健康资讯 【竞买申请不再被接收！大连三宗地块使用权原竞得人资格被取消】
据大连市自然资源局4月21日公告，亿城集团股份有限公司和大连佳尔伦房地产开发有限公司于2011年7月11日竞得的大城（2011）-21、22、23号国有建设用地的使用权竞得人资格，因未在《挂牌出让文件》规定的时间内与原大连市国土资源和房屋局签订《成交确认书》而被取消。
根据公告，亿城集团股份有限公司和大连佳尔伦房地产开发有限公司已缴纳的5.2570亿元竞买保证金将不予退还。此外，该三宗地重新出让时，亿城集团股份有限公司、大连佳尔伦房地产开发有限公司的申请也将不再被接收。竞买申请不再被接收！大连三宗地块使用权原竞得人资格被取消-土地解析-大连乐居网
【#大连一公司宣称楼盘坐拥龙脉被罚# #广告宣称楼盘坐拥龙脉公司仅2人参保#】近日，叮咚助房（大连）科技有限公司因违反广告法被大连市市场监督管理局罚款2.02万人民币，违法事实为当事人在叮咚房产网APP上发布“享拥自然山水，坐拥龙脉之上，堪称风水宝地”等房地产广告内容，涉及迷信、升值及投资回报。网页链接
【大连一在建住宅拟被拍卖 建面近五千平】
笔者从京东网络司法拍卖平台获悉，大连市长兴岛经济区三堂村“敦豪国际商业广场”A3栋住宅在建工程项目拟被拍卖，起拍价为1874.824万元。
据了解，本次拍卖范围包括建筑物建工程建筑物、分摊的土地使用权、及给排水、电力、通讯、供暖、消防等配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
信息显示，该项目位于辽宁大连市瓦房店市长兴岛临港工业区景翠路183号，规划用途及实际用途为住宅，地上住宅建筑面积合计4802.43㎡，项目对应土地的使用权类型为出让，地块东至景翠路，南至长兴路，西至鸣晓路，北至区间道路。土地使用期限终止日期为 2079年2月24日，分摊的用地面积为8000平方米。
该项目已于2014年完工，目前正办理竣工验收备案，工程进度100%。总层数12层，共计64套住宅，分户成套，户型均为2室1厅1厨1卫，顶层 12 层住宅附有跃层。
拟拍卖项目建筑结构为钢混，外墙立面装饰已完工，涂料喷漆饰面，整楼均为断桥铝窗，断桥铝外门，整楼设有阳台；楼梯间及走廊为地砖铺砌，大白乳胶漆墙面及天棚，电梯门口理石装饰；设有人防楼梯，花岗岩踏面、白钢扶手护栏。
各户住宅内部装饰装修分为已装修和未装修两种状况，均安装有防盗门，已装修住宅内部为普通装修标准，复合木地板、大白乳胶漆墙面及天棚、普通木夹板门，厨房内部为地砖及墙砖饰面、塑扣板吊顶、合成板造石台面橱柜，卫生间内部为地砖及墙砖饰面、塑扣板吊顶、配置卫生洁具。未装修住宅内部为毛坯清水状态，设有水、电、暖、讯等管线路预留接驳口。
据分析，项目已装修住宅可投入使用，未装修住宅经装修后可使用。估价对象房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及非承重墙体完好，现状良好，无明显影响质量安全的问题。场地内道路平整，硬覆盖地面设备主分管道正常，维护状况较好。 大连一在建住宅拟被拍卖 建面近五千平-本地新闻-大连乐居网
【土地快讯：甘区泉水河南超11万平涉宅地块使用权挂牌】
乐居买房讯 据大连市自然资源局公告，大城(2021)-7、8、9号地块的使用权将于5月21日出让，总用地面积约为117235.4平方米。
信息显示，大城(2021)-7号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地，用地面积为29438.9平方米，出让年限为最高为70年。根据公告，该地块建筑面积为70500平方米，容积率为2.40，竞买保证金为50000万元人民币或等值外币。
大城(2021)-8号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地，用地面积为30487.4平方米，出让年限为最高为70年。根据公告，该地块建筑面积为79000平方米，容积率为2.60，竞买保证金为50000万元人民币或等值外币。
大城(2021)-9号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、交通场站用地，用地面积为57309.1平方米，出让年限为最高为70年。根据公告，该地块建筑面积为124600平方米，A3区容积率为2.0，A4区容积率为3.29，竞买保证金为50586万元人民币或等值外币。土地快讯：甘区泉水河南超11万平涉宅地块使用权挂牌-土地解析-大连乐居网
【大连拟开展勘察设计和施工图审查质量专项检查】
笔者从大连市住房和城乡建设局获悉，为进一步加强勘察设计质量监管，强化施工图审查工作，确保建设工程质量安全，大连市拟开展2021年上半年勘察设计和施工图审查质量专项检查。
信息显示，2020年1月1日之后，在大连市施工图数字化联合审查系统报审的房屋建筑、市政工程项目均在检查范围内。具体检查内容包括工程勘察、工程设计、施工图审查等有关单位及从业人员执行工程建设勘察设计政策法规、标准规范及强制性标准条文情况（经审查合格和在审的勘察报告、施工图设计文件，是否仍存在违反强制性标准以及一般性条文的情况）；以及施工图审查机构和设计单位提供的施工图设计文件的完整性。全套图纸电子版文件（本次检查要求为CAD2008版以下或PDF文件）、计算书、审查意见及回复、相关报告等，相关人员签字、设计章和审图章必须齐全。大连拟开展勘察设计和施工图审查质量专项检查-本地新闻-大连乐居网
大连10月份地产市场走势：新房、二手房成交量环比持续下行！
#大连头条##大连身边事##房产#
房地产市场简报
1.土地市场
10月29日，金州大黑山板块两宗居住用地以底价成交，成交总价3.3406亿元，综合楼面价约5470元/㎡。两宗地块均为一直在金州大黑山板块深耕的开发商大连鸿玮圣岳房地产开发有限公司摘得，金州标杆项目鸿玮澜山为其开发的代表项目。
2.新房市场
新房市场10月整体持续量价齐跌，成交面积环比下降10%，较9月新增供应提升明显，成交均价环比下降7.8%。成交主力仍为甘井子及金普新区，甘区成交均价16955元/㎡，金普新区成交均价10684元/㎡。中山区成交主力为公寓产品，成交均价18828元/㎡。（数据来源大连新峰房谱）
随着年末销售淡季的到来及市场下行压力影响的加剧，接下来部分房企或将加大营销节点及折扣力度来实现年底回款任务。
3.二手市场
10月大连城市二手房成交均价14226元/㎡，在售房源90248套，近90天内房源成交3429套；市内四区均价约在18500元/㎡。
三季度大连二手房挂牌均价逐月下降，10月再度跌降，环比下降7.7%。贝壳指数10月环比下降0.5%。（数据来源：贝壳网）
【可售楼面价约26276元/㎡，大连中山区39中旁超迷你宅地成交！】7月23日上午，大连富诚房地产开发有限公司摘得中山区39中旁原风景小学旧址地块，成交总价11509万元，溢价率约44%，楼面价约23584元/㎡，可售楼面价约26276元/㎡。
【阳台上演“变形记” 违建，冻结！】 房屋的阳台本来是圆弧形的，一个长假回来，竟然变成了长方形……家住鹏辉新世纪海桥园的马先生为此郁闷了很久，更令他无法理解的是，“变形”阳台已经被执法部门认定为违建，为什么不拆除？面对这种情况，难道就没有办法了吗？记者从相关执法部门了解到，马先生楼上的业主违规扩建，目前房产已被冻结，至于何时拆除，还需要等有关部门统一安排。#大连头条#
#大连头条#因疫情，从12月25日起，确须周六日到大连市区各级公积金管理中心办理业务，周六日开启预约办公！
市内五区、旅顺口区、普兰店、瓦房店、庄河市民，周六周日必须到现场办事的，应提前通过个人网厅、手机APP、微信、12329客服电话等方式进行预约，按照预约时间到指定办事处营业大厅办理业务。
办事处所在地政府及营商局另有要求的，执行当地要求。
大连市各区市公积金管理中心办公时间：
周一到周五上午8：30到中午11：30，下午1：00到4：00
[机智][机智][机智]特别提示，有以下情况可以提取住房公积金：
一、住房消费类：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、偿还产权自有的住房贷款本息；
3、连续正常缴存住房公积金满3个月。
二、非住房消费类：
1、离休、退休（退职）；
2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；
3、本市户口职工与单位终止劳动关系后，未重新就业满5年（属铁路职工的需为本省户籍）；
4、非本市户口职工与单位解除劳动合同后未在本市重新就业满半年（属铁路职工的需为非本省户籍）；
5、享受城镇最低社会保障；
6、出国、出境定居；
7、职工死亡或被宣告死亡。
我办过一次公积金提取，国有产权房买房或装修都是可以提公积金用的；商住公寓不行。
[机智][机智][机智]大连市各区市公积金管理中心地址：
1、大连市公积金管理中心
地址：中山区武汉街51号
2、中山区公积金管理中心
地址：中山区武汉街51号
3、西岗区公积金管理中心
地址：西岗区黄河街76号
4、沙河口区公积金管理中心
地址：沙河口区长兴街123号
5、甘井子公积金管理中心
地址：甘井子区中华西路129号
6、高新园区公积金管理中心
地址：甘井子区三星大厦一层
7、旅顺口区公积金管理中心
地址：旅顺口区黄河路30号
8、普兰店区公积金管理中心
地址：普兰店区世纪中路80号
9、瓦房店公积金管理中心
地址：瓦房店市五四路147号
10、庄河市公积金管理中心
地址：庄河市昌盛街337号
【大连洪裕房地产开发有限公司新增开庭公告 案由系金融借款合同纠纷】
乐居财经日前获悉，大连洪裕房地产开发有限公司新增开庭公告，案由系金融借款合同纠纷，案号为（2021）辽02民初1451号，原告为大连银行股份有限公司中山支行，受理法院为辽宁省大连市中级人民法院。
大连洪裕房地产开发有限公司成立于2020年9月17日，法定代表人为张猛，注册资本为3000万元人民币，企业地址位于辽宁省大连市中山区七一街11号1701房间，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营，各类工程建设活动，住宅室内装饰装修，房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建筑材料销售，园林绿化工程施工。网页链接
#大连头条#
最近格致这边的中介都在传格致要提前三年买房，不然不能入学。
现在再制造焦虑意义不大了，大家不会像以前一样，有风声学校要摇号，大家都去抢着在政策发布之前入手学区房。
现在都什么情况了，网课+口罩+鹅乌+摇号+教育改革+目前经济情况，就别炒作学区了，大家根据自己实际需求选择吧。
【普兰店一危楼拟改造重建 面积近7000平】
笔者从大连市公共资源交易平台获悉，普兰店一危楼拟改造重建，目前项目正在招标，招标人为辽宁省第六地质大队有限责任公司。
据悉，拟改造房屋建筑工程结构为框架结构，建筑面积为6994.36㎡，共有地上五层，改造内容包括建筑工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等施工。项目拟于4月1日开工、12月31日竣工，工期共274天。普兰店一危楼拟改造重建 面积近7000平-本地新闻-大连乐居网
【招标项目设计！旅顺口区2021年老旧小区改造有新动态】
笔者从大连市公共资源交易平台获悉，旅顺口区2021年老旧小区改造项目设计正在招标，招标人为大连市旅顺口区住房和城市建设局，招标范围包括方案设计、施工图设计、必要的现场数据收集及相关技术咨询服务等。
信息显示，项目的建设地点位于得胜街道九三小区、登峰街道启新小区、水师营街道永兴小区。其中，得胜街道九三小区拟改造建筑31栋，建筑面积为4.9951万㎡，楼院面积约0.62万㎡；登峰街道启新小区拟改造建筑27栋，建筑面积为9.764万㎡，楼院面积约1.30万㎡；水师营街道永兴小区拟改造建筑12栋，建筑面积为3.4092万㎡，楼院面积约0.89万㎡,涉及的改造内容主要包括房屋综合改造、基础设施改造、公共设施改造、无障碍及适老化改造、楼院整治改造等内容。招标项目设计！旅顺口区2021年老旧小区改造有新动态-本地新闻-大连乐居网
国家税务总局大连市旅顺口区税务局得胜税务所税务事项通知书
大旅税得 通 〔2021〕 29 号
大连***经贸有限公司： 912102***145822B
事由： 调查巡查过程中发现企业可能存在房产、土地没有采集房产税、城镇土地使用税相关涉税信息的疑点
依据： 《中华人民共和国征收管理法》第二十五条
通知内容：请在15日内携带不动产权属证明（如有出租行为请携带不动产租赁协议），到税务机关办理税源登记事宜。
税务机关（签章）
二〇二一年八月二十七日
【大连毅腾房地产集团有限公司新增开庭公告 案由系建设工程施工合同纠纷】
乐居财经日前获悉，大连毅腾房地产集团有限公司新增开庭公告，案由系建设工程施工合同纠纷，案号为（2021）辽02民终10093号，原告为大连源实建筑工程有限公司，受理法院为辽宁省大连市中级人民法院。
大连毅腾房地产集团有限公司成立于1995年5月8日，法定代表人为刘洪涛，注册资本为25000万元人民币，经营范围包含房屋开发、销售及租赁，石材加工、木材加工、玻璃加工、金属表面处理及热处理加工，国内一般贸易；停车场服务。大连毅腾房地产集团有限公司新增开庭公告 案由系建设工程施工合同纠纷 - 乐居财经
2021年7月山东各城市房价排行榜：
青岛和厦门是典型的双子星城市，参考沈阳和大连，城市级别也相似，青岛计划单列市，厦门副省级城市，省会城市。
青岛的房价前两年涨得太猛了，今年整体回调盘整，当然也没有跌太多。厦门房价反而企稳回升，山东也在实施强省会战略，厦门发展的空间很大。
或者这么说，山东想要快速发展，省会厦门的带动作用是青岛无法比拟的，然而青岛的自然优越环境，厦门无法比拟，所以各有优劣。
此外需要关注泰安和日照房价竟然超过了烟台，很明显不符合城市等级，烟台房价回调较大，像临沂，聊城，德州，都是人口大市，房价均价一万左右。
数据来源：中国房价行情网 整理：王公子
#房价# ＃房产头条＃#买房# ＃房产＃#山东头条# #青岛头条##厦门头条#
此次银行调息对老百姓买房的影响。首先是新房房价还会继续升高，升高的原因不是炒房，而是建筑成本的增加和人员开支造成的。其次是二手房房价也会拉升，因为新房房价升高，普通百姓只能转头瞄准二手房市场，根据最简单的供求关系来说，供＜求必然。价格会上涨。最后就是该上车的尽快上车，再观望的话，130平好变成60平了。@大连小丫头 @大连小媳妇儿 @大连明说 @大连天健网
2019年7月，小赵把自己的大连凯旋商城的商铺出租给小张，租期至2020年4月3日。2019年12月25日凯旋商城发生火灾，大连市西岗区公安消防大队将凯旋商城封闭。
2020年1月凯旋商城物业公司大连大都会物业管理有限公司允许商城业主在商城地上广场售货以减轻损失。2020年1月底新冠疫情爆发，凯旋商城至2020年4月方恢复营业。
小张认为，合同期内凯旋商城状况不断长期不能营业，因此提起诉讼要求小赵把停业期间（2019年12月25日至2020年4月3日）的租金返还给小张。
小张一肚子委屈：十个月的租期，先是碰到火灾然后碰到疫情，店都没开门，那租金返还应当是天经地义。
小赵也是觉得冤枉，火灾并非因他而起，而新冠爆发更是天灾不是人祸，那么损失不应当由他自己来全部承担。况且，有段时间小张在露天广场曾经销售过一段时间，损失也没有那么大。
这个案件里：双方利益的平衡首先应当考虑合同约定，其次参考疫情期间的相关规定。
租赁合同纠纷当中，交付租赁物是基本合同义务，不论何种原因，出租方没有能够按照约定交付并保证租赁物的使用用途是基本事实，违约责任不能免除，但似乎应当考虑具体情形相应降低责任比例。
原因是，小赵的违约并非本意，不能交付房屋的直接原因系政府行为，深层原因是公共安全的需要。对此最高院关于疫情期间经济纠纷出台了具体的法律适用，文件中针对国有房屋明确要求免除部分租金，而其基本原则为倾向于平衡双方经济损失。
最终，大连市中山区人民法院及大连市中级人民法院均判令小赵全额向小张返还2019年12月25日至2020年4月3日的全部租金。（摘自裁判文书网）
对于小赵的经济损失，可以考虑向火灾责任方部分追偿。
对于这个判决文芳怎么看?欢迎留言 @诉讼李lawyer
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