健康资讯 “房子”问题事关百姓民生大计，安居才能乐业，住房是人们向往美好生活的基本要求。但近年来，在商品房买卖过程中，发生的虚假宣传，逾期交房，质量堪忧，维权困难等问题也是层出不穷。DCIC深度中国验房公司专为业主办实事，守护好房子，努力平衡和协调购房者与开发商之间的问题。共同提升房屋整体品质。#购房##验房师##车位##住房##验房##物业##DCIC验房标准##验房师##深度验房公司##王青宏##著名验房专家王青宏
购房者不要轻信开发商的口头承诺。
一些房地产销售公司通过玩“文字游戏”，利用事先设计的格式合同文字误导消费者，加之消费者购房前对国家房地产调控政策、银行信贷政策以及对楼盘的规划信息、施工进度、验收、周边价格、交房时间等重要信息无法了解透彻，在营销人员诱导下一时冲动签认购书、交定金，最后房地产销售公司反悔，导致消费者的定金无法退还。购房者在签订认购协议书，或者交定金时候，要明确在不能履行认购协议的时候，这个定金的退款时间和违约责任，要最大限度地保护自己的合法权益。消费者在购房时，不要轻信房产开发商或销售人员口头承诺的优惠。若商家做出了口头优惠承诺，在签订协议书时必须将承诺内容写进去。还有一些不诚信的开发商，以“三产房”冒充商品房出售导致纠纷。
另外购房者在签订合同或协议之前，一定要认真查看开发商的资质，也就是所谓的“五证”和“两书”是否齐全，以及是否公示了商品房买卖合同文本、前期物业服务合同以及物业服务费用等等，还有是否公示商品房房源房号以及面积测绘成果，以及是否公示“一房一价”明码标价等等。#购房##验房##住房##王青宏##验房与地产思想家##深度验房公司##地产品质##新房交付#
@泉州石狮验房实录:
①木板关闭后门缝过大；
②门套与墙面间未填嵌严密；
③窗户玻璃大面积刮花；
④淋浴房每一扇门均安装不正，开关不畅；
⑤木地板压条与石材门槛间隙过大；
⑥吊柜门开启后与报警器相撞；
⑦LED控制器及线路松脱，凌乱；
⑧浴室等电位联结端子箱内部堵塞，安全隐患；
⑨浴室等电位联结端子箱线路未穿管，未见扁铁，未有效联结，有安全隐患；
⑩浴室洗手盆下水管漏水；
⑪阳台真石漆墙面大面积空鼓；
⑫橱柜滑轨固定处缺螺丝；
⑬吊柜阻尼器失灵；
⑭淋浴房地面石大面积空鼓；
⑮墙面砖局部多处空鼓
……
本套房屋位于泉州市石狮市石金路，查验问题共计128条，预计整改时间为1～2个月。
#DCIC深度中国验房厦漳泉区域公司# #DCIC中国第三方验房测评中心（厦漳泉）# #泉州验房公司# #泉州验房师# #精装房验房# #厦门验房公司# #漳州验房公司#
《龙湖.国瑞城》
你的信誉在哪里？
我所买的郑州《龙湖.国瑞城》一套房子，经过专业机构鉴定，好多地方违反图纸设计，不符合设计标准要求，存在严重的质量问题，鉴定结果显示：一，二楼房子阳台地板比设计高出20公分，实际阳台地板高度比客厅高出10公分之多，严重不符合设计图纸标高。二，室内楼梯扶手、二楼阳台护栏实际高度比设计降低20公分，图纸设计和国家设计强制性标准高度不低于1.05米，而实际只有0.85米）由于栏杆存在偏低现象，使用时容易造成人员跌落，鉴定结果显示存在一定的安全隐患，三，房子的防水不按设计图纸施工。由于防水不按设计图纸施工，造成该别墅小区房子普遍存在漏水的严重恶果。根据物业统计显示《龙湖.国瑞城》别墅区有150套别墅，其中有110多套房子存在漏水现象，漏水率高达百分之七十之多，龙湖.国瑞城》别墅小区被人戏称为《国瑞.漏水别墅城》........（附鉴定结果）
在当初购房的时候，《龙湖.国瑞城》销售经理手指着售楼部大厅四个醒目的大字《国瑞置业》介绍，称自己是家国内知名，在香港上市有实力的房地产开发企业，他们采用高端欧美设计风格的设计公司设计，并择优承包给了央企《中建某局》进行建设施工。面对如此绚丽的推销，好多和我一样的业主轻信了他们编织的美丽画卷，买过之后，发现房子存在如此多的质量问题，大多业主都后悔不迭，面对房子存在的质量问题，业主真是有苦说不出，有冤无处申！
由于存在这些实际质量问题，私自变更设计图纸标准，并且没有变更手续，我这套房子开发商一直未履行交房程序，面对存在的质量问题和实际现状，作为一名业主、为当初不慎选择《龙湖.国瑞城》而懊恼不已，我多次找开发商反应沟通、他们不但不解决，还不面对事实，一趟又一趟寻求解决，他们可能认为自己财大气粗，一贯横行无阻，一再推诿，且言而无信！
作为业主，当初选择了你们，是对你们品牌的一种信任，而现实是，房子存在那么多的质量问题，作为一家知名在港上市公司所属开发企业，你除了让业主失望和窝火，还能让业主表达些什么？
几年来，我一直不断地找开发商反映，开发商也一直是采取回避和各种理由托延，给开发商写信沟通和投诉，均未得到有效解决，诉诸法院，时间又如马拉松式那么漫长，作为弱势地位的业主，像别人所说的那样，“处于劣势的业主和有实力的开发商打官司犹如以丸击石”。
如此网络公开，真心希望开发商能够重视起来，同时要勇于担当，早日妥善处理，交付符合设计且没有安全隐患的房子，信守对业主的郑重承诺！
房子的质量问题，一日不解决，业主将会维权一直不停歇，同时我也会在此陆续深度详细剖析该开发商肆意侵权的行为。
“前世之事，后事之师，”发此文也是便于提醒大家，在以后自己购房之时，擦亮双眼，慧眼识真，一定要选择信誉好，重承诺的开发商，购房成功的业主，在接收房子的时侯，一定要认真验房，别再让有质量问题的房子蒙混过关，避免再有像《龙湖.国瑞城》好多业主这样的伤心、无奈、和痛恨！
作为一名《龙湖.国瑞城》艰难维权人，发觉维权之路，布满荆棘、任重道远，保权之路，一路艰辛、一番坎坷。在此，更希望条友们能献言献策，给予专业的帮助和指导！
2021年10月15
北京，一女子把房子租给一对小情侣，觉得他们年轻人不容易，坚持10年不涨租！结果收房时傻眼了！小情侣居然给她送上一份大礼，把毛坯的房子变成精 装送给女子！女子感叹这份礼物实在是令她太意外了！网友：这才是是双向奔赴的美好，人心换人心！
女子收到情侣发来的消息，感叹时间飞逝，不知不觉这对情侣已经住了10年了！不过她也好奇，这对情侣住得好好的，为什么要搬走呢？是要离开北京回老家了吗？
而情侣告诉女子，经过10年的打拼，他们终于攒够积蓄，买了一套属于自己的房子！女子听后很是为他们开心，并且表示相信他们没有必要验房，反正也是毛坯！
但情侣非得让女子过去看看，女子觉得相遇十年也是缘分，于是就打算送送他们！结果到了房子以后，女子差点以为自己走错了，自己的毛坯房居然变成了精 装修！
原来，女子的房子租给了情侣以后，她就没上门，而情侣因为要结婚，但当时还买不起婚房，于是就把女子的这套房子装修成婚房，在里面结婚生子！
这些年，情侣把这房子当成自己的房子一样，爱惜的很！其实房子也可以简单装修的，但情侣觉得生活是自己的，反正房租没涨，就自己出钱把房子装修好点，住起来舒服一点！同时也可以才以这种方式报答房东！
看到小情侣精心装修的房子，女子表示自己都不舍得把这套房子再出租了，实在是太温馨了！甚至情侣还把家具都直接留下，这才是让女子感动的地方！
看到这，我想起我这几年出租房子的经历。
第一次租给了北部省区的一个漂亮女孩，打扮的很洋气的年轻女孩，我正常价格租给了她，甚至把屋里能不带走的都留下了，憧憬着她精心收拾的家。
直到隔壁大爷给我打电话，说提醒一下租户，半夜回来关门声能否轻点，他睡眠不好，经常被吵醒就彻夜睡不着了。我一问才知道，女孩半夜回来很正常，而且好几个人。这跟我们约好的不一致啊！于是我决定去看看。
结果打开门就差点没惊到我！门口鞋架上一条大红男士内裤，地上鞋子一堆。我没走进去就震撼到了一个字：乱。简直不能把这里环境和那张有着精致脸盆的女孩联系在一起，身份证上显示19岁，说好与妈妈同住的漂亮女孩。
我没有进屋直接出来了，然后找了一个理由，收回了房子。
于是我决定，租给结过婚的，有文化的。于是巧合，中介带来一对刚结婚的年轻人，新房准备装修，他们约好租两年。我见过他们之后，彬彬有礼，各方面都符合我的想法，唯一就是养宠物。最后我妥协了，甚至将房租半年付，特别放心的将房子租了出去。
很快，提前一个月收房租的时间到了，我联系他们，对方特别客气的说：我们只租半年啊！
我拿出合同，清清楚楚的两年，我差点以为我精神出现了问题。
中介帮忙协调，很快对方女孩给我打来电话，非常有礼貌，非常客气的说，因为他俩工作临时有变，确实不能继续租了，为了表示歉意，多出一个月房租作为违约金，希望我能够理解他们。
我又心软了，妥协了，好在收房时，房子里看起来干干净净的，我也算一丝安慰。
可是在我深度打扫卫生时 才发现，床底下，沙发底下，包括任何一个地方的不能直接看到的所有角落，都是白色的狗毛。我扫，没用，扫不彻底。回家搬来吸尘器 才算彻底清理干净！于是我决定，不能养宠物，绝不妥协。
现在的房子，租给了两个驻外工作的男孩，希望安好吧，他们都说收租婆多潇洒，怎么到我这，累啊！
