健康资讯 天津房价还能下行空间吗？
目前很多网上说天津经济产业人口结构房屋库存量大的视频文章都被要求下架了。
最近又公积金提额，卖一买一，取消限价房销售，甚至有些区域放开了限购。
土拍只成交了，五块住宅用地。
目前天津市场处于强去库存前期阶段。
但是老房子卖不出去，新房销量能不能起来。下半年地怎么卖。
放开限购，主要是市区。放开落户政策，能不能有进一步的宽松政策。
金融端的宽松，考验的是疫情下的经济收入能力。
#买房攻略# #天津# #天津买房#
赶紧去天津吧，房子马上就要开始上涨了、取消限价就是开发商可以把房买的更高、品质更好，如果钱不多，赶紧上车。
官方回复天津北辰区双青新家园片区是天津最大的保障房和限价房片区，随着入住居民的日益增多，规模已很大了，这些居住区入住的很多人都是通过人才引进、积分落户等各种方式落户的天津新市民，怀着建设大美天津的心态来工作生活的，但教育配套资源、交通配套等仍旧不完善。
教育方面：目前开办的盛青小学、荣馨小学，缺乏开办或引进一些市内六区的名校的的分校，或至少定位属于区属的重点小学呢？现在仅是暂时性的实现了片区内“有小学”；目前了解到的情况是“双青17号地中学主体已完”，但何时开办开始招生，这所中学将定位是市教委直属办学？北辰区教育局区属重点中学办学？引进市内六区重点中学开办分校？……对于双青片区的居民们都是一个期盼而未知的问题。
交通：至少10年前就有消息说双青片区会计划通地铁，时至今日得到的最新消息还仍旧是还未列入计划。
说说天津土地市场的几个奇怪现象？
1.有几块地拿的，让人看不懂。
绿城大寺新家园地块，不仅偏远，还被限价房包围。
绿城咋想的？不懂。
北辰为什么会“南仓起义”？不懂。
南仓板块一直不火，中储城邦都奋斗成了现房，还没卖完。
新城、金侨、金隅、大连同岳竟然都抢着去，甚至大连同岳地块溢价达13.2%。
这四块地，1.8万/平米才能保本，而且供应量还那么大，房价不乐观啊。
旭辉在成林道玩命，不懂。
万科东郡和上东金茂悦在成林道都难受过，旭辉没看见？
不仅一口气拿三块地，而且最高拼到了1.4万/平米，至少2.1万/平米的房价才能保本。
大连同岳青光镇地块，也看不懂。
2.天津城市中心，继续南移
天津城市的“胡焕庸线”，越来越明显了。
这次土拍，有热度的大多都在南边。
南开、纪庄子、水西、国展西、海教园、大寺……
南重北轻的格局没有缓解，反而更重了，马太效应已经显现。
大趋势如此，不要逆势而为。
3.未来一年，楼市三大分化
溢价高的板块，会涨价，明年改善类涨10-20%没问题。
底价成交的板块，房价稳了。
彻底流拍的板块，可能还会降价，尽量不去。
天津这场土拍，与以往很不同。
有政策本身的原因，也有天津楼市内在逻辑，与城市轮动也不无关系。
既成事实，必有影响。
天津楼市新一轮行情，由此开始。
这批热点板块的高价地，年底或明年年初将入市，会拔高天花板。#天津身边事##天津生活##热点天津##天津新闻##天津买房#
章哥您好，我和我男朋友想在北京买房、但首付只有100、明年打算结婚、房子的用途是自住和以后有孩子上小学，初中会去天津、我是首套房、我们想在昌平或者顺义买房、麻烦问一下有什么好的建议吗
回答：
1、 首付100，那能买到200万出头的房子。
不过这孩子上学的问题我可说不好，这个总价买不到什么对上学有帮助的。而且如果没结婚的话，现在考虑上学有些太早了，没必要，还是先解决居住问题吧。
2、 昌平的话可以在南邵，从投资讲近些年的走势挺好，超过昌平其他一些板块。这个总价我说不太好买哪里，路劲世界城和北京风景或许有合适的。国韵村的价格相对低，是两限房，价格走势也还行，不过这里有综合地价款，贷款受影响。
3、 顺义的话那就是后沙峪了。可以看看花梨坎地铁站的蓝星花园，小区老了点儿，2000年左右的。早期的价格走势不太好，但通地铁后跟上来了。这里的小户型多，开间才100多万，一居室在200万出头。
4、 其他我没什么建议，这两个地方的学区我不太知道。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
