健康资讯 重庆解封后，我们小区好几个租户退租。我们小区房子能租2千一个月，现在1500都租不出去，很多同事也在说房子降租了。
3年疫情到底给我们带来了什么？我认为降低了生活的标准，还让我们的房子降值。但人的一生什么都要经历，这点事当我们老了讲给孩子们听听也是开心的，大家说呢？
#重庆头条# 哎！重庆房地产市场，新房买了之后，能够靠租金来交房租吗？！能够以战养战吗？！哎！最近，重庆发布国内首部“商改租”建设标准，也就是《既有非住宅建筑租赁居住化改造技术标准》……如果真这么积极改造，恐怕，重庆的房屋住宅租金，很难涨起来了吧？！……想要靠租金来还房贷月供，如今真的不现实了！说真话，10年前，十几万首付买一套两居室或者三居室，月供一两千块钱，如今确实是可以靠租金来还贷……可是，2021年，40万50万首付买一套房子，月供五六千，可是这样的房子，租金也就是2000多块钱……你说……如果重庆主城区积极推进商业改租赁房……未来的租金也很难涨上去……说实话，重庆的高端租房市场，太小了！何况，能够有那么多钱高端租房住的人，不知道买个房子吗？！所以啊！想要靠租金来以战养战，只能是梦想了吧？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
看来，重庆的保障性租赁住房，可能不会再一枝独秀了吧？！接下来，全国都要按下快进键，大力发展保障性租赁住房啦！
甚至于对于全国各地的房地产企业来说，都要把保障性租赁住房业务，作为推动消费、提振消费的重要抓手啦！
2022年，全国将会建设保障性租赁住房240万套（间），这比十几年来重庆建设的保障性租赁住房（包括公租房）的总量，还要多吧？！
房地产的建设面积，房地产作为投资驱动的一面……接下来，保障性租赁住房，将会起到定海神针的作用！
240万套（间），平均每户住2个人，那就是接近500万人呢！接近于一个中等规模省会城市的全部人口了吧？！#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 重庆要新建40万套租赁住房！你还会买房吗？
54万套+40万套，重庆未来至少有接近100万套租赁房，而重庆主城一共才1000万人口，也就是300-400万家庭！
重庆过去多年还有20-30万套/年商品房供应。
很多人不知道，重庆的租赁住房，品质并不比普通商品房差，配套也基本齐全，地铁、学校、公园等等，有些公共租赁房小区，甚至配套了游泳池！
不得不说，在很大程度上，重庆的刚需住户，是很幸福的，几百块，就能租下一套属于自己的房子。
最近，有外地人花600多万在重庆购房，竟然考虑用来出租。这些外地人恐怕不了解重庆的行情。重庆有50多万套公租房，未来几年还要建40万套保障性租赁住房。而且重庆长期天量供应，每年要新增二十多万套房。重庆主城总共才一千多万人，房子过剩了，根本租不起价。
#重庆头条# 国家层面，允许和鼓励商业用地改建为租赁房屋，可是，这对于重庆的商业地产的解套，有用吗？说实话，这一招，对于其他城市可能作用明显，但是，对于重庆来说……重庆的公租房实在太多了！重庆已经有很多公租房啦！而且，重庆主城区老城区的很多楼盘的租金，也十分低迷！因此，商业用地改为建设租赁用房，对于重庆的作用，可能真的不大……尤其是要注意的是，重庆主城区，目前的新房中的新的公寓楼盘，公寓真的不要碰！不要买重庆的新公寓呀！公寓，在重庆……已经和商铺门面一样，变成了投资购房的雷区……要小心哦！尤其是西永的公寓，没错，就是重庆科学城重庆高新区的西永的公寓，除非你是土豪，真心不建议去碰一碰哦！#光线摄影学院曾兰# @山城关注 @罗娟儿 @重庆本地联盟 @社工师文雨非 @重庆周边浪 @重庆游品 @光线摄影学院曾老师
