健康资讯 疫情肆虐之下，香港二手住宅均价二月份跌了3.68%，其中，仅二月份最后一周就跌了1.47%，该周创104周（23个月）以来最大跌幅，而且这一周的签约数据占80%是在2022月2月7日-13日签订临时买卖合同的成交案件，有一定滞后性。
按行政区域划分的话，九龙区二手房价创2021年2月后新低，新界西二手房价创2021年3月后新低，新界东二手房价创2021年4月后新低，而港岛区二手房价则创2021年4月后新低。也就是说，香港住宅价格已经瞬间回落到约一年前水平。
由于地少人多，又是国际金融中心，加上内地与香港紧密相连，造就了香港太多机会，也吸引了很多人士赴港居住。香港的房价一直在攀升，作为一个自由开放的市场，香港特区政府虽然偶有干预，但是基于地区情况不一样，特区政府不可能像国内那样大力打压房地产。这一波回落，估计是自亚洲金融风暴之后，香港房地产价格首次“自然回落”，依老李估计今年会呈现全年下跌的状况。#房地产市场# #经济# #香港#
【输到哭】香港荃威花园两房价跌穿400万，原业主4年帐蚀25%
新界上车盘楼价续泻，美联罗文晖表示，荃湾荃威花园F座低层2室，实用面积约477方呎，两房间隔，成交价约385万元，呎价约8,071元，料为屋苑3年呎价低位。
据悉，原业主于2018年以约515万元购入单位，持货至今帐面亏损约130万元，贬值约25.2%。
香港房价不敢苟同，12万/平米-18万平米，与深圳差距越来越小，新界拿出300平方公里。解决250万人居住问题，准确讲是利好深圳楼市，双城三圈，就是给你把枢纽打通。深港协同发展！当然，说香港是临深都市圈也没问题。
【受疫情影响，香港二手楼价持续下跌】中原城市领先指数最新报181.76，按周比较跌百分之0.71，连跌三周。四区楼价中，港岛楼价跌幅最大，跌超过2%；新界东跌1%，九龙持平。
评：中高净值人群可以把投资视野放到全球，关注经济最强劲城市的物业价格变化，但凡暴跌，都可能是机会
宁要香港一张床，不要乡下一套房。
香港一般的住房面积都偏小，甚至有人形容为鸟笼。
今天带大家看看这套位于新界马鞍山恒安邨高层30多年楼龄面积443尺两房（大约40平方）的公租房屋（俗称公屋），现在卖多少钱。
原业主是本身住在公屋的租客，在1998年以市价的39.8%购入该房屋（未补地价），房子当时的市值123.7万元，业主以49.07万元购买获得。
业主今年一月份放盘，五月份成功以280万卖给绿表持有人。持货24年，账面扣除原房价及所有买卖费用，实赚220多万，升值近4倍多。
在香港流行着一句振奋人心的励语：只要购买到政府推出的一手公屋或居屋，那你就拿到政府送给你的第一桶金。
你相信么？回归前去香港买房，房子产权只有1年。因为香港“新界”是英国向中国租来的，租期只有99年，所以落到香港人手上，土地批租期就以99年为上限，并按年头逐渐减少。所以在香港回归前一年去买房，到手的使用权就只剩一年了。#房价##买房#
香港一碗面50港币，合计人民币42.元左右，
鹤岗一碗这样配置的面也要20元.
香港最低工资1万元左右，
鹤岗最低工资2500元左右。
香港底层餐饮价格是鹤岗的两倍，
香港底层工资是鹤岗的四倍……
2021年香港最新房价14.2万元/㎡，其中香港岛（简称：港岛）均价18.2万元/㎡、九龙14.6万元/㎡、新界12万元/㎡。
而鹤岗均价2000元/平方米，比较贵的也就五千元……
香港房价是鹤岗的30-70倍……
还有香港人的平均寿命<不会>比鹤岗人多活五年……
给你选择一次投胎的机会，两个城市你会选择那个城市呢？
目前福州市仓山区仓山12月二手房均价 24546 元/m²，对比于11月二手房均价 24498 元/m²。
环比上月上涨 0.20% ↑，同比去年同期下跌 1.43% ↓
（均价易受极大值的影响，以下是最热的五大仓山区楼房，数据来源安居客）
1.融侨外滩D区
12月二手房均价65927 元/m²，环比上月上涨0.94%
2.阳光城新界
12月二手房均价29050 元/m²，环比上月下跌0.16%
3. 世欧上江城a区
12月二手房均价38260 元/m²，环比上月下跌0.06%
4. 融信大卫城A区
12月二手房均价30194 元/m²，环比上月上涨0.18%
5. 新仓山洋楼
12月二手房均价23093 元/m²，环比上月下跌0.54%
主要是几个地产大佬，联合新界的地主们，故意放着大片土地不开发，就是为了提高房价。目前充分开发的只有香港岛跟九龙地区，而这两个地方已经建成的城区面积，其实小得可怜，估计没有青岛一个市南区大，却集中了相当于整个青岛城镇人口的数量。。。。香港的地形本来就是山多平地少，又以保护环境为由，很少动山地，后果就是大部分香港人住在蜗居之内。看看地形图就知道，新界一方面有很多宜居土地没开发，另一方面如果进行大面积移山填海，足矣让城区面积扩大几倍，但是地产大佬跟不少既得利益者，一定会进行破坏，因为这些人不希望房价暴跌。。。
香港湿地公园 香港是一个人多地少，寸土寸金的地方。“据说”寻常百姓家蜗居仅三十几平米，著名艺人谢霆锋的豪宅也不过一百二十平米。 香港人除了“填海造田”，甚至还倚山建房，正是“高处不胜寒”，香港的楼房“海拔”越高越值钱。 那日入港随手取张旅游图，看到有“湿地”公园不胜惊喜，香港的“植物园”是偶遇，在中环去维多利亚港的途中，几个类似的公园相邻，都挤在高楼大厦的“缝隙”，只是看看门面，只是一走一过。 香港湿地公园远不如深圳、广州和珠海的“植物园”那么的“博大精深”，但那片红树林和浮桥还是留下深刻印象，湿地公园或是香港唯一的“剩地"了。
房价进入新时代了，不仅房价打五折，首付啊，还只要5%，这可不是玩笑，是真事儿。香港的四大家族之一新世界发展在12月6号发布的消息说要倡导建私人资助房屋，他们呢，会先拿出300套住宅来做试点，售价大约是市场价的五折到六折。第一个试点项目已经确定了，位于香港新界区，目前呢，新界区平均房价是十四点八万一平，按照打五折来算，那就是七点四万一平。那对于很多人来说啊，打了五折之后，还是有点贵，还是买不起，那咋办呢？那就渐进式付款，房价打了五折之后啊，首付却只需要50%的房价，相当于一套270万港币的房子，你啊可以先贷款，135万就可以住进去了，而剩下的那一半房费呢，你只要在十年内还清就行，那你要是说现在还带不到135万，那就还有最后一个方法，直接把首付比例降到百分之五二百七十港币的房子，如果按照首付5%，那就相当于实际上你只要交13.5万港币的首付，而剩下的200多万贷款呢，你按月慢慢还就可以了。那大家都知道，香港的房地产商一贯是很重力的，像卖楼花、预售制这些大家诟病的东西，可都是从香港那边传过来的。那为什么突然觉悟这么高了呢？因为啊，大环境变了，中国要共同富裕，所以香港也得跟上。2021年香港的施政报告已经明确了，未来十年呢，会新建43万套房子，未来啊，还会额外再增加600公顷的土地供应，那这个计划如果能完成，那到时候香港的新增房产可以容纳250万人来居住，香港的楼市供需矛盾会得到很大的缓解。那在这种时候呢，稍微有点眼光的地产商都会有所动作的，要么捐出闲置的土地用来建保障房，要么直接低价卖楼。所以，共同富裕真的不是口头说说而已，你说呢？
#315全民行动#香港是一个去工业化，比我国内地更先接触国际市场成为国际贸易大都市，因此香港社会普遍发达。
而在这国际贸易市场背景下，这本不大地方就成为寸土寸金。
从2021年香港最新房价14.2万元/㎡，其中香港岛(以下简称香港岛)均价18.2万元/㎡，九龙14.6万元/㎡，新界12万元/㎡。我们会看到这土地成本居高不下。
所以这高额土地租金下，建设储油场和加油站，也成油价高附加因素之一。
二是没有炼油厂的香港，都是从新加坡进口，这不仅收到新加坡的出口价格影响，而且也大大增加运输成本。
三是香港是全球唯一只使用98号汽油，那里只有三只型号油可加：98号辛烷值标准汽油、98号辛烷值特级汽油和柴油。这也是油价变相贵因素之一。
你所看到的，往往只是片面的，或者是别人有意让你看到的！
今天，天眼从房价角度，来聊聊大众认识中的误区。
【房价】
很多人对香港房价缺乏正确的认知，包括网络媒体对香港房价的报道也是我们国内一线城市的一倍甚至数倍，这是错误的认知。
天眼在2021年初，有对香港房价作了全方位的扫描。按照内地的25%平均公摊率和港币换人民币元折算，得到香港三大区域（港岛、九龙和新界）各片区房价。
香港房价折算成内地房价后，我们可以发现几点：
1、内地一线城市房价已经达到甚至超过了香港房价，就连厦门岛内人民置换过去也没有过大压力。
2、香港区域之间的房价差异没有内地大。深圳的房价差异最高可以达到10倍，厦门的房价差异最高也可以达到10倍，香港其实不超过3倍。
3、内地人去香港买房，需要交30%的税，如果内地一线城市房价再涨30%以上，完全可以不顾税费成本，去买香港的房子了。
4、香港买房首付10%，利率2%左右。
如果拿全球房价第一的香港对比，考虑到香港的杠杆成本低，可以想象我们内地的房价有多高了！未来的空间有多大，超越香港？我们还没有考虑香港的人均收入比内地高很多。换句话说，按照现在的房价，内地一线普通老百姓的压力不比现在的香港老百姓压力小！
假设内地一线城市房价普遍超过香港，按照香港现在的留学政策，花钱就可以办香港永居身份，然后让子女来内地参加联考，保底是暨南大学，考上其它985的难度和内地学子考一本院校差不多。
所以，天眼认为，内地房价已经很高了，城市之间还有机会，但是一线城市房价正在逼近或者已经超过香港，未来大环境下，能够跑赢利息就可以了，真的不希望房价再暴涨了。
所以，你看，“房住不炒”是多么必要！
一平米房价近29万！一夫妻努力了6年，花光了260万积蓄，买了一个9平米的房子！感觉睡觉翻身都很奢侈。
这是我国香港夫妻的买房故事！9平米的房子，估计还不如我们二三线的一个卫生间。
要想在香港繁华的区域购买一套一居室的房子，正常都需要花费300-500万元左右；
2021年，香港房价最高的是九龙城区，房价高达60万一平米，油尖旺房价高达40万左右每平米，黄大仙地区房价高达33万每平米，深水埗房价高达22万每平米，新界地区，每平在9-12万元等。
这才是真正的"蜗居"啊！在这钱在我们内地发展不好嘛。
不过6年能赚260万，也确实厉害
