健康资讯 上海街景随拍……枫林路街道地处徐汇区东北部，东起小木桥路，南至华容路、龙华中路，西迄天钥桥路、龙华西路；北至肇嘉浜路。
地形地貌
枫林路街道地处太湖碟形洼地东端，距上海成陆年代最早的冈身地带较近，是冈身与黄浦江之间的低平冲积平原。 ～老四在上海
两套太原路独栋新里双方流拍表明：客户都不傻 市场不乐观
11月24日上午，某著名拍卖网上，位于徐汇区中心区太原路上的两套独栋新里，被搬上了拍卖平台，进行资产变卖。本以为会热抢，殊知，竟然没有一位客户报名，使得原本信心满满的委托者应该大失所望！其实，该房子如此价格拍卖，流拍是必然。毕竟一则，客户没有傻子；二则，如今市场已经不是去年上班年，仅仅办理产证一年就想赚取50%利润的日子一去不复返了！
拍卖的这两套房子，位于徐汇区太原路与肇嘉浜路交叉之东北角，属于建襄小学的学区房。如果是去年3月以前，如此价格，肯定是瞬间秒抢。房子北近建国西路，南近肇嘉浜路，西临太原路，无论地段还，还是学区，商业和交通，都无需多介绍，妥妥梧桐区域。
我们看看拍卖的这两套房子，一套是建筑面积126.2平方，总高3层，起拍价是2170万；一套是135平方，总高二层，起拍价是2270万。两套房子属于一个人，两本产证，目前已经打通。都是独栋新式里弄，1948年竣工。我从侧面打听过，都是1年多钱买进，价格在1400万左右。起码产证显示如此。有租约4.5万元/月。两套总抵押有1000多万。
按照去年市场，两套房子起拍都不算贵。但是，有几个问题决定了其出售之路，注定不会很平坦。1，这房子都是买进不长，买进才1400万左右，仅仅一年，如果上述价格能卖掉，毛利润50%，一般客户心理上无法接受。2，去年价格核验以来，市场一直不景气，尤其今年9月下旬以来，更是雪上加霜，受大环境影响，成交本就不多。3，对于学区房，去年3月学区新政以来，一直都不是很理想。4，该两套房子，也挂了周边中介，附近中介都了解房子情况，一套挂牌2200万，一套挂牌2300万。挂牌可以谈价格，拍卖只能加价格，自然，客户就不愿意参与竞拍了。5，两套打通，需要恢复原状，也是很麻烦的事情。6，虽然接受资金监管，但是，很多谨慎的客户还是心有余悸。上述种种原因，流拍也就是顺理成章了！
实话实说，这两套房子挂的价格都不算高。但是，上述种种不利条件，使得该房子想尽快出售掉，还是要在价格上做一定的让步，或许才能取得客户的认可！毕竟，如今市场今夕不同往昔了！
肇嘉浜路填
70后的上海大叔50-90年代上海徐家汇街景！让我们一起重温那个年代的美好回忆！
02:40溢价成交，26426人围观，上海市徐汇区建国西路273号A5幢1001室#梧桐花园A座#小区房子，以低于评估价297.1万元的价格起拍，总价1334万元成交！
该房产面积107.59平方米，有18人报名参与，经过85轮的激烈竞拍，最终Z0195以最高价胜出123989元一平方，相当于市场价8.34折成交，超出评估价340.9万，溢价率34.3%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市徐汇区建国西路273号A5幢1001室，不动产权证号：徐2012001201，建筑面积：107.59平方米
2、房产状态：有钥匙，已腾空
3、评估价：9930834元，起拍价：6960000元，保证金：700000元，增加幅度：20000元，起拍均价：64690元/平方米，成交价：13340000元，均价：123989元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=148693元/平方米|92303元/平方米|123989元/平方米=1|0.621|0.834
5、出价次数排名：W2272出价29次，Z0195出价16次，C4621出价12次，K0075出价8次，F1528出价8次，Z0195最终胜出
6、周边配套：东至嘉善路，南至肇嘉浜路，西至襄阳南路，北至建国西路。
房子不良性分析
21年的房龄，基础设施会存在老化
特别提醒
1、欠费情况：截至2021年1月4日调查止电费欠费322.7元，水费、燃气无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
2、拍卖标的物是由继承所得，过户交易中继承部分可能涉及到个人所得税、契税等其他税费，垫付税费可能较高。
竞价成功确认书
处置单位：上海市浦东新区人民法院
标的物名称：上海市徐汇区建国西路273号A5幢1001室
公告时间：2021/04/28 10:04:26
开始时间：2021/06/15 10:00:00
结束时间：2021/06/18 10:16:02
用户姓名陈xx通过竞买号Z0195于2021/06/18 10:16:02在上海市浦东新区人民法院于xxx平台开展的“上海市徐汇区建国西路273号A5幢1001室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥13340000（壹仟叁佰叁拾肆万元）
这套房产位于梧桐花园A座小区，建国西路商圈，停车位100个，物业费2.2元/平米/月，二手房均价148693元/平方米，绿化率25%，于2000年建成，容积率2，共237户。评估均价：92303元/平方米，成交均价：123989元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
刚刚，在上海徐汇区发生了一件让人感到难以置信的事，汇峰衡园一172平的房屋起拍价就是2180万元……
该房屋位于上海市徐汇区肇嘉浜路201弄，建筑面积172.54平方米。
评估价2180万元，起拍价2180万元。
最终该房屋在9768人次围观下见证了它的流拍，本次拍卖无人报名惨遭流拍。
不知道是什么勇气给他这么大的信心挂价2180万元，折合单价高达12.63万元/平！#上海身边事# #上海头条#
【6张】老照片拍摄的是老卢湾区的生活场景，大家看看还有印象吗？
照片1，拍摄的是“1981年的肇嘉浜路打浦桥”街景。
照片2，拍摄的是位于淮海中路375号上的“比乐中学”。
照片3，拍摄的是位于金陵中路1号上的“大众剧场”。
照片4，拍摄的是位于淮海中路764-768号、瑞金一路36--38号上的“高桥食品厂”。
照片5，拍摄的是位于陕西南路37号上的“红房子西餐馆”。
照片6，拍摄的是位于淮海中路881号上的“黄山茶叶店”。
【老照片】9-2 @70后的上海大叔#老照片#
5张老照片拍摄的是老底子徐汇区生活场景。@70后的上海大叔#老照片#
【1】，拍摄的是“徐汇区人民政府，漕溪北路336号。”
【2】，拍摄的是“新乐路街道办事处，常熟路179号。”
【3】，拍摄的是“老底子徐家汇肇嘉浜路街景。”
【4】，拍摄的是“老底子徐家汇天桥。”
【5】，拍摄的是“90年代的上海徐家汇。”
【这枚邮票以278.9万元勇夺“标王”】总成交额达2250万元、5件珍邮拍品超过百万元……5月30日，连续三天的华宇在线“绝世珍邮”专场拍卖再创新高。
备受瞩目的珍邮风向标“一片红双连”以278.9万元成交，勇夺全场“标王”。据介绍，该票颜色鲜艳、原汁原味、未下水、无修补，实属难得一见。而此价格已接近2019年拍场创造的280万元的价格纪录，由此可见顶级邮品的价值仍经得起市场的考验。同场现身的另一枚全品“一片红”单枚则斩获90万元。
除此之外，凤毛麟角的特15天安门放光芒错票（未发行）带右边纸，在高达192轮激烈竞价后，最终收获133.1万元，接近2017年140万元的价格纪录。对于买家而言，性价比超高。而军1蓝军邮也在122轮竞价后，最终由北京买家以232.3万元拿下，一举创造价格记录。大众熟知的T46庚申年猴票整版，也以110万元顺利成交。同场的JT版票也收获不小，如J55鉴真像3-1整版500版原包以33万元成交。
钱币拍品同样表现不俗。引人瞩目的鼠年梅花形公斤金币获得NGC冠军分，拿下69万元成交价；两件奥运钞整刀则分别以45万元及46万元成交。
紧随其后，上海华宇2021年春季拍卖会邮品&钱币也将启槌。其将于6月11日至12日举行预展，6月13日12:00起拍卖。展拍地点均在上海市徐汇区肇嘉浜路333号1204室。
拍照圣地推荐：
上海马路一天平路
[烟花]如果要用一个词来形容天平路，一定就是“文艺”二字。这条路有古董店、乐器店、小书店、裱画铺、音乐教室，走在路上有时会听到琴声悠悠传来，走进弄堂，有时会听到老师教课的声音，甚至唯一的一家医院也叫“上海文艺医院”。
[烟花]天平路的一端至肇嘉浜路，另一端通往武康大楼，与武康路、余庆路、淮海中路和兴国路相交(图1）
[烟花]天平路200号的“南洋模范初级中学”，是中国人创办的最早的新式学堂之一，校内的叔达楼和同一楼均建于1901年。
天平路很多弄堂里，我很喜欢91弄大同坊(图2，3）有49幢联体别墅式洋房，建于1931年，大多都有前后天井，有亭子间、客堂间，环境清雅舒适。
[烟花]天平路71弄和75弄(图4，5） 这两条弄堂里只有7幢房子，99号和101号这两幢洋房都有着大花园，房子前的人行道上种植着珍贵的枫杨树(图6）
[烟花]这里要提一下天平路上已经被拆掉的“窦家花园”，是一栋欧洲城堡式建筑，有着漂亮的圆形容顶和彩色玻璃，看网友的回忆:“在梧桐掩映下，像油画一样美丽”。原址上盖了“真丝商厦”，曾经在上海火过一阵，现在已经关门歇业。
秋天要来了，天平路和它旁边的余庆路都有着很美的秋景，不要错过哦
【上世纪末上海收到的十枚外国贸易銀圓】
1990-1999年，上海的古玩市场充满的都是地摊文化，东台路，福佑路，肇嘉浜路，方浜路和文庙附近等等，都是藏品的摆摊的好地方，甚至双休日凌晨出现了“鬼市”!
这里要介绍的是当初地摊上购买的一些在我国流通的外国贸易银洋，由于当初缺乏外幣资料和信息，一些贸易銀圓都是胡乱购买的品种，仅仅留下几元至二十余元的购买记忆；上世纪末地摊的摊主绝大多数来自江浙沪，上海当地摊主也很多，故这些银圆都来自不同的摊主，里面有法国坐洋，美国摩根，英国马剑，墨西哥鹰洋，英国站洋，日本龍洋等等（如图），许多至今还很多很便宜!这些外国遗留在国内，甚至就在上海流通过的银洋，体现了我国在19世纪末被欧美日帝国主义国家殖民和掠夺的真相，甚至这些外国银洋在国内的流通是当时清政府的一种耻辱!如今的大中国，早已经重新站立起来，十四亿人民决不允许祖国的任何领土再分裂出去，如今媒体上新闻火热的台湾，祖国必将统一!
進代外国银洋在国内也发现一些稀少的品种，如美国拿帽银圆，日本贸易銀，香港壹圆（英）等等（如图），数量不多好品更少；从收藏研究无可非议，但从历史教训上看，我们祖国必须强军强国才是自身发展壮大的生存之道!
“华人与狗不得入内”的公园原型在此，资深上海人才知道，游客不知道的上海最嗲马路之一。这条路附近都是一些具有海派气息的小资网红店。
它北起淮海中路，南至肇嘉浜路。长1499米，1918～1921年筑，以法国邮船公司职员名命名拉都路(Route Tenant de la Tour)。1943年以湖北地名改名襄阳路。沿路为住宅、工厂，有商店、学校。
襄阳公园。原为江阴颜料巨商薛宝成的私人花园，1938年，法租界公董局购买来准备作为新建办公楼之用，1940年法国政府向纳粹德国投降，建办公楼之议遂搁置。1941年公董局决定将其改建为公园，专供法国儿童游玩，因此一度有儿童公园之称。由于国人的抗议，公园于1942年1月30日向中国人开放。公董局为了纪念1939年在抗德战争中阵亡的原法国驻上海总领事外交官兰维纳，将公园改名为兰维纳公园，并在园内建了一座大理石的兰维纳纪念碑(1949年被拆除)。因该公园临近杜美路(今东湖路)，故此上海人习惯上称它为杜美公园。1943年，汪伪政府将公园改名为泰山公园。抗战胜利后，国民政府于1946年将其改名为林森公园。1950年5月28日，上海市人民政府批准改名为襄阳公园。
上海—徐家汇公园，位于上海市肇嘉浜路889号，徐汇区五星级公园。列于徐汇区城市必游榜第二名。该公园占地面积约7.27万平方米。徐家汇公园的设计以生态理论为指导，以绿为主。是休闲散步好去处。11.23日上午随手拍现状。[太阳]
天平路一条充满童年记忆的路（弄堂）北头起于“六路汇口”的淮海中路，到肇嘉浜路，直至徐家汇。全长差不多一公里，但是天平路上的名人轶事和生活在那里的人员错综复杂。有工商资本家，旧社会的舞女，旧式军人，国民党特务，小业主，知识分子，电影演员…耳听目染的市井生活足够精彩！试举一例：1948年12月3曰在吴淞口发生的江亚轮海难中，救起543条人命的金源利船主张翰庭就住在天平路怡邨212弄11号。他的英雄行为博得了全世界的赞美，全上海民众也将212弄当成了致敬朝拜的圣地！#上海头条#
为肇嘉浜路感觉可惜，本来有希望竞选全国最美马路的，但1954年的时候直接把肇嘉浜填平了。当然填平河浜的确免去了在建桥上的投入，加强了交通效率，但肇嘉浜其实不把它填掉，也是说得过去的。
历史上肇嘉浜说它是上海第三重要的河流不算过分：它从黄浦江出发，流经打浦桥、大木桥、小木桥，连接到蒲汇塘，一路向西通往松江城，在明清时就是重要水上要道，近代做过法租界和华界的界河（这个的确不太光彩，但河流本身作为“历史见证者”，也是有保存价值的）如此有历史价值的河流，将其保存下来，以两路夹一河的形式打造都市亲水景观大道，每隔几百米竖一石碑，上刻打浦桥、大木桥、小木桥之历史，市民散步同时，了解了解这条黄金水道的历史，岂不美哉？
可惜它就这样被填掉了。
每次去苏州，看到两路夹一河，生机盎然的干将路，就会心生羡慕。要是肇嘉浜没有被填掉…（图1为上海肇嘉浜路，图2为苏州干将路，图片皆来源网络）@遍游江浙沪的小陆 #上海头条#
下午走过零陵路枫林路（图1-3），在路口徘徊了良久～
记忆里的枫林路，到零陵路就到了终点，零陵路向南的那一段枫林路原本是不存在的。
还有人记得吗？那个位置的零陵路上，曾是八九十年代风靡申城享誉全国的“飞跃”电视机生产厂---上海无线电十八厂的所在地。
太多年没有来过这里了，竟然完全无迹可寻地成了一条路！怎能不让人感叹时光一去如流水～#上海头条#
上世纪的八九十年代，电视机还处于只能依赖显像管成像的年代，那时的上海曾有三大彩电品牌——飞跃（上海无线电十八厂）、凯歌（上海无线电四厂）、金星（上海电视机厂）。
这三大品牌都是当年响当当的大品牌，在那个买什么都还需要凭票的年代，家里能添置一台彩色电视机，还是名牌的，那绝对是件出风头的事。
不知道算幸运还是不幸，在毕业那年被分配进了上海无线电十八厂，成为流水线上的一名插件工人，每天的工作就是在流水线上的线路板流经工位的一二分钟内，要把十六七个电阻、电容、集成块等元器件正确地插到线路板上固定的位置上。
说幸运，是因为一毕业就能有工作，还是一家颇有名气的大厂，对于父母不在身边独自在上海寄人篱下的我来说，当然是件好事；
说不幸，是因为我们那一届毕业进厂时，其实电视机行业已过了鼎峰时期开始走下坡路，没几年就迎来了“4050下岗”的大潮，效益日衰～
记得那时候厂区的大门是面向枫林路的，每到下班时间，大群的工人从厂区大门涌出，有的骑自行车，大多是步行去坐车的，往三个方向汇入人流车流...
我每天下班出了厂门，都要沿着枫林路走到斜土路后右拐，去坐89路车回家。
一边想着，一边就跟着记忆顺着枫林路（图4）向北而行：
这个“青少年水上运动学校”的位置（图5），我没记错的话，以前是徐汇游泳馆，那些年的夏季和同事来过几次，那是个室内游泳池，依稀还能想起当时里面的样子～可惜，我并没学会游泳，至今去游泳池也只是会戏水而已～
这个“金星苑”（图6），应该就是那时的彩电三大品牌中的另一家“金星牌---上海电视机厂”的所在地。
走到斜土路右转，果然在记忆中89路车站的位置，也看到了“金星苑”（图7），就是原来的金星厂无疑了。
枫林路斜土路西北角（图8），这里原来是大昌儿童食品厂的门市部，脆仁巧克力、金币巧克力、蛋形巧克力在那时都算是比较奢侈的零食了～
现在的大昌儿童食品厂不知是搬去何处了还是不在了？这一片地方看起来似乎已经划归中山医院了，正在改建中的样子。
枫林路斜土路东北角，一直到枫林路中间的清真路口（图9-10），原来是上海儿科医院，女儿还小的时候每次生病都是抱着来这里。
现在，儿科医院已在2008年时搬去了闵行南方古美那一片的万源路上了，这里也成了中山医院的东院区。
沿着枫林路走到肇嘉浜路。
2002年是奶奶生病就是中山医院收治入院的，印象中那时的中山医院只是枫林路西侧平江路到医学院路之间那一片地方。
二十年间，如今的枫林路从斜土路到肇嘉浜路这一段，整个西侧加上东侧原本的儿科医院，都已是中山医院的院区（图11-14）。
枫林路肇嘉浜路口（图15），这里是枫林路的起点。过了右侧的人行天桥走到马路对面，下了天桥踏上的就是另一头连接着汾阳路、东平路和桃江路，中心花园里有一座普希金像的岳阳路了。
