健康资讯 最近有很多朋友、客户都在向我询问，乌鲁木齐的房价到底降了没有，咱们新疆地州上的房屋单价还是很贵的，有很多朋友和客户都在反映“和田市中心的房产平均单价在5800元左右；喀什市中心的房产平均单价在6000元左右”；很多朋友说乌鲁木齐的房产单价都已经在4000-5000的价格了，那么我们这一期就详细介绍一下咱们乌鲁木齐的房产单价是否像大家所说，拦腰斩截......
在您身边的房产顾问，给您剖析一下咱们乌鲁木齐的房产现况，就二手房来讲，所有的房产都是有房主的成本价的，同时所有的房产只有在买卖双方共同彼此公平公正的协商之后才会成交的，即如果房产降价的话，房主首先就不会同意，或者说他就不会卖房；就新房来讲由于近两年来疫情的影响，所有的房地产开发公司都在不同程度的有负债情况存在，同时年底是新房销售的滞缓期，工程款的结付期，各个房地产商需要很大的现金流去支撑公司正常的运转，所以有部分促销的优惠，但是完全不是降价，所谓降价的含义其实是针对某个片区而言的，如果某个片区的价格有集体的下浮，那么这才说明房屋有降价，如果只是单个某个房企或者是单个一个地方，那么这不该被称之为降价。
首先来看看统计局最新发布的统计数据：
房地产业保持较快增长。
1-11月，全区房地产开发投资1471.43亿元，比上年同期增长21.2%，增速比上年同期提高3.1个百分点。其中：住宅投资1049.29亿元，增长24.4%。
1-11月，全区商品房销售面积2147.55万平方米，比上年同期增长30.1%，增速比上年同期提高17.4个百分点。其中：住宅销售面积1979.86万平方米，增长32.0%；商品房销售额1236.61亿元，增长27.5%，增速比上年同期提高17.9个百分点。其中：住宅销售额1103.55亿元，增长30.4%。
那么目前乌鲁木齐有哪些地方的价格是比较便宜的，离中心市区有一定的距离，周边配套设施正在完善，尚待完全开发的这些地方的价格相较于市中心地段的价格还是比较便宜的，网上所传的白菜价，那基本上因为缺乏整体调研所造成的。
目前乌鲁木齐市房价的顶峰也还基本上是天山区，天山区得益于自己老城区的优势，周边教育、医疗、商业配套完善，所以单价也比较高，但是天山区也面临一个老、旧、小、堵的问题。城区配套有不同程度的老化，房屋都比较陈旧，能开发的土地不多，上下班高峰期非常堵车。
乌鲁木齐的房产价格问题，我想是每一位想在乌鲁木齐买房和卖房的客户所关心的问题，因为房地产业是我们的支柱性产业，只有房地产市场健康平稳的运行，我们老百姓的日常生活才会有保障，按照国家房住不炒的政策，房产的价格是不会有大幅的上涨，但是房产会保持平稳，如果房产价格调整过快，会引起社会问题，所以大家不必对房产价格断崖式下滑而有所恐惧。
前些天，相识二十来的小姐妹打电话，问:"姐，忙啥呢，有时间到家来，我家里请客。"
我:"怎么想起来在家请客了，到哪喀什路那边。"
小姐妹犹豫着说不是在那边。
我旋即说:"啊，你是不是买别墅了。"
她说你咋知道的。
我说:"猜的，你说不在那一百多的房里请客，那肯定是换房子了，以你们家条件那肯定是换别墅了呗。"
她在手机那头使劲笑:"你咋那么厉害，我没说啥你就猜到了。"
后来她告诉我，她爱人前段在西山看那边联排别墅。有家装修好的也没怎么住，现在出售价格也比较之前便宜点，上下共四层，有前后院，以后种点菜什么的都方便，于是就买下来了。
我一个劲地恭喜她乔迁，也为她高兴，结果没两天我就摔跤了，也没能去成，以后再找有机会去参观她家的别墅。
如今在乌鲁木齐及新疆其它城市，有一部分人转战到口里去重新奋斗，导致这两年乌鲁木齐二手房出售的越来越多，价格也还是下降了不少。如果想短期出手成交二手房，那肯定是要降些价格的，当然学区房应该是个特列。
根据现在行情，是持现金货币好呢还是将它换成固定资产买房子好呢?
成都的房子为啥有满五唯一的说法
根据成都市房产规定，成都目前房产证满最低两年可以销售，合区不同和各楼盘也不同，如果摇号熔断3倍限售五年。
那么成都的房子未满五年在交易过程中要缴纳5.3%的增值税。满五年不缴纳，唯一是名下在省内以家庭为单位范围内唯一住房，免缴纳1%个人所得税。
所以成都买房不要嫌弃它房龄老，开建到卖二手房时间最近也得7年以上。#新疆乌鲁木齐# #成都头条# #天府奇趣夜# #喀什# #兰州# #兰州头条#
社恐人，要加油的活着
在公共场合，浑身不舒服
如果有好几个人看着，你会浑身别扭
如果这些人再想期待你什么，甚至会发抖
即使只是教室里，熟悉同学老师看着，即使只是读一篇课文，回答一个问题，嘴唇都会难以控制的发抖
在大学里，四年时间，真正关系处到现在也只有宿舍那几个人
在职场上，见了领导也只能尽可能的躲开，面对客户，即使你学习了所有的知识依然表达不了
在人多的市场或购物中心，也会浑身难受
面对陌生人，局面永远是尬住，眼神永远在躲避
面对异性，行吧，现在也基本都是避开异性，可能以后也是这样了，曾经有一个女孩，但是，想想以后如果两人相处就内心充满恐惧
在很多年前的初中，结识了很多朋友，他们叫我小熊，我也记不清谁取的外号，他们很包容，那个时候心理状态也不像现在那么的糟糕，幸好有他们！
高中时焦虑状态就已经出现了，老师提问的时候，我这大高个子就会尽量低头，以免被点到，每次到需要回答问题的时候，永远是心里战战兢兢，如履薄冰！曾经有一次，语文老师让我们到讲台讲述四大名著的一段故事，当我走上讲台的时候，当大家都在看着我的时候，嘴唇都在发抖，最后也只能像读课文一样勉强读了下来，也许，当时同学们心里也都在嘲笑我吧。
在高三下半年，我自己开始失眠，我自己也不知道脑子里在想什么，高考前，我依然严重失眠，当时甚至我给一直很希望我出人头地的父母说出了我想放弃的话，好在后来还是坚持下来了，最终也考了一所一本大学
大学生涯，更是坎坷，我是一个只有肄业证的人，问题，我也不知道出现在哪，但是我失败了，和我父亲打电话时候一起哭了很久，后来还是选择了退学。我对不起父母！但是我爱他们，他们的孩子最终还是没能成龙。对不起！
紧接着，走上了社会，当时还觉得社交问题只是因为内向或是不爱说话，而且大学没有毕业，销售门槛也低。所以选择了销售工作，房产销售！一开始就进了北京比较著名的二手房公司，做了大概三个月。
回到了有初中很多好朋友在的乌鲁木齐，继续房产销售的工作，最值得庆幸的是，在这里，我认识了我的好领导，没有他，可能结果更差，几年房产销售的工作，我学习了很多专业的知识，但是每当做到客户的对面，我依然什么都表达不好，所以，好在有我这位领导，才让我能撑那么久
再往后，情况越来越不好，甚至给客户打电话都能紧张的一手汗，打一个电话需要做很长时间的心理斗争，在这种情况下，我辞了职
当时在家里的帮助下，已经买了房子，一个人在房子待着，断断续续可能有一两年时间，而且从不出门，说句暗无天日都合适，因为真的从不出去看看太阳，在这段时间，家庭也出现了重大的变故，我几乎是崩溃状态
后来，我在网上咨询了心理医生，也去了医院做了诊断
这是当时的开药的单子，诊断书不记得哪去了
因为当时没有收入，还得还得衣食住，心理咨询很贵，药也不便宜，而且治疗是一个长期的过程，后来就选择暂时放弃
2021年年底，我母亲的兵团职工到了退休的时候，因为我一直也没有稳定下来，让我回来接了职工，这团里过了年，年后，我来了很多年都没回来过的喀什，喀什的发展真的比我想象的好太多，高楼林立，晚上也是灯火通明！
我决定留在喀什，我做起了装修，依然是销售，心理医生曾经告诉过我，销售会增加我现在的心理压力，但是我还是做了销售
我社交有问题，我可以用诚心，可以用努力，社恐人，你要加油！
或许，有一天我会像心理医生说的那样和自己达成和解，也许永远都会焦虑的度过，但是，我还是要坚持下去，我母亲，我姐姐他们还需要一个顶梁柱，虽然这棵顶梁柱现在有点枯。
社恐人，要加油的活着！#你情绪低落时是怎么处理的# #你感觉现在生活压力大吗# #人与人之间交往最重要的是什么# #怎样能让自己快乐#
