健康资讯 房产税是一直都存在，只是对个人免征，如果是公司持有，一直都是按年征收的。
【房产税阶梯税率预测】国家在制定房产税税率时一定会先进行测算：算算按照这个方案老百姓能不能承受的起、政府能收上来多少税、够不够花。
假设房产税采用全面积征收、阶梯税率的方式，不同面积的税率为：
100平以下 税率：千分之一
100平—200平 税率：百分之一
200平—300平 税率：百分之二
则测算的房产税为（评估价的七折乘以税率）：
3万一平的房产：
100平：2100元，平均月175元
200平：2100元+21000元=23100元，平均每月1925元
300平：2100元+21000元+42000元=65100元，平均每月5425元
2万一平的房产：
100平：1400元，平均月116元
200平：1400元+14000元=15400元，平均每月1283元
300平：1400元+14000元+28000元=43400元，平均每月3617元
1万一平的房产：
100平：700元，平均月58元
200平：700元+7000元=7700元，平均每月642元
300平：700元+7000元+14000元=21700元，平均每月1808元
测算结果显示：
1、在房价一万以下的小城市，住一百平房子的普通家庭，每月交房产税58元；
2、在房价2万的中等城市，普通家庭每月交房产税116元；
3、在房价3万一平的大城市，普通家庭每月交房产税175元。
总结下来，普通家庭每月所交房产税差多相当于一个人一个月的手机话费，完全可以接受，对生活几乎没有任何影响；住二三百平米的富裕家庭每月所交房产税差不多相当于一个月的租金，影响较大，会促使他们换成小户型或者把空置房屋租出去，导致出售、出租房源增多，房价下跌。
但国家会采用这样的税率方案吗？我们来分析一下：假设中国有2亿套城市居住用房可用来征收房产税，每套房平均每月征收100元，一年1200元，则每年可征收的房产税为2400亿，总之不到一万亿。
中国每年地方和中央财政收入合计大概20万亿，其中土地财政收入大概10万亿元。假设房地产行业进入寒冬，土地财政收入减少了7万亿元，但征收的房产税只有1万亿元，缺口有6万亿元。
所以最终税率不会比预测的低，而且不会采用首套免征、人均面积免征的方案，那样缺口会更大。
【张捷是一个狭隘的民族主义者】收房地产税为什么一定要先从放弃中国国籍的人收取呢？这有些搞不懂了。
放弃国籍的人大概一线城市、二线城市的人更多，一套房价值上百万或者上千万，如果一个人有两套房或者更多，那收取的房地产税是不是很可观的税收收入呢？
完全不是这样！
如果房地产真正失去资产功能，又要交纳房产税，那你还会不会持有房产？当然不会，这种情况下就是出售自己手中的房产。
一套房几百万上千万，几万人几十万人同时出售房产，就会抛售资产，形成踩踏，楼市将快速下跌。
另一方面，放弃国籍的中国人就会把卖房子的钱转移到国外，这转移国外一定是美元，到时候国家外汇储备将急剧减少，这对经济的发展极为不利。
法律应该体现人人平等，这不管国籍如何，优先征收放弃中国国籍的人征收房地产税也是不公平？如果你要这么做，华人未来要不要对祖国做贡献？
张捷这观点，严重不赞同，一种狭隘的民族主义思维。
