上海房产税怎么收（上海房产税费怎么收）

#上海头条# 上海房产税，今年应该这样交：

例1 某业主4口之家，拥有一套房130㎡，今年新购第二套房120㎡，单价60000元/平方，适用税率为0.4%。

纳税面积=已有面积+新购面积-4★60

=130+120-240=10平方。

应纳税款=纳税面积★新房房价★适应税率★70%=10★60000★0.4%★70%=1680元。

例2 某业主其他情况不变，但新购房单价90000元/平方，适应税率0.6%。

应纳税款=10★90000★0.6%★70%=3780元。

这样的房产税比你想象中的，是高还是低？

网上闹的沸沸扬扬的上海房产税新政出台，我看了一下，拿一个三口之家来说，有两套房子（一套100，一套150）共计250平米：

应税面积250-60*3=70平米。

新购房单价50000人民币，税费0.4%

70*50000*0.7*0.4%=9800元/年。

居住20年纳税至少20*9800=196000元

新购房单价130000人民币，税费0.6%

70*130000*0.7*0.6%=38220元/年。

居住20年纳税至少20*38220=764400元

这么看也是一笔不小的开支啊！

房子不在多，一套足以。

#如果你有钱，你会先买车还是先买房# #房地产#

#上海房产税执行 你要交多少#，上海市寸土寸金的地方，明天开始就要征收房产税了。

上海市居民每个家庭，人均60平方米免税住房面积扣除，适用税率为0.6%。

上海房产税计算公式：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

举例：家里有3个人，购买面积 200平方，新购房单价6万元一平米，房产税如下：

房产税 = {200-（60*3）} * 60000* 0.7 * 0.006 = 5040元

上海已经开始，其他城市将会陆续跟进。

我觉得你可能提前缴完了//@嗯哼嗯哼嗯哼嗯123:我在上海，我没有每年十万的房产税啊。//@亚硫酸铁:美国的平均房产税：每年房屋当前市价的2%。

好比上海郊区最最普通人家500万的一套房子，每年要交10万房产税。//@胖子刚:哈哈哈哈，要不要我说一案列，你说一案列出来对比一下？

万乘之尊

有人和我说美国是永久产权，中国只有70年，实际是美国房屋每年都要交房产税的，交不起房子会被拍卖抵税，而且美国不用强拆：拆迁方都有强大的律师团，只要社区大部分人同意或是因公共利益需要，申请下来强拆令是很容易的事，一旦强拆令下达，那么与强拆有关的一切费用，包括律师费、设备租用、人工费、安保费、救护力量出动费、拆后建筑垃圾处理都必须由被拆迁方承担，而这笔天文数字般的钱将使任何一个普通家庭倾家荡产。而如果逾期不缴纳这个钱，将会被控以重罪，大幅度降低个人社会信用，以后的生活都会变得很艰难。---———————

美国2014年7月26日《迈阿密先驱报》刊登过这样一宗新闻：曾在阿富汗和伊拉克执行拆弹任务的拉丁裔现役军人杰西·吉梅内斯在迈阿密戴德县的家被政府夷为平地，起因2007年政府认为房子不安全要求修缮，但他没钱申请修缮许可证。6周后吉梅内斯被派往伊拉克，房子未修好被罚款934美元还被政府断电，直到2011年，他的房子干脆被政府铲平，他怀孕五个月的妻子、患糖尿病的女儿、听觉受损的弟弟以及岳母都被踢到大街上，包括钢琴在内的大多数财产都未能及时从房子内搬出来。房子被铲平后不久，这家人给遗址上摆了面国旗和一个牌子，牌子上用英文和西班牙文写着：我们的家曾在这里。这就是美国政府如何感谢一个用生命保卫祖国的现役军人：让他全家流落街头！政府说，牌子太大了吉梅内斯又被罚款10510美元---———————其实很多关于美国的美好都是一些人自己想象一个天堂出来后强加给美国的，关键是很多人信了这想象中的天堂，以为去了美国美国政府就免费送别墅豪车和免费医疗，当上CEO，迎娶白富美，从此走上人生巅峰。

【上海房产税1.28号开始执行，房价要跌了？】

近年来，随着国内房价的逐步上涨，国人对房产税的呼声也是越来越高，希望能够借助房产税来打击炒房等行为。1月11日，上海财政局在官网发布了新的通知，1月28日起开始对上海新购住房征收房产税。此消息一出，便引发热议，不少上海市民都开始计算自己要交多少钱了。

不过，这个消息并非新闻而是旧闻，此次发布的最新通知是10年前政策的延续，之所以再次被谈起，或许也只是为了稳一稳房价。而且值得关注的是人均住房面积60平方米，超过这个面积才需要缴纳房产税。所以说此政策对于普通老百姓而言没有太大影响，而对于富豪而言，能买得起大house，房产税对他们而言自然也是小意思啦。不知道对于此事，你怎么看？#上海征收个人房产税？权威回应#