健康资讯 #烟台头条# 祥和市场东边的门面房都拆完了，视野上确实开阔了很多[呲牙]
#烟台头条#一墙之隔，生意两重天；墙内生意红火；墙外商铺紧锁。
鲁东大学东门那一排店几乎都关了，有的门上贴着出租转让。只有一个小店门还开着。
其实烟台大学、工商学院等周边商店基本差不多；一些大型商业体，像新世界、万象汇影响更大一些，几乎就是没人。
据说大学直接封校到暑假，商家们心里苦啊。
有人忧，就有人喜。大学校里边的那些店，超市啊、理发店什么的生意却异常火爆。
以后想围着大学做生意，能进校内，最好不要设在校外。
据说，校内一个理发店，一年能赚个100来个W。
当然，校内的房租肯定价格不低，而且还不一定租得到。
#烟台头条#这是烟台红星美凯龙发生的一幕！
这是和烟台红星美凯龙的一个卖窗帘的朋友聊天时聊到的，红星美凯龙里的商铺基本都是代理品牌，但是他们原厂家的货，做工原料都很好，利润点也是店的支撑点，除了原厂的他们还有普通串连厂的，自己可以随便定价，这些利润点就高了，卖给客户的价格至少翻5倍！窗帘上面写的价格是可以随便换的，红星美凯龙查不出来，如果你是老客户或者朋友介绍那你就是冤大头，以128的为例她会把价格调整的258，完后再说老客户介绍给你6折，还让你别和别人说，让你以为赚了。还有就是看你的穿着和你的车钥匙来定价！让你感受下普通人和有钱人的感觉！
小编在此提醒:置办家具一定多逛逛，货比三家，隔行如隔山，什么行业都有它的一些规则，理性消费，只买对的，不买贵的！
烟台的朝阳街很短，300多米长吧，我对距离不太准确。街道两边都是欧式风格的建筑，大多是1900-1915年之间建设的，但是现在都变成了商铺，而且有的在装修。欧式风格的建筑上都标注着现代商业的名字，有点不伦不类。而且都只能看看外观，不能进到屋里去找寻原来的风格了。
今天才发现原来朝阳街就在烟台山下，昨天都不知道，看来我没做好攻略。
朝阳街附近有个烟台旧政府的建筑，现在是老干部活动中心，出租车司机说里面保存得很好，与电视里的老县衙一样。很想去看看旧官府办公的地方，可惜进不去，ZF应该把它开放给民众参观。
随便闲逛发现了一个宝地，“所城里”，里面有好多清朝、民国时期的建筑，小巷纵横交错，青石板的路面，黑瓦石墙，很有韵味。这里与朝阳街建筑相呼应，一中一西。
所城里的“奇山所历史文化展览馆”很全面的介绍了她的历史，而且还有烟台方言介绍，有烟台传统民俗介绍，让我们这些南方人一下就能了解胶东半岛的一些民俗和特色。看到过年的时候做的大枣馍馍，祝寿的大寿桃，旧时结婚的新房，大大的土炕等等都让我们很新奇。听到贾宝玉与史湘云用胶东话拌嘴，更是让人印象深刻。
烟台可以大力宣传朝阳街、所城里、烟台旧政府和烟台山等近代建筑和历史，因为这些都是威海、青岛没有的，是烟台独特的特色。
烟台的鲅鱼饺子好大一个，味道鲜美好吃。
购买烟台这些小区的人亏大了吧！
烟台下跌最猛的小区排行榜！
所谓性价比高的房子，就是以比较低的价格买到比价好的房子。品牌开发商实力雄厚，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、商铺，还包括相关大型配套设施。#烟台头条#
高新区吾悦广场 - 烟台东部再迎商业综合体！[撒花]
5月31日，烟台恒睿房地产开发有限公司（新城）总价9.59亿拿下高新区科技大道以南、海博路以东地块。项目周边有理想城、保利堂悦、中海国际社区等小区。
竞得方在取得施工许可证后 24 个月内购物中心须满铺开业（正常营业面积占自持购物中心报审图中所有商铺面积的 95%以上）。
莱山万象汇即将完工，今天高新区商业综合体项目来了，牟平吾悦广场还会远吗？东部朋友们，跨区去大悦城、万达逛吃终于将要成为历史了…[捂脸][耶]
#烟台微生活# #烟台头条# #烟台#
我在头条帮忙烟台站发布了一条消费权益帮忙求助：本人于2018年12月12日花费197万余元，购买烟台市福山区城市之光项目期房商铺。2021年12月31日开发商通知，可以办理交房手续，我们抵达交房地方，发现实际交付标准与当初购买时沙盘展示标准严重不符，开发区在原属于我们商铺的正前方建造一副直通二楼的楼梯，巨大的楼梯直接改变了我们商铺的布局，原来属于商圈外围的商铺，直接变成了内铺，直接影响了商铺以后的收益价值，客流量堪忧；另外因楼梯巨大，严重影响商铺的通风采光。我们在交房当日就与开发商就此问题进行交涉，交涉时间已有5个月有余，我们依据合同提出退房要求，对方同意退房，且签订了退房协议，约定了退款金额及相应利息，但对方确一直推脱，不履行退房协议，迟迟不予打款给我们，此房我们有一部分贷款，并且利率极高，对方一直推脱，进展缓慢。请头条帮忙，能帮老百姓讨回公道，还我们血汗钱！@头条帮忙 @生活帮
#烟台头条# 烟台芝罘区黄务红星美凯龙购物2022-04-28 13:21
1领导好：前期留言红星烂尾工程，19年至今一直未动工，18年烟台市政府为了建设南部新城招商引资的项目，后期各部门监管不到位，导致现在成了烂尾工程，我们老百姓省吃俭用，砸锅卖铁，儿女的教育医疗，都拿出来投资次项目，导致血本无归。我们老百姓投诉无门，政府每次都是敷衍的回复我们。再次恳求省领导为了我们普通老百姓当家做主
芝罘区2022-05-05 15:39
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，芝罘区人民政府进行了调查处理，现回复如下：
针对反映红星国际广场、乐凯购物公园烂尾多年未交付、住宅区无法办理不动产权证、商铺返租停滞问题，我们第一时间安排芝罘区住建局相关科室调查落实。
一、工作情况
为切实保障业主权益，芝罘区住建局多次督促企业尽快协调资金进行复工建设，要求其明确资金来源渠道及项目复工时间表。该企业于2021年11月16日回函称原定2021年11月15日资金因忽略香港金管局金融监管及银行系统签批所需流程的严谨和复杂程度未能按期到达，公司董事长王某惠先生和香港融资团队已全权委托相关四大律师行之一的胡某权律师事务所，对该笔资金做最终放款前的有关事务办理，11月8日该事务所已协助完成香港金管局的金融监管审核，等待香港总行的资金下发签批，预计首批资金12月20日可到国内，届时，项目逐步启动复工复产工作。至今该笔资金尚未到位。前期芝罘区住建局与烟台市住建局及街道办事处积极的对接协调并于春节前和3月1日、2日后联系该企业烟台负责人，表示目前资金仍在补充资料，无法预计准确的到位时间，对项目建设等后续问题也无法给出明确答复意见，需要与香港总公司会商确定。
二、存在问题
（一）交房问题。由于部分商铺已到交房时限，目前还未交房，部分购房业主通过各途径进行投诉，并到芝罘区住建局反映问题。
（二）不动产权证办理问题。由于北侧商业区与南侧住宅区邻界，邻界处工程未完导致南侧住宅区部分工程也无法收尾，同时因资金问题导致电力配套费用无法结清，消防验收、质监验收、配套验收无法完成，进而影响竣工验收备案及初始登记手续的办理。
三、下步打算
考虑到该项目为2018年市级重点项目，其手续均在烟台市住建局办理，为加快复工进度，芝罘区住建局将协同辖区街道继续对接市级相关主管部门推进项目复工，待资金到位后，同步推进项目完工及完善验收手续；同时，芝罘区住建局着重对接协调烟台市住建局统筹力量妥善解决。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。#烟台#
关注山东家乡发展，关注百姓生活，欢迎大家关注我，每天更新分享给您最好的信息[祈祷][祈祷]
今天得到一个消息！
我们店里终于要对员工下手了！
因为烟台疫情影响 商场 各行各业都不太好
现在烟台大学全部封校。
导致每家商铺都在赔钱状态
而我们店也不例外！
今天老板开会说：“
从下周开始每天上班六个半小时（原本8个小时）
从早上九点到下午三点半（早班）
从下午三点到晚上九点半（晚班）
这样原本我一个月赚4500
现在缩减到了3500
整整差了一千元！
你们说下一步我应该怎么办？
提起烟台赛特购物中心，想必很多烟台人都没有印象了吧，现在不少年轻人甚至都不知道它曾在烟台的存在。但说起烟台昌隆国际还是有很多烟台市民知道的。2001年国内商业巨舰———北京赛特集团下属的赛特购物中心与烟台昌隆实业公司合作，在地处商业中心区的海港路建起了集购物、餐饮、服务于一体的烟台昌隆国际娱乐广场，10月28日正式开业。我去过一次，也是唯一的一次，是去看望下榻在那里的一位深圳朋友。顺便在购物中心逛了一圈，当时给我的感觉太高大上了，我这收入这层次根本不配去赛特消费。
当初赛特进军烟台时，就宣称拥有天时、地利、人和三大优势：烟台当时尚无一家定位高档精品的商场——天时；地处海港路商业繁华中心——地利；开发商是省内知名民营企业集团——人和。
当时，烟台人对其给予很高的期望。然而几个月后，赛特购物中心折戟而归，只留下一些关于烟台商业“狼来了”的记忆。后来改为家私广场也无疾而终。如今在芝罘区的商业繁华地段被围挡封闭起来，满目苍夷地矗立在烟台（火车）站的对面，令人扼腕叹息。这地方可是烟台市的门面啊，能不让人感慨万端嘛……
2021年10月7日下午，市委常委会在芝罘区召开扩大会议，专题研究部署突破芝罘工作。“突破芝罘”，这废弃多年、破旧不堪的高大建筑依旧矗立在芝罘区商业繁华地段，并且还是烟台站的对面，该怎么办？如何突破？市民翘首企盼，希望相关职能部门早日作出抉择。#烟台头条# #突破芝罘#
我在头条帮忙烟台站发布了一条物业服务维权求助：我是烟台市幸福中路九隆广场60号业主 ，因为在此买的商铺，由于开发商和合家物业管理相当混乱，内外脏、乱、差致使我们商铺闲置8年没拿到一分房租，我们广大业主实属无奈、在合法、合理、合规的情况下，成立了业主委员会，选出了新的物业奥德物业，但是旧物业合家物业就赖着不走，还封锁大门，还恶人先告状，把我们告上法庭，天理何在。我买的商铺既有土地证也有房产证，确被物业停水停电，封闭通道及消防通道，把我的房子整的乱七八糟的，影响了我8年房子都租不出去，当年的投资就是为了给自己养老，现在8年没拿到房租了，拿什么养老呢？我们现在都是60一85岁的老人，投资18年了，血本无归啊！恳请你们，通过你们能帮我们解决问题，谢谢你们，感谢你们@头条帮忙 @生活帮
今日山东烟台市发生了一件激烈的事儿，一套商业楼打一折拍卖，引发激烈争夺！
房屋用途为办公，建筑面积为1600.40㎡/套内面积：923.15㎡，房屋所在楼栋总层数60层，房屋所在层数7层！
世茂海湾一号位于烟台市核心区芝罘区大马路与解放路交汇处,是由世茂天际约323米超高层,和3栋海景高端住宅以及世茂广场组成。整个项目共分为2期开发。一期住宅和商业已经交付使用。世茂天际项目总建筑面积约115277m,共60层,其中7—24层是低区办公,26—41层是希尔顿酒店,42—56层是高区办公,58,59,60层是设备层。1—6层为酒店裙(其中—2层为超高挑空大堂,2层是酒店宴会厅,3—6设多功能厅和多个会议室,健身房、泳池等设施),5层、25层、46层设置避难层。烟台天际也是目前烟台市的第一高,地处于烟台核心点、烟台市的门面,是烟台一个集国际型五星级酒店与5A级海景办公为一体的旗舰商务项目。
场地评估价1134万，起拍价110万。当时有9人报名，220人设置提醒，经过31轮激烈竞拍，8000多人围观，最后被人1112万拍下。
要说拍卖方也是大聪明，直接打骨折起拍，激发大家热情，自然竞拍火热。这种氛围下成交价格都不会太差！#烟台# #烟台头条# #烟台爆料#
住宅楼下真心不应该搞餐饮业。
7月18日4时52分，山东省烟台市高新区中海国际社区金街邹记家和馅饼发生爆炸，发出巨响，住宅楼发生明显震颤，商铺及停放车辆受损。据说是液化气爆燃，5人受伤，这威力卓然不小。
如今，很多住宅楼一楼都是餐饮业，要么搞烟窗噪音环境污染，要么安全隐患极大。所以，不建议住宅楼下搞餐饮业，安全隐患极大，该整顿了。
执法严是好事，但是让人害怕就有些说不过去，我们发山东特别多，厦门，青岛，烟台，德州，潍坊，枣庄，淄博，昌邑，威海，青州，济宁，日照等等，这些城市我们都有送产品过去。
其实，交通是经济发展主要条件，如果关门不让流通，这经济在某些范围内受阻。开放的城市，开放的经济，而且交警是门面，发达的城市，会适当减少处罚的力度。也没有发现浙江，广东事故就特别多，山东就特别少。
我这是根据叫车的信息来说的，没有针对性，但是确有其事，一般都是山东车愿意跑回去，只有本省的跑，流通一定会变少。
开发区万科城商铺私占停车位，23号问政烟台刘主任当时答复第二天下去执法清理，我24号去万科城，刚看好一个空车位，正在往车位倒车的时候，一商铺女的立马把电动车放进去，导致无法停放，难道这就是开发区人的素质？
#烟台头条# 芝罘区黄务乐凯购物中心2022-04-15 10:50
黄务乐凯购物中心是黄务政府引进的项目，我是看着是政府引进的，感觉不会被骗，我是七十多万投进去了，这都是我家一辈子的血汗钱就这么被骗了，简直哭诉无门，政府部门相互推诿扯皮不给解决问题，都没天理了，恳请省委领导重视问题，解决问题，做好老百姓心中的那杆秤
芝罘区2022-04-28 17:36
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，芝罘区人民政府进行了调查处理，现回复如下：
针对反映红星国际广场、乐凯购物公园烂尾多年未交付、住宅区无法办理不动产权证、商铺返租停滞问题，我们第一时间安排芝罘区住建局相关科室调查落实。
一、工作情况
为切实保障业主权益，芝罘区住建局多次督促企业尽快协调资金进行复工建设，要求其明确资金来源渠道及项目复工时间表。该企业于2021年11月16日回函称原定2021年11月15日资金因忽略香港金管局金融监管及银行系统签批所需流程的严谨和复杂程度未能按期到达，公司董事长王某惠先生和香港融资团队已全权委托相关四大律师行之一的胡某权律师事务所，对该笔资金做最终放款前的有关事务办理，11月8日该事务所已协助完成香港金管局的金融监管审核，等待香港总行的资金下发签批，预计首批资金12月20日可到国内，届时，项目逐步启动复工复产工作。至今该笔资金尚未到位。前期芝罘区住建局与烟台市住建局及街道办事处积极的对接协调并于春节前和3月1日、2日后联系该企业烟台负责人，表示目前资金仍在补充资料，无法预计准确的到位时间，对项目建设等后续问题也无法给出明确答复意见，需要与香港总公司会商确定。
二、存在问题
（一）交房问题。由于部分商铺已到交房时限，目前还未交房，部分购房业主通过各途径进行投诉，并到芝罘区住建局反映问题。
（二）不动产权证办理问题。由于北侧商业区与南侧住宅区邻界，邻界处工程未完导致南侧住宅区部分工程也无法收尾，同时因资金问题导致电力配套费用无法结清，消防验收、质监验收、配套验收无法完成，进而影响竣工验收备案及初始登记手续的办理。
三、下步打算
考虑到该项目为2018年市级重点项目，其手续均在烟台市住建局办理，为加快复工进度，芝罘区住建局将协同辖区街道办事处继续对接市级相关主管部门推进项目复工，待资金到位后，同步推进项目完工及完善验收手续；同时，芝罘区住建局着重对接协调烟台市住建局统筹力量妥善解决。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。#烟台#
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#山东烟台一快餐店液化气爆燃致5伤#小区的临街餐饮商铺，为什么要使用液化气呢？
7月18日凌晨5时，山东省烟台市，高新区马山街道辖区中海国际社区一快餐店发生液化气爆燃。初步查明，现场5人受伤，均已送往医院救治。
现场视频显示，街道上一片狼藉，地面和附近汽车上都是砖瓦和玻璃的碎屑，多个门店的大门和招牌都有损伤，街上还一辆焦黑的汽车。附近有人围观，视频中能听见有人喊“远离现场”，有消防车正在赶赴现场。
能很明确看出，这个爆炸的快餐店位于小区的一楼，既然是餐饮店，那么，为什么要用液化气而不用天然气呢？另外，既然是餐饮店，那就应该按消防要求，做好安全措施，到底是什么原因造成的爆炸？根据情况通报，具体原因正在调查中。头条热榜
【[what]学员一问】：山东烟台两套房产（自住都有贷款）手上现金40万（目前定投的基金）是留着还月供还是可以再投资房产？
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【[灵光一闪]老师一答】：继续投资还是留，需要综合多方面
【[奋斗]详细解答】： 是继续投资房产还是留着做月供，不但要看你手上的是40万，还要看你的月供情况，家庭支出、家庭的收入等等去综合判断的。例如如果你的家庭收入是比较大的，能完全能覆盖月供，不需要这40万做应急，那么你可以找一些和这40万匹配的板块去投资
但如果你的家庭收入是比较紧张，需要这40万去做应急备用金，那么你就应该把这40万作为家庭的防火墙，所以一定是根据你家庭的一个整体情况去判断。
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第一套房究竟怎么买？户型楼层朝向应该怎么看？学区房现在还能不能买？为什么公寓商铺写字楼千万不能碰？为什么我不建议你在老家买房？为什么说贷款买房是在变相帮你赚钱……
其实你的很多房产问题，都可以在【我的专栏】中的《买房赚钱必修课》获得解答。一共25节视频课，手把手教你买对房赚到钱！报名成功的粉丝朋友，可领取【2022全国价值城市投资名单】
山东，烟台。陈某把价值150余万元的五金店管件以5万余元的价格卖给了废品回收站老板，然而五金店老板却没有发现店里货物丢失。
一废品收购站内出现大量崭新的阀门管件，从未使用过，包装都没有拆封，民警调查发现这些都是从一个五金店拉过来的，但老板并不知道店内有商铺流入到废品回收站，也没也发现店里有货物丢失，因为店内监控有被“人为破坏”的痕迹，经研判分析终于发现了犯罪嫌疑人的身影。
陈某今年20岁来该五金店打工已经一年多了，据了解陈某采用蚂蚁搬家的方式共盗窃店内物品23次，废品站老板胡某在按照一斤5.5元的价格回收陈某送来的管件。
经清点涉案价值达到150余万元，价值150余万元的管件陈某才卖5万余元，而这些钱已被他吃喝玩乐，打赏女主播挥霍一空。
1.五金店老板的心真是大，丢了150余万元的货竟然没有丝毫的察觉，可能也是出于对陈某的信任，老板怎么也没有想到自己竟然养了一个“白眼狼”，这件事也印证了库存盘点的重要性，要经常不定时的盘点库存这样就可以杜绝事件的发生概率。
废品回收站老板也是胆大，一个敢卖一个敢收，都是在抱着侥幸的心理挑衅法律法规。
2.从法律角度看陈某将会受到怎样的处罚？
陈某以涉嫌犯盗窃罪将面临处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
根据《刑法》第二百六十四条规定，处罚标准：1、盗窃数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、盗窃数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗窃罪入刑金额；
(一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
(二)个人盗窃公私财物“数额巨大”，以三万元至十万元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
(三)个人盗窃公私财物“数额特别巨大”，以三十万元至五十万元为起点。处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
陈某涉案金额已经达到150余万元，所以属于入刑金额的第三项数额特别巨大，对应刑法二百六十四条第三项规定，处罚十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.对于废品回收站老板将面临怎样的处罚？
大量崭新的阀门管件，从未使用过，包装都没有拆封，废品站老板不可能不知道这是否来路正规，用以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
依据《刑法》第三百一十二条 明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
目前陈某已被涉嫌盗窃罪依法刑事拘留，废品站老板因涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪被依法采取刑事强制措施。
这件事告诉我们，千万不要抱着侥幸心理去做违法犯罪之事，纸是保不住火的，迟早会案发，到那时后果会很严重。#烟台头条##烟台##普法行动-律师来帮忙#
