.48%，融信中国涨5.75%，富力地产、宝龙地产涨超4%，物管股中，新城悦服务、旭辉永升服务涨超6%，远洋服务涨5.19%，保利物业、宝龙商业涨超4%，碧桂园服务涨3.9%；海运股大涨，中远海能涨超12%，中远海发涨2.44%，天津港发展、辽港股份涨超1%。
消息面：
1. 近期，全国多地集中再发消费券，其中，杭州市文化广电旅游局将于今日20:00通过飞猪、高德等四大平台发放第二期文旅消费券；宁波新一期消费券已于8月19日开始报名；上海10亿消费券已从8月20日开始；天津最新一轮1.5亿元消费券20日起发放，面向汽车、家电、百货零售、餐饮文娱几大领域。
2. 8月22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下调，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。华泰证券认为，5年期LPR降幅更大，首次超过MLF利率降幅，其主要目的在于稳定房地产市场。东方证券认为，对于房地产市场来说，“降息”对于居住型需求都具备一定的吸引力，银行如果因此更多放贷动力的话，将带来更多正面影响。
3. 小米股价收跌3.26%，报11.28港元。小米集团发布财报显示，今年第二季度营收701.7亿元，同比下滑20.1%，环比下滑4.3%；经调整净利润20.8亿元，同比大降67.1%，环比下滑27.2%。总的来看，2022年上半年，小米营收1435.2亿元，同比下降12.8%；经调整利润49.4亿元，同比减少60.1%。
4. 国美零售复牌暴跌20.00%，报0.23港元。8月19日晚间，国美零售发布公告称，公司将于8月22日正式复牌。同时，国美零售宣布拟重组公司业务板块，剥离亏损业务，注入大股东两处物业及安迅物流部分股权，以优化资产结构，提升融资能力。同日，黄光裕公开发声，将国美零售此次战略调整形容为“战略性蛰伏”，称“国美零售将聚焦主业，甩掉包袱，轻装上阵”。
5. 长城汽车收涨11.13%，报12.18港元。国务院常务会议指出，为扩大消费、培育新增长点和促进新能源汽车消费、相关产业升级、绿色低碳发展，会议决定，将已两次延期实施、今年底到期的免征新能源汽车购置税政策，再延期实施至明年底，预计新增免税1000亿元。
#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# ｜今日港股收评：恒指跌0.77% 在线教育股领跌】
8月8日，港股恒指低开后窄幅震荡，全天维持下跌行情。截至收盘，恒生指数跌0.77%，报收20045.77点；恒生科技指数跌1.82%，报收4335.54点。国企指数跌1.17%，报6821.52点；红筹指数涨0.15%，报3610.87点。今日，南下资金净流入8.73亿港元，其中港股通（沪）净流入4.25亿港元，港股通（深）净流入4.48亿港元。
板块方面，大型科技股多数收跌，阿里巴巴跌4.4%，小米、京东跌超3%，腾讯、美团、快手均跌超2%，网易逆势收涨1.67%；在线教育全天领跌，新东方在线跌超9%，新东方跌超3%，网龙、思考乐教育跌超1%；内房股与物管股集体走低，碧桂园跌超6%，合生创展、融信中国跌超4%，富力地产、龙湖集团、合景泰富、保利等跌超2%，万科企业、旭辉、时代中国等跌超1%；旭辉永升服务跌超6%，世茂服务跌超4%，碧桂园服务、雅生活服务等跌超3%；餐饮股集体走低，奈雪的茶、九毛九跌近5%，百胜中国、呷哺呷哺、海伦司跌超2%，海底捞跌超1%；汽车股普跌，蔚来跌超4%，小鹏汽车跌超2%，广汽集团跌超1%，吉利汽车、长城汽车等跟跌；半导体板块涨跌不一，宏光半导体涨超20%，中芯国际跌超2%，华虹半导体跌1.99%，上海复旦跌超3%；煤炭股表现强势，兖矿能源涨超5%，伊泰煤炭涨近4%，中煤能源、兖煤澳大利亚涨超2%，中国神华涨近2%；航运股涨幅居前，中远海能涨7%，中远海控涨超3%，东方海外国际涨超1%。
消息面：
1. 国际能源署（IEA）7月预计，2022年欧盟的煤炭消费量将在去年14%的增幅基础上增长7%，全球煤炭消费量将同比增长0.7%至80亿吨，接近2013年创下的历史新高。该机构还预计，2023年全球煤炭需求还将进一步增加。
2. 高伟电子收涨7.01%，自6月底以来股价涨幅翻倍，现报16.08港元续刷历史新高价，总市值135.24亿港元。据悉，苹果开始录制虚拟发布会，iPhone 14和新Apple Watch有望在9月登场。有消息称iPhone 14上市后的初期销量将高于一年前的iPhone 13。苹果分析师郭明錤曾表示，高伟电子将成为iPhone 14系列前置相机升级的赢家之一，其受益于CCM和VCM的垂直整合。
3. 新东方在线股价大跌，早盘一度跌超10%。有市场传闻称东方甄选遭遇抖音限流。对此，公司回应称：没有接到抖音限流通知，目前，公司在大力发展自营产品，相关内容会在接下来的财报里披露。
4. 比亚迪股份收涨0.34，报292.40港元。比亚迪公告显示，公司执行副总裁李柯拟无偿捐赠其持有的公司50万股A股无限售条件流通股。若按照目前比亚迪A股股价324.49元计算，上述拟捐出的比亚迪股票价值达到1.6亿元。
5. 康龙化成收跌4.90，报61.10港元。8月5日晚，康龙化成公告，公司实际控制人及其一致行动人拟合计减持不超过2775万股股，占公司总股本的2.33%，按当日收盘价计，套现金额约22亿元。
灵山卫房产价值分析日记2：
今天接着讲灵山卫，昨天讲了灵山卫的房产对比而言，我更偏向于影都以西，一部分原因也说了。大家可以去看一下。除了那一部分原因之外，灵山卫西部地区在目前落地的项目，整体规划上要强于东部。两河路以东，目前正在落地的是广电产业园，还有山东艺术学院电影艺术研究基地。还有上一篇文章说的两河中学，凭海临风小学，再加上比较靠近的胶南一中，其实这个片区的整体文化氛围比较浓厚。所以在整体而言，这个西部地区目前强于东部地区，而且感觉十年之内，东部地区也很难有较大程度的开发，毕竟东方影都这片区用了十年才这样，而今拆迁越来越难，地产越来越难，很难重复过去的开发盛景。
我们说的都是东西走向，这也是因为灵山卫的地势造成的。背靠小珠山，只能东西走向。但是在房产价值上，南北也有界限。东方影都以东，北不要过灵海路。南不要过滨海大道。东方影都以西，南同样是不过滨海大道，北不过胶州湾路（对接开发区长江路，6号线地铁线）
有朋友说，滨海大道以南是无敌海景房，为什么不能买。这个可以参考我写的金沙滩片区。金沙滩片区已经成熟，都出现了这些问题，那灵山卫不可避免的也要出现这些问题，而且灵山卫没有海洋开发的话题，买来之后真的只是剩下海景了，还要面对潮湿。另外，滨海大道以南的开发商大部分有问题。什么鑫苑，什么华润，还有融信等等。有的要暴雷，有的债务风险，就连本地明天游艇基地，多少年了，也是烂尾。买来之后将来不住，连做日租房都租不出去，这是因为灵山卫的融创公馆，好几千套公寓把整个灵山卫，甚至黄岛的民宿砸了一个底朝天。公寓一出，低价日租房出现，我做民宿的朋友纷纷倒闭。这就是融创公馆最大的贡献了。日后融创公馆逐渐老化，管理出现问题，也是这个地区最大的安全隐患和管理问题。
补充一句，千万不要买公寓，只要不是住宅性质的产权，一概不买。别说黄岛，就是北京，买公寓的都赔的底裤都没了。
今天是周末，要带孩子，明天接着讲灵山卫。多谢大家。
