健康资讯 威海2021年4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年威海房价涨跌走势如何？
1、城市：威海市
2、城市级别：三线城市
3、4月二手挂牌均价：10923元/平米
5、4月二手均价环比上月：下跌0.16%
6、4月二手均价同比去年：下跌2.47%
7、租售比：出租39年可以收回购房成本
8、平均租金参考：20.1元/平米
9、4月威海火爆热门小区及成交分析：
①环翠热门小区挂牌数量1953套，成交最火爆小区——华润威海湾九里，均价17548元/平米，历史成交破41套；
②经区热门小区挂牌数量2501套，成交最火爆由——蓝星万象城拿下，均价15022元/平米，历史成交突破58套；
③高区热门小区挂牌数量946套，成交最火爆由——盛德丽景茗都拿下，均价12322元/平米，历史成交突破27套；
④荣成热门小区挂牌数量100套，成交最火爆由——凤凰小区D2区拿下，均价4897元/平米，历史成交突破18套；
⑤文登热门小区挂牌数量287套，成交最火爆由——天山水榭花都摘取，均价6394元/平米，历史成交突破7套；
⑥乳山热门小区挂牌数量537套，成交最火爆由——海韵阳光花园拿下，均价3688元/平米，历史成交突破16套；
10、威海近一年房价走势分析：威海近一年的房价走势处于持续下跌的走势状态，近一年房价下跌265元/平米，整体二手市场活跃度偏低，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达42（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年4月份市场活跃指数为8，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情非常冷淡。威海这一年楼市走出了一条缓慢微跌的曲线，房价稍有下跌，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、威海各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域出现涨跌不一的状态；其中荣成领涨（环比涨5.4%），环翠上涨2%,高区上涨0.2%；经区下跌0.5%，乳山下跌1.2%，文登下跌2.5%；威海在进入这轮微跌周期后，各区域出现区域分化的情况，区域影响度有差别，且近期市场成交量一般，接下来对威海未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、威海未来半年房价走势分析：威海楼市自从2018年11月楼市开始震荡下行，一直到2019年10月为震荡中跌的状态，连续震荡中跌了11个月；而从2019年11月后开始新一轮的震荡微跌周期，一直微跌到2021年4月，整体已经连续17个月下跌，威海业主和投资客这近两年多的日子过的比较糟心了，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，威海楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从威海近期房价走势来看，这轮微跌趋势有逐步趋缓的走势，然而4月市场活跃热度还不够高。根据涨跌幅周期论，很大可能性威海这轮下跌周期将保持在鱼尾阶段，预测未来六个月威海将保持震荡微跌转横盘的走势，这时候买入的威海房子将买在波谷的位置，卖出的威海房子则处于未来半年的一个低位阶段，套现的业主可以适当预期调高一些，观察5月走势行情是否将要走高。待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年威海房价走势有更加清晰判断和预测！
14、近期威海交易最火热的区域：文登、南海新区、望岛、悦海、长峰、凤林、羊亭、戚家庄、海水浴场、张村、涝台社区、九龙湾！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
