健康资讯 #烟台职业故事# 某楼盘这几天卖的不错，中介宣传都出来开发商倒给四万的话了[赞]。真棒，现在只要想买房就能随便让你得到一个房本一个车位还有一身贷款啦，大家努努力就能成为银行害怕的人啦。
#烟台头条#“618”，烟台开发商疯狂降价。网友提示：有的项目好像停工了，怕是要烂尾，还在假装卖。所谓打折，价格和之前的差不多，等于没降价！买房一定要擦亮眼，别为开发商眼花缭乱的促销招数所迷惑，千万千万不要买期房！#烟台房地产##房地产市场#
目前楼市价格下行的市场形势下，实力强的开发商资金链告急；实力差的可能随时会断裂，那就意味着烂尾。烟台已经烂尾的项目是存在的，正处于停工的项目也是有的。
#烟台头条#“618”大促，烟台开发商疯狂降价：中南林樾特价房直降64万，龙湖葡醍海湾洋房单价低至5472元/平，万科、...
想在青岛，烟台买房的，无论自住还是投资，我可以给些建议，也不一定完全正确，您可以参考。我对这俩地方楼市的经验，主要来自，多年来对贝壳网上楼市成交价的长期跟踪，从而对各个区域楼市的前世今生及趋势，具有比较好的把握。另外自己个人有一些买卖经验。声明我不是中介，也不通过这个渠道赚钱，纯粹个人爱好。给您点参考，共同交流，也共同提高。
这两年在烟台买了此表楼盘的后悔了，来看看烟台1月喊价下泻218个小区榜单，快来看看你家小区挂牌价如何?
烟台有钱人真多啊!
唉，什么都高就是工资不高！
现在要不要买房吗？下手合适吗
挂牌价全部有点高啊，打折卖出去吗？
这些小区基本上与的打工人无缘了。。
买房最多难三年，不买房难一辈子。
大家对烟台楼市怎么想呢，欢迎留言讨论哦！
#烟台头条#
2023年烟台菁英计划招聘公告已出，招聘260人左右！招聘公告和报名条件以及福利待遇已已经整理完毕，预祝大家上岸成功！
一、选聘对象及专业要求
所学专业符合《急需紧缺专业目录》（见附件）的下列人员：2023年全日制应届大学本科及以上学历优秀毕业生；2022届未落实工作单位〔未签订劳动（聘用）合同和未缴纳城镇职工社会保险（本人自费缴纳除外）〕的全日制优秀博士毕业生。
二、选聘数量
硕士研究生、大学本科毕业生共230名，博士研究生30名左右。
三、资格条件
截至2022年11月30日，博士研究生年龄要求在35周岁以下（1986年12月1日以后出生），硕士研究生年龄要求在30周岁以下（1991年12月1日以后出生），本科生年龄要求在25周岁以下（1996年12月1日以后出生）。大学学制5年以上的毕业生，以学制4年为基数，学制每增加1年相应放宽1岁。
四、选聘程序
本次选聘按照报名及资格初审、面试（面谈）及签约、体检、考察公示、聘用等程序进行。
（一）报名及资格初审
1.报名时间
2022年12月14日9:00—12月23日16:00。
2.报名方式
采取网上统一报名。考生登录“灯塔·烟台智慧党建”网站
3.资格初审
考生可于12月24日16:00前登录报名网站查询资格初审结果。
（二）面试及签约、体检
1、博士研究生采取面谈的方式进行，硕士研究生、本科生面试采用结构化方式进行。
2、体检考察人选名单和体检具体时间、地点等事项另行通知。
（三）考察公示
在“灯塔·烟台智慧党建”网站进行公示，公示期为7个工作日。
五、培养管理
1、前期锻炼：博士研究生，第1年安排到镇街园区或重点项目一线锻炼；第2年对担任正科级或聘任副高级专业技术职务的，安排挂职镇街、区市功能区管委副职；第3年后可挂职区市科技副区（市）长或市直部门班子副职。硕士研究生，第1年安排到镇街或重点项目一线锻炼，第2年根据专业特长，可安排到镇街或区市相关部门单位挂职。本科生，前2年安排到镇街或重点项目一线锻炼。
2、正式岗：博士研究生：试用期满合格的，可提拔担任事业单位正科级领导职务或竞聘副高级专业技术职务。硕士研究生、本科生：试用期满合格的，根据专业特长、能力素质和工作表现分配到烟台市直相关事业单位，之后继续在基层锻炼1年。期满后，返回市直事业单位工作。
六、福利津贴
（一）应聘补贴待遇
交通食宿补贴。来烟台参加“菁英计划”线下面试（面谈）的市外高校毕业生，按照省内每人最高800元、国内每人最高1200元、国（境）外每人最高5000元的标准，根据实际发生费用发放交通食宿补贴，超过最高限额的，按照最高限额发放。
体检费用。由考生本人承担，对正式入职聘用人员，凭体检发票，在办理入职手续后给予报销。
（二）生活补贴和购房补贴
博士研究生：入职1年后，除正常工资津贴补贴外，每年发放3.6万元生活补贴，连续发放3年；在烟台新购商品住房的，发放20万元一次性购房补贴，购买首套商品住房的，可申请最高额度80万元的住房公积金贷款。其中，聘为科技副职的，任职期间还可享受科技副职有关待遇。
硕士研究生：入职1年后，除正常工资津贴补贴外，每年发放2.4万元生活补贴，连续发放3年；在烟台新购商品住房的，发放10万元一次性购房补贴，购买首套商品住房的，可申请最高额度80万元的住房公积金贷款。
本科生：入职1年后，“双一流”和全球TOP200（QS）高校学士本科生，除正常工资津贴补贴外，每年发放1.2万元生活补贴，连续发放3年；在烟台新购商品住房的，发放5万元一次性购房补贴。其他普通高校学士本科生，除正常工资津贴补贴外，每年发放6000元生活补贴，连续发放3年；在烟台新购商品住房的，发放2万元一次性购房补贴。（购买首套商品住房的，均可申请最高额度60万元的住房公积金贷款）
（三）其他待遇
“菁英计划”博士研究生可申领“烟台优才卡”，硕士研究生可申领“烟台优青卡”，持卡可享受高层次人才同等待遇。
不明白跑到那么偏远的地买房！烟台那么好地买一套多好！投资买房不能光看偏宜！
烟台五次买房最佳时机你抓住几个?
1、2008年金融危机后
2、2010年烟台市政府搬迁莱山区
3、2014年全国楼市寒冬，政府棚改发力
4、2016年棚改发力，项目增多
5、2020疫情延续到2021年，疫情好转楼市回暖。
#烟台头条# 偷偷告诉喜欢我的网友，烟台哪些地方的房子只可能涨，不可能跌，因为这些地段都具有资源稀缺性！
这两年，由于各地房地产不景气，很多人买房也相对谨慎，从烟台的房地产情况来看，有的地段下跌了接近1/3，但有的地段却涨了50%，还有的地段不涨不跌，进一步说明了房地产市场的两极分化，今天我们就说说烟台哪些地段的房子只可能涨不可能跌！
1.滨海路东山宾馆至烟台大学沿线。毫不夸张的说，这一地段是整个烟台的最好地段，看看远郊的房子和市区非学区的老破小都可能会跌，这里却不可能跌，因为地段稀缺，你不买自有其他人买。
2.观海路绿城到工商学院沿线。和第一点类似，地段最重要，但很多人看不清的是，这里其实比第一点好一点，既可观海又不潮，还可背靠山，同时学区属于烟台二中也不错。
3.芝罘区老市中心。这里主要指的毓璜顶医院和万达广场周围，如万达公馆等地，因为是老市中心，又紧邻毓璜顶医院、烟台二中北校、万达、振华等，多种优质资源聚集，是不可多得的好地段。
4.芝罘区火车站路段。这是很多人容易忽视的地方，由于紧邻火车站、大悦城、振华商厦等地，随着火车站、海上世界周围的打造，火车站周围特别是东北部将成为烟台未来的一大亮点。
5.岱王山以南小区。这个范围比较小，由于背靠岱王山，面临水源，不论是从传统还是从居住体验来看，都属于好地段，如万科御龙山、绿城春熙等小区。
其他如一中学区、幸福新城等地也不错，但可能会受政策影响，出现波动，一个卖学区，一个卖预期，但总体来看，也是不错的选择！
其实仔细研究，烟台好的房子第一位的就是地段，因为只有地段是最稀缺的，而那些降价较大的不是地段不好（远郊房），就是没有资源属性（市区非学区老破小），对大众没有吸引力。
关注我的头条号，喜欢研究烟台房产或者准备买卖房子的可以共同探讨，此为仅供参考。以上所列大家认不认可？如有好的其他小区可以举例，我们共同探讨分析！
烟台这几个区购房习惯你知道吗？
昨天跟一个中介朋友聊天，他告诉我一个烟台人购房习惯，你们觉得对吗？
芝罘区人努力奋斗去莱山区买房子。
开发区人努力奋斗去芝罘区买房子。
福山区人努力奋斗去开发区买房子。
所以，房子不愁卖，总是有接盘的。[大笑][大笑]
#烟台头条#
#烟台头条#明年四区统招，烟台二中将重新迎来高光时刻；其周边房价必将上行。而芝罘区的学区房也将跳水，砸在投资者手里。当然，对于纯粹为了孩子上学而购房的除外，房价涨跌赔赚，不是他们关注的重点。
从烟台现在的房市格局来看，二中新校区周边的房价趋于低价区间，跌无可跌，且大都是新房，兼有海景优势。
而芝罘区内的学区房，大多为老破旧楼房。如果没有学区房的概念撑着，早就应该跌破其现有价格，其价格下行的空间不小。
不过，对于现在的楼市而言，无论上涨还是下跌，动能都有限，大部分人还是采取观望的态度。两个学区内的房产价格涨跌是一个缓慢的过程。#我的家乡在烟台##烟台房地产#
重磅！烟台公积金：已结清商贷不纳入住房套数认定
近日，多地楼市发布调控政策，不同程度在松绑，尤其是购房资格上，如杭州三孩家庭可多买一套房；在这种宽松环境下，烟台终于出手了！
