健康资讯 #房小旗说房#
德胜区域12月份二手房成交参考
#白话踩盘# 8.5踩盘回顾之中骏天宸，德胜板块第一新，18年的房子，围合式院落，就两栋楼，1号楼商办，2号楼住宅，看了套259p带车位的大四居（120p的没约上），80多平的客厅，但每个卧室都感觉小了点，三个卫生间，其中一个暗卫，总觉得户型有点别扭，但又说不出来的感觉，低楼层采光确实差点意思，这套房挂牌4660w，接近18w的单价，中介说房主新房12-13w一平买的，小区谈不上环境，因为院落太小，除了一个亭子，星星点点的草坪，没有太多的余地设计了，眼看一个打扮非常时尚的小姐姐遛狗还得出小区，客观说天宸确实是德胜品质最好的二手房，但除了新我觉得亮点不多，要是你有4000多万会买这吗？
ps：图8客厅看到的老旧小就是550那套，当天晚上就出了550的消息，看来这就是缘分啊。[吐舌]
#银川头条##银川##遇见宁夏#德胜这边的楼盘、价格没有低于10000的、除了海亮。
当初在18年、19年的时候、新开的这几个价格都是在七八千左右的样子。
就拿滨河壹号来说、当初的价格更低、才四五千、现在成交价在12000上下。
但是在交易二手房的过程中会产生各种费用、再次的加到房价里面均价就又上去了~
有了凤凰桥、再加上典农河。这一条河边的位置现在只剩下最后一块、其他都被开发完了。
民生2号院、恒大御景半岛、滨河壹号、凤凰华府、公园华府、万科翡翠湖望、万科锦宸，靠近典农河的第一排均价都在15000-25000之间。
但是目前还有一个新楼盘、不知道大家注意过没有。只有仅剩的最后一席之地！价格也不高！不管是投资还是刚需改善自住、个人觉得还是很划算！
出门就是小公园、小公园旁边就是典农河、城北最后一块河岸住宅，这样的环境你喜欢吗？
去年买的西城德胜老破小学区房已用完，孩子9.1顺利升入初中了，房子前两天已出手，现有700w。存银行利息低，大资金又不敢入股票基金里，所以，准备再投资置换一套房产，可持有几年不动。无学区需求，也不自住（我们有地方住），就纯投资追求保值增值。
我目前虽有首房首贷资格，但由于家庭收入不算高，怕压力大，也就不准备贷款了，置换目标大概就是700上下吧。您觉得我应该去买【新房】还是【二手房】呢？继而，如果可能的话，希望能够指点一下您看好的新房或二手房的区域或楼盘。
回答：
1.既然现在有地方住，那再买房是为了出租吗？那一般不太建议买新房，装修的损耗就不太划算。这就跟想买辆车占牌子似的，大多数都买个二手的，放着也行，租出去也不心疼。而如果买辆顶配的就不太合适了，放着也是折旧，租出去损耗得更快，收回来的时候弄不好都该大修了。房子也这样儿，新房出租，租金未必有装修划算。而且这价位基本都在郊区新区，本来租金就偏低。
2.这看自己的需求吧，如果是过两年自住就买了新房预备着，怎么都比二手房的体验好。如果是要出租或者几年住不上，那一般建议买二手的，相对保值更稳妥。这几年新房保值好的一般都是市区豪宅，新区的说不好，一般配套都不齐，有赌的成分，看运气了。
3.我谈不上看好的，早就不卖房了，犯不上给人家做广告，说错话还惹麻烦呢。这还是先看自己的主要需求吧，全北京这么大，我也不知道说哪儿的合适。还是先有个范围吧。
4.另外建议尽快决定，新政策前些天出台了，卖完房再买二手房可以退个税，也就是没有满五唯一的限制了。政策一年内有效，是否会刺激楼市看自己的判断吧。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后“私信”即可。
1948年，大东门，作者不详，刘东提供。
大东门，即威武门。早在《汉书》中便有“扬威武车师旁”语，表示军威、武力，亦形容勇壮，有威风。合肥民间流传“出威武，进德胜”，而“威武”即此门。门内有东门大街，又称东大街，即今淮河路步行街段。
旧时的威武门，有楼五楹、二层，前有月城（即瓮城），楼三楹。门外有陷马坑，方丈，深倍之，上布石作道。七门三关之中，威武门规模最大。遗址在今淮河路与环城东路交叉口附近。
值得一提的是，威武门楼名“五凤”，始建于吴天祐年间（907-915），时刺史张崇筑外罗城。落成时，“五色凤集其上”，因而得名。明崇祯八年（1635），知府吴大朴欲火烧城下流寇，“风不顺，拜风，风回”，危机解除，遂更名为“回风楼”。
如图，历经多年战火，五凤楼主体及瓮城已经消失，仅剩北侧少量房屋，城壁上书有“中国”字样，画家辛木笔下的地堡仍在。一位头戴草帽者牵着马车，正穿过城门。远处，依稀可见城内（东大街）街景。
#合肥头条# #历史醉今朝# #出外龙舒人#
#北京楼市##学区房#上周西城和海淀公布了今年的入学结果，出乎很多人的意料，最惨的就是西城了，731之后的德胜和月坛学区全部被调剂，相比较来说海淀要温和很多，虽有调剂，但是范围没那么大。一时间，大家都在唱衰学区房，由今年的学区房政策，引发了我的两点猜想：
第一是学区房政策的不确定性，可能会打断很多人的置换想法（事实上最近几年已经有影响，后面我发笔记说说我身边的真实案例）。大家都知道在置换的需求中除了改善居住条件外，很多人都是为了学区而换。例如昌平、大兴、石景山、丰台这些地方的父母为了孩子都会想置换到东城、西城、海淀。
事实上这种影响已经有所体现，一朋友最近看好了丰台的一套房子，业主就是因为拿不准学区政策，迟迟不肯签字。北京是个二手房市场，有卖才有买，如果可售房源减少了，对刚需来说是不利的。
第二利好品质好的次新商品房小区，大家都知道学区房最大的价值是学校，如果这点保证不了的话，人们买房将回归到居住质量上。东西海的学区房虽然上千万，但是面积小，居住质量非常差，以后人们改善的目的将回归到居住属性，所以我猜想利好次新商品房小区。即使不置换学区，人们选择品质好的商品房小区，这点不会变。
当然这只是我的两点猜想，不保证对。有的人说利好朝阳，也许吧，不过仅限于朝阳的几个头部学区。相对于东西海的底线来说，有的家长会选择加码朝阳头部学校，不过朝阳的确定性明年也说不准。
康熙十八年七月庚申巳时,北京城突然剧烈地抖动，然后听到了房屋坍塌发出的阵响，以及卷起的烟尘。“皇上，地震了”太监惊恐地跑上金銮殿。
而年轻的康熙也是一阵的惊慌。这是他从来没有遇到过的事情，但很快他冷静下来。
“快召内阁、九卿、詹事、科、道满汉各官并大学士明珠、李霨，尚书宋德宜，左都御史魏象枢等入乾清宫商讨对策。”
2个时辰过后，群臣才陆续赶到。初步统计了京师的损失情况。顺承、德胜、海岱、彰仪等门坍塌，城墙损毁严重。城内外不少房屋已毁，伤亡很大。另有消息说，内阁学士王敷政、掌春坊右庶子翰林侍读庄冏生、原任总理河道工部尚书王光裕等被压死，其余官员百姓不计其数。
康熙叹了一口气说：“天降灾异，罪在朕躬，但诸位也要反省，勤勉谦逊，多为黎民百姓所想。”当然最要紧的是立刻启动抢救工作，作为京师可不能乱。
很快的，一套详细的救灾方案已经拟定并投入实施。
1. 康熙帝立刻传谕各衙门，责令吏部，要求各级官吏对吏治弊端提出改革方向和办法。
2. 震后第三天派人前往周边地区查看灾情并上报朝廷
3. 震后第六天，奉旨散赈的官员已经将赈济银两直接发放到受灾最严重的三河、通州等地灾民手中。
4. 康熙离宫到景山暂住三天。这也是为了保护皇帝的安全作出的必要性的措施。
5. 针对各地受灾程度不同，制定相应的赈灾和赋税减免政策。
6. 因官员兵丁房屋损坏甚多，凡四品以下官，现领半俸者，此次仍给全俸，兵丁等发给两月银钱。
可以说，这是清朝反应最快的一次救灾活动。但由于时代和交通限制，伤亡仍然非常惨重。并且这场地震的余震一直持续到康熙十九年，可见威力之大。
据史料记载“京城倒房一万二千七百九十三间，坏房一万八千二十八间，死人民四百八十五名”这显然只统计了京城一处，而真正的震央在河北潘各庄，那边的情况并没有详细的数据。
可以想象情况肯定更加的惨烈。
@南阁水哥 说，在地震之后，通州又发生了大疫，大量的农民又再次涌入北京城，最终让北京也陷入了一场大疫之中。
而灾后清廷除了赈济灾民少量银两之后，对灾民重建家园、恢复生产急需的种粮、耕牛和其他物资提供不多，灾民们缺衣少食，被迫流亡，而京城在灾后物价飞涨，百姓生活受到影响。
虽然一场灾害的救援存在许多的问题，但是至少说明了清朝已经有了一整套的救灾流程，这也算是朝廷能够提供给灾民的小小的帮助。但是始终免不了大灾之后必有流民的历史规律。
这是时代的局限，也是历史的悲哀。
但愿无灾无病，但愿百姓安居乐业。这就是老百姓对于太平盛世的最小的希望。
#古史传奇#
抢手呀！今日在昆明，发生了一件有趣的事儿！昆明市石闸立交桥旁金色俊园C2幢有一套187.98万的住宅，降价至152.26万起拍，经过38次出价，第一次被拍卖，就成功拍出了
我们来看一下详细情况：该房屋位于 昆明市石闸立交桥旁金色俊园C2幢。土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋建筑面积为136.94㎡，房屋总楼层为33层、所在层为11层。房屋户型：三室二厅一厨二卫二阳台带一入户花厅，房屋朝向：南北，建成时间：约2007年，是否已腾空：否，租赁情况：无。钥匙:无钥匙
周边配套：1，交通：估价对象距昆明火车站约5.0公里，距昆明汽车客运站约4.7公里，距昆明市东部汽车客运站约4.6公里，距昆明长水国际机场约19公里，且近临石闸立交桥（白龙路）公交车站，附近有22路、47路、55路、69路、70路、72路、75路、132路、182路、235路、254路、A1路等多路公交车经过；交通便捷。
,2，学校：昆明市盘龙区新迎中学（新迎路）、盘龙区新迎第一小学、昆明市盘龙区新迎第三小学、云南省昆明市人民警察学校、昆明市女子职业学校、云大附中（西林分校）等教育资源等。
3，医院：昆明市延安医院（北区分院）、佳园社区卫生服务中心等医疗机构
4，生活配套设施：瑞鼎城爱琴海购物公园、沃尔玛（新迎店）、德胜家居、东二环建材市场、盘龙区白龙寺村农货市场。
特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。（注：实际欠费金额以最终查询结果为准），标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
评估价为187.98万（约13727元/m²）；起拍价152.26万（约11119元/m²），相当于打81折起拍，吸引了,4568人次围观，103人设置提醒，2人报名，经过94次出价竞拍，最终该房屋以166.3万的价格成交，恭喜这位幸运儿，成功拍下这套房，比评估价少了21.7万，可以再去买辆车，幸福的小生活就此又升级一个档次
算下来约12141元/每平米的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#昆明##昆明身边事##昆明头条##昆明生活记录##云南#
“大王，能不能再赐些田地和房屋给微臣？臣年龄大了，后裔子孙众多，万一我死在了战场上，他们没有了我作依靠，还可以靠这些田地生活下去。那样的话，臣就能放心地走了！”
“哈哈，老将军放心，就安心的上战场吧！等你得胜归来，给你的赏赐定会让你满意。”
“那微臣就谢过大王的隆恩了。”
公元前224年，秦军伐楚。
出兵前庭议，李信认为只需二十万军队就可以消灭楚国，老将王翦则说非六十万人不可。
秦王政便弃王翦而用李信，结果李信惨败而回。秦王政只得亲自前往王翦家中道歉，请他领兵伐楚，并交给他六十万军队。
王翦临出发时，没有再提其它要求，唯一求的便是田地房屋，这令秦王政暗地里松了口气：
没想到这老头还是个财迷。
秦王政猜得不错，“财迷”王翦带兵出关前，又连续五次派人向他索要良田赏赐！
王翦的这波操作连手下人都看不下去了，王翦却泰然自若：
你们这帮小子还是太年轻，怎知老夫这般做的深意。
王翦带走了秦国的绝大部分军队，秦王心中不担心、不提防是不可能的。王翦表现得越“贪钱”，秦王才会越放心。
因为贪钱的大将比贪权的大将更“可爱”！
王翦率军进入楚国后，整整一年都没有急于求战，而是龟缩不出，让兵力处于绝对劣势的楚军无计可施。
最后，王翦利用楚军松懈之机，率军全线出击，一举歼灭了楚军主力，杀掉项燕，俘虏楚王，灭掉了楚国。
随后王翦又继续进军百越，得胜而归。
早在刚刚拿下燕都时，王翦便上书请求退休，无论秦王如何挽留，他都没有答应。
王翦卸甲归田，悠闲地做起了“富家翁”，过上了“令人向往的生活”。
作为战国四大名将之一的王翦功劳不可谓不大，又长时间地掌握着国家绝大部分军队，却能让秦王不“害怕”他，反而舍不得，最终全身而退、寿终正寝。
再来说说其他三位名将。
“人屠”白起，先是拒不执行秦昭王让他率兵攻打邯郸的命令，又在王龅兵败时说风凉话，引得昭王勃然大怒，再次强令他领军出战。
固执的白起又一次抗命不遵，被直接降为普通士兵。
昭王和众大臣商议认为，留下心中有怨的白起始终是个不安定因素，下令将他赐死。
赵国的李牧拒不接受赵王的免职命令，被赵国特务组织抓住杀死。
最后一位是廉颇，他的结局可以说还过得去。
廉颇同样不接受赵王的解职命令，率部打败乐乘后逃奔魏国，却得不到魏王信任和重用。
当赵王准备重新任用廉颇时，他的仇人郭开暗中买通使者，让使者带回了“廉颇老不堪用”的消息。
廉颇抑郁而终，死在了楚国。
@史镜照千秋 战国四大名将，本事谁最大，不太好评判。
但论看透人心且会做人，肯定是王翦，所以他的结局最好。廉颇则是胜在运气还不错。白起嘛，就是性格缺陷了。
#说历史故事#
奉孝同出生于1927年，家境贫寒，一家人经常为了吃食发愁，奉孝同年仅四岁就开始跟着父母做家务了。
贫困的生长环境造就了奉孝同坚毅的品格，他本以为自己可能一辈子都会过这种面朝黄土背朝天的生活，但我军的到来彻底改变了他的命运。
1934年12月，红二军来到了奉孝同的村子，年幼的奉孝同看到拿着枪支的人害怕地躲了起来。
当他看到自己的父亲亲切地和他们打招呼时，才敢出来。
晚上，红二军的几名战士就住进了奉孝同的家里，这时他才知道原来他们如此的和蔼。
看到几名战士主动帮自己家修补房屋，打水劈柴时，奉孝同更是喜欢上了他们。
从那一刻起，奉孝同就定下了参军的念头。
可因缘际会之间，奉孝同这一心愿直到建国后才得以实现。
1950年6月，奉孝同加入志愿军，那一年，他二十三岁。
按照他的年龄来看，参军已经算是很晚的了，所以在进入新兵营训练的时候，他身边大多人都比他年纪小。
虽然身体素质比不上十几岁的小伙子，但奉孝同却十分肯吃苦，在新兵营中十分出色。
后来，在朝鲜作战时，奉孝同也丝毫不减英雄气概，他在和战友突围的时候，多次掩护战友撤退，杀敌无数。
在朝鲜的几年时间里，奉孝同无数次和死神擦肩而过，无数次看到战友牺牲在自己面前，他知道战场上提升自己的实力的重要性，经常练习枪法。
当时的他不知道，正是因为他的这份努力，才能在不久之后让他有能力站在自己的偶像毛主席的身后。
1953年，奉孝同得胜归来，本来他是可以复原回家的，但一个千载难逢的机会摆在了奉孝同的面前。
当时中央警卫局打算从各大部队选拔人才，扩充人才，而朝鲜战场上真刀真枪走出来的战士就成了他们的重点关注对象。
奉孝同因为在朝鲜战场上表现英勇，被部队推荐出去参加选拔。
奉孝同最终过关斩将，留到了最后，成功选进了中央警卫局，在警卫团一中队服役。
更大的惊喜很快就冲晕了奉孝同的头脑，他们一中队被安排去负责毛主席的安全。
在经过岗前培训后，奉孝同很快就上岗了。
在和毛主席在一起的五年时光中，奉孝同感受到了毛主席的另一面。
据他自己叙述，毛主席待人一点架子没有，还经常关心身边人。
有一次，奉孝同在执勤的时候，毛主席看到他后，还和他聊起了家常，就像邻居叔叔一样和蔼可亲。
在得知奉孝同没上过几年学时，毛主席还叮嘱他一定要好好学习，甚至还为他找来老师，给他上课，奉孝同一身知识大部分都是在那段时间学的。
时光易逝，五年的时间很快就过去了，奉孝同也迎来了自己的复员生活。
在听说陪伴自己五年的小战士就要离开时，毛主席还主动找来奉孝同谈话，让他即便回到了基层，也要不忘初心，为百姓做实事。
出于对毛主席安全的考虑，上级在奉孝同临行前，找到他要求他不要和任何人说自己曾经保卫过毛主席，奉孝同欣然同意。
回到家乡后，有人问起他的时候，他只是说自己参加过抗美援朝，在北京工作过，其余的就绝口不提了。
奉孝同自此和妻子王欢云以种地为生，一家人勉强能填饱肚子。
1959年，当年自然灾害频发，粮食减产，一家人连饭都吃不上，只能靠吃野菜和“神仙土”为生，他的小女儿也因为这次饥荒死去。再后来，他的二女儿被人拐卖，再无消息。
最后，奉孝同唯一的女儿的婚姻也不幸福，离婚后带着一儿一女和老父亲一起生活。
可命运并没有放过这个可怜的老人，他的外孙子突然身患重病，在花光了全家的钱后，撒手人寰。
2005年，他的女儿也身患重病，可此时家里已经没有钱来治病了。
直到万般无奈之时，奉孝同写下了封求助信。
当地政府在调查清楚后，给奉孝同老英雄以应有的待遇，每月510元的优待补贴，甚至还给他们一家人安排了低保。
虽然生活十分不如意，但奉孝同老英雄仍然十分乐观，总说自己最快乐的一段时间就是在毛主席身边当警卫员的时候。
