健康资讯 自习教室的生意：
最近忽然发现上海开了好多共享自习教室，本来我觉得这门生意挺多余的，真学霸随便找个图书馆就能看书了，还不要钱，上海免费的图书馆太多了，要第三空间的话，各种咖啡店也满街开着，这自习教室做的到底是什么生意呢？
了解这门生意，其实也能隐隐感觉这个社会年轻人的想法和过去一代真的不同了。
一、这一代的年轻人，父母普遍是60后和70后，富裕程度要比80后的孩子好很多，说白了就是晚几年工作，父母也养得起，他们也知道第一份工作对自己将来的职业路径很重要。
这一代年轻人多半不愿意将就，暂时找不到好工作，那就去学习考证，人生很长，不在乎一两年的成败得失。
所以考研和考公的人越来越多，既然这些考试对自己这么重要，那就要找一个好地方复习。
学渣文具多，学霸两支笔，但只要条件允许，我也建议找一个好地方复习学习，就像我码字，文章好不好和电脑键盘关系不大，但只要条件允许，我建议每一个搞自媒体的人都要弄一个大屏幕，高配电脑，机械键盘，确实能让你码字舒服很多。
二、家教行业的溢出 ，双减政策后，学而思，新东方这样的机构大裁员，可市场需求是存在的，不少老师手上也正好有学生资源，那就做做个体户生意，这时候共享自习室的优势就出来了，哪怕学生分散在上海各地，就可以在他们家附近找一个自习教室。
自习教室往往还有小会议室分时租赁，那也方便老师一对多做家教，价格上来说，共享自习室因为主要面对学生的生意，价格要比共享办公便宜很多。
三、从投资人的角度看，这几年经济大环境不好，上海写字楼空置率高，租金总体还算可以，可生意难做，人工成本高。
共享自习室的一个大优点就在于，老板只要投资下去租好场地，最多再找一个前台管理下，客户预约只要一个小程序就能完成，人工成本那是相当低，同时一切数据都能通过小程序汇总统计，这些数据本身就有利于帮助老板很方便了解店铺的运营情况。
四、伪装的上班族，还有一些人失业之后，又不好意思和家里说，那正好蜗在自习教室看看书，或者失业之后自媒体创业，窝在那里码码字。
快下班的时候，收到公司邮件，愿意担负新冠疫苗的费用，如果员工愿意接种。办公室瞬间开始热烈讨论了，虽然对疫苗的效用依然有人质疑，但是大部分人都对我国自主研发的疫苗有着信心。
不仅如此，上海也有三家出租车公司，为1.4万出租车司机注射新冠疫苗。为这些服务行业的人员，做一些实实在在的福利。同时，在今冬疫情依然凶猛反扑的情况下，新冠疫苗的大范围接种，是令人振奋的好消息。#上海1.4万出租司机将接种新冠疫苗#
我国在新冠疫苗的研发上，处于国际领先地位。这次新冠疫情，让全世界见证了，我们祖国在各个方面的进步和强大。
我们一共有4个方面的强大：
1. 奉献的强大。医护人员和自愿者等，自愿战斗在抗疫一线，这种奉献精神，是一种强大。苟利国家生死以，岂因祸福避趋之?中国人民从来都经受得住考验。
2. 经济能力的强大。由于国家经济持续稳定的增长，我们创造了一定量的社会财富，才会出现一方有难，八方支援的局面。如果没有强大的经济能力，我们的生活也许会被改变的更多。
3. 科技力量的强大。如果没有强大的科技力量，我们的疫苗不会那么快问世，也不会达到这么高的有效率。一旦接种人数足够，我们将达到全民免疫，战胜疫情，指日可待。
4. 人心凝聚力的强大。人们都自愿支持国家的抗疫措施，自觉配合国家相关的抗疫规定，全国人民一条心，我们才有今天的稳定局面。我们中华民族的凝聚力，再一次在灾难面前，展现了强大的力量。
新冠疫苗问世了，你会接种吗？
#上海头条#
#蘑菇租房爆雷#近日，在蘑菇租房上海办公室门口，多人聚集上门维权，引发市场对于蘑菇租房 的高度关注。蘑菇租房为平台公司，向租客发布公寓及房东的租房信息，租客通过蘑菇租房的平台支付租金，蘑菇租房靠收取公寓房及房东系统服务费用以及智能门锁等设备的租赁买卖来产生营收。由于前期有部分房东租金提现未按时兑付，引发房东维权。近期又有部分提现延迟到账，大量公寓商户上门催付，部分商户拿钱心切，甚至发生了员工被殴和暴力砸抢事件。（来源：商界）
#上海郭律师##我要上条#
又是一起与租房有关的爆雷事件。去年蛋壳公寓的长租模式爆雷事件稍微平息，新年又爆出了蘑菇租房的爆雷。
蘑菇租房的纠纷相对简单，从报道看蘑菇租房运营公司应该是挪用了租户支付的租金或押金，属于蘑菇租房公司与房东之间纠纷，并不涉及承租人。当然，如果蘑菇租房公司长时间不将租金转给出租人，房东估计也会出面撵走承租人，此时需要看出租人与承租人之间的租赁合同。从法律角度看，蘑菇租房纠纷涉及如下法律关系：
一、蘑菇租房公司与房东（包括二房东）之间的法律关系。
（一）蘑菇租房公司是否构成侵占罪？《刑法》第270条规定将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。但侵占罪的主体为个人，单位不构成侵占罪，因此蘑菇租房公司不构成侵占罪。
（二）房东可以通过民事诉讼要求蘑菇租房公司返还侵占的租金。蘑菇租房公司只是代收租金，并无权扣留租金。房东可以根据与蘑菇租房公司约定要求蘑菇租房公司返还租金，并要求蘑菇租房公司承担违约责任。
（三）房东更为关键要弄清楚蘑菇租房公司的资金去向，及时冻结相关资产，防止蘑菇租房公司将资产转移或被其他主体先行查封。
二、租客与房东之间法律关系
（一）租客与房东可以改变租金支付方式，变为线下直接支付。租客与房东之间因有租赁合同，按照租赁合同约定处理相关事宜即可。当然，在蘑菇租房平台出现大规模拖欠房东租金后，房东与租客之间可以改变租金支付方式，将租金更改为线下支付，及时止损。
（二）房东无权因蘑菇租房平台拖欠房东提现资金而解除与租客的《租赁合同》。蘑菇平台公司类似于支付宝的地位，只要租客正常支付了租金，房东因蘑菇租房公司原因未拿到租金与租客无关，不应因此解除合同。
上海最近出台了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》，意见规定住房租赁经营机构不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付超过三个月的长周期租金。希望规范的出台能够规范租赁市场，让老百姓能安心住房。
为什么说大部分摩天高楼地标都是面子工程？3个原因如下：
一：建造周期太长，实际使用年限很短
二：招商压力巨大，地标综合入住率低
三：房屋租售性价比极低，得房率超低
一：地标建筑的建筑工期实在太长了，比如上海中心大厦，花费了8年时间才建造完成。这已经算非常快的了，现在很多二三线城市都在规划新区，并且都会建造一座摩天高楼来给这座新规划的城区立门面，大部分规划至少是在300米以上的。但是建造工期特别长，加上近些年疫情的缘故，有些地标到现在已经造了10来年了还没有彻底完工。
我国目前房子的设计寿命为50年，墙体电缆电线的使用寿命为25年。现在光建造就花了10年左右的时间，等于房子的使用寿命还剩40年，这种摩天高楼在最后10年时间估计100米以上都无法正常使用了，也就是仅就使用年限来说。不考虑电缆、电线、电梯、防水层这些寿命的话，也就30年左右的使用期。
二：往往地标最难的就是招商了，首先得吸引大企业购置或者租赁。首先发达城区，比如上海、深圳或者北京等城市的核心区域，这些地方的地标在招商方面应该是没有什么大问题的，但入住率也不可能是100%的。至于二三线城市的核心板块可能会略好一些，但那些新城区就不好说了。近些年造完的地标建筑，在招商方面碰到了很大的压力。
三：有些地方未来吸引大企业入住，会给予非常低廉的租金，和他们签订10年左右的长约。这个租金相比于购买价格回报率就非常低了，事实就是这些企业在10年长约到期之后，是不可能接盘高租金的，一旦租金上涨他们就会立马撤走，入住更好更新的写字楼。而地标建筑中的公寓房，得房率非常低，一般只有60%左右。140平的房子，可能只能做到一室一厅，最多做到二室一厅。
不少发达国家也都有自己的摩天高楼地标，但是数量非常少。美国的高楼大多集中在纽约，整个美国有4座400米以上的摩天高楼，其中只有1座高度超过500米。日本的高楼集中在东京，最高的是东京晴空塔，高度为634米，其余都为400米以下的建筑，并且楼房不超过300米。最让人熟知的还是排名第一的迪拜哈利法塔，总高度为828米。此外阿联酋还有两座400米以上的地标。
地标建筑确实可以撑门面，所以很多国家或多或少都会建造一两座，但是也就一两座，不会造太多。因为时间久了之后，房子的保养、维护代价是相当高的。而且终有一天会无法正常使用，到那个时候，处理这个建筑垃圾就是一个非常大难题。这也是为什么美国、东京这些国家把高楼都集中在一个城区的原因之一，实在不行到时候画一个圈，实行大范围的区域性爆破。
潘石屹旗下物业又因乱收电费被重罚 他感叹“遇到了困难”。1、近日，一则潘石屹旗下SOHO中国被处罚的信息被大家发现。根据北京市市场监管局网站显示，3月21日，SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营的北京银河SOHO等15家物业管理公司被罚款，合计被罚1.15亿余元。这是怎么回事呢？
2、首先，查处理由充分，潘石屹一点都不冤。根据处罚公告，SOHO中国存在向终端用户加价收取电费、以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用的行为。潘石屹旗下公司似乎老用这个赚钱方式，去年11月12月7日，根据上海市市场监督管理局披露，潘石屹旗下的SOHO中国多家上海分公司并合计罚款8664万元，也是这个原因。
3、其次，这被SOHO中国在北京被罚的金额比在上海还大，一个是合计1.15亿余元，一个是8664万元，这主要是因为潘石屹旗下的楼盘在北京最多，其次才是上海，且都是很好的地段，所以大多盖着的是写字楼，由SOHO中国自行出租，潘石屹的公司如今靠收租金赚钱，而不是开发住宅。
4、另外，有意思的是，潘石屹最近爱叫惨。 3月10日，SOHO中国官方微信号发布消息称，SOHO中国董事长潘石屹在公司2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上称，公司遇到了困难。
以往潘石屹总是笑嘻嘻的，给人很乐观的感觉。潘石屹生于甘肃天水农村。由于父亲是"右派",母亲常年生病；潘石屹幼时家里穷到两个妹妹甚至被送人。上中学时，他只有一条裤子,为了防止裤子磨破，他从来不洗，"整整穿了730天。"后来，他从赤贫做成了富豪，但心态还不错，也不想没完没了的做首富梦。
转机来自2019年，该年，盛传潘石屹旗下的SOHO中国要出售中国的办公大楼权益给美国的投资公司，这被一些网友认为是潘石屹要转移资产到国外。
对此，潘石屹曾回应卖资产“跑路”：“不要相信谣言，跑不了的”。但事实却是2021年SOHO中国宣布要出售资产给美国黑石资本，潘石屹夫妇将套现100多亿。从此，SOHO中国连续被查税务问题、加收电费问题。#康钊爆料#
上海泰禾海上院子业主，这份法院限制消费令，与你们有关！
上海金闵房地产开发有限公司，日前收到上海市奉贤区人民法院限制消费令。
限制令说：
限令正文
上海金闵房地产开发有限公司
本院于2021年01月05日立案执行申请人上海励拓房地产经纪有限公司申请执行你单位商品房委托代理销售合同纠纷一案，因你单位未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条、第三条的规定，对你单位采取限制消费措施，限制你单位及你单位法定代表人张雷不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。如你单位（法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人）因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。如你单位因经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。
如违反限制消费令，经查证属实的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
此令
二〇二一年三月二十五日
据了解，泰禾旗下上海金闵房地产公司，开发了泰禾上海海上院子，目前烂尾。
据媒体报道，今年8月，上海崇明区两位法官和法警来到曙光路上的一所私立学校，调查一位“老赖”的儿子是否在这个学费18万的学校就读。谁知，学校工作人员很不配合，对学生信息支支吾吾。另一边，校长竟向法院投诉，对跨区进行调查提出质疑。因学校早已经被明确告知，“老赖”子女不得就读于高收费私立学校。崇明法院依法对该学校作出罚款20万元的处罚决定。而该案的被执行人龚严冰欠债700万不还，还进行高消费，法院进一步调查取证后，将追究其法律责任。 （来源：媒体报道）
#老赖欠700万儿子上18万学费国际学校##上海头条#
在十三届全国人民代表大会二次新闻发布会上，有官方人员对“失信人子女上学”一事作出解释：“对失信被执行人采取信用惩戒措施，只是限制上高收费的贵族学校，不能把正常的义务教育和高学历教育等正常的上学都列为限制”。
同时，《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条明确规定，父母是失信被执行人的，子女不能就读高消费私立学校。
也就是说，公立学校并无禁令一说。虽说法不容情，但该法条规定的初衷在于敦促被执行人尽快履行生效法律文书确定的义务，禁止失信被执行人为其子女入学支付高昂的学费，并非限制其子女接受教育的正当权利。
此外，值得一提的是，虽然对于就读普通公立学校并未做出限制性规定，但随着社会信用体系的不断健全、完善，部分高等院校，尤其国防类院校，资格审查相对较严格。
若父母存在失信行为的记录，考生很有可能会因此无法通过学校的政审。
那么，根据我国法律，对于失信被执行人有哪些限制措施？
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条 各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。
各级人民法院可以根据各地实际情况，将“失信被执行人”名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施“失信被执行人”名单制度的情况定期向社会公布。
东道律师事务所在此提醒，“失信被执行人”并非不能移除，符合以下情形者，可向执行法院申请移除失信被执行人名单：
（一）全部履行了生效法律文书确定的义务的；
（二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；
（三）人民法院依法裁定终结执行的。
热议
【隐瞒行程旁系亲属不得考公？】
近日，官方撤销通报并道歉称：
此前河北承德高新区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室通报：涉疫人员不配合流调，三代以内旁系亲属不得参军入党考公。此通报引发热议。随后撤销通报，官方道歉：承德高新区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室未经研究审核，擅自发布相关涉疫政策，法律政策依据不足，予以撤销。对此造成的影响向社会公开致歉。此次事件正在调查核实，将依纪依规严肃处理。（来源：承德高新区官微）
政策
【国家发改委等部门印发《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》】
近日，国家发展改革委等部门印发《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》提出，养老服务机构和托育服务机构属于中小微企业和个体工商户范畴、承租国有房屋的，一律免除租金到2022年底。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。鼓励各地探索将街道社区公共服务设施、国有房屋等物业以适当方式转交政府集中改造利用，免费或低价提供场地，委托专业化养老托育服务机构经营。（来源：发改委网站）
行业动态
【国家卫健委：将在北京市、上海市和湖南省设置国家精神疾病医学中心】
日前，国家卫生健康委网站发布了《国家卫生健康委关于设置国家精神疾病医学中心的通知》，决定在北京市、上海市和湖南省设置国家精神疾病医学中心。针对我国精神障碍负担不断加重、精神卫生资源分布不均衡、精神障碍防治面临诸多困境的现状，国家精神疾病医学中心的设置对于精神卫生事业的发展意义重大。（来源：国家卫生健康委网站）
【截至2021年底，全国享受高龄补贴的老年人3184.1万人】
《全国人大常委会专题调研组关于实施积极应对人口老龄化国家战略、推动老龄事业高质量发展的调研报告》于8月30日提请十三届全国人大常委会审议。报告显示，截至2021年底，全国享受高龄补贴的老年人3184.1万人，享受护理补贴的老年人104.7万人，享受养老服务补贴的老年人511.8万人，享受综合补贴的老年人数76.1万人。（来源：中新网）
医院资讯
【这项综合评价，北医三院第一！】
日前，北京市卫健委公布了2021年度医疗联合体综合评价结果。本次综合评价考核内容包括组织实施情况、分工协作情况、辐射带动情况共3方面17项评价指标。经过海淀区评价、市卫健委及第三方考核专家组的综合全面评价，在全市参评的61家综合医联体核心医院中，北医三院位列第一。（来源：北京大学第三医院官微）
地方
【乌鲁木齐市妇联开通线上心理疏导和法律维权】
为了能及时化解婚姻家庭矛盾纠纷，传递“娘家人”的温暖，乌鲁木齐疫情发生以来，市妇联开通“石榴花”妇女维权专家服务热线，及时回应妇女诉求，维护广大妇女的合法权益。（来源：乌鲁木齐晚报）
【深圳首现BF.15变异株】
据深圳卫健委，深圳市疾控中心对深圳市8月23日以来的所有病例进行病毒基因组序列比对分析，结果显示：大多数个案感染毒株为BF.15变异株（BA.5.2.1的子分支），为深圳本地首次发现；另外部分个案感染毒株为BA.5.2、BA.5.2.1和BA.2.2变异株。（来源：央广网）
【上海儿童青少年近视率首次逆转30年来上升态势】
2021年，上海市6-18岁儿童青少年近视率首次逆转30年来上升势态，下降了1.2个百分点。同时，项目共创建示范学校/幼儿园196所，设立AI赋能眼健康管理社区56家。（来源：光明日报）
最新研究
【致癌温度降了！】
2016年，世界卫生组织下属的国际癌症研究机构（IARC）得出结论：饮用65℃以上的热饮，可能会增加患食道癌的风险。日前，发表在《英国癌症杂志》的一项研究指出，热敏型发瞬时受体电位离子通道香草素亚型2（TRPV2）在54℃的反复受热或在激动剂作用下可激活HSP70/27和PI3K/Akt/mTOR信号通路，促进食管鳞状细胞癌（ESCC）的恶性行为（增殖、迁移、入侵和血管生成等），并显著促进肿瘤形成和转移。（来源：光明网）
给限制高消费人员购票涉嫌犯罪，是这么处理的。
据中国长安网报道(记者林中明通讯员金玮菁)被限制高消费后，还能随意购买飞机票、高铁票，出行不受限制，难道这些“限高”人员会变魔术？原来，有一家公司瞄准“商机”为他们购买飞机票、高铁票。日前，上海市宝山区检察院对被告人董某倒卖车票案提起公诉。
实际就是利用护照漏洞而已。见本人写的号内文章。
2020年3月，师某结识了自称在法院工作的崔某，崔某称自己能够获取法院内失信被执行人的名单和电话，这些失信被执行人因被法院限制高消费，无法乘坐高铁和飞机。而崔某可以通过参加境外旅游团的方式，帮助这些人买到票。于是两人一拍即合，寻找有购票需求的失信人员，由崔某操作购票，从中赚取手续费。
小赚了一笔后，师某觉得这是个“生财之道”，就找到了同学孟某合作。2020年9月，他们在宝山租了一间办公室，投资了十几万元成立了一家公司，通过网络陆续招募了4名业务员。两人还确立了分工，师某负责售后问题，孟某负责出票和财务。师某从崔某处购买失信被执行人名单，再分配给业务员。业务员通过软件打电话给该类人群，告诉客户公司有给失信被执行人和“限高”人员订票的业务，如果客户有需求，就将想要的高铁票或飞机票班次和身份信息通过微信告诉业务员，再由孟某转发给中间人。中间人通过层层“分包”最终将信息交给了机票、高铁票代售点的经营者进行出票。每张票崔某收取20元至50元的好处费。经查，师某、孟某倒卖车票的票面数额达数万元。
董某是广东一火车票代售点的经营者，也是这起案件中最终出票环节的人员之一。据董某交代，帮客户买票时，他利用证件类型可选择的漏洞，为“限高”人员、失信被执行人成功出票。他先从上家获取信息，再将出票的电子凭证发给上家，每张票董某获取5元至15元的好处费。
2020年10月至12月，董某为“限高”人员购买火车票、高铁票共计10余张，票面金额共计5000余元。
宝山区检察院经审查认为，董某为牟取非法利益，使用火车站代售点电脑，为被法院采取限制消费措施的人员购买车票，并从中倒卖牟利，情节严重，以倒卖车票罪对其提起公诉。同时，师某、孟某、崔某以及公司业务员均涉嫌倒卖车票罪，案件目前正在进一步办理中。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
