非常公馆

#上海头条#11月中旬宝能公馆1288二期开启认购，据了解，该项目本次推出6个单元192套房源，建筑面积在140㎡-170㎡左右，预期是精装交付。按照均价12.5万/㎡来算，每套价格都在一千七百万以上，对普通老百姓来说堪称豪宅。

即便项目坐拥黄浦江一线景观，又紧靠规划中的地铁站点，但是其销售方式的反常，并未能激起市场的浪花。据网上消息，宝能公馆1288首日认购人数约10余组，认购率仅7%。

为什么呢？还不是开发商很不给力的暴雷，买家陷入了纠结！这样就存在了延期交付和产证延期办理的风险，房子这么贵，万一踩坑风险实在太大！

但是为何这个盘顶着容积暴雷的风险还能让购房者趋之若鹜呢，照样有人敢做“伟大的逆行者”？

无他，还是因为倒挂#房地产#

来看看它旁边的次新二手要卖到多少钱。某家网上，附近的云锦东方大面积住宅，挂牌价超过22万/平。而宝能1288公馆均价才12.5万/平，就算有80万茶水费，买到依旧能赚到。附近其他项目前面成交的数据，百汇园前期成交均价也接近20万/平，其他房子的成交价格也一样都是17万/平以上。所以说这个项目单价至少倒挂4万+，买到就赚六七百万。

总的来说，无论是从地理位置,还是产品表现力来看,宝能公馆1288的综合实力都是非常不错的，至于风险问题，人有多大胆，地有多大产，毕竟这是个搏一搏单车变摩托的机会！

“我一生最大的快乐就是杀鬼子和疼老婆！”他是一名“奇葩”的抗日英雄，他一生娶了40多个老婆，子女众多，死后至今却一直没能下葬。

这个“奇葩”英雄便是范绍增，也就是《傻儿司令》的原型，他出生在四川的一户大户人家，但不爱读书，经常被父亲拿着木棍抽打，可他依旧我行我素，所以大家就给他起了一个响亮的外号——范哈儿。

范绍增10多岁的时候，非常混混，又加上家里有帮会的背景，便染上了赌瘾，不久后，就欠下了很多赌债。因为他不听家里人的话，欠下巨额赌债，父亲和爷爷都任他自生自灭，他自己还不上这巨额赌债，差点被黑帮大佬活埋，最后还是哥哥心疼他，把他救了出来。

经此一事，范绍增心里就有了一番计较，他要成为帮会的老大，于是他痛改前非，他凭着自己的聪慧和家里的帮会背景，加上他性格豪爽，很快就在四川的地盘上站稳了脚跟，把大部分的帮会和赌场都收入了自己囊中。

范绍增虽然是个混混感十足的人，但他正义感也爆棚，就加入了讨伐袁世凯的行列中。在战争中，他胆大如牛，打仗十分勇猛，自己又有势力和财力的支持，仅用了4年时间，就当上了团长，还被封为了“袍哥司令”。

可惜他这个袍哥司令没当多久，就遇上了杨森以武力统一四川，他这个袍哥司令也不免被收编，之后就成为了杨森手下的一名统帅，时任第九旅旅长。

但杨森没有容人之量，怕范绍增的势力超过他，就用各种理由打压范绍增，范绍增一怒之下，就加入了川康的军队，成了88军的军长。

1937年，抗日战争全面爆发后，所有的川军全体参战抗日，他们执行了老蒋的整编，但老蒋为了更好掌控四川的局面，就把刚出川的川军割裂成好几块，自此，川军遍布了全国，几乎所有的抗日大会战中，都有川军战士的身影。

而时任88军军长范绍增被安排前往江西东乡一带作战，但他的军队空有番号，需要自己筹集军费招兵买马，但一腔热血的他在誓师大会上依旧慷慨发言：“我范哈儿，就算是倾家荡产，也要把日本鬼子打得落花流水！”

在战场上，范哈儿英勇抵抗，他不怕流血，也不怕牺牲，很快拿下了江西一带的地区，后转移到浙江一带作战，经过一番奋战后，他又收复了余杭地区的一大片失地，期间为了维持军队的战斗力，不惜散尽家财购买武器装备。

而多次取得抗日硕果的88军也受到了嘉奖，被升格为辖三个师的甲种军，终于有了政府的军费支持，武器装备也升了好几个档次。

1442年，日军发动了浙赣会战打响，用4个半师的兵力对我军发起进攻，连连攻克我方武义、金华等地，直逼范绍增所驻守的兰溪地区。

面对如此庞大的兵力，有着丰富作战经验的范绍增毫不露怯，他和当时一起驻守的兰溪的21师师长以及川军友军工兵营副营长协同作战，他们在日本鬼子经过的城北一带埋设了不少地雷，果然鬼子中计了，当时日军的十五师团长酒井直次不幸踩中地雷，当场被炸丧生。

此次战役也让范绍增名声大噪，成为了人人敬佩的抗日英雄。

老蒋为了避免他的势力越来越大，不受掌控，便把他明升暗降，调任为没有实权的第10集团军的副总司令，但他也不吵不闹，直接回了重庆，美滋滋地过起了自己的小日子。

范哈儿不仅身经百战，战功累累，是一位名副其实的抗日英雄，还是一位风月情场老手，十分贪恋美色。

让人觉得传奇的是，他一生娶了40多位老婆，个个貌美如花。面对众多姨太太，普通人肯定头疼不已，但他十分擅长分析人心和人性，人情世故十分练达，对女人很是有一套，把这些个如花美眷成为自己的仕途上的助力。

为了更好安置这些姨太太，他还专门斥巨资建造一所大公馆，里面有健身房，游泳池，台球馆等娱乐场所，还饲养老虎狮子等动物，堪比古代后宫。

除此之外，范绍增为了能照顾到每一个姨太太，在公馆内配备了100多名工作人员，为各位姨太太服务，有专门的司机，也有专门的厨师，甚至为了能让姨太太们有事可做，跟上潮流，请了专门的老师来教习她们穿衣打扮和西方礼仪。

在众多姨太太中，范哈儿尤为宠爱十七姨太，公馆内时常能见到范哈儿和她在泳池球场等地嬉戏打闹，十分快活。当时还有人编撰了一本《十七姨太外传》，为人们所津津乐道。

闲赋在家的日子，范哈儿除了享受风花雪月的生活，还经常接触一些进步人士。

在新中国成立前夕，他也看清了形势，当即率众起义反对老蒋，后来新中国成立后，还因抗日时期的丰功伟绩，当上了国家干部，也响应国家一夫一妻的政策，分了家产，遣散了众多姨太太，只留下了自己的原配妻子陪自己安度晚年。

1977年，这位抗日英雄去世，享年83岁，可去世后，众多子女对他的安葬之地出现了分歧，一直商量未果，至今都没有下葬。

范绍增一生风流，贪恋美色，生活作风有些问题，但在正义面前，他是一位不折不扣的抗日英雄，为阻止日军深入内陆立下了汗马功劳。铭记历史，向英雄致敬！

作者：燕青

编辑：柳叶叨叨

#头条创作挑战赛##人物#

看宝中#海纳公馆# 业主开心收房有感。

今天收房的业主都是很开心的，也是很幸福的。龙少发自内心的想说：他们值得拥有这个幸福的喜悦。

很多朋友都很羡慕买到海纳的业主，但我想说，让海纳再来一次，可能还是有很多人不会买的，为什么了？说说我前几天遇到的一件事。

前几天有位会员和我抱怨，说“你看现在房价都在跌，以后都很难涨了，买房都要亏钱了，都是你让我买的房，害死我了”。我一时都不知道说什么了......

这位会员去年年底在龙少指导下买了西部的网红盘，现在房价跌了，就后悔当时买房了，就不看好深圳房产了。

深圳房产短期看跌，长期看涨。在我看来，现在深圳房价回调不是给你上车深圳的机会吗？尤其是现在还那么多限价新盘。有些朋友打限价新盘还犹豫不决的，真不知道说什么了？

#北海头条##合浦# 合浦公馆镇是一个非常有历史的地方，人杰地灵人才辈出。但看到头条上有公馆的资讯，很多评价都是负面的。或许以前是有些过错，但不应该以偏概全？公馆一直都在改变，我到过几次公馆，非常有特色的乡镇，无论街上还是村里所接触到的公馆人都很淳朴、热情好客、乐于助人非常的友善，很多地方的人都做不到这样的，我觉得不要因为以前的事就急于否定现在的公馆，如果有机会的话去公馆走一走看一看就能知晓，面海靠山风景还是蛮不错的，那里好吃的也多啊[呲牙]

宾利硬刚劳斯莱斯很正常，深圳宝能公馆在售房价18万元/平，一套四居室到五居室的实际成交价格在2500万元到3200万元之间。

一个在工厂年薪10万的工程师，要想成为这里的业主，不吃不喝，至少得奋斗250年！

丈夫37万年薪，别说50台宾利了，还个房贷都费劲！这会不会是条大鱼？

重庆蓝光芙蓉公馆停摆好长一段时间，近期被某科以一元价格收购，业主原本以为交房有希望了，谁想到收购方要业主签订补充协议，大体意思就是好不容易接手，我也很困难，请广大业主放弃赔偿金，家电大礼包等等。大家觉得业主该不该妥协，接受这份协议书？而且收购方要求所有业主100%签字方可复工，这就太难了，让所有的业主接这苛刻条件，比蜀道还难。君不见老小区电梯改造，也没要求百分百的业主签字同意吧。

保定小姐姐聚集地，碧桂园璟公馆的租金收益到底如何？

今天陪一个中介同行去璟公馆看房，有个气质非常好的小姐姐准备租房，看的是一套72平米的房子，三室两厅两卫，精装修，还有两个车位哦，注意是一套房两个车位哦，每个月的租金是3500元。

小姐姐看完以后对房子基本满意，在简短的讨价还价之后，说要回去商量一下在做决定。

不得不说璟公馆的房租属实不低，一般人真的很难承受得起，毕竟在网络世界里，很多人都说保定人的平均工资才3500元/月。

在璟公馆逛了一圈感觉真好，我都想忽悠店长在璟公馆租个房开个公司了，这样就可以经常和小姐姐们偶遇了。#楼市爆料# #保定头条#

车公庙一带的宝能公馆的房子，1700多万，二拍了，5000多人看，终于有4个人出手了！！

就是，宝能城市公馆（一、二期）3栋9A房产。。

房子很大，158平方，

而且很新。。

2017年买下的，

房子看起来不咋样，就是贵。

10万多楼价啊，也那么多人吸引。。超乎人的想象。。#深圳头条##楼市爆料##投资#

#媒体人周刊# 今日份驻马店房企介绍：鑫汇公馆。

开发商：南阳市鑫联置业有限公司。该公司在南阳房地产市场声誉很好，交房很快。鑫汇公馆继承了这一优点。

鑫汇公馆很注重宣传工作。

鑫汇公馆存在严重的以“公共教育资源进行宣传”问题，经济开发区相关部门对此问题置若罔闻。

二一年十月，附近住户反映鑫汇公馆夜间施工扰民。金山办事处负责处理此事。住户对处理结果不满，对金山办事处怒打差评。

二二年四月初，笔者暗访时发现鑫汇公馆存在部分楼盘涉嫌无预售证销售。

二二年四月底，笔者发现鑫汇公馆防疫形同虚设，向经济开发区相关部门反映，相关部门查处后，鑫汇公馆继续我行我素。

#头条周刊#

近日，位于滨州长江一路、渤海二十四路附近的拉菲公馆楼盘项目一期业主称，最近收到该小区开发商交付安排告知函和一份《入伙通知书》，该开发商自称为了让业主尽快收楼、享受物业的服务，让业主在规定的时间去集中交房，还单方标注了一条强制性条款称“如逾期办理接房手续，视为按期交付房屋”，此举让大部分业主视为一条霸王条款，无法接受！业主认为这种所谓的《入伙通知书》就是变相交房，小区其实尚未验收合格，也没有出示验收合格证明，业主称“太糊弄人”。

11月15日，看滨州小编受业主的邀请到该项目现场进行核实，业主对这种验收合格证件不全还单方设定霸王条款的行为表示愤怒，这不就是强制交房吗？在现场看到，该小区一期楼房正在施工，有些单元门都没有安装、一期进出的大门还没开始建设、楼盘一期连条进入的路都没有、管道还裸露在外面没有施工完毕、电梯按钮都没按、地面上到处是施工的垃圾、路面至今还在一点点切割、一些地上车位刚开始铺设等等一大堆问题，业主气愤的说：“就这，还交房？这是踩着业主的智商在地上摩擦？”。

针对这种变相交房的乱象，业主称曾两次向滨州市住建部门进行信访，但开发商至今没有停止该行为，在小区还在施工并没有验收合格证明的情况下，开发商想尽办法忽悠业主交房

业主称，当初在签订的商品房购房合同里面明确的是开发商在2021年8月31日向买受人交付商品房，这期间有疫情等原因，业主是理解的，但是该开发商（滨州鹏逸置业有限公司）却自始至终没有发布一个诚意的延期交房通知，现在又来这么一出，业主很是气愤！

希望该开发商能拿出诚意和业主进行沟通，同时建议监管部门面对群众的求助和质疑能落实问题、加大监管，群众求助官方代表着一种信任，切勿“和稀泥”。合规合法交房很难吗？后期出现问题，业主的权益又该如何保障？

今天陪常州的朋友去看了2个小区的房子。

朋友跳槽来了常州，打算在常州买房，今天和他一起看了看常州武进湖塘的房子。

两个小区，马路面对面，一个是路劲御城，一个是新城公馆荣域。

交通区位:都在高架附近，开车出行非常方便，新城公馆距离地铁站较劲。

配套:不远处有大润发和路劲又一城的综合体，距离上还是新城公馆近一点。

教育:路劲御城门口有湖塘桥第二实验小学。

小区环境:路劲御城感觉是有些年份的小区了，也没有人车分流，小区相对陈旧些，另外小区实现太大了，好像是很多期杂糅在一起。

新城公馆荣域好像是第四期，但是和前面几期没有杂糅起来，小区更新，绿化什么的看着更舒心一些。

价格:目前路劲御城二手房成交价在1.5~1.6万左右，毛坯或者简装。

新城公馆是开发区精装修的，有中央空调等等，装修视觉档次不错。但是小区目前在售的二手房基本不满二，增值税较高。二手房报价在2.1~2.3万。

不知道各位常州的朋友觉得这两个小区应该怎么选呢？

当然湖塘附近还有其他更值得推荐的楼盘吗？

到西安的第一天，我就被这个城市深深地折服了，它就像一个神秘的女子让人着迷。

漂亮的城市是相同的，漂亮的城市又各有各的不同，首先它和其他很多大城市一样，高楼耸立，特别是有些很高档的公馆，显示出这个城市的富庶。

但最最独特的是它的文化底蕴，让这个城市成为一个灵魂有香气的城市，散发出它不同于其他城市的独特魅力。

昨天女儿陪我在大唐不夜城去玩，第一感觉就是这里灯火通明，十分灿烂，司机师傅说。

“这些灯晚上才这么漂亮，但白天却是尬丑尬丑的！”

接着就来到了一家家小店，店铺的名字雅致而且有趣，像“唐媚娘，陌上书灯”等等很多很多，每个店铺又高级又别致。

还有那做工精致的刺绣衣服，更是让人迈不动脚步，那件我都喜欢，那件我都想试穿一下，最后入手一条白色的手工连衣裙，穿上相当不错，大爱！

还有那些穿古装的女子，扮相可爱，与这个城市一点都不违和，她们梳着漂亮的发型，穿古色古香的拖地长裙，彰显出这个城市的美。

这里的人是那么的友好，我拍照的时候不小心碰到了一位美女，她反过来很真诚地说对不起。

这样的城市，这样的人让人不难不喜欢，今天要去游古城墙，应该有更美的风景。

#保定头条#曲阳县日森国际公馆棚改项目

网友求助:本人是河北省保定市曲阳县日森国际公馆棚改项目的业主。该项目已处于停滞状态没有进展，我们业主也向政府多次反映此问题，希望政府竭尽全力能够帮助业主们解决项目面临的问题，老百姓们也非常不容易现在也已经走投无路了，希望领导能够重视。

回复如下

经了解，2018年7月2日，县政府第十三次常务会议研究同意路庄子乡杨庄子村实施棚户区（城中村）改造。2018年11月26日，通过公开招标确定河北日森房地产开发有限公司为投资主体实施路庄子乡杨庄子村棚户区改造一期（日森国际公馆）项目。2019年7月14日取得土地证，2020年4月5日取得施工许可证，2020年7月1日取得商品房预售许可证，五证齐全，主体和二次结构已完工，正在做外墙保温，明年4月前完成建设。二期项目占地33亩，因房地产资金链断裂，导致后期项目建设推进缓慢。针对日森国际公馆后续建设问题，县委、县政府成立了解决日森国际公馆后续建设问题，县委、县政府成立了解决日森国际公馆项目涉房问题领导小组，由政府县长任组长，政法委书记、分管副县长、公安局长任副组长。目前，公安机关对房地产公司实际控制人采取强制措施，对挪用资金正在依法追缴。曲阳县恒发投（县政府国有公司）已通过第三方审计评估公司对日森公司资产进行评估，评估完成后与日森公司签订项目转让协议，恒发投公司对一期、二期统筹进行建设，各项工作正在积极推进中。

管南某公馆以前很厉害，价格高的离谱，依然有好多人去买，现在撑不住了，又降价了，涨价的是你，降价的还是你，即当婊子又立牌坊！本性暴露无疑！买这个楼盘的人站岗不可怕，可怕的是后遗症太多！#郑州头条#

包河区海顿公馆的房子也会流拍，有点意外，为什么，单价也不高，配套成熟，交通便利，是什么原因流拍？

不但是流拍，关注度还出奇的低，原来这套房子是东区，不是西区最好的地段，这东区有40年产权有70年，体量非常小，和西区还是隔开管理，品质上差别巨大，除了下面的底商和停车位，小区的居住感是非常差的，为了西区的品质，把东区隔开[捂脸][捂脸]

东区的市场价也就一万多，这起拍价就1.6万均价左右，流拍是毫无悬念，二拍价格不继续探底，依旧是流拍的命运。

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硚口中建湖北文旅壹品公馆，央企和国企强强联合品质有保证，楼下就是绿地公园，宜居性非常强

推荐10部重生都市修仙的漫画这几部都非常的好看

17年错过了滨湖？？？很后悔！跑到庐阳区买的蓝光半岛公馆！鬼使神差，当时一眼就看上了！直接就定了！哎！！往事不堪回首！说出来可能你都不信！！！

网友吐槽，17年本打算去滨湖买房，当时很多楼盘也就1.8W新房有，二手房由于调控后横盘，挑选余地还大！

看了万科，文一，宝能等房子，也是犹豫，被老同学拉去庐阳看蓝光！

一眼就看上了！真是人倒霉喝凉水都塞牙！确实给人的感觉高大上！设计风格也吸引人！打造高端住宅社区！备案价二万，最后打完折只要1.6W！

这太划算了！同学买了！也跟着一起买了！没个主见！

时至今日，貌似买的蓝光还未清盘，并且还是那个价格，当初如果买的滨湖，就是闭着眼随便买！现在也赚了不少！

心里挺不是滋味的！感觉买房这东西拼的就是眼光，错过了可能这辈子都遗憾！当初咋就这么没眼光？？

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