南昌万科四季花城（南昌万科四季花城北区）

#重庆头条# 哎！万科四季花城，我就是被这个花城的名字给勾引而来的呀！可是，6月13日，我在万科四季花城及周边，就没有感受到花城的感觉呀？！哎！万科四季花城，这里，真的太乱糟糟了！绿化，花坛，行道树，都很low，都很糟糕！万科四季花城，这里的主干道只有双向4车道，小区分割的道路大多数都只是2车道……道路太狭窄了！市容市貌，太差了！就是已经建成的万科四季花城小区，清洁卫生也不好，建筑的细节也不精致……真的，你不知道的话，还以为这里是1990年的某个小县城的感觉……当然，新修的商品房，除了这个相对有点2021年的感觉之外……水土，国博线地铁，一直从悦来到水土，哎！到处都不咋滴！各种不尽如人意！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

按工序把控 有条不紊 工期可控 万科四季花城二手房老房翻新

9000元每平米起住万科装修房，西安灞河水畔不限购的活力住区，虽然距离西安主城区有点远，但万科四季花城的不限购，价格是主要优势，大家觉得这里怎么样呢？#西安头条#

请求解除万科四季花城认购协议书并退还定金[已回复]

尊敬的领导您好：

百忙之中打扰您，实在抱歉！现将有关情况向您报告如下，恳请协调解决。

2022年6月25日早上我家与西安麓湾房地产开发有限公司西安万科四季花城销售中心签订商品房认购协议书。我们重复询问销售人员，贷款资质审核不通过，有问题怎么办，但是销售中心作为非银行人员告知贷款资质没问题。2022年6月25日下午经核实因父亲属于零工，无法开具相关收入证明，无法盖公章，销售人员便告知介绍刻一个假的公章或者随便找一家单位盖章，对于此事销售中心存在引导客户违法行为，故提出退还定金事宜，销售中心规避引导客户违法行为拒绝退款，恳请领导协助调查。

陕西省西安市委书记方红卫 留言id:15225987

回复

西安市蓝田县

您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 经县住建局、县市场监管局协调，西安万科四季花城项目负责人已于7月2日同您签订了退款协议。目前，该公司正在按照其相关制度程序，办理退款手续，请您耐心等待。 如有需要，请咨询县住建局，联系电话：029—82721237；县市场监管局，联系电话：029—82731365。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。经 办 人：张少华 联系电话：029—82721403 主要领导：林 梅 联系电话：029—82721304

2022-07-06 18:07

#西安头条#

在乌鲁木齐某小区群里看到这样一则消息，我觉得有必要给予帮助，帮好心司机寻找一下这个母亲！

事情是这样的，出租车司机曹某，3月2号下午3:40分左右，在东站路万科四季花城红灯处拉一位抱着孩子的女士，孩子情况危急，需要要到医院就诊。因为非常危急，女士很着急要求出租车司机闯红灯争取时间，一切后果有她承担。司机看着孩子非常危险，只能按照要求做了，闯了红灯。现在违章记录下来了，急需找到这位女士去交警大队说明情况把违章消掉。

因为当时这位女士很着急，司机也没留她电话。司机师傅需要大家帮忙寻人，同时，代问孩子病好没有。#乌鲁木齐头条#

万科四季花城，号称西安最便宜的万科项目，一万左右的单价，听着确实便宜，不过看位置就能理解了，那叫一个偏啊，都快跑蓝田去了。在当前的楼市行情下，这样的盘，绝对不好卖，这不，开始交一万抵三万了，你放心，后边还会有更多优惠……大家觉得这个盘咋样？能买不？

离主城区最近且不限购——万科四季花城

你没有购房资格又不想离主城区太远，今天就给你推荐万科四季花城，11500的价格、万科的品牌、灞河的自然生态、对面就是白鹿原、小区自带3.2万方的商业综合体、曲江二小分校已经签约，小区主要以小高、高层、洋房为主，精装交付，万科的品牌加持，不管是自住还是投资、养老都是很不错的选择，单价低一套下来就是100W左右，最主要还是个三室，唯一不足就是没有地铁，但是随着大西安的东拓战略，早晚的事，万科一般拿地还是比较讲究的，如果后期没有太大的发展，绝对不会在此处拿地的，所以后期的发展静观其变。

对于刚需置业，没有太大的诀窍，就是上车速度，房价一直在攀升，赚钱的速度基本没有房价上涨的速度快，西安的城镇化目前还不是很高，54%左右，发达国家70%，随着人口的增多，城市人口和产业必须外溢，要不主城区没办法承载这么大的体量，虽然新区置业有风险、觉得偏，但是不偏的相对价格也高呀，与其我选择主城区面积小的，没有太大增值空间的，不如拿时间换空间，换新区大面积，未来还具有很好的增值，就算不升值，最坏的结果我有个落脚的地方。#有些人为什么总是喜欢房子降价#我以前没买房子的时候，希望房价跌，但是买了房以后，希望房价涨，这就是人性，我不回避。我相信有这个想法的人跟我以前的处境基本一样，但是细想下，房价降对我们有什么好处呢？城市发展需要房价涨，房价涨，开发商拿地，政府的土地财政用于城市的配套建设，参与城市配套建设的上下游和工人就有了就业，有了就业赚了钱就可以去消费，有了消费就能带动中国整个经济的发展，只有经济流通才会产生价值，过去老百姓都是把钱存银行吃点利息，中国的发展一直跟不上，98年从过去的福利分房改为商品房以后，看中国的发展一年一个样，为什么呢？就是经济循环的带来的经济增长。

最近狂推的万科四季花城，其实是蓝田的楼盘！

万科四季花城，号称近主城、不限购、灞河畔、精装修、签约曲江二小……均价1.15万/㎡，听上去很美！

但就算吹破天，这还是个蓝田的楼盘！刚开盘时，对外一直宣传自己属于西安城东区，城东区？谁听说过？

开盘9千多，现在1万多，听上去涨了，实际签约打折下来还是9千多。至于名校+，曲江二小成立才几年啊？

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请教你一下，本人在天津南站万科四季花城有一套5楼到顶的三楼次新房，110多平三室。因为孩子上学我们搬到了市区住，这个房子目前闲置，现在环城都在跌，心里有点没底，这个房子留着还是卖了。怎么能做到保值呢。有点想置换到和平几年以后孩子转学用，但是和平现在价格太高了，够不着的话，我们就在河西读闽侯了。请给点意见怎么处理南站的房子好呢//@天津买房大实话:天津楼市，选二手房时不可忽视的一个因素

今天再给大家分享一个干货，关于在天津选二手房时，一个很容易被人忽视的一个因素，因为目前确实我没有看到其他人讲过这个，也没有一个专业的名词去形容它，那我姑且给这个因素命个名吧，叫老业主入住比率，这个同样也会影响这个小区二手房房价的稳定和走势的。下面我给大家详细分享一下这个因素，在选房时如何去实践哈1⃣为什么说有的老破小房子价格还挺稳的？很多人会说，那90年代的老房子，甚至有的是80年代的房子，那房龄都多老了，你买完了，过几年，砸手里怎么办？这个说法本身是没有问题的，但是这个说法并不全面，也不客观，我们可以看一下，下面这种情况如果是那种流通性非常强的老房子，就是小区挂牌量虽然大，但是成交量同样也很大，成交量大到可以成为这个片区乃至整个大的区域的成交量前列的小区了，这时候就会出现一种情况：

我们拿河西土城小学对应的新城小区为例：小区真正最开始90年代的那批房主没剩下多少了，原始老业主所占比率并不高，这个小区业主流动性还是很强的，这种小区你在当下这个市场，它价格就属于挺稳的那种。为什么这么说？举个例子，同样面积的一套房子，目前市场价是130w，你说如果一个小区都是20w总房款的持有成本的人，那他们卖起房子来，可能95w，90w，甚至着急了80w都敢卖的。同样的，还是市场价130w，你说小区持有成本都是115w甚至120w，甚至125w成本的业主占比多了，那卖到120w，可能还有部分业主是在赔钱在卖的，你说哪个小区房价相对更稳？2⃣ 很多房龄是00后的房子，会出现的一个问题？很多2000年以后的房子，尤其是像04-08这几年的房子，我管这些叫00后的房子，这类房子有一个什么特点呢？第一，你说房龄老吗？毕竟不管是楼体外立面还是小区环境，比那些80后90后的老破小要强上不少了。可是你说它房龄新嘛？也是10多年，甚至将近20年代房子了，岁数也不年轻了。这类房子房龄就比较尴尬

第二，这类小区，普遍是老业主，当年房子盖好第一批入住的业主有很多，而且老业主占比很高，而且这批老业主绝大部分是房贷已经还清的情况，而且都是60后，70后，还有少部分80后第三，小区老业主很多面临着想卖房置换，换一套更好的，或者面临子女结婚，重新整理一下资产这种，小区挂牌量是有的第四，小区挂牌价格一路走低，总会出现更低的挂牌价或者成交价出现上述三点，第四点是问题，前三点是导致问题出现的原因3⃣ 具体剖析，老业主入住比率是如何影响房价的？如果这个小区老业主入住率过高，且小区没有什么学区，且小区成交量没有很高，且小区房龄是2000年后的那段时间的房子。如果同时具备以上几点，那就容易出现我说的这个问题，原因如下：第一，老业主当年入手房子的价格非常低，2008年以前入手的房子，现在怎么卖都是有着n倍的一个利润空间的，虽然错过了16-18年那段卖房高峰，但是毕竟那个时间过去了，现在想卖，按当下市场价来，老业主也是有空间的，老业主不怕有人砸价，你比如说，刚刚交付的新房小区，大家普遍都200w买的房子，大家如果要卖，最起码也是200w左右卖，如果有人卖195w，那都是赔钱卖了。老业主比率高的小区，你就低于市场价卖，对老业主来说也还是能接受的。

第二，有换房需求。这批老业主很多面临孩子结婚，卖房整合资产，或者是再度改善，买人生最后一套房的，这类需求是正常且普遍的，所以看看当下市场是啥价格？基本差不多就出手了，如果着急卖，可能还会给出非常合适的价格。4⃣如何规避这类问题无学区，房龄2000-2008的，小区流通水平一般的，这种小区需要非常注意的，如果你的需求以及预算，恰恰只能找到这类小区的话，实在要买，要遵循以下两个原则第一，如果小区无电梯，一定只买二三楼，注意楼层选择，关于楼层选择，我上一篇有详细写过第二，成交价格尽量低于小区挂牌均价，给自己留出一点空间出来这类房子后续的流通性，我能想到的接手人群就是，原先住老破小的那批人，想改善，又不愿意离开这家门口这地段位置，所以一定要注意楼层和价格，给自己未来留出一个可以再流通的机会吧。

今天先聊到这里，更多精彩内容，我们下期再见

天津买房大实话优质本地领域创作者

天津楼市，选二手房时不可忽视的一个因素今天再给大家分享一个干货，关于在天津选二手房时，一个很容易被人忽视的一个因素，因为目前确实我没有看到其他人讲过这个，也没有一个专业的名词去形容它，那我姑且给这个因素命个名吧，叫老业主入住比率，这个同样也会影响这个小区二手房房价的稳定和走势的。下面我给大家详细分享一下这个因素，在选房时如何去实践哈1⃣为什么说有的老破小房子价格还挺稳的？很多人会说，那90年代的老房子，甚至有的是80年代的房子，那房龄都多老了，你买完了，过几年，砸手里怎么办？这个说法本身是没有问题的，但是这个说法并不全面，也不客观，我们可以看一下，下面这种情况

如果是那种流通性非常强的老房子，就是小区挂牌量虽然大，但是成交量同样也很大，成交量大到可以成为这个片区乃至整个大的区域的成交量前列的小区了，这时候就会出现一种情况：我们拿河西土城小学对应的新城小区为例：小区真正最开始90年代的那批房主没剩下多少了，原始老业主所占比率并不高，这个小区业主流动性还是很强的，这种小区你在当下这个市场，它价格就属于挺稳的那种。为什么这么说？举个例子，同样面积的一套房子，目前市场价是130w，你说如果一个小区都是20w总房款的持有成本的人，那他们卖起房子来，可能95w，90w，甚至着急了80w都敢卖的。同样的，还是市场价130w，你说小区持有成本都是115w甚至120w，甚至125w成本的业主占比多了，那卖到120w，可能还有部分业主是在赔钱在卖的，你说哪个小区房价相对更稳？2⃣ 很多房龄是00后的房子，会出现的一个问题？

很多2000年以后的房子，尤其是像04-08这几年的房子，我管这些叫00后的房子，这类房子有一个什么特点呢？第一，你说房龄老吗？毕竟不管是楼体外立面还是小区环境，比那些80后90后的老破小要强上不少了。可是你说它房龄新嘛？也是10多年，甚至将近20年代房子了，岁数也不年轻了。这类房子房龄就比较尴尬第二，这类小区，普遍是老业主，当年房子盖好第一批入住的业主有很多，而且老业主占比很高，而且这批老业主绝大部分是房贷已经还清的情况，而且都是60后，70后，还有少部分80后第三，小区老业主很多面临着想卖房置换，换一套更好的，或者面临子女结婚，重新整理一下资产这种，小区挂牌量是有的第四，小区挂牌价格一路走低，总会出现更低的挂牌价或者成交价出现上述三点，第四点是问题，前三点是导致问题出现的原因3⃣ 具体剖析，老业主入住比率是如何影响房价的？

如果这个小区老业主入住率过高，且小区没有什么学区，且小区成交量没有很高，且小区房龄是2000年后的那段时间的房子。如果同时具备以上几点，那就容易出现我说的这个问题，原因如下：第一，老业主当年入手房子的价格非常低，2008年以前入手的房子，现在怎么卖都是有着n倍的一个利润空间的，虽然错过了16-18年那段卖房高峰，但是毕竟那个时间过去了，现在想卖，按当下市场价来，老业主也是有空间的，老业主不怕有人砸价，你比如说，刚刚交付的新房小区，大家普遍都200w买的房子，大家如果要卖，最起码也是200w左右卖，如果有人卖195w，那都是赔钱卖了。老业主比率高的小区，你就低于市场价卖，对老业主来说也还是能接受的。第二，有换房需求。这批老业主很多面临孩子结婚，卖房整合资产，或者是再度改善，买人生最后一套房的，这类需求是正常且普遍的，所以看看当下市场是啥价格？基本差不多就出手了，如果着急卖，可能还会给出非常合适的价格。

4⃣如何规避这类问题无学区，房龄2000-2008的，小区流通水平一般的，这种小区需要非常注意的，如果你的需求以及预算，恰恰只能找到这类小区的话，实在要买，要遵循以下两个原则第一，如果小区无电梯，一定只买二三楼，注意楼层选择，关于楼层选择，我上一篇有详细写过第二，成交价格尽量低于小区挂牌均价，给自己留出一点空间出来这类房子后续的流通性，我能想到的接手人群就是，原先住老破小的那批人，想改善，又不愿意离开这家门口这地段位置，所以一定要注意楼层和价格，给自己未来留出一个可以再流通的机会吧。今天先聊到这里，更多精彩内容，我们下期再见

凭啥人生就非得住一次万科？还是卖不动的远郊盘？

这半年来，万科在西安和壳壳们的合作可谓亲密无间，从蓝田万科四季花城，到西咸的万科未来星光、未来时光。

凡是万科卖不动的远郊楼盘，全被壳壳们承包了，不知道请哪个五毛策划写的广告词：“人生总要住一次万科新盘……”

凭啥呢？人家自己辛苦赚的钱，爱买谁的房你管得着吗？与其给中介分转介费，直接让利给买房人，不更有诚意吗？

关注“这房咋样”，带你了解最新西安房产资讯～#西安头条##西安楼市#

看来万科在西安是真的拿不到地了，看看新开的盘万科四季花城基本上已经到蓝田县了。还有万科沣华锦鸣也是在遥远的沣西新城，看看价格沣华锦鸣差不多点的楼层已经到2万+了，而位于蓝田县的四季花城也基本要12000左右了。不得不说，按照这样的楼市行情，这些地方买了就是站岗，真的会去这些地方去住吗？如果是投资，一定要三思而后行，买完之后多久可以脱手变现？周围配套什么时候才能起来？这都是切切实实的问题。现阶段买新房除了核心地段的摇号房源，位置偏远的房子真的多考虑考虑吧。

路过灞河大道蓝田华胥万科四季花城附近，看见公路边停的车被贴上罚单，原来路上停的许多车已经开走了，剩下的车寥寥无几，明显少多了，公路通行畅通。

灞河大道自修通以来，吸引着许多市民游玩观光，一些人图自己方便随意把车停在路边，占用了主车道，把公路当成了停车场，造成个别地方出现通行不畅的现象，严重影响了灞河大道的交通秩序，现在交通管理部门为保畅通对乱停车辆进行贴单处罚，希望大家自觉尊守交通法规，不要只顾自己把车停在主道上，以免受到经济处罚给自己增加不必要的麻烦。