健康资讯 顶帐回来帐，有要的吗[大笑][大笑][大笑]
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2014年你就有远见在海南买房子，在当时你就算是有钱人了，一般人没有在海南买房的意识也不敢买。
2023年，到底能不能买房呢？
虽然最近有好些城市放松了限购，但是楼市能不能起来，最关键还是看消费者的信心和收入。
信心是对房价止跌上涨的一个预期，而收入才是支撑房地产背后的核心驱动力。对于2023年，我只想说，经济肯定会回暖，但经济回暖不是一个立竿见影的过程，最少需要3-6个月的修复期。
对于2023年的楼市预判，我想简单说明几点：
1，改善型需求会迎来一波利好，刚需客还会继续观望，学区房还会持续火热。
2，2023年买房，城市一定要选对，有些城市还在回调之中，有些城市已经有触底反弹的迹象了，比如说南京和杭州，明年大概率还会继续探底，2024年才有可能回暖，再比如深圳、武汉这两个城市，已经触底两年了，2023年中旬大概率会回暖。
3，对于深圳来说，我依然建议能买西部，不买东部，能买南山、福田、不买宝安、龙华，能买罗湖、坂田，不买坪山、光明。
4，对于武汉来说，外地人购房依然首选光谷东，沿着关山大道、光谷四路买，不会错。对于本地改善一族来说，武昌滨江和汉口滨江，依然是最好的选择。
5，还有一些潜力城市，大家可以在2023年密切关注，比如说海南的海口、三亚，广东的珠海、佛山、东莞，浙江的宁波、嘉兴，江苏的苏州、无锡。尤其是珠海，这座城市过去被大家低估了，珠海封关在即，横琴作为大湾区的自由贸易岛，会联合澳门走出一条新经济道路，特别是2023年，我们需要在经济上开辟一条新路子，珠海和海南都有望肩负这个历史使命。
6，最后回答好几个东北的粉丝，问我南方哪个城市，具备投资+养老的需求，我简单说一下，看似选择空间很多，但是可选的城市并不多，其中自住和投资兼顾的城市，且限购政策非常友好的城市，仅仅只剩下珠海、三亚、厦门了，厦门的房价其实已经处于一个高位了，从升值空间来看，珠海会更有潜力一些。
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