健康资讯 大兴顺驰领海和融创有关系吗？我指的是物业，会不会因为融创暴雷而受影响啊？现在正看这里的四居改善，房子觉得不错，但价格确实是不高，是有什么隐藏的坑吗？听说这里有垃圾焚烧厂，在哪里？受影响大吗？是因为这个原因吗？能买吗？
回答：
1.顺驰领海，和现在的融创早就没关系了，物业也肯定没关系了，不会受影响。顺驰曾经也是融创老板孙宏斌的公司，但因为扩张速度太快导致资金链断裂，2006年就卖给香港路劲了。那既然是开发公司连带着项目都卖了，物业公司自然也就没关系了。
2.没什么隐藏的坑，就是因为户型偏大，总价高，所以接盘的人少，价格也就显得低了。很多小区都是这样儿，毕竟北京还是刚需多，有钱人少。尤其是在近郊，一般都是中小户型的好卖，大户型流动性弱，价格不太好上去。
3.垃圾焚烧厂，没有。西边铁道过去曾经是个废品回收场，规模很大，在2003-2006年给周边小区造成了较大影响。主要就是焚烧电线什么的，到了夏天还有挺大的臭味。翡翠城和顺驰领海都受了影响。不过后来就搬走了，我也不知道什么时候没的，可能是2007年左右。现在是空地吧，反正早就没了，老黄历甭琢磨了。
4.既然是改善就买呗，其他方面的期望值别太高就行。这种大户型就是自住为主，升值方面有可能跟上大盘，只是一般不会超过而已。
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您好，预算大概330-380这样子，sfsd，目前工作在大兴枣园地铁站，看过西红门礼域府，宏大中园。看过高米店顺驰领海，个人很喜欢马家堡角门商圈，但感觉买不起，大家都看好的草桥更买不起了。对了，熙红印现在有409东西通透75平两居室，也能够的到，您怎么建议呢？
朋友说天宫院也不错，我自己通勤倒还好，10号线都可以考虑（宋家庄都可以考虑），将来也想着能置换，您有推荐关注的地段和小区吗？熙红印可以优先考虑吗？
回答：
1. 既然都这么说了，那就是已经确定熙红印了呗。问我估计就是个走过场而已，那我说什么好呢？我要说不合适的话，是不是显得挺不合适啊？
2. 简单说两句吧，这是限竞房，也就是以自住为主的政策性房产，投资性和纯商品房相比是偏弱的。而且这里毕竟是两区交界的板块，就算是有了规划，是否真能按照规划实施可说不好，一般来说这种郊区交界处都比较慢，也就经常耽误板块内小区的升值。毕竟房产的价值是由地段决定了大部分价值。
向东有个公园懿府，金融街和天恒开发的，2014年的次新盘。也是两区交界，只不过属于丰台区，从当时到现在，就算是用首期4万多点儿的低价来算，这里也输了大盘一些。如果用2016年5月的二期价格算，那可输的更多了点儿。这是品质不错的纯商品房，除了物业被吐槽过，其他没听说什么维权的事儿。
这我不好建议，得看自己的判断。这种离地铁远的郊区新盘就是以自住为主，尤其又是限竞房，那将来置换时，是否会比这里的保值更好，不是太好说。如果确定质量能超过公园懿府就好，或者能确定周边配套能快速建设也行。
3. 其他的天宫院看看呗，劣势就是远，优势就是有产业区支撑，之前的这些年几个商品房小区也都没落后大盘。宋家庄南三环沿线，自住为主的小区多，看自己的喜好了。
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