健康资讯 趁着2020年楼价没有怎么涨，和丈夫终于在珠海吉大片区上车了，以一万八左右的单价入手二手房。
这个价格在吉大片区算是应该很便宜了，难得的电梯房不过二万的，朝南，通风好，学区是吉莲小学和四中，就是房子老一些。
吉大这边的房子，要么是楼梯房，而且低层没有太多出售的，要么电梯房两三万一方的。
但是有个心疼的地方，就是公摊面积太大了[捂脸][捂脸][捂脸]
#珠海头条# #吉大# #房地产# #二手房#
香山湖版块让人爱恨不得[捂脸]
是迷不是迷，香山湖一直是城市的香饽饽。
最近几年珠海发展红利一直在新香洲，拱北，吉大已经沦为城市的过去式，新香洲才是主城区真正的王者。
版块轮动新香洲像匹黑马惊诧了所有人的目光，房价蹭蹭蹭的往上飞，香山湖版块尤为特别，甚至很多二手房单价坐上了5万大关，还没有几个真正的卖家有诚意卖。[捂脸]
53更是新香洲典型的代表，这个套路深到你防不胜防，不是你有钱就有人会鸟你的那种。[捂脸]很多客户拿着钱上门都被售楼部拒绝，告诉你早就没货了，毫不夸张的说没有关系的人就算你拿着千万房票也会吃闭门羹。
53迷之操作本人是看不懂了，前两个月还能按备案价+茶水费出货，可是目前不是了，不仅不按备案价出牌，还在原有的备案价基础上+了大好几千甚至上万的单价，茶水费一毛不少，讨价还价直接让你滚蛋。[捂脸]53的强势可真不是开玩笑的，没有两刷子的人想都不要想，哪怕你是有钱人。
我粗略的算了下，单价真的只奔6万，除非是低楼层，这样的单价跟买横琴有什么区别？关键问题还藏着掖着，有钱也买不到痛快。
珠海虽小但真的是无奇不有，越是难买的楼盘越是超多人买，越是难抢的楼盘越是超多人去抢。（珠海本土人真有钱）
复制粘贴本人保留追究权利！
林宇谦执笔
#长春头条# 网友投稿: 目前住在早安长春两室，孩子22年要上小学了，手里刚卖掉一套二手房60W左右，有什么推荐吗？考虑把现在住的卖掉，什么时候出手合适？
长春小房子：卖房子随时可以挂，那一片的学校，建议你看看吉大慧谷周边，目前学校成绩很亮眼，附近小区选择也多，好点的高新慧园，一般点的昂展公园里，澳海澜庭，恒大雅苑等等。
#老珠海# 老珠海五一坐公车出行帮朋友探养老二手房。珠海人重视学区房，哎，我咋说呢。大家有没有想过政府一句话就可能淡化学区房呢？
我爱读历史，我爱看新闻，首看中央台新闻。闻政策动向。
昨五一日所见，很多人看二手房。
因为我目的是帮朋友选二手房，故所行之地，都能看到中介带着外地的朋友看房。
我顺便在旁听听。
果然有
欲买我认可的快四十楼龄的核心地段房。
我为了客观而不从我三十几年老珠海的主观局限。
走访不同人士，
掌握资讯最多的
的士司机。
他们每天接待来自五湖四海的客人，每人身份不同，目的不同。
我问了十几个的士司机，我问他们，在珠海，
住在哪个区域最舒服？
司机一致回答：吉大！
我且发现一位分析买房之道的奇才司机，互留微信，我要有需要的时候和他探讨学习。
你们如果今天（5月2日）在珠海，就坐的士，当然要碰到居住珠海十年以上的的士司机来问他们哈。
中介带你看的房您若有意向，
有空返回问问保安，问问附近的门口的，商店小老板。
多了解，投资须谨慎。
珠海渔女欢迎您
选择来珠海生活哈。
请给我右下角长按点赞哈
5月20日，一个平常的日子，一个空气中弥漫着浓浓爱意的日子。就在今天下午，各媒体和朋友圈不合时宜地爆出链家、贝壳找房公司创始人兼董事长左晖离世的消息，从而引发公众舆论关注。
首先是行业人士发文，大多表示对左晖的钦佩、惋惜之情。而老百姓大多感叹生命无常，甚至有不少说风凉话的。
我不是房产业内人士，但早期从事的行业和房产中介有交集，自己也从中介买卖几套房，对业内有所了解，所以在此发表一些愚见。
最早知道链家是从北京晚报、精品购物指南报刊了解到的。链家成立于2001年，此前合肥几家房产中介已初具规模，品牌已渐形成，比如吉大、辉达，而链家却后来者居上。可见要想成为行业头部企业，必须在一线城市发展，毕竟那里市场大，人才、资金雄厚。06年前，合肥房产中介市场处在野蛮快速发展阶段，二手房交易资金直接交到中介公司，从而导致桃园房产大规模扩张而资金链断裂，桃园倒闭后，市房产局出台政策，强制要求交易资金托管，从而保证了房产交易资金安全。后来，21世纪不动产、顺驰房产陆续进入合肥市场。记得当时21世纪不动产中国区域总裁比尔.亨特拜访了我所在的单位，我也参与了接待，但是大名鼎鼎二十一世纪不动产在合肥市场也没有大发展。记得链家16年进入合肥市场，当时我就感觉到合肥房产中介市场会洗牌，并拍照发了一条微信。19年幸会链家合肥市场老总—刘总，从北京调过来的一位女士，虽然腿脚行动不便，但给人感觉精明、干练、敬业、专业，不禁令人感叹链家人才济济。
据我了解，目前的房产中介公司背后都有资本的介入，由资本在背后角逐，比如日本的孙正义，58同城，和数不清的投资公司。资本是逐利的、嗜血的，市场逐步垄断，中介费逐步提高，由此不少房产买卖方抱怨中介费高昂。
左晖的离世给我们留下怎样的思考？财富、自我实现、健康、平凡舒适，我们应该追求哪一种人生？仁者见仁，智者见智。但是我想借用尼采的一句话表达我的观点:“我们走的太快，是时候该停下来，等等我们的灵魂了。”
23岁在珠海通过炒房赚到了人生中的第一桶金《200万》从那以后我离无底深渊更近了一步。
2016年的时候大家都热衷于买房，那个时候不管你在哪里买一套房子都能以一倍的价格翻一翻，真的是让很多投机取巧之人大赚了一笔。
而我也是那个时候加入了这个投机取巧的大军里面成为了他们中的一员，当时我记得的是加入了一个有400多人的大群里面，全国各地的人都有。
这里面的都是炒房大咖，每天都会分享经验跟心得，通过买哪里的房子，什么样的房子容易出手，而且不会拖很久。
对于投机大军来说：
1：入手一套房子出手时间超过了半个月就会很危险
2：专找那些学区房，离开学前的一个月时间就准备着手
3：不要去碰期房，专找笋盘，有很多这样的房源比市场价便宜二三十万的
4：不要去碰新开发区域，专攻旧城区，需求量大
这都是大咖们分享的经验，我也谨记着，每天都在群里熏陶着大咖们的经验，自己也有了一定的经验，然后对比了好几个城市，觉得珠海是不错的，就选择了在珠海。
2016的时候珠海房价是涨的最快的一年，我也从中尝到了甜头，刚入手一套拱北的二手房，是个小两房来的，因为首付低，不到一个星期就卖出去了，赚了二十万左右
随后乘胜追击在老香洲，吉大，南屏都入手了，我记得最慢的一套是超过半个月左右才卖掉，把我急坏了，因为钱都是借高利贷的，利息比较高，还好最后有惊无险！
单单在这一年的时间里就差不多赚了200万不到，那个时候我就开始飘了，觉得自己很行，不摔一下都不知道疼。
2017的时候珠海开始了限购，然后又加码五年，这下彻底的把我推向了深渊，所有套在手上的房子均不能出手，一下子回到了解放前，最终不得不去申请申请了个人破产。
#个人破产会鼓励“老赖”吗# 我也不知道这样会不会成为老赖
评语：致富仍需脚踏实地，投机取巧不可行！
#珠海头条#金湾最火楼盘之一江屿海，趁着小长假的尾巴顺势加推。
51黄金周今天也要收官了，珠海各大区域顺势加推的楼盘量价齐升，横琴涨了，金湾涨了，唐家湾也涨了，斗门湖心路也在微涨，就连珠海隔壁的中山坦洲，三乡，也在借珠海的光口里喊着要涨价。
据不完全统计五一黄金周珠海涌进来游客达到100万之多，除了售楼部是人堆人，珠海各大旅游景点，情侣路，长隆海洋王国，香山湖公园，海滨公园，海天公园，珠海板障山栈道，珠海拱北关口，横琴关口都是人满为患，第一天过境澳门游客就差点让澳门瘫痪。
说真的我最近今天很怕出去看楼，特别是去西区看楼，平时40分钟车程可以到达，貌似开了一个钟还没到，妈蛋塞得那里动弹不得。每天很多时间都浪费在塞车的路上，关键一塞车心里就烦，看楼也没心情了。
假期四天基本都在外面跑，横琴的涨幅是肉眼看到的心惊肉跳。节前均价5万多，我估计节后均价可能会去到5.5万大关，就拿岛上目前为数不多的几个70个产权住宅楼盘来说，价格还在疯涨，基本去到了7万大关，最可怕的是岛上目前没有70年产权住宅用地放出来，该开发的楼盘基本都卖空了，假以时日如果横琴目前的《中冶逸景公馆》《K2荔枝湾》《融创财富广场》《华融琴海湾别墅》《横琴湾》等几个楼盘尾货全部扫光了，你说横琴的二手房会不会再继续疯狂涨一波？
金湾航空城假期有货的开发商都笑了，航空城的B区《金湾宝龙城》，《中铁国际城》，《龙光玖誉湾》，《中海十里观澜》，《鹏瑞海玥湾，金玥湾》，新盘《旭辉江屿海》，航空城旁边的《万科海上城市》，《海湾一号》，《奥园天悦湾》，全部量价齐升，小则涨幅1000几百，大则涨幅大几千了，最可怕的是航空城的最高备案价高达5万大关，航空城稍微好一点的楼盘均价都要3万以上，再过一年半载分分钟房价可以接近珠海市区房价了。
唐家湾有房的开发商都在偷笑，没有一家开发商因为房子而发愁的，现在他们估计最后悔的事就是没有多拿地。因为唐家湾的房子根本就不愁卖，100平—120平左右的三四房基本都是香饽饽，目前加推的唐家湾北围毛坯《华润公园九里》，毛坯《天地源上唐府》都是最后一栋，卖完就没货了。《清能领秀荟》刚刚上市，再就是《雅居乐国际花园》复式，平层基本要加钱才能拿到货。唐家湾均价早已破了3万大关，这次加推的二楼毛坯均价都上了2.7左右，说真的这个价格还是挺良心的，没有直接3万起价算是很给力了[捂脸]
珠海市区新香洲除了《建发央景》均价4.3万，目前在售小区楼王，125—143平精装单位。《绿景喜悦荟》还有143—162平左右的精装四房，均价4.3万左右。
老香洲除了有《凤凰公馆》有加推均价3.5万，带精装修。再就是市区海景豪宅《双水湾》，现楼均价5万～5.5万左右，《凤凰海域》精装现楼海景豪宅均价5.3万—5.5万左右，《香麓湾》毛坯叠墅均价4万—4.8万左右，《天宸》海景豪宅毛坯均价4万左右。
拱北《国维中央广场》精装送全屋家私电器均价4万左右，《江山赋瑧园》大面积豪宅均价3.3万，《领秀城一号》刚需两房三房均价4万，拱北最豪的《恒恒滨海中心》精装现楼，大面积豪宅均价6.8万，还有《鹏瑞.珠澳湾中心》起价也要2000多万一套。
吉大在卖的新楼盘更是金贵，《羲华园》精装现楼，大面积豪宅起价1200万一套，《情侣湾一号》大面积海景豪宅起价1700万一套，《钰海帝景》精装现楼海景豪宅均价5万起步，总之吉大就没刚需盘。
前山《马鞍山一号公馆》在售基本也是大面积精装单位，均价3.5万，《路福星光汇》刚刚上市，估计也不会便宜。《燕都》均价也要3.5万了
