健康资讯 #重庆头条# 近日重庆，一男子把九龙坡的房子出租给了一对小情侣，没去看房子就退了押金，最后去了房子的时候傻了眼。
事情这样，这个房子以1200元租给了小情侣，当时签了一年的合同，她们住了9个多月，后面她们说不住了，要去外地发展了，还说找了一个新的租客。男子一听，本来没有住满是不退押金的，但是她们都找好了下一任租客。就直接把押金退了，还祝她们工作顺利。
后面带新租客去看房子的时候，本来他们对房子很满意，当走到厨房的时候，看见里面到处都是油污，明显都是没有收拾，男子连连道歉，马上就进了厨房收拾起来。
终于租客还是把房子租了下来。
其实出租房子退押金的时候一定要去看房子，不然直接退了押金，后面房子里面有什么问题去找谁？损失只有自己承担。
看得出房东是一个好人，也不是爱计较的人，正常退租都应该把房子打扫干净，这对小情侣真的做得太不对了。
大家在出租房子的时候遇到过吗？
【二郎龙湖天街最新进度】
九龙坡秋池商业步行街A区 ，总建筑面积25万平方米，2023 主体工程施工完工！
由渝高集团建设，龙湖地产icon长期租赁，导入「天街」商业并整体运营。
由地上五层商业、两个单元高层及地下一层超市三层车库组成，总建筑面积约26万平方米，预计在2024年5月竣工。#重庆爆料# #重庆头条#
#重庆头条# 虽然说杨家坪商圈的规划和行动，都是很值得点赞的！但是……中迪广场的前车之鉴，南坪商圈的衰败不堪……南城天街和龙兴天街的体量面积不断缩小……加之老城区的人口密度可能也难以进一步提升……恐怕杨家坪商圈大跃进的未来，并没有那么乐观吧？比如说，规划的广大新天地，其实修3层楼的商业就够了吧？多修几层停车场，上面主要修公寓、写字楼或者住宅，可能更合理，大家觉得呢？如果真是主要修成大面积的商业购物中心……恐怕不太妙吧？毕竟，万象城的二期商业……商业，在重庆主城区，确实有过剩的趋势……我个人感觉，规划为住宅，或者，规划为租赁房，可能是很好的选择。#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @罗娟儿 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @光线摄影学院曾老师
杨家坪铁马集团外面的门面正在拆除！什么情况呢？刚刚路过杨九路，看见中迪广场马路对面的门面正在拆除，只是搞经营的门面在拆，那些唱歌的门面还没有动。是铁马集团搬迁的前奏，还是广大新天地项目正式启动？
难道拆除以后重新建高大门面出租吗？墙倒以后，可以看见铁马集团里面的车间，还亮着灯呢！#重庆头条# #重庆身边事#
下午五点后来到杨家坪九滨路九龙滩逛逛建设码头，2006年在杨家坪这边上班的时候，为了节约房租租住在鹅公岩桥下的黄家码头，老铁路依旧在，铁路边上的小录像厅棚早没了，那时候九滨路还在规划中。
现在故地重游，黄家码头下的九滨路江边变得越来越漂亮。鹅公岩大桥桥墩也涂上了壁画进行外观美化，九龙滩也变成了市民休闲散步看江景放松心情的地方。但建设码头上的168显得冷清了很多很多，回想刚到港的那段时间，天天都有大批游客和网红来蹭热点打卡。#重庆城市变化#
网友龙先生爆料，他在九龙坡区因为旧房拆迁获得一套拆迁安置房，2020年12月接到接房通知后，他便去办理接房手续，结果被物业公司告知，至少要预交半年物管费及2千元的装修保证金才能接房，否则不予以接房。龙先生原本不打算装修该套房屋，也不会入住而是打算出租，就跟物业公司商量，先预交三个月的物管费，不交装修保证金，如果以后需要装修的时候再来缴纳。但是，物业公司答复说不同意，坚持认为必须预交半年物管费及2千元装修保证金才能接房。
龙先生无奈，认为自己的要求是合理，物业公司是无理要求。准备向建委等行政主管部门投诉，如果投诉不成准备向法院起诉。
律眼观点，物业公司是否能预收半年物管费要看前期物业管理合同，如果业主与物业公司签订的合同约定接房时可以预收半年物管费，那么物业公司有权收取，否则就无权预收半年费用。另外依据重庆市物业收费管理办法的相关规定，物业服务费用一般情况下只能按月收取。
此外，如果业主暂不装修房屋，物业公司能否预先收取装修保证金？还是来看重庆市物业服务收费管理办法的规定，物业服务企业可收取装修保证金作为装修管理措施，收取金额、退还时间和相关责任等由双方约定。但是收取装修保证金的前提是要进行装修，龙先生已经明确表示不装修，物业公司就无权预先收取装修保证金。所以龙先生可以按月交纳物管费，不装修就不交装修保证金。
山城城内出行攻略[呲牙]，作为郑州来重庆办事的外地人，通过几天城内的跑路，发现重庆出行与其他不一样的特点，分享给大家……
昨天我们去大学城办事赶时间，就出门打黄色铃木出租，路上司机愉快唠嗑.本地江津人，富士康上过班，现在开白班出租，非常健谈不觉中50分钟到了，路途不近花费80大洋，中午办过事后到磁器口回杨家坪坐轻轨，回来2人共花费4块大洋，差异蛮大的吧？[捂脸]
上次打车经验开始我们出门远程轻轨，近途用高德打车软件出行，支付捆绑后可以直接叫车，这几次都是不到2分钟平台就有师傅接单，原地不动后等待车的到来、平台上有师傅的电话及车辆信息（车牌号、颜色），有T3出行、曹操出行、滴滴打车，神州专车等，平台优先按照低价排名给客户推荐，自己选择合适的网约车公司下单即可，真是方便的狠啊[灵光一闪]
我们坐的网约车有奇瑞纯电、红旗H5，车况都非常好，都是9成新车，司机都是男士，有重庆本地渝中区.合川的，还有个哈尔滨小伙，服务形式是与公司的车签约，自己自由工作，平台派单（需给平台提成20%哦）接活，大概收入在7000左右，自己想多挣钱的话、愿意加班就开车时间长些，收入会更加丰厚.就是辛苦点[得意]，上午在南山一棵树景区就是95年合川小伙，非常有上进心的，说要努力赚钱哦，这是我遇到最有上进心的南方人[比心]
亲，这是我的亲身感受，你们遇到过吗？欢迎大家补充、品论[中国赞]
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#重庆头条#赚安逸了！他花8万5，在重庆主城买了个2室1厅！单价一千多，羡慕吗？
重庆很大，38个区县。
所以，重庆的房价#房价#，差别也很大。
主城区的房价，贵的三万五万，
便宜的，也是万元出头，或者几千不等。
然而最近，重庆主城区成交了一套二手房#二手房#，
价格惊呆了所有人。
标的房屋位于九龙坡区西彭镇吕城大道62号某小区某幢8-2号。
面积还不算太小，建筑56.44平米，
户型也实用：2室1厅1卫，
不是商业，而是正宗的住宅性质，
这个二手房，还是三无：无查封，无抵押，无租赁。
拍卖信息还强调说：不是司法拍卖房，不存在交付困难等问题。
不是法拍，而是商业拍卖：即一般的二手房，通过商业拍卖机构进行变卖的活动。
起拍价1元钱，最终8人报名，多轮出价，13次延时，
多轮出价之后，成交价锁定在了85001元，
每平米算下来，仅仅只有1506元。
如果能顺利交付，买受人能顺利过户，我觉得，这个人算是捡到大耙活了。
你怎么看？#重庆##重庆爆料##重庆身边事##楼市爆料#
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直击杨家坪理发底价，理发最低4元，杨家坪理发地图新鲜出炉。
平时男士理发多少钱呢？杨家坪步行街美浓商场下面以前有一家，男士68元会员价48元。
这边新华书店旁边某超市入口，有30元的。大洋百货附近男士理发，基本上是30元左右。
中迪广场对街，男士理发有20元的，只剪16元。
往滩子口方向走，还有12元剪一次的。
有两个超市有快剪，有12元的，也有10元的。
以前建设电影院背后出租房有7元剪一次的，经常去，收6元，相当于会员价。
然后是谢家湾劳动村巷子里有两家最便宜，只剪有一家5元，叫李三剪发。
还有一个张师傅剪发，只要4元。这个张师傅剪发还偏僻一点，是自己家里开的理发店。
（有朋友告诉我，石坪桥后街路边摊有3元理发的，哪天去看看。）
我喜欢剪平头，只剪不洗不吹。我这些价位都理过发，据一位资深理发师评价，剪得最好的居然是4元和5元的手艺。#重庆头条# #重庆身边事# #重庆爆料# #重庆# #重庆深度游# #重庆深度游# #了不起的重庆# #人在重庆#
重庆一宗江景宅地拍卖，起拍单价5000多，价低有何内幕？
今年开发商的日子不好过。尤其是中小开发商，非常难熬。
近日，重庆司法处置平台上，挂出一宗土地使用权的出让公告：
九龙坡市中心一宗居住用地，标价3.58亿元，公开寻找接盘侠。
将于12月8日进行公开拍卖（#拍卖#）。
拍卖标的是：九龙坡区王家大山、九龙村王家大山、广厦城5号土地使用权。
标的物共有3块地组成。这3宗土地，是观江美郡项目的A地块。
目前，标的物为空地，土地使用权终止日期是2053年11月30日，满打满算，土地使用权还剩32年。
土地使用性质为住宅和道路绿化用地，规划的容积率仅为1.48。
该地块的现状也不错，红线外实现了“六通”，红线内实现了“一通一平”。
拍卖信息介绍，标的地块，总计面积4.27万平方米，评估价约5.12亿元，起拍价仅为3.58亿元。
起拍价，仅相当于评估价的7折。
如果按该地块最初规划的容积率1.48来算，该地块可建体量约6.32万方。那么，换算下来，这宗地起拍楼面价，约为5667元每平米。
要知道，这块地所在的区域，那可是出了地王的热点板块。
大家一定还记得，19年的5月28日，坡区滩子口一宗地出让，初来乍到的某安地产，急于拿地，击败一众强劲对手，豪掷重金拿下了该地块。
13549元每平米的成交楼面价，从此成为重庆（#重庆#）的地王。
在整个大杨石板块，不仅地价早就上了万，破1.3万的地块，也不稀罕。
除了某安那块地王之外，2020年9月25日，某希望拿下杨家坪一块地，成交楼面价也达到了13091元每平米。
所以，这次拍卖的宗地，算下来的起拍楼面价仅5字头，对开发商的诱惑力，还是蛮大的。
可能开发商（#开发商#）唯一担心的就是，这宗地涉及到抵押方面的风险，以及历史遗留的税费方面的问题。
比如，转让公告就载明了：
税费负担情况：标的物过户所涉及的双方按照国家规定应缴纳的税、费由买、卖双方各自承担；存在的包括但不限于出让金、收益金、配套费、规费、罚款及滞纳金等欠费均由买受人全额承担。
据网上的信息显示，标的土地的所有人是重庆观江美郡置业有限公司。
该公司成立于2021年，注册资本7200万元。其经营范围包括：房地产开发（凭相关许可执业），房屋销售与租赁，物业管理等。
股权结构显示，这家公司有两家股东。银鼎投资（北京），持股69.44%，重庆九龙半岛开发建设公司，持股30.56%。后者是重庆九龙坡国资委下面的国有开发企业。
网上信息显示，观江美郡公司，已被列为失信被执行人，情形是：有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。
同时，观江美郡公司有自身风险103条，涉及到的官司种类，包括失信被执行人，限制高消费，合同纠纷、建设工程合同纠纷、股权冻结等。
此次被拍卖，是观江美郡的关联企业被某银行重庆分行申请执行而进行的。
不过，目前房地产行情冷淡。这起宅地拍卖，人气很惨淡，围观的人，连500人不到。卖得脱吗？
近日，重庆九龙坡区二郎天骄小区的网球场上业主一大早就排着长队。
他们排队是干什么呢？维权吗？
不是，原来呀他们是来领取小区的公区收益的，简单的仪式后，公区收益的发放正式开始了。经过有关部门审核通过公区收益总共有124.18万元（从2009年到2020年）。据天骄爱生活物管公司九龙区负责人介绍，公区收益主要来源是小区的广告收入，库房收入，公共空间租赁等收入，按照面积大小公摊发放，最少可以领取接近400，最多1000多，业主只需要凭身份证和房产证就可以领取。业主告诉记者：很激动，很高兴啊；还有业主说：无论钱多钱少，至少能让业主感觉自己是小区的主人。
你们有同款的物管公司？对此大家有什么看法呢？#今日头条微头#
