健康资讯 出租屋的女孩们[玫瑰]
女儿租住的是地处北京五环的自如公寓，她的房间不大，但一个人住足够了，每月租金二千多元，离地铁站很近，步行只需三分钟即到。公寓每月有三次清洁员上门服务；二十四小时有热水供应；有问题打电话，管家会即刻上门解决，住自如公寓就是省心、方便。
女儿还有两个室友，这仨女孩都是九零后，而且都是单身一族。其中一个女孩是经销红酒的，另一女孩是刚毕业的小演员
我女儿是审计师，经常出差，红酒女孩天刚蒙蒙亮就去赶地铁，演员女孩在找工作，都挺忙的。
在等招聘消息时，演员女孩就在房间里练功，练形体、练舞蹈、练绕口令、排小品等，有时还会请我过去当观众、提意见，女孩挺用功的。前几天，终于等来了好消息，被一个剧组相中，出演女二号，女孩特别兴奋，还喝了一杯红酒，以示庆贺……由于时间紧，我帮女孩收拾了行理，第二天早上就飞往横店拍网剧去了……
红酒女孩休息时会做美食、追剧、也挺会保养的，还经常和我聊她老家的事。看得出来，这两女孩都挺愿意和我聊天的。
她们在家时，都很注意打扫自己卧室卫生的，三个女孩也自觉打扫公共区域卫生。我去小住时，也总是帮忙，擦桌子、拖地、扔垃圾、清理冰箱。等她们下班一进屋，看到整洁的客厅、干净的厨房时特别感动，就说：阿姨您真好！自从您女儿搬到这里，因为有您在，我们就有家的感觉了……
红酒女孩肚子痛了，我就沏杯红糖水送过去；有时做饭时我就多做点，她们上班时，我会嘱咐多注意安全……为了表达感激，她们经常请我品尝美食和鲜果，但都被我谢绝了。
我觉得，女该子孤单在外打拼实属不易，力所能及的，我能干就干点，权当锻炼身体了……[握手][握手][玫瑰][玫瑰]
【#北京住房租赁条例公开征求意见#，房租上涨过快可调控】8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
#北京长租公寓预收房租不得超3个月#新规90%以上涉及如何规范住房租赁、保护房主和租客双方的合法权益，避免租赁交易风险的。
2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局五部门发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，新规将于3月1日正式实施。
紫竹菌简单归纳了以下四点：
1、租金最多收3个月。
住房租赁企业向承租人预收的租金数额不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。
银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。
2、押金不得超1个月租金。
长租公寓企业向承租人收取的押金，应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。
3、合同要用住建部门范本。
长租企业应当使用市住建部门和市场监管部门制定的住房租赁合同范本。
4、装修自愿。
住房租赁企业出资对租赁住房进行装修的，应当取得房屋产权人书面同意。住房租赁企业提前解除合同的，应依据合同约定履行各方责任，不得强制收取装修费用。
总之，每一条都在堵可能被房屋中介机构恶意利用的漏洞，但是，能不能真的堵住这些想利用房屋租赁市场商机发横财的资本，还要看执行力度。
【#北京房租上涨过快主管部门可调控#】#北京禁止空气质量不达标住房出租#24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见稿对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场；室内装修空气质量不符合有关标准规范的住房不得出租用于居住。网页链接
【北京住房租赁条例今起公开征求意见 租金上涨过快可调控】8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见稿对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
【北京住房租赁条例公开征求意见 房租上涨过快可调控】8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。
举报什么？城中村房子本来就是出租屋公安局报备的。以前我们的房子派出所还要求每栋楼给他们一个门禁卡方便他们随时检查。//@闪耀de灯球:估计是自建房，怕被举报。//@不凡的佛系人生:我老乡在北京朝阳这边的村里租的公寓房，这家的房东真好，这几个月疫情严重，老封村，他们房租是三个月一交，房东有三十多个租户，这三个月每家租金给减半。
昨天租我房子的那对年轻夫妻给我打电话说，让我给他们减房租，说他们太难了，由于没人帮忙带孩子，那个女的只能辞职在家带孩子，只有男的一个人打工挣钱养家，这几年疫情活又不好，说让我理解一下，而且说交一年的有些困难，问我先交三个月的行不行。 起初我想这几年大家都不容易，能帮一把就帮一把，但是当我到了出租屋后我决定不给他们免房租了。 因为当我进去他们家的时候，看见屋子里到处都是垃圾，厨房到处都是油，卫生间的味道老大了，特别难闻，床上到处都是衣服，孩子的玩具弄得满地都是，一走路值踢脚。 最让我不能容忍的是，那个孩子把墙上画得乱七八糟的的，很显然是他妈妈哄他玩儿的时候跟着一起画的，不然一个那么小的孩子根本就画不成那样，看了这些我心里特别不舒服，紧锁眉头。
前几年万科在北京搞了一个“长租公寓”——只租不卖，租期10年，租金180万。这种产品简直就颠覆了所有人的认知（包括业内人士）,连产权都没有，只能租10年就要消费者拿出180万，这是哪个想出来的主意？
事实却是噼噼啪啪眼镜掉了一地，这个长租公寓市场效果奇好，面市之后被一抢而空。
市场大部份都是开发商开发商品房，购房者购买商品房，而租赁市场大多都是相对零星的个人住房，参差不齐，更不说规模化及高端化。
万科搞这个“长租公寓”，填补了这种规模化及高端化的市场空白。这就叫市场差异化。
能拿180万租房子的人，他们也完全可以买得起1000万的房子。但他们为什么没有买呢？
1、对他们来说，他们一定不缺房子，如果他们想买房子，任何时候也买得起。他们花180万租高端公寓，就可以把更多的钱拿来做投资。
2、买了房意味着要花精力去打理，如果今后不想做了，处理起来也麻烦。
现在市场都是同质化产品，内卷现像非常严重。如果考虑做这种差异化的产品，应该是很不错的。
场地出租—北京心亦诚心理咨询中心
北京心亦诚心理咨询中心坐落在亦庄开发区北环东路林肯公寓4号楼807室，交通便利，咨询环境专业友好，欢迎心理咨询师联系租用。#心理咨询师说#
地址：亦庄开发区北环东路林肯公寓4号楼807室
联系电话：15601380980 13910666489 010-678932940
全国一线城市、二线城市房租排行榜。
北京100平的房子，平均一个月11200，还是挺贵的。杭州100平的房子平均7000，也挺贵的。
目前租房市场乱象丛生，有房东直租、中介代管、二房东、公寓转租等。
房租逐年上涨，租客被劝离等等，需要正规化租赁市场、保障租客权益。
不知道大家在租房时遇到什么故事？
早上七点起床开始收拾。
今天晚上回老家，早上起来把屋子里里外外全部打扫干净，毕竟要过年了，给我北京的家也弄得干干净净[捂脸]
收拾出来一堆纸壳子给房东大叔留着。
我们房东是二房东，他们一家在北京有好几栋公寓出租，没到这里时在他闺女哪里租的房子，那年北京大兴火灾，导致公寓也给关停了，他闺女给介绍到这里了。
这间房已经住了5年了，从最早750元涨到1000元以后，这几年房东也没有给涨过钱了。
网费免费，水费免费，电费1.2元/1度。
住的很满意推开房门大阳台，旁边正好我堆货，也很方便。
房东大叔人很热情，平时有啥问题也给马上解决，我这边有了纸壳子，矿泉水瓶子都给他留着，扔了也是被别人捡走，还不如留着给房东还能落个好[呲牙]。
他们一家就我知道的在这块就有5栋公寓楼出租，我们这栋楼上楼下共15间，一间平均1000块一月就是1W5啊，他后面那一栋好像是50多间房平均都在1500左右，而且他管理的这两栋没有空房，全部是在租状态，他的这些租户，好多都在这里住了5,6,年的租户，你们想他一月收租得多少钱吧[捂脸]
听房东讲，他们来北京早，那时候这边都是荒地，他们当时跟房东承包过来，自己花钱盖的，这些年从房租100一直涨到1500，我猜他们成本应该早就收回来了。
说实话真的很羡慕房东，听完我讲这些估计你们也羡慕了吧[呲牙]。
【重磅！#北京从严规范长租公寓经营# #北京租金贷资金不得拨付给住房租赁企业#】2月1日，北京市住建委等五部门联合印发了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。限制企业“资金池”是新规核心内容。《通知》提出，严格控制“租金贷”拨付对象，银行业金融机构、小额贷款公司等机构不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。也就是说，租客申请了住房租赁贷款，放贷机构可以把贷款发放给租客，也可以签订协议后直接发放给房东，但不能发放给住房租赁企业，及其关联企业或利益相关方。更多↓（记者 张伟杰） 网页链接
【请关注！就在明天上午10:00】近年来，涉住房租赁企业和房地产经纪机构案件多发，涉长租公寓、民宿、日租房等新型住房租赁案件时有发生。9月8日上午10:00，北京市第二中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会将共同召开住房租赁合同纠纷案件情况新闻发布会。一起关注！（@北京二中院）
企业的良知，往往取决于法律和监管的严格程度。
曾经红极一时的共享单车，以及吸金无数的P2P，都是数年间从昌盛走向末路。如果一开始就设定严密的规则，也许会有不同的结局。
2月2日，市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，长租公寓也走上了伸出摩天大楼外面的长木板。还好，这还只是北京一市，而非全国统一。
严禁“长收短付”，企业收付租金周期应匹配，#北京长租公寓预收房租不得超3个月#；
押金须纳入专用账户托管，企业不能擅自动用和挪用；
签订房屋合同3日内要在监管平台备案；
三大核心要点，可谓打蛇打在了七寸上，精准，有效。
只要3月1日正式实施后能够得到严格执行，消费者的权益将得到更好的保障，而长租公寓也不能再用长收短付的方式用租客的钱加杠杆扩张，房东也能减少因长租公寓跑路出现较大损失的概率。
好的规则能够让行业健康持续发展，北京这次出手很智慧，在全国倒闭了多家长租公寓后，这样的措施应尽快全国普及。
