健康资讯 #我们一起上头条#感谢关注[666][666][666]
小编是中山的吧。现在看不出中山有什么特别的发展前景。中山这一二十年工业在委缩，房地产发达。
中山市温泉房地产开发有限公司破产！
中山发布楼市新政：房价每次降幅不得超5%，每次调整间隔须≥3个月。山雨欲来风满楼啊！
6/6 广州 微调限购政策，之前放低花都、
从化、增城落户门槛
6/9 珠海 放开限购范围
6/28 深圳 促进房地产健康发展
7/4 东莞 放开限购范围
7/5 中山 限制降价幅度和频次
近一个月来，大湾区各城市 房地产调控政策动作不断。中山这项政策最狗血，房地产真的绷不住了吗？
如果没有意外，2022年6月份、中山房价以马鞍岛为核心，火炬、南区、石岐、西区、东区，整体上至少有很大想象力！中山从3800—11000之后，已经5年没动静了了，慢火。战略枢纽输血，20分钟到中山。深圳与中山房价差异：9:1。
@中山土拍日前，中山产权服务网挂牌了一宗房地产转让项目地块。
挂牌金额2.26亿！拍卖标的名称为：市坦洲镇科技路2号房地产，为城镇住宅用地/商业服务用途。根据公告，该拍卖标为权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质出让/市场化商品房，面积：土地：17725.2㎡/房屋：5317.51㎡，国有建设用地使用权1998年05月15日至2068年05月14日止。拟定于2021年8月20日10时在中山市城市产权服务有限公司综合交易厅，项目将通过“现场竞价，价高者得”的竞价方式进行拍卖。
据悉，拍卖标的物按现状拍卖，现状为空置餐厅，目前拍卖物为抵押状态，已获得抵押权人统一转让，且该地块在日前已有一轮建筑限高的调整。
根据此前的控规，调整地块（即本次拟出让地块）位于坦洲镇第三工业区的南部，地块四面临路，西邻科技路，南至坦神公路，东侧与北侧均为支路。目前地块周边多为已建成区域，以工业厂房和村民住宅为主。
在百度地图上看，该地块与正在规划中的中山南站距离不远，中山南站位于该地块的东北侧，南站位置初步定于上界涌以南、永二小学以西周边地区。
中山房价变迁，相比2018年已大跌20%；
2006年，3343元/平；
2009年，5062元/平；
2012年，7254元/平；
2015年，9109元/平；
2018年，13821元/平；
2022年，12783元/平；
中山2015年底之前，房价算是珠三角的洼地了，相对几个城市来说房价较低，从2015年底开始宣布深中通道开始建以后，房价有一定增长，深圳过来置业的客户多了一些，2018年，2021年上半年，算是高峰期，2021年下半年开始有些回落。@泉哥看楼市
#中山# #中山头条#
中山5月各镇区备案价排名：
第一名：东区 28796元/平米
第二名：南朗 20256元/平米
第三名：火炬开发区 19149元/平米
第四名：石岐 17969元/平米
第五名：古镇 14783元/平米
第六名：西区 14568元/平米
第七名：五桂山 13520元/平米
第八名：坦洲 13254元/平米
第九名：三乡 12507元/平米
第十名：三角 12420元/平米
第十一名：民众 12241元/平米
第十二名：港口 11995元/平米
第十三名：南区 11825元/平米
第十四名：小榄 10861元/平米
第十五名：横栏 10293元/平米
第十六名：东凤 10030元/平米
第十七名：南头 9976元/平米
第十七名：沙溪 9976元/平米
第十九名：黄圃 9382元/平米
第二十名：神湾 8520元/平米
第二十一名：板芙 8485元/平米
2022年5月全市备案均价14207元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以28796 元/㎡排名第一，南朗以20256元/㎡排名第二，火炬开发区以19149元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是板芙镇8485元/㎡。本月大涌镇和阜沙镇暂无新价格备案，由于备案基数不高，个别盘价格高低会拉高拉低区域价格，只给大家做参考！#中山# #中山头条#
中山市吉雅房地产公司破产！！！
中山的楼市现在有多惨，要多惨有多惨，我们来看个数据，过去三年，中山一共卖出了18.3万套新房，平均每一年卖出6.1万套，平均每个月卖掉5100套，平均每一天将要消化170套，那么我们再来看一个恐怖的数据，10月份全市住宅成交仅只有2294套，同比下降了83%，恐怖的是现在的备案价和九月相比狂跌了近2700元，每个平方直接打破了备案价，再看一个更加恐怖的是，中山的库存近四万六千多套，去化周期要将近20个月，深中通道炒作不再是对中山房价有太大的效果，投资客的撤离，对中山的楼市留下了一地的鸡毛，接下来中山楼市新房库存将严重积压，眼前最难过的一定是上半年被套牢的地产商，长久来看中山有一大大波的房子叫失去流动性，就是你亏本也卖不掉的。#中山头条# #楼市爆料#
中山6月各镇区最新备案价排名：
第一名：东区 21192元/平米
第二名：南朗 19915元/平米
第三名：石岐 19197元/平米
第四名：火炬开发区 17975元/平米
第五名：西区 14331元/平米
第六名：五桂山 13969元/平米
第七名：坦洲 13460元/平米
第八名：古镇 12394元/平米
第九名：小榄 11991元/平米
第十名：港口 11584元/平米
第十一名：三乡 11385元/平米
第十二名：横栏 11302元/平米
第十三名：民众 11012元/平米
第十四名：南区 11101元/平米
第十五名：三角 10761元/平米
第十六名：大涌 10239元/平米
第十七名：东凤 9708元/平米
第十七名：沙溪 9387元/平米
第十九名：黄圃 9358元/平米
第二十名：板芙 8529元/平米
第二十一名：南头 8419元/平米
第二十二名：神湾 8405元/平米
根据合富研究院监测：2022年6月全市备案均价14675元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以21192元/㎡排名第一，南朗以19915元/㎡排名第二，石岐区以19197元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是神湾镇8405元/㎡。本月阜沙镇暂无新价格备案，由于备案基数不高，个别盘价格高低会拉高拉低区域价格，只给大家做参考，实际成交价可在备案价上下浮动15%进行销售#中山# #中山头条#
中山的楼市变迁历史；
2010年，4000元/平。
2013年，5000元/平。
2016年，7000元/平。
2019年，12000元/平。
2022年，11000元/平。
、、、
中山的地理位置好，处于广东的地理中心位置，周边全是大城市，从而带动中山的楼市发展。从4千到1.2万，用了不到9年时间。不过在疫情的影响下，中山的房价下滑一些，未来，它的楼市走向如何？让我们拭目以待吧！
人民的天，人民的地，为什么处处都让人民花钱买天和地？
中山楼市小强总房地产是到目前为止收割财富最厉害的一把镰刀、赶紧卖掉手里面多余的房产、特别是3-4-5-6线城市老家的房子！#房产 #抖音房产 #中山楼市 #中山房产 #一个敢说真话的房产人 @抖音短视频
05:41感觉那些押注深中通道的炒房客估计要凉了，以及中山楼市热度还能再降一些。
这次深圳的145规划以及2035年远景规划，都没提到中山的这个深中通道，也没提到深中一体化。
现在回头来看，今年年初那帮深圳炒房客在马鞍岛炒作热度，有可能就是为了把市场氛围炒高，方便自己出货而已。#深圳买房##深圳头条##深圳身边事#
