健康资讯 房产税细则出炉，目测，没有体现空置税。
这个房产税一直都有，以前叫细则，只对营业性房产收税，不影响个人住房部分，不用担心！
西安网西安广播电视台、西安网官方账号《陕西省房产税实施细则》印发 房产税依照房产原值一次减除20％后的余值计算缴纳
重庆某业主2021年房产税20863.64，如果是首套房房产税9752.96。根重庆房产税征收规则细节实施前购入房产免征面积180平，细则实施后购入房产免征面积100平，房产价格减10-30%折扣后乘以税点。重庆房价在1.2万左右，假设这是首套房，那么它的面积（9752.96/1.2%/70%～9752.96/1.2%/90%）+100=196～175。如果是二套房计算出来应税额在2万至2万5，数据能对上。这个面积妥妥大平层。这个税额对房产价格有没有大影响呢？
今天房产税这件事，几个重点词句：
1、财政部和税务总局起草房地产税试点办法（草案），具体试点地区将由国务院确定
同时，国务院还将制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府将制定具体实施细则。试点地区房地产税税率、计税依据、减除标准等税制要素....
2、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人
3、房地产税试点期限为五年。
从这些词汇中大概可以看到，五年后，地方的收入来源，房地产税将成为很重要的一部分。在这件事中，我想以这个行业为参照点，给大家看一下...
大家知道为什么奢侈品税也不能收的太高吗？
过去大家觉得，奢侈品都是富人在买，所以要给奢侈品多征税，所以就有政府在奢侈品税上增加了很多比例，最后导致的结果就是，奢侈品企业利润下滑，制造奢侈品的工人们，出现了裁员、降薪....
所以政府又把奢侈品税给调回来了....
这就是市场的传导效应。
房地产税也是如此，它会是地方政府未来的主要收入来源，它解决的是政治、经济等很多问题。这些，也会经过市场传导....一步一步传到所有相关的每个环节和每个领域，以及每个个人。
房地产税的征收，是一件可大可小的事情，是大势所趋，这个事情，就像是一个光源，它的光，会散发进各行各业，会成就今后几十年，另一番景象。
....嗨
房产税要来了
议论多年的房产税国家终于公布试点，所谓试点，其实也是即将实施的节奏。
国家公布五个城市为试点，时间为五年。
具体内容这个没法解读，因为内容太少了，目前能看到的细则就是不包括农村宅基地，其他均未公布。
其实刚需没必要担心，出台房产税的目的也可以说是政府收割一下房产既得利益者或者有心得利益者（其实就是炒房者）的韭菜而已，毕竟国内房地产市场红火发展了这么多年出现了很多既得利益者，缴纳一些税收支援国家社会主义建设也是应当的。。
当然国家出台收税的目的是多套房拥有者，为保护刚需拥有者可能要有免于征收面积之类的文件出台。
房产税的出台对炒房者有很大的遏制作用，以后交易可能会以以建造完成（也就是二手房）为主，消化库存，新建房屋为辅的房产政策为指导。
房产税的出台多套房拥有者尤其是炒房者在房篡在手上要收税的政策下势必要低价出售手中已有房产，所以刚需的春天也就要到来了，炒房者无利可图自然不在炒作，国内房产市场又会回到正常轨道来的。
所以房产税的到来是国家英明的决定，真正发挥房住不炒的理论，让更多刚需有房可居…
最后朗诵一下杜甫老爷子的房屋为秋风所破诗句：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山…
房产税来了！！！
近期，关于房产税要出台的消息紧锣密鼓。牵动需求购房者，有房者脆弱的心。
首先，不会全国所有城市一起征收，大概率会大城市，重点城市先执行，比如上海重庆已经执行多年。
再者，会有好多细则，真的不要太多担心。
以上海为例，家庭唯一一套不论面积均不征收。两套以上人均60平超出征收，具体比例，也会根据不同城市量身定制。
最后，上海，重庆，房产税试行多年，房价依然，你懂的
今年土地出让金收入锐减，对很多地方政府的收入有比较大的影响。
从今年上半年全国财政结余来看，全国30多个省、直辖市，只有上海地区的财政有结余，其他的30多个省市财政结余都是负数！
刚看到陕西省房产税实施细则的通知，以后宅基地也要交税了。当然，经济落后地区的税收可以打折征收！
实际上，其他地区的房产税的征收要提上议事日程了！
#专家称房地产税或年底前试点开征# 刚扫了一眼香港那边的传闻，相关细则基本套用了我在2017年对于国内房地产税开征的预估方案，这样能最大规避漏洞，而且税率比我预估得要高太多，像我这种拥有多套房的非婚族，废得最惨烈。
有关于深圳房产税细则的辟谣，真是宁可信其有。这些年鹏城人已经习惯了，懂得都懂，从车牌、调控到指导价，辟谣比不辟谣显得更真实。#深圳头条#
最近香港的高级黑和暗独为啥高叫累进房产税要打压房价，还有一个原因就是他背后的群体才是要买房子的！这一轮深圳房价上涨，主要就是深圳的房子购买对香港人是可以买一套的。深圳加强调控，获得深圳户口不是马上可以买房，落户满3年+3年社保才能买房！个税升级！但香港人依旧可以买，结果是调控失败给香港人腾出了空间，内地人又是二等深圳公民。现在房价涨了香港人还没有买够！加税释放的房子，就是填香港人的胃口。
懂得历史房价规律的香港人都知道，深圳的GDP超过香港，以后深圳的房子应当不会比香港便宜，卖掉香港的房子换深圳的房子可以赚到新一轮的红利。所以这些房子卖出以后，对深圳的租户就是灾难，改善了香港的居住条件，他们可以深圳居住香港上班的。原来的深圳租户到哪里去？把真相看清楚，真相很残酷。
香港户籍居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产，不能购买商业房产。港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行证》以及《港澳居民身份证》。几个月的715新政里，文件中虽然没有港澳台人士的购房细则，但其中有明确提到，仍按照有关政策执行，也就是维持原有政策不变。
周末出了个重磅消息，房产税改革试点来了。房地产行业对中国经济影响太大，会带动下游众多产业市场。不过从今天盘面看地产、建材板块下跌幅度还好。房地产板块差不多快要利空出尽了，还有就是要看下试点范围和具体征税细则是否超出市场预期。基本上未来5年内房产税不会全面铺开，目前地产板块估值仍在历史底部区域，优质地产公司仍然具备投资价值。相对房产税，可能融资放开对地产公司的影响更大些，市场对于首套房融资放宽是有预期的。从这个角度上说银行股在这个位置也可以多关注一下。不是说现在就买，短线如果有回落应该会是个不错的买点。
今天指数涨了0.7%，大盘还在震荡格局中。新能源、光伏概念依然强势。美国那边特斯拉和中国这边宁德时代都在不断新高。涨成这个样子实在超出了我的认知。炒股需要管控好自己的心态，有些超出自己认知的钱就不可能赚到。在跟踪过程中不断学习，更新自己的认知水平就好。
