健康资讯 上海郊环外，航头板块，目前二手房挂牌价，这个价格你认可吗？#我要上 头条#
陆家嘴31亿竞得航头地块，房地联动4.8万/平米[惊呆][惊呆][惊呆][惊呆]
航头都这么贵了么？
看衰上海房价的看看吧，
房价还会跌吗，怎么跌呢？
大上海威武！[赞][赞][赞][赞][赞]
2021年的第三天，元旦节日的最后一天，天气晴好，我们来到了通地铁不久的航头镇。
不过我们没坐地铁，开车过去的。
走沪南路。
沪南路经过修整，焕然一新。
一路很顺畅。
航头镇是个好地方。
有很多的别墅区。
但有的价位还不及花木的多层公寓。
东方夏威夷，个别独栋别墅的价格，还不及花木的大唐盛世花园的二房的价格。
虽然，这里通了18号地铁，但也就这一条地铁暂时。
这里离市区还是较远。离离陆家嘴约30公里。
地段地段还是地段。
上海房价定位还是比较精准的。
朋友，你有1000万的买房预算，你会选择买航头的别墅，还是买花木的公寓?[呲牙]
上海浦东金桥和三林混的那么惨么[笑哭]房价比人家北蔡还低，看来张江科学城的辐射作用很大啊，在张江大哥的带领下，北蔡，航头，唐镇房价都一路向上。。那个唐镇还是外环外，出了地铁口，有一种别有洞天的感觉，不愧为第四代的国际社区啊[赞]，房价自然不逞多让，都站上5万多一平啦，最大优势就是张江的“睡城”，其次就是打着灯笼都找不到的优质学区——福外加建平，唐镇手握学区加地段加国际社区[笑哭]，这个。。简直就是王炸组合，未来可期#上海头条# #上海身边事#
2021年底18号线开通运营，宝山到浦东航头一线贯通，房价大涨。
史记 春申列传
#上海头条##房价# #上海#
公司财务，2016年黄浦区董家渡30平老房子拆迁，分到浦东航头两套70平米的动迁房，交通还算便利，离16号线地铁站不远。但是在市区住了这么多年，市区生活便利，环境熟悉，还有好多亲戚好友都在附近徐汇，老卢湾这边，让她去那么远的航头，终归是心里不愿意！
她老娘在徐汇区田林路有一套老公房，前两年她为了照顾她老娘的生活，搬了过去，航头的房子借了出去。
去年五月，她女儿结婚，男方是山东人，在上海六年，也没能买上一套房子，结婚又迫在眉睫，两口子又不愿意去遥远的浦东航头，无奈之下，公司财务只得把航头的两套房子卖掉，两套卖了420w，在漕河泾买了一套，总价490w，作为两人的婚房！
她也没想到，当初拆迁分的两套房，到头来还得倒贴70万才能在不算市中心的漕河泾买一套！看来曾经墙头那个大大的拆字，带来的并不都是一夜暴富的结果！
外地朋友对上海房价的迷惑：#上海头条# #房地产#
上海五大新城新房均价5w一平，举个例子100平 500W，首付约 175w
若家庭年收入百万，扣除五险一金及各种开支，一年能存50w就很不错了！
光首付得存3.5年（家里支持的算）
还剩325w 贷款，加利息少说10年才能还清。
那么问题来了，年薪百万的家庭得花十几年只能在上海郊区供一套房子。
上班得忍受单程约1.5-2小时的通勤，忍受十年，离谱至极。
如果是600w，那么基本得再加三五年，想想就党得很离谱！
二手房就更离谱了，五大新城次新房5.5-6W一平
连快到浦东航头沈梅路附近的动迁房都四万多一平，真的是离离原上谱！次新房更是7W一平
那么上海年薪百万的家庭有多少呢？
大家觉得他的思路有问题吗？
上海90年代的郊区城镇体系规划，当时的中心镇还有练塘、张堰、星火、新河、堡镇等！
时过境迁，01年上海乡镇经历了大规模的合并潮，现在谁又知道星火呢？早已和奉新合并变成了海湾镇，当然海湾现在也是重点镇。
陈家镇因为有了长江大桥桥头堡，交通区位优越，迅速取代第二大镇堡镇地位。新河，只能和宝山隔江相望，张堰已不在金山三大重点镇之列。
只有赵巷、航头因为近郊优势通了地铁也能赶上发展快车道！练塘这么些年默默无闻，虽已经不在重点镇规划之列，但是近来沪苏湖高铁设站，规划通用机场的消息，未来倒是迎来转机了！
2000年，上海市政府推出了一个雄心勃勃的城市建设计划，在上海主城区的周边，每个区建设一个新镇示范区，即松江新城和临港、安亭、浦江、高桥、枫泾、奉城、罗店、陈家镇和朱家角镇这九个新镇，合称“一城九镇”。
这些镇又发展的如何呢！区位好政策产业强的都不会太差，枫泾勉强还有交通优势，只有奉城普普通通吧！奉贤几乎倾其所有发展南桥，奉城一直没什么投入。
近来五大新城又重新回到公众视野，至于新城如何定位？所谓的独立节点城市，关键还看有没有财税，有没有规划权，有没有行政审批权，而不是只停留在城区开发规模的大小，像上海市区能盖高楼，郊区能盖吗？昆山可以盖400米的高楼，嘉定有钱也有条件盖，嘉定能自主盖吗？资源配置的公平分配很重要！其实目前的五大新城，除了临港都已经基本成型了，更多的只是为了当下的人口导入，为了房价呐喊！
总之，计划赶不上变化，一切都在变，所以也不用太在意五大新城的定位，还是要有实实在在的好处，像地铁医疗教育的覆盖比什么都强！
#上海#
大张江是如何带动周边房价的？
①在张江高科上班的白领们，大都把房子买到哪里呢？最早的都是往陆家嘴方向买，多为世纪公园、龙阳路、北蔡等板块，后来去金桥买，后来周浦康桥唐镇的到张江抢客户，再后来这些地方都贵了，有些刚工作的小白领就把房子买去了航头、大场还有川沙，随着迪士尼的到来，这些区域房价也逐渐涨高了。
②大张江对于周边房价的带动主要来源于有稳定高收入的白领们。
#上海头条##上海身边事##房价#
大家知道有钱人有多抠门吗？一个上海大学本科，上海交大研究生，月薪5W+，成都两套房，上海市区1套，身家几千万的人，居然在上海郊区租了一套拆迁房，天天中午只吃十几块钱的盒饭，天天挤公交一个多小时去上班。
他老婆在成都当老师，教高中英语，天天开mini上下班，接女儿上学放学。有一次他老婆来上海玩，看到他在上海的出租屋，都忍不住哭了，说以他们家的条件，没必要这么节省的。
想不通，这条件，这身家，不说是富可流油，基本的财富自由还是能实现的，他就是我们单位某个部门的经理！都这么有钱了，还这么节省！
今天，我们就来说一说关于他的故事。
他叫王某智，79年，四川达州人。97年考入上海大学，2001年毕业后直接考了上海交大的研究生，专业是研究人工智能方向。我们经常开玩笑的说，你的名字起得太好了！名字和专业都有智，干的也是跟人工智能有关的工作。真是命中注定你就是干这一行的。
2004年，研究生毕业后，智哥在上海一家私企上班，工资9000。零几年拿到这个工资，在当时上海也算是非常高的！
智哥在上海上学期间，在一次四川老乡同学聚会上，认识了一个学妹，就是她现在的老婆，成都人。
2006年，智哥老婆毕业了，工作才两年的他，准备和老婆回老家结婚，就在成都买了套100多平的房子，做为婚房。他老婆通过家里的关系在当地一所高中当英语老师，工作稳定，智哥嫌成都当地工资底，就继续回到上海工作。
2010年，智哥因为工作关系，户口迁入上海，当时没有房子，只能落公共户，他想了想咬牙用存了几年的钱，加上从父母那里借了点，在上海闸北区买了套80多平米的两居室，户口也落在这个房子里面，同年，智哥女儿出生了，夫妻俩也一直过着上海成都两地分居的日子。
2013年，几年时间，不知道他怎么存钱的，居然还完了房子的贷款，他也从原来单位跳槽到我们单位做部门经理，工资5万+。
2015年，听闻房价会涨的消息，他又在成都买了一套150平的大房子，果不其然，2016年房价翻了一翻，我们都打趣的说，智哥真有钱！！
可大家万万没有想到的是，智哥居然住在航头镇鹤沙航城一个房租1000左右的动迁房里面，还是没有装修过的房子，我有次去他家拿模块，就四十多平的一居室，非常简陋，每天需要坐451路公交花一个多小时去公司上班。自己的房子每个月7000租给别人。
作为部门经理，平时中午点的外卖就是沙县大酒店，蒸饺馄饨或者鸡腿饭，偶尔项目结束大家聚餐，也从不请客，大家AA制，映像中只有一次，我们去参加机器人培训，中午请我们吃过一餐饭，依旧是沙县大酒店，一人一份客饭。
工资比我们高出了一大截，资产也比我们多出很多，还是这么抠门，大家觉得值吗？
今年，单位组织理财培训，他说他手上有300多万股票，全买的银行股，波动不大，而且逐年递增。他说他要攒够1000万的存款，准备将来留给他女儿做嫁妆！
真是可笑又可叹！你都这么有钱了，干嘛还这么抠门啊。
有钱人的世界真看不懂。
#有钱人# #价值观#
