健康资讯 中铁缤纷南郡车位管理费仍执行150元/月[已回复]
尊敬的市长，您好！2019年开始政府明文规定西安市居民车位管理费执行80元/月的标准，但截止2022年1月中铁缤纷南郡物业仍然按照150元/月的标准向业主收费，经多次和物业沟通反馈，结果无效，实在没办法才来求助，望市长及相关部门能够重视并尽快解决此问题，感谢！
陕西省西安市市长李明远 留言id:12662802
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西安市高新区管委会
网民朋友：
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。
经核实，根据现一费制变革，物业应根据小区服务拟定调整方案报送至街办，后续对拟定方案及物业服务调整内容进行公示，征求不少于2/3的业主意见并过半同意方可执行。根据一费制规定，物业费和停车费同时调整，完成征询前按照原合同规定收费。丈八街办相关科室于12月中旬收到该小区递交文件，目前按程序审批中。
欢迎您继续关注并监督我们的工作。
2022-01-24 16:24#西安头条#
中铁缤纷南郡因为是高新五小唯一指定的学区房，这几年来连续涨价，从2019年的一万五，到现在的两万六近三万一平米，短短两年内基本上翻倍。
当前，高新区是教育资源最好的地方，而高新区最好的公办小学，高新五小，又只有中铁缤纷南郡这么一个学区，也就使得缤纷南郡房价不断攀升。
回复西安市高新区管委会
经了解，西安高新第五小学是一所公办学校，按照学区划分入学。
#西安头条#背着黄金去买房，昨天在缤纷南郡小区门口房屋中介看到了一个售房信息，81平的两室挂牌价要245万，每平近三万，西安的二手房都长这么高，真的让人想都不敢想，这么高的房子能卖出去吗？一路走来整个丈八路全是那高高在半空中盘旋塔吊，在不停的旋转作业着，工地传来钢铁的碰撞声，敲打声。处处都是高楼林立，楼房正在拔地而起。这么多的新房这么多的新盘，这么高的房价，开发商在拼命的盖，西安市民在排队疯狂的购买，一套房200多万，对于一个收入5000的人来说这个房怎么能买的起住的起。而在西安这座城市收入5000的人占多数。现在黄金现在460一克，十克4600.百克46000.一千克46万，一套240万的需要5公斤多黄金。买房真的需要背黄金来买，就这还是万人摇，万人排。对于持续上涨59个月的城市来说。也只能说西安人真的太有钱了，拿着5000多的工资住着200多万的房子。我都不知道是怎么做到的。现在的实体生意这么难做，上班收入很难买房。前几年房价5千多收入也是5000多，生意相对好做，做什么都能挣到钱。买套百平的房子也就60多万，还能买的起住的起。现在这么高，房价涨了，工资没有涨，物价涨了。生意做不了，买房真的很难，即使首付交了面对每月天文数字的还款有该何从，及时银行贷款，利率下调了，钱总该是要还的，三十年难道不用吃饭，不用生活，不用让小孩吗？房价比黄金贵，一套房要十多斤的黄金，每月收入确只是几克十克金。再持续的涨，那就不是背着黄金去买房，而是用车拉着去。房价比金贵，购房需努力，几辈一起买，只为下一代。
#西安头条#西安二手房一直在涨价，有个朋友当年5000多买的中铁缤纷南郡，
最近看着挂牌价2万8还在涨，正在犹豫要不要卖掉现在的房子，在浐灞或者港务区置换两套房子，给儿子留一套。我的想法是让孩子先上完学再考虑换掉。
这个小区一直涨价的原因，就是因为位置好，高新5小的学区，算高新公办优质的小学了。
现在浐灞和港务区学校刚起步，比不上现在的学校，优先考虑教育问题。#西安生活##西安身边事##我要上头条#
西安高新区的缤纷南郡小区，此前二手房成交价高达28000多元，后来二手房指导价定为18000多元，现在有不少房东着急了，开始降价卖房，从28000多元降到了20000多元，但离二手房指导价还有1000多元的差距，大家觉得西安房价会跌到二手房指导价的程度吗？该是现在买，还是再等等？
#西安楼市##西安房价#
#西安生活# 西安第二批指导价小区已公示，至此，加上第一批公示的102个小区一共205个小区，这些小区也就是全市成交量最大的小区。
第一批公示中的“中铁缤纷南郡”在指导价之下已经扛不住，是高新之前最热门的小区之一，近十年的楼龄在没出指导价之前挂牌价逼近一公里外的保利天悦，而如今挂牌价基本在24000，甚至21000都有，还是那句话一手业主也好二手业主也罢，尝到了甜头享受了房价上涨的红利后就不要太贪婪，一个学区房直逼学位房。人们都不傻，即使报团涨价又如何？
而这次公示的小区中有一个老破旧的泰祥花园却让人很意外，一个98年左右的小区指导价竟然来到了23000，而同属高新区的万科翡翠天誉指导价才19000，让人有点大跌眼镜。要知道若不是没有学位加持，小区均价也不过16000左右，这样的话整个小区挂牌价将远远低于指导价（没有学位的）。
二手房的热度不断在下降，新房的供货量也在加大，半年内市场还是处于凉凉状态，不管市场如何，刚需以及急需改善的群体还是尽早上车，特别是刚需购房者，目前占据了主动权，有意向的房子可以大胆出价，市场已经不知不觉从卖方市场转变为买方市场，可选择性也变多了。#西安头条#
高新区热力公司计量收费投诉
供*** 2021-09-28 12:30
书记您好，本人是高新区缤纷南郡业主，小区业主多年来已采用流量计费的方式进行供暖计费。现因西安高新区热力有限公司在2021-2022年采暖收费通知中要求：采用流量计费的用户必须安装自动温度控制阀对室温控制后才能按流量计费，否则必须按面积计费。对此本人要求政府主管单位对高新热力公司的行为进行审查取消！1、高新区热力公司与物业公司的热力购买、结算是两者之间的商业行为，高新区热力公司是否有权对物业与业主间热力计费的方式进行强制性约束。 2、本小区业主要求采用流量计费的业主均安装了热力流量表，并且过往的几年均通过采用热力流量表计费的方式与物业公司实现了流量计费。今年突然以这个规程来强制业主采用面积计费是什么理由。 3、强制采用面积计费，无疑会加剧热力浪费，同时也是反市场化行为。热力公司在这种涉及大面积民生的行为的通知出来之前，是否通过主管单位的审核。
#西安头条#回复XA_高新区
您好！ 2021年9月28日上午10时，城市管理局牵头组织高新热力公司、物业公司、业主代表就缤纷南郡小区今年供热计量收费问题召开了协调会，会议就该小区供暖计量等问题做了讨论和交换意见，具体内容如下： 一、 高新热力公司意见 1、 认为小区不满足分户计量的规定，今年暂按面积收费签订供热合同 ，缺少按流量计费的配套设施，经勘察现场确定明细后书面告知； 2、上级部门审计要求对各小区统一严格执行分户计量的规定，符合就按两部制收费，不符合就按面积收费； 3、负责出具对缤纷南郡分户计量设施的验收认定书，确定不符合分户计量规定的具体项目和改造技术方案； 4、结合热力直管到户的勘察要求，可提供相应改造建议的书面文件。依据供热条例，如小区业委会或委托的物业服务公司提出供热设施管理移交申请，热力验收通过实现直管到户后，将直接与每一用户签约收费，可自主选择流量或面积； 5、9 月30日前从物业获取技术图纸资料，节后尽快提交上述书面文件； 二、物业公司意见 1、与高新热力签订的供热合同，按规定均可以向业主公示； 2、配合高新热力在 9月30日前提供技术图纸资料； 3、配合直管到户的工作推进； 三、参会业主意见 1、今年应继续按两部制执行供暖收费，针对分户计量设施的争议，业主并无过错，至今也没看到任何一个有效力的单位出具书面认定书，明确指出什么不合格？依法应该怎么办？如果高新热力具备资质，就应提供有效书面验收认定书，明确指出具体不合格内容，共同响应国家节能推进分户计量的政策，推动解决问题，不应只强行变更收费模式； 2、高新热力应按照供热计量管理办法，提供相应满足分户计量的技术指标、选型等方案，需对缤纷南郡各换热站、各期采暖热表、各期业主户内分户计量设施做验收认定书，按各期现有分户计量设施安装情况，确定不符合分户计量规定具体项目的对比文件，提出具体改造技术方案及配套图纸。 3、结合供热条例的热力直管到户政策，建议高新热力可以勘察所有管网及设施并出具勘察结论，如现状达不到直管到户要求，应书面告知直管到户要求需要改造的具体项目内容。如果以后业主按照供热条例和有关要求，通过表决签字并完成改造，向高新热力提出移交申请后，高新热力应依法验收，实现直管到户。 综合以上讨论结果及意见建议，城市管理局提出了以下要求： 1、高新热力具备供热设施的验收资格，应针对分户计量问题向业主提供书面文件，明确不合格项及改造技术方案； 2、高新热力按分户计量的规定，在高新区业务范围内统一规范执行； 3、明确供热合同签订主体关系：高新热力与物业签订，物业与业主签订； 4、要求高新热力按照供热条例的规定，推进直管到户工作；小区有业委会的，业委会可以组织，小区目前暂时还没有业委会，物业也可以协助组织业主签字事宜，按照供热条例规定“业主大会决定后，由业委会或委托的物业服务公司向集中供热企业提出供热设施管理移交申请。”具体按条例规定办理相应手续。
截止目前，就会议结果已向该小区全体业主进如实反馈。城市管理局也将持续关注和跟进该小区的供热问题，加大力度做好协调工作。 感谢您对我们工作的大力支持！希望您继续关注、监督我们的工作。
#西安头条# 高新区热力公司计量收费投诉 [已回复]
书记您好，本人是高新区缤纷南郡业主，小区业主多年来已采用流量计费的方式进行供暖计费。现因西安高新区热力有限公司在2021-2022年采暖收费通知中要求：采用流量计费的用户必须安装自动温度控制阀对室温控制后才能按流量计费，否则必须按面积计费。对此本人要求政府主管单位对高新热力公司的行为进行审查取消！1、高新区热力公司与物业公司的热力购买、结算是两者之间的商业行为，高新区热力公司是否有权对物业与业主间热力计费的方式进行强制性约束。 2、本小区业主要求采用流量计费的业主均安装了热力流量表，并且过往的几年均通过采用热力流量表计费的方式与物业公司实现了流量计费。今年突然以这个规程来强制业主采用面积计费是什么理由。 3、强制采用面积计费，无疑会加剧热力浪费，同时也是反市场化行为。热力公司在这种涉及大面积民生的行为的通知出来之前，是否通过主管单位的审核。
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XA_高新区
您好！ 2021年9月28日上午10时，城市管理局牵头组织高新热力公司、物业公司、业主代表就缤纷南郡小区今年供热计量收费问题召开了协调会，会议就该小区供暖计量等问题做了讨论和交换意见，具体内容如下： 一、 高新热力公司意见 1、 认为小区不满足分户计量的规定，今年暂按面积收费签订供热合同 ，缺少按流量计费的配套设施，经勘察现场确定明细后书面告知； 2、上级部门审计要求对各小区统一严格执行分户计量的规定，符合就按两部制收费，不符合就按面积收费； 3、负责出具对缤纷南郡分户计量设施的验收认定书，确定不符合分户计量规定的具体项目和改造技术方案； 4、结合热力直管到户的勘察要求，可提供相应改造建议的书面文件。依据供热条例，如小区业委会或委托的物业服务公司提出供热设施管理移交申请，热力验收通过实现直管到户后，将直接与每一用户签约收费，可自主选择流量或面积； 5、9 月30日前从物业获取技术图纸资料，节后尽快提交上述书面文件； 二、物业公司意见 1、与高新热力签订的供热合同，按规定均可以向业主公示； 2、配合高新热力在 9月30日前提供技术图纸资料； 3、配合直管到户的工作推进； 三、参会业主意见 1、今年应继续按两部制执行供暖收费，针对分户计量设施的争议，业主并无过错，至今也没看到任何一个有效力的单位出具书面认定书，明确指出什么不合格？依法应该怎么办？如果高新热力具备资质，就应提供有效书面验收认定书，明确指出具体不合格内容，共同响应国家节能推进分户计量的政策，推动解决问题，不应只强行变更收费模式； 2、高新热力应按照供热计量管理办法，提供相应满足分户计量的技术指标、选型等方案，需对缤纷南郡各换热站、各期采暖热表、各期业主户内分户计量设施做验收认定书，按各期现有分户计量设施安装情况，确定不符合分户计量规定具体项目的对比文件，提出具体改造技术方案及配套图纸。 3、结合供热条例的热力直管到户政策，建议高新热力可以勘察所有管网及设施并出具勘察结论，如现状达不到直管到户要求，应书面告知直管到户要求需要改造的具体项目内容。如果以后业主按照供热条例和有关要求，通过表决签字并完成改造，向高新热力提出移交申请后，高新热力应依法验收，实现直管到户。 综合以上讨论结果及意见建议，城市管理局提出了以下要求： 1、高新热力具备供热设施的验收资格，应针对分户计量问题向业主提供书面文件，明确不合格项及改造技术方案； 2、高新热力按分户计量的规定，在高新区业务范围内统一规范执行； 3、明确供热合同签订主体关系：高新热力与物业签订，物业与业主签订； 4、要求高新热力按照供热条例的规定，推进直管到户工作；小区有业委会的，业委会可以组织，小区目前暂时还没有业委会，物业也可以协助组织业主签字事宜，按照供热条例规定“业主大会决定后，由业委会或委托的物业服务公司向集中供热企业提出供热设施管理移交申请。”具体按条例规定办理相应手续。 截止目前，就会议结果已向该小区全体业主进如实反馈。城市管理局也将持续关注和跟进该小区的供热问题，加大力度做好协调工作。 感谢您对我们工作的大力支持！希望您继续关注、监督我们的工作。
#现在二手房市场到底怎么样，真的不景气吗# 不，现在的二手房市场很热，譬如西安高新区缤纷南郡小区，疫情前房价在1.8万左右，现在80平的两居室都涨到2.2左右，双学区房，加上地铁通了，部分业主的心态都开始浮动了，缤纷南郡小区从2020年6月开始到现在，每个月的二手房成交量在28套左右
【西安二手房指导价】#西安生活# 西安市政府管理部门，发布了第一批二手房指导价。力度相当大。以枫林绿洲、紫薇田园都市和中铁缤纷南郡为例。枫林绿洲市场价4W+，指导价2.3W；中铁缤纷南郡市场价2.8W，指导价1.8W；紫薇田园都市市场价2.3W，指导价1.6W。这基本上就是打骨折的节奏。
西安高新贵族幼儿园，高新伊顿国际幼儿园
高新伊顿国际幼儿园位于丈八四路缤纷南郡小区西北角。听朋友说这个幼儿园属于贵族幼儿园，每个月保育费5千多，西安的平均工资也就5千左右，对于普通家庭肯定上不起。
这个幼儿园说是新加坡一个教育集团创办的，在南方创办的幼儿园比较多。2017年曲江伊顿国际幼儿园开园，是西北首园，2019年高新伊顿开园。
每天早上从这路过，在这上学的幼儿也不少。幼儿园看起来也不是很大，老师很年轻，看起来都有才华，这种贵族私立幼儿园，应该是保姆式服务。
你会让小孩上私立幼儿园还是公办幼儿园？#西安头条# #西安身边事# #西安生活#
