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2021年 兰州房价涨还是跌 也许答案让大家难以接受
房价对于我们老百姓最关注和头疼的问题我来说说兰州房价当前形式和2020年的回顾。
一、二手房:对于已过的2020年，整体来分析一下。
1、降价地段:
（1）铁路沿线和南山路一带降浮比较大，因出行问题和环境问题等，加上兰州的发展交通的变化（地铁）。
（2）原棚改项目，受政策的影响（对老小区的改造维修），好多业主看不到拆迁的希望了，为此出售的房源比较多，相对来说个别小区有所下降。
（3）三不管院落，因受大环境的影响，人们对住房环境的诉求的提高，老小区，物业环境差的降价比较明显。
（4）随着政策的变化，兰州当前扩城，新楼盘的崛起冲击，居住人口的分散，老城区个别老旧小区降价比较明显。
2、涨价地段:
（1）重点学区房，就城关区来说，一只船、水车园、实验、科小、等学校周边的房子涨浮比较大。
（2）地铁沿线的房子，七里河片区和安宁片区涨浮比较大。
（3）市区电梯房和小区环境比较理想的涨浮比较大。
（4）滨河路，沿黄河两侧风景带涨浮比较大。
二、一手房（新房和期房）
1、城关片区，个别新盘，房价居高临下，一路上涨，但是整体出售情况不比前几年，也许是房价太高的原因。
2、七里河、安宁片区因地铁的原因，价格比较涨浮大，需求量比较大。
3、和平片区的房子比较抢手，相对来说单价也上涨的比较明显。
4、青白石，碧桂园一带上涨明显，但售房情况不比和平一带。（但对于，最近大家炒的比较多的，青白石恒大文旅城来看当前比较火热，但是具体情况里面到底有没有水分不太了解）。
所以整体来看2020年房子涨价比较离谱，房价越来越高，住户对环境的追求越来越高，最主要的是所为的学区房涨浮最离谱。为此我劝大家买房根据自己的情况看地段买房，不要投资学区房，其实当前市区的学校我个人觉得都比较理想（除了极个别）。如果以投资为主的客户群体，我劝大家尽量不要在投资房子，那个时代已经过去了。
以上只是我的个人观点，路过的朋友觉得我说的不对的请多多指教。
#光谷该片区规划两处大型菜市场！#
近日，有网友询问：光谷东光谷六路这边是否有规划菜市场？是否会有大型生鲜超市？ 周边小区有188国际住区、联投驿园、碧桂园云玺、光谷创新天地、朗诗里程、中建光谷之星、国采光立方，这么多楼盘，保守估计最起码近10万的人口居住量，为什么一直都只是规划住宅和商业写字楼，连最基本的生活配套菜市场却没有？一个大型的生鲜超市都没有？附近买菜只能去小店或者网购。
东湖新技术开发区管委会回复称： 根据东湖高新区标准化菜市场空间布局规划，您反映的片区附近，神墩一路以北，高科园二路以西位置规划控制一处菜市场点位，另神墩三路以南，高科园路以东位置规划控制一处菜市场点位。该片区已开业大型超市有武商生活馆光谷之星店，正在积极招商中的有大悦城超市。【经办单位：武汉市东湖新技术开发区自贸综合协调局】---现办理情况回复如下：经了解，您主要反映光谷六路、光谷东这一带菜市场规划问题。经核实，根据武汉市统一规划管理用图（2022.8.8），神墩一路以北，高科园二路以西位置规划控制一处2000平菜市场；
神墩一路以北，高科园二路以西
另神墩三路以南，高科园路以东位置规划控制一处1500平菜市场。
神墩三路以南，高科园路以东
定鼎门街和香山路交叉口附近，这一带可以说高房价区，碧桂园玖锦台最贵，地王，1400万一亩地。金科绿都天宸、天鸿君邑、佳兆业洛阳中心，还有高档小区香栀花园。定鼎门街是洛阳城的中轴线，最南头锦台广场，一直向北就是定鼎门、天津桥、天街、应天门、天堂明堂……
定鼎门街中间的沿路花园，也很漂亮。
#渭南头条#清韩城县志中有“孝子师恂墓在麻园邨南”，这一条显得非常特别。因为县中所记墓葬主人基本皆是有功名之人，但独独师恂以孝子称之，但是又没有其他介绍。估计在当时是非常有名的孝子吧。
根据麻园村师姓家族世系表，师恂系师姓在麻园村定居后的第八世祖先，祖师尊，父师进名，子师元献。韩城师姓基本都出于韩城县城儒林坊，即现在古城西南，麻园邨即现在的麻园村，属新城办河渎村的一个自然村，村庄已不存，位置在今天恒大和碧桂园一带，这里是师姓祖茔之地，后来有一支师姓人从县城到麻园村定居，麻园成为韩城师姓主要聚居地之一。
师恂以孝而入韩城县志，一定有超过常人的尽孝之行。虽然我们现在找不到关于他尽孝的详细资料，但是能被选入县志，一方面可能是为了弘扬主旋律的需要，另一方面，说明他的孝道感动了四方，因而成为能以孝入选韩城县志的唯一一人。
#西安地产头条#
1.西安世茂都，招商华宇长安玺和中海云锦，碧桂园云顶，4个楼盘意向登记。
2. 西安最高限价70150万，西安3宗141.65亩地块出让！1宗31.813亩雁塔区商服用地，1宗70.255亩长安区商服用地，1宗39.577亩航天基地住宅用地。
3.西咸新区西咸交控&富力尚悦居378套房源价格公示，公示楼栋9#，13#和14#；层高为22---25F,户型面积117---141㎡，均价16028元/㎡。
4.荣民集团以458.15亿元的营收位列2022年中国民营企业500强227位，连续9年进入中国民营企业500强榜单。
5.西安市出台《西安市支持科技企业创新发展若干措施》，对立项建设市级专业化众创空间纳入“秦创原”立体联动孵化器的，给予最高500万的前自助支持；国家级专业化众创空间的给予1000万元支持。
6.西安培育国际消费中心城市，明确打造“三都四城”城市品牌，建设彰显中华文明的“历史文化之都”，引领风潮的“时尚购物之都”，传承古今的“国际美食之都”。并逐步建成面向“一带一路”的“国际旅游名城”“国际教育名城”“国际会展名城”和“国际赛事名城”。
#兰州一小区居民楼地基下陷墙体裂缝#
地基沉降下陷在兰州出现的概率较大，目前已经看到非常多的实际案例了，九州一带，恒大山水城，碧桂园保利等等。大多数都是湿陷性黄土的特质遇水灌入就会下沉，这个在修建时没有科学方式来解决嘛。兰州雨水量比较少，出现此类塌陷是不是处理下水存在隐患，还是其他什么原因。
北环一带
兰洽会传来好消息，青白石街道5个村整体提升改造签约，这意味着兰州黄河以北在碧桂园、银河国际、恒大文化旅游城相继开发成熟，青白石地区的面貌将日新月异。
我不是开发商的托，不说房，说说路。兰州市民都说兰州路难行，确实是黄河阻断了我们，大山夹击压迫了我们，但我们一直在建设啊！看图中，最下面的是盐青公路，一排路灯的那条。再上一点第二条，那是国道312高速路。再上一点第三条，那是兰州至重庆货运铁路。再上一点第四条，有路灯的，那是兰州北环路。
文理学院“钉子楼”已被拆除，南滨河路年底打通东岗镇应该没有什么悬念。好事得多磨，好事得期待，我们等吧！
#沈阳头条#【沈阳疫情最新消息：苏家屯出现多例异常者】
刚刚沈阳疾控公布了多例核酸检测结果异常者的轨迹。这里涉及苏家屯区多例，大多数在丁香街一带，其实就在苏家屯区碧桂园小区及周边区域。
看来疫情离我们不远。做好预防，没事别出门，坚持做核酸检测。
#沈阳疫情最新# #金粉社区# #沈阳身边事#
#呼和浩特身边事# #呼和浩特新闻# #呼和浩特##碧桂园# #内蒙古大商城# 呼和浩特2021首场土拍落锤，碧桂园集团竞得2021001号地，原内蒙古大商城迎来了它的新机遇。
光明路沿线，属于城市中心辐射，位置优越，只是由于近年炒作城东城南，这里被贴上了“城西”的标签，加上前内蒙古大商城烂尾10年，投资者苦不堪言，所以这里落后于近年城市大发展。如今，碧桂园的入主必将带动周边的发展，毕竟，这里离市中心海亮广场，仅仅7公里路程，离地铁一号线呼钢东路站几百米，同时，距离回民区政府也是几百米，这一带有过去呼钢的大片厂区已经拆迁，只要更改土地性质就是绝佳的房地产黄金用地。附近交通极为便利，距巴彦淖尔快速路和西二环快速路非常近。一所中学，两所小学近在咫尺。未来可期，祝贺。
兰州东湖广场，引入碧桂园文商旅，最好的结果。
日前，兰州东湖广场和碧桂园文商旅签约，由碧桂园文商旅负责运营东湖广场。碧桂园文商旅在全国已经有100多个项目，有自己稳定的招商体系和成熟的运营模式。碧桂园文商旅集团名列“2021中国商业地产公司品牌价值TOP5”。由东湖宾馆原址改建的东湖广场建成已经1年多了，一直未能开业，造成了巨大的浪费。引入碧桂园文商旅，是最佳的结果。项目预计2022年下半年开业。
对于五里铺板块来说，碧桂园项目的开业也是个利好，可以带动周边发展。
地铁2号线今年即将开通，五里铺站以及周边道路施工即将完工。希望政府加快五里铺一带综合整治，为企业营商创造条件。现在这一片实在太烂了，脏乱差堵，浓浓城乡结合部的感觉。拦路虎该拆的拆，排洪沟该治理的治理，道路该修的修。
希望五里铺作为城区中心重要节点，早日改观，靓丽起来，流畅起来。
近日，在广东顺德北滘镇碧桂园又惊现一场超豪华婚礼，据说是中国女首富杨小姐的表妹与顺德某知名厨具大王的公子强强联姻。双方家庭实力雄厚，婚礼现场豪气十足，令人瞩目。尤其 是新娘子挂满全身的黄金镯子，真是赚足了眼球。
婚礼现场设在碧桂园的宴会厅，席开100桌，场面十分盛大。新娘子面容清丽，家族财力也十分了得，除了父母准备的丰厚嫁妆之外，娘家的亲戚们也送来了大量的黄金龙凤镯子，让姑娘风风光光地出嫁。
从画面上看，新娘子胸前特别夸张地挂满了龙凤镯，在灯光的照射下，金光闪闪，让人瞠目结舌。有宾客透露，新娘子身上这些金饰，数目过百，重量也有几十斤，加上两枚大克拉钻戒，一对永结同心的小金人，价值够在当地买一套别墅了。
有网友说：我们都知道你家里有钱，不需要用这种方式来显摆。
还有网友说，替新娘子累得慌，心疼她那脖子。不过，我也好想受这个苦啊。
还有人说，作为一个吃瓜群众，我只能说一句“真庸俗”来安慰我自己。
平时在网上也常常能看到婚礼上新娘子穿金戴银，挂满大金镯子的图片。有知情人透露，这确实是顺德一带的习俗。参加婚礼，大家不送红包，但亲戚们会根据自己的财力送些金饰。新娘子出嫁时，要把亲戚们的贺礼全都挂在脖子上，以表尊重和谢意。
不得不说，顺德人真有钱。大家对广东人的印象是低调务实，财不外露。但是，在婚礼这一天，一点也不低调啊。
大家有没有跟我一样好奇的，女首富一家会随多少份子钱呢？
#佛山头条#
【昆明东白沙河片区有本土国企开发的洋房，单价逾1.8万元，你会为此买单吗？】
提起佳湖和佳湖·熹祥苑，似乎知之者甚少。
但是在日新路一带，佳湖花园、佳湖新城、中林锦苑等等，那可都是高端楼盘的代表，目前南市区这几个入住时间超过10多年的小区，是片区二手房的标杆。
楼盘品质高、绿化率高，是老昆明人对佳湖（前身是中林）的固有印象。
近10年时间里，佳湖鲜有发声。所谓“江山代有才人出”，在一波波外来房企将昆明“攻陷”的今天，像佳湖一般的本土企业代表，渐渐被市场遗忘。
不善于炒作、品牌定位和包装太过落后，是很多本土企业的特点，想让新一批置业者记住他们，实在是太难。
故而，当佳湖在昆明东白沙河布局，落子“佳湖·熹祥苑”，新生代的置业者一头雾水：“佳湖是谁？一家小开发商吧？它的房子品质怎么样？”
一系列问题抛出来时，@滇西笑笑预估佳湖新项目的销售会受阻。
果不其然，早在去年3月获准入市的佳湖·熹祥苑，9栋7层洋房逾4万㎡新房入市，全部为建筑面积约145㎡、185㎡、220㎡四房以上户型，项目直接定位改善型客户。
房价也很“硬”，去年佳湖·熹祥苑入市，直接将东白沙河片区精装洋房价格推高至1.8万元/㎡。以一套145㎡最小户型来计，一套总价至少260万以上。
当周边在售的中海云麓九里、中交碧桂园映像美庐纷纷将其最小洋房户型定在100㎡左右，是为了减少套均总价，而佳湖·熹祥苑在沉寂多年后，以改善型客户需求为切入点，通过高附加、精装修等来撬动市场，在“卖的没有买的精”的当下，佳湖市场受阻是必然。
故而，继佳湖·熹祥苑去年3月首批项目批售一年后的2021年3月，项目再次以预售证变更来刷存在感，印证了市场推行不利的猜测。
事实上，佳湖地产是昆明国资委旗下控股企业，10年前在南市区亮相的华都花园，依旧是广福路一带品质楼盘的代表。
#滇西笑笑##昆明身边事##昆明头条##昆明爆料#
今天老公去潮南监考，回来就大发感慨:昨晚大暴雨，和平、谷饶那边都淹了，家没了，车都泡水里废了。相比那些地方的人，我们算是很幸福了！
我赶忙打开手机看相关信息，说满目疮痍并不为过。居民家里家具，电器都在水平面以下。连碧桂园那种小区都未能幸免，电梯停运，地下车库水管爆裂，一片汪洋，汽车就像一只只甲虫沉默地趴在水面上。
在灾难中，义工和救援队忙碌的身影就是最耀眼的光，他们划着救援艇，将老人和小孩及时被解救出来。
印象中，谷饶是潮汕纺织业的集群地，工厂林立，被称为“中国针织内衣名镇”。我一个朋友嫁到那里，说暴发户很多，城镇化水平不输城区，没想到暴雨内涝会这么严重。
针对这次谷饶积水特别严重的问题，我专门查了一下谷饶相关信息，专家分析：谷饶地理特征明显，地势较低，地形就如同一个“锅底”，将所有水都集聚在一起。此外，谷饶还面临两处来水“汹汹”——小北山脉西侧的水都归集到官田水，普宁大南山的东南侧山脉的水也归集到谷饶、贵屿、铜盂镇这一带，导致谷饶内涝严重。
地形是改变不了的，但还是希望有关部门做好抢险救援和排涝工作，最近天气湿热，防疫也不能落下。城镇规划和下水道的建设问题也要跟上经济发展的步伐，毕竟下水道是城市的良心啊！
#汕头头条#
东莞市沙田镇根据有关人员爆料，有沙田碧桂园2栋楼开始封楼，有位业主去家住广州荔湾区的朋友家里玩，荔湾区疫情爆发后，跑回沙田家里，现警察正在排查，以及查他在沙田的活动轨迹，请大家这段时间务必不要到处跑，目前沙田中心区，湖南一绝饭店、名门等一带，不要随便出入，如果要过去那边聚餐，建议打包、或者外卖的形式，我们各个校区，高度警惕，上班戴口罩，各个必备的日常防护措施做起来，对应的学生出入登记表、体温检测等，都做好记录，防疫，人人有责，有处理不当者，甚至会牵涉到刑事行为，望各位伙伴高度重视，配合国家政府部门工作，坚信共产党领导，另外，还没打疫苗的伙伴，请自行到所属村委、社区预约.
为解决教育资源布局不合理问题，昆二十八中将整体搬迁到北市区长虫山片区（龙泉路西侧），缓解片区教育压力。
昆二十八中，即昆明女子中学，原址市中心人民中路，根据五华区教育规划，新址占地约185亩。长虫山龙泉路一带，聚集了中海、万科、俊发、碧桂园等房企，新小区人口的教育压力较大，现有教育资源已无法满足需求。
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碧桂园这么大的房企，都多次跑入廉江拿地！！
而且地价上涨了13%，
目前地价已经是1900多元一平方，。
根据消息显示，碧桂园5.28亿摘得广东廉江一宗商住地，据悉，经过9轮竞价，茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司竞得廉江132.72亩住宅用地，成交楼面价为1923.83元/平方米，溢价率为13%。
土地在廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧，
这一带，基本商品房也逐渐增多。。
像廉江地价，罗州达到2千多一平方了，而横山是700多元，
看着廉江的地价，也逐步高了。。你说呢？？#社会百态##湛江头条##廉江#
从呼和浩特市东二环往北大青山街的路叫天骄路，双向八车道，目前已通车。天骄路西边形成一大片楼盘，就是人们说的亳沁营板块。
目前有碧桂园一期星作，二期星月湾。还有中海地产，恒大，富力地产，华润置地，金地等大开发商的楼盘。
这一带的交通和配套正在建设中，未来可期。
目前价格在1万左右，如果是刚需可以考虑。如果是炒房大可不必。今年建筑材料又涨了，国家政策是稳定房价。指望大幅降价不大可能，一是成本在提高，二是呼市人口在增加，三是国家也不允许。您说呢？
