健康资讯 在长沙红星家具城买了个商铺，几年了，现在还办烂尾状态，很失望
原黑石铺肉联厂中南市场维权诉求
大彭展示我在头条帮忙长沙站发布了一条经济财产纠纷求助：关于辉鸿公司拆我们中南市场分配是不合理的：①法院庭外调解时就说政府给《中南市场》多少征收费用全部拿出来分摊给门面，含中南市场公共设施及空坪隙地。②关于对方收税按25％是极不合理的。因为政府不向拆迁户个人征税。即实要征收也是要月收入达三十万以上的部分才按比例征收。③二栋和四栋业主们全额购买的门面及原肉联厂职工身份置换来的门面，辉鸿公司凭什么扣除5点4平方！任何地方拆迁补偿都是按房产证或合同上双方认可的面积来算。
看这些没用，看看有多少店面开门。路上看车，比内地发达实际上又是如何，我在长沙就遇到开几平方小店，买个本田小车，烟都抽蓝芙蓉王。
#长沙头条#三百万甩卖门面，仅一楼面积就238平方，处于繁华地段，紧邻华天大酒店！如此繁华闹市的门面为何要出售，难道实体店真的不行了吗？此位置乃星沙东六线和漓湘东路交汇处，未来七号线地铁口，门面算起来售价才一万二千多元／平方，几乎跟住房价格持平呀！
告诉大家一个好消息，我们开实体店的有救了，我们湖南长沙的门面租金大部分下调了，由去年的租金每平米60元下调到每平米40元左右，这些天我去某些大农贸市场，国道大马路边，都去跑了跑，有很多门面空留在那里，有一个40平米的门面在农贸市场旁边，早两年前房主她要一千七每月，我当时出她一千五，她不答应，到现在都两年了一直还没租出去，现在的实体店，你没有技巧和技术都是相当的难以维持下去，所以现在到处是门面滯留在那，租不出去，现在只希望国家的公家门面都能把租金下调到40块钱每平米就好了，公家门面租金下调了，私人，个人门面也不得不下调，这样也是帮助实体店能生存下去的一种方法和手段吧，管他呢，反正我今天又拿下了一间周周正正的大门面，只要40元每平米，我们都快50岁的人了，要想自己有一份稳定的经济收入，就凭自己几十年的生活经验开个小小的实体店，这样既充实了自己又不会让自己太辛苦，而且像我这样在网上拿货，又没有积压货，卖不完的，还退货包运费，所以说，我开个实体店比上班还是要舒服些，最起码时间自由，而且我去哪个城市都能生存，我自己带着金饭碗，到哪里都有饭吃！[呲牙][呲牙]
#长沙头条#原高铁南站一号应急停车场将进行开发，长沙火车南站综合办今天发布关于关闭长沙火车南站一号应急停车场的通告
长沙高铁（火车）南站是长沙重要的门面，也是外地人乘坐高铁进入长沙的第一个地方。这里的市容市貌和一举一动，都代表着长沙的形象。包括火车南站前面的一号应急停车场。据了解，这个停车场是在长沙火车南站东广场停车场未完成建设的情况下，考虑沪昆高铁通车带来的人流、车流激增，为方便市民停车需要，占用长沙火车南站南侧的商业地块临时设立的应急停车场。长沙火车站综合办表示，现在，长沙火车南站东、西广场地下停车场都早已建设完成投入使用，车位也充足，能满足站区社会车辆停车需求，应急停车场已完成临时使命。由于设备陈旧、地面破损严重，继续使用，还有安全隐患，现该地块拟按规划用途开发建设。这个地块由谁开发，当然是长沙武广新城公司全权开发。一号应急停车场什么时候关闭？相关部门表示：
决定于2022年12月20日正式关闭，届时将禁止社会车辆驶入。请场内车辆于2023年1月3日前全部驶出一号应急停车场，逾期未移出的车辆，相关部门将会进行处理。长沙现在已经成为中国高铁枢纽城市，长沙高铁（火车）南站到达和发车总数，在全国已经排名前10。高铁南站片区已经被列为武广新城开发的重要片区，将成为长沙经贸商务产业发达的地方。整治高铁南站周边秩序，加快开发新业态产业，将让高铁南站更加富有活力！#湖南身边事#
有理有据//@大彭展示:我在头条帮忙长沙站发布了一条经济财产纠纷求助：关于辉鸿公司拆我们中南市场分配是不合理的：①法院庭外调解时就说政府给《中南市场》多少征收费用全部拿出来分摊给门面，含中南市场公共设施及空坪隙地。②关于对方收税按25％是极不合理的。因为政府不向拆迁户个人征税。即实要征收也是要月收入达三十万以上的部分才按比例征收。
我在头条帮忙长沙站发布了一条经济财产纠纷求助：关于辉鸿公司拆我们中南市场分配是不合理的：①法院庭外调解时就说政府给《中南市场》多少征收费用全部拿出来分摊给门面，含中南市场公共设施及空坪隙地。
长沙黄兴路步行街门面75平米，租金228万一年，同地段门面50平米，租金8.4万一年，它的区别是什么？
三个字：人流量，人流量决定了租金。
你的门面或你的公司要想办法突破，别老想着卖点货，要想着一个重要的大事情，我用什么方法才能先接触到人。记住：一看全是人干啥都能成，一看没啥人干啥都不成。
结果你还一天到晚做梦，天天研究你仓库那点货怎么卖货，研究卖货是很土，今天研究圈人才洋气，要聚人、聚人脉、要圈人，把人圈起来。
在今天，所有生意不好做都是假象，缺失人流量，只要有庞大的人流量，生意不会差，一定都能挣钱。
因此
很多人说怎么样才能挣得到钱？
那么，你想过没有如何获得庞大的人流量？
今天一上来就谈利润，就谈赚钱，就谈收入，你已经low了。
今天必须先谈如何获得庞大的人流量，所记住一句话，产品不是拿来赚钱的，产品是拿来圈人的。
所以
今天你的门面或公司不要想着怎么赚钱？
我们要思考的事情是暂时把赚钱这个事情去掉，能不能用什么样的方法，不管它赚钱或不赚钱，如何能够先接触到人流量？
举例：
请问京东它能不能挣钱？
京东它是一个平台，我们可以打开微信，微信有一个“我”，里面有一个“支付”可以看到京东购物。
京东在上市之前跟腾讯公司沟通，给了腾讯公司25%的股权，今天的腾讯公司已经是京东的第二大股东。
对于京东而言，微信变成了他的超级入口。
今天所有生意，我用一句话就给你总结完：入口大战圈人大战。
别谈赚钱了，没有人你怎么赚钱？
你跑到沙漠里赚钱看看。
学习感悟
所有的商业模式能成立只有两个原因：
第一个有庞大的用户数
第二个即使你没有庞大用户数也行，但是你要有庞大的渠道数。
如果你没有庞大的用户数，也没有庞大的渠道数，你的任何商业模式都不会成立。
请问：今天你既没有庞大的用户数，也没有庞大的渠道数，你有什么？
你说有庞大的库存，送你四个字：“洗洗睡吧”，没有用。
太嚣张了！湖南长沙，陈先生和房东签了10年的租赁合同，房东提出一年涨2万的租金，陈先生不同意，房东就断水断电，甚至趁陈先生不在，直接把她投资90万的店铺给砸了，然后租给别人。
陈先生和妻子打算开一家水果店，看中了沿街转角的位置。经过一番考察后，陈先生便同 房东租下店面并签订合同。签合同前，房东要求同陈先生签长约，原因是之前店铺不是太好出租。
而陈先生也正有长期经营的打算，便同意房东的说法，签下十年合约租下这家店铺。合同协议上房东要求店面租金按协议逐年递增，也就是前三年房租是每月12000，第四年开始每月12500。目地以此绑定租户。
因为有十年合约打底，陈先生便放心地在投入资金装修店面，前后投入约90余万元，迅速把店开了起来。
前三年生意还不错，到了第四年，房东却突然找过来要求在原合同约定之外再涨房租，按合同约定是第四年起涨6000元，房东却要求直接涨2万。这简直就是狮子大开口。陈先生自然不同意，要求按合同条款执行。
房东为此态度发生了180度大转变，经常陈先生的麻烦，比如，不通知他们水电费的信息，或者断水断电的方式，来逼迫陈先生他们就范。
因临近过年，陈先生准备归家过年，对于房东的种种行为，就想等年后再同 房东沟通理论。
结果陈先生夫妻从老家回来一看，情绪崩溃了，好好的店被房东找人砸得面目全非，货品货架已被清空，还有人在里面准备装修，声称房东已经将这店出租给他了。
这是什么操作？陈先生的妻子直接气哭了，便打电话找房东理论，房东却指责陈小姐不交水电费，还违反合同将店铺转给第三人经营，所以有权解除合同。
听完房东的话，陈先生他和妻子都懵，陈先生的妻子表示每月的水电费都有按时交，房东从不抄单给她，只能等到物业催收单才补交，但从未逾期？店铺转给第三人更是子虚乌有。
看到房东的态度后，陈先生找来社区协调，但是房东却拒绝沟通，甚至嚣张的说：“不要纠缠，有本事去法
院告我”，说完从此也不再接电话了。
陈小姐无奈之下，也准备咨询律师，起 诉房东来维护自身的权益了。
1.那么，合同没到期，房东涨房租合法吗？
根据我国《民法典》第 一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
租房合同没有到期，房东可以与承租人协商涨房租，房东要是随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为。
而且房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，就可以向法 院起 诉其违约，要求房东承担违约责任。
2.租赁合同没到期被房东提前租给别人怎么办
如果出租人没有任何理由，在没有到期前提前租房给别人，那么承租人可以通过自行协商、调解委员会调解、提起 诉讼等方式解决。要求出租人按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
如果出租人在没有到期前提前租房给别人的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。
若出租人不愿意承担相应赔偿责任，承租人可以选择走诉讼程序解决合同纠 纷问题。
总之对于租房期间发生了租房没到期被房东提前租给别人的情况蕞好是能够和房东时间进行协商和平的解决，如果一定要闹到通过法律的手段来解决的话对于双方都会很不利。
对此，大家有什么看法，欢迎评论区留言。#湖南头条##在头条看世界#
