健康资讯 小产权房之司法态度
所谓“小产权”房，是指在农民集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发的房屋。
小产权房的买卖，我认为法院的基本态度是，不保障但会给予尊重。
首先，小产权房终究是小产权房。当前法律不承认其合法产权，所以，对于小产权房的买卖行为，得不到法律的保护，自然也得不到法院的支持。
其次，即便是小产权房，买卖行为也是买卖双方真实意思表示，即便法律不保护小产权房的交易，也不可能、不应当支持出尔反尔的行为。所以，如果合同约定的到位，法院是有可能支持守约方有关违约金请求的。
房子已经够30亿人居住了，老百姓却还是买不起房子。
我们经常说供需关系决定了价格的关系，目前中国仅有14亿人口而有30亿可居住的面积，并还没有算上农村房自建房，小产权房等这些因素在此，那么为什么老百姓还是买不起商品房呢？
我们来看看即便是小县城上面的房子，价格也要五到八千元每平米，那么这个价格对于在县城打拼的人们根本上也是一个巨大的压力，而大城市也同样的道理，虽然工资收入高，但是房价更高。
中国已经有很多城市，房子真的是处于过剩的状态，也就是人们常说的空置率过高，一线城市的空置率约在15%二线城市的空置率约在22%三线城市的空置率约在40%四五线城市的空置率，甚至达到50%以上。
人们经常说出台房产税，但怎么很少听别人说出台空置税的，我个人觉得空置税对于房产的打压力度反而更大，毕竟空出来的房子怎么样都比套数计算的房子要方便划算吧。
或者两个政策一起出房产税以及空置税一起下手，让炒房者无所遁形。
#买房#
未来三到五年，有三类房子可能会称为黄金屋，聪明人已经开始悄悄买入了，您知道是哪三类吗？点个赞，我们一起了解一下。
尽管现在的楼市还不是很稳定，但是买房的人依旧居高不下，有的人买房是为了孩子结婚，有的是为了孩子上学，还有的买房自住，当然所有人还抱着另一个想法，如果房子增值了，未来换房的时候也更加方便，即便遇到一些急需用钱的事情，房子也更好变现，最起码不能亏本吧，那么未来三到五年，哪三类房产可以保值呢？
第一类呢，就是在人口持续流入的城市买房。有很多的经济学家表示，未来一二线城市能保持人口增长，购买需求会持续存在，这些地方的房子是有未来的，经济日报和地产大佬王健林就发表过这种观点，长期看人口，说的就是这种情况，所以我们要选择人口保持不断增长的城市买房，而很多三四线城市由于没有好的产业吸引人口，会导致人口不断流失，购买力下降，房价也是没法维持的，我们国家现在的城市化率已经到了百分之六十五，未来城市化进程变快，过去农村人口转向城镇，将会变成大量的转移到城市，因为城市拥有更发达的经济支柱产业，这将吸引大部分年轻人到城市发展，随着城市人口增加，那城市的住房需求就会上涨，房价就会相对稳定，特别是城市主城区，交通便利，基础设施完整，教育和医疗资源全面，上下班方便，孩子上学，老人看病也很方便。所以在未来几年呀，主城区的房子，价格应该不会出现大幅度的下跌，甚至有可能稳步上涨。
第二类呢，就是品质高的小区，最好是低层住宅，大家都知道，现在有一种说法，高层住宅是未来的贫民窟，什么意思呢？高层住宅时间长了以后，由于层数太高，拆迁成本也高，很难找到开发商来拆迁改造，还有就是高层住宅电梯还有外墙老旧损坏后，很难维修，物业的维修基金够不够外墙维修还是两说呢。还有就是高层住宅住的人比较多，公摊面积特别大，有的公摊面积都抵得上一间卧室了，这都是高层住宅的缺点，在二手房市场没什么竞争力，相反低层住宅的优势就很明显，首先低层住宅人口少，对于物业来说方便管理，相对也更安全一些，公摊面积也小，物业早已与人们的居住紧密联系在了一起，像小区环境卫生、安保情况、公共设施的维修和保养等，如果没有一个认真负责的物业，那么居住体验会很差，而且只有认真负责的物业才能更注重小区的保养，很好的延缓房子老化速度，尽可能提升房子的保值增值力，确保房子可以物超所值。
第三类就是交通便利的住宅了，不管咱们在哪里买房，交通便利一定是最重要的，如果交通出了问题，大人上下班拥堵，孩子上学迟到，每天心情可想而知，地铁对于出行的便利大家都知道，如果小区距离地铁口很近，那么上班上学就方便很多了，地铁不仅出行便利，还能带来大量的人流量，提高周边的消费能力，促进周边经济发展，就能使周边配套资源更加完善，这种房子以后升值空间肯定大大增加。其次好学校这个不用多说，我们国家的家长都知道，住宅附近有个好学校让孩子上学，是每个家长都渴望的事情，再就是疫情当下，买房的时候可以考虑下小区周边有没有公园，锻炼身体或者散步都很方便，生活品质提高了，后期房子升值潜力也可观。买房是我们老百姓人生中的大事，大部分人一辈子也就买一套房子，所以一定要慎重，远离三无房产，就是那种没有小区没有配套资源，没有品质的小区。远离小产权房，法律都不认可，我们就更不要去触碰了。再就是远离烂尾楼，最近几年烂尾楼现象超多。不要贸然去做选择，根据自身的情况，选择一个最适合自己的，好了，以上这三类房子，在未来三到五年，大概率会很吃香哦，您认为呢？
#贷款买房，房子升值多少才能赚钱#
“超级暖心大礼包。”10年前，北京一女士买下了一套89平米的小产权房，还未来得及装修就租给了一对小情侣，10年来女士也没有涨过房租，这对小情侣就租房了10年。前几天，房客表示要退房了不租了，房东女士一进房子却傻眼了。
万万没想到，自己10年前的房子成了精装修，低调奢华。
房东介绍说：由于10年前买的时候是毛坯房，还没来得及简装就出租了，所以10年来也未涨房租，自己平时工作很忙，对于房子内部的变化没关心过。
10年前的小情侣已经成家，并且婚房就是这套出租房，经过10年的打拼，2个年轻人在北京买了房，所以要退掉租住的房子。
看到精装修的房子，房东表示自己都舍不得出租了。
有网友表示好羡慕啊，自己也有多余的房子想出去，而且是简装过的，是不是10年后回收的时候会是精装修呢！
而有的网友则提出疑问，精装修花费了不少钱，虽然10年来房东没有涨过房租，但是那属于房东单方面的意思，对于高昂的装修费用，房东是不是要表示表示。
我也是88年生人，有私企工作，月薪5700，一套小产权房一套旧小院，一辆15万车，存款近41万，算卦的说我35岁时事业小成，突然想起几年前同事说我，现在开新车，住新房，有新生儿，真是人生赢家，当时我不以为然，现在想想还真有那么点意思。
咱土豆大娘就是有本事！！！
