健康资讯 金先生抽中特等奖，花1块钱买下40万的房子，等了长达一年的时间，开发商突然耍赖不给，最终法院判决真是大快人心！
前几天，该房地产公司在新楼盘开盘当天举行了一次大型抽奖促销活动，其中大奖是中奖者能够以1元的价格购买一套价值40多万的房子。
当时金先生也在准备买房。他听说物业有这样的活动，就抱着碰运气的心态来到了售楼部。金先生看中了一套房子，交了10000元定金，签了认购协议，满心欢喜地参加了抽奖活动。
抽奖结束后，他离开了售楼部。
不久后，工作人员给他打来电话，告诉金先生，他中了特等奖，一套价值40多万的房子。金先生接到喜讯后，急忙赶到售楼部，和其他获奖者一起参加了房地产公司举办的颁奖仪式，并和他签订了另一份获奖协议。他以为拥有这家房地产公司的协议承诺，将能够顺利办理房屋交接手续。
然而，这一等就是半个月，无奈之下，金先生打电话催促房地产公司，然而得到的答复却是等通知。
从此以后，只要金先生催促办理手续，对方都会回复让他等通知的措辞。
工作人员说因为公司副总长期在国外学习，其他人也不是很清楚这个事情，所以不敢私下解决。然而等了一年，也没有房产公司的消息。
一怒之下，金先生将房地产公司告上了法庭，法院公开开庭审理此案，法庭上，金先生要求房地产公司继续履行合同，但房地产公司没有接受金先生的要求，因为金先生当初购房时。
与他们签订了认购协议，协议注明购房者需要在7日内与房地产公司签订正式的商品房买卖合同，否则合同无效。
但金先生7天内没有履行合同，已经先行违约，房地产公司不再需要向他交付房屋。
但是金先生说他也注意到了这个条款。他之所以7天内不签合同，是因为他拿下的房子和正常的购房手续不一样。领奖当天签订的获奖协议上已经写明房产公司会将房子兑现给他，所以他一直在等通知，而且在领奖当天已经将1元的购房款交付给了房产公司。
这份中奖协议可以充分证明他中奖后已经与房地产公司签订了正式合同，房地产公司让他一直等通知，所以金先生认为自己没有违约。
对于金先生的观点，房地产公司并不认可这份合同的性质。在房地产公司看来，这两份协议是预约合同。在正式合同签订之前，金先生无权要求房地产公司履行交房义务。
庭审中，法院认为，预约合同和正式合同均具有法律效力，金先生与房地产公司签订的中奖协议也明确约定了双方的权利义务，故房地产公司称金先生超时7天未能签订商品房买卖合同说法不能成立。
在得到法律支持后，金先生认为房地产公司会交房，但房地产公司又提出了新的观点，称他们举办的活动违反了反不正当竞争法，举办活动前没有到相关部门备案。后来通过了解，该活动是非法的。
因为反不正当竞争法规定，经营者举办抽奖活动时，有奖销售金额不得超过5000元。
法院经审理后认为，房地产公司从事此类有奖促销活动，其目的不是扰乱社会市场秩序，主观上也没有损害其他商家的利益，其主要目的是为了促销自己的生意，因此需要依法遵循诚实守信的原则履行约定。
几天后，法院判决房地产公司在10日内将房屋交付给金先生，并为金先生办理产权登记手续。
但对于这个结果，房地产公司并没有履行，而是诉至法院，因为房地产公司为了履行一审判决，为金先生兑现房屋，必须签订商品房买卖合同。双方签合同时有分歧，因为包含税费，金先生要个人承担。按照正常购房程序，金先生价值40多万的房子要缴纳房屋维修基金和房屋契税，共计14000元。
然而，他的房子是一个抽奖活动得来的，除了缴纳上述税费外，他还需要额外缴纳奖金的20%的偶然所得税，约合8.5万元。
这个比较大的费用，金先生有些担心。他怕把钱交给房地产公司后，而对方不上交，就想着自己交税。
根据有关法律规定，个人从企业取得的偶然所得，企业应当代扣代缴个人所得税。
由于双方在税费问题上分歧严重，法院组织双方进行了调解。最后，金先生和房地产公司做了让步，完成了税费的缴纳。
双方顺利签订了正式的商品房买卖合同，合同已经备案。金先生可以随时住在花一元钱买的房子里，事情终于得到圆满解决。
对于此事，大家有什么看法呢？#我要上微头条.# #购房#
今年全国开盘上万个楼盘、你自己去搜一下、有几个盘现在还需要抢的？
事发上海浦东前滩: 某新楼盘开盘户型放出来了，备案价近13万。
这样的地段房子，单价还畸高。还是做家电起家的公司出品的。这类房型，你愿意吗w
@四爷爱溜达
#上海头条# #爆红的大虹桥板块# @四爷爱溜达
57亿！信达地产在北京岁末，疫情高烧不下，却卖了一个神楼盘出来：单价12万+开盘即罄。[赞]12月9日，东城区东直门信达中心新房项目“东外39号”开盘，成交168套，面积4.6万平方米，总成交金额约57亿元。
无论楼市环境有多差，事实证明只要是优势地段，永远是受资本追宠。
中产阶层返贫最快的方式就是买房。
以前大家固定的理财思维模式就是有钱投资房子，房子比起任何理财产品都是暴利。
买房赚到钱的人有，但是赔的一塌糊涂的也大有人在。
2017年是房价上涨的高峰期，那时一房难求，房子一天一个价，新楼盘开盘排队疯抢，那时是房地产最辉煌的时刻。
好多亲戚朋友那时也把所有的积蓄投资了房子，大家牢固地认为房子还会涨，等涨价了再出手！
可如今，一百多万买的房子赔三十多万了，好多人首付都赔光了。更有悲催的人还着贷款房子还烂尾了。
口罩三年，收入不稳，压力超级大，一夜中产阶层回到了解放前！
#南通头条#南通一批业主，房子刚交付就割肉甩卖...
刚拿房就着急出手，卖得比开盘还要便宜。
今年南通陆陆续续不少楼盘交付，一些业主刚刚拿房不久，就已经迫不及待跑到各大中介公司，将房源挂牌出售，急着套现。
这些着急出货的业主，有人卖得比自己买的便宜，有人比售楼处卖得还要低...
泛悦城市广场，记得2018年底开盘的时候单价9800起，买到了的人今天应该庆幸自己买了吧，小区虽然容积率稍微高点，密度大一点，对刚需来说居住完全足以，自带商业配套以及地铁三号线配套，在2020年该楼盘成交单价已经两万左右了，很多房东现在卖房置换，每平赚一万多，当然房住不炒，只能说那个时间段购房的人是明智，当时还有很多人说买了房价会跌，现在后悔了吗！#买房# #二手房# #投资那点事#
#保定头条# 位于保百购物广场东北角附近的楼盘开盘四个月后直降1500元/平米？
这个楼盘2022年8月份开盘，开盘价13500元/平米，现在推出特价房12000元/平米左右。这么大幅度的降价，你叫已经买过房子的老业主情何以堪？137平米的房子四个月一下子差出近20万啊！[震惊]
这个盘总共就三栋楼，开盘不到四个月的时间直接优惠1500元/平米，这力度也真是够拼了。
这家开发商据说在西二环和北二环附近的房子承诺如果晚交房加倍补偿业主，实力派！但是不差钱为啥就这么区区三栋楼还要促销呢？
春某锦上的楼盘、尚某园的楼盘价位始终没见松动，有的楼盘在疫情放开后还取消了各种优惠政策，这个楼盘降价为哪般？#保定身边事儿#
本月11号上海又有29个楼盘开盘
本就库存爆满的房子
为何还有这么多的楼盘开盘呢
很好理解
那些盖的囫囵半片的房子
还要继续盖啊
前段时间银行往房地产输血
就是不要烂尾了
明知房子已经无法消化了
还硬着头皮把这些楼盘开盘了
有人借着这个说事儿
说什么明年房价一定大涨
看看现在还在造房子就说明了一切
我们是看到了
老到了开发商的无奈
请那些善于忽悠老百姓的人善良一点
千万别再鼓吹明年房价会大涨
尽快抄底买房的谬论了
事实就是很多城市都是有价无市
炒房客还抱有幻想
房价离见底还远点呢
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让你了解更多的房地产知识
3.6万起！中粮云玺壹号三期昨晚开盘！
集美新城核心区中粮云玺壹号三期取证连夜低调开盘！最低9折，3.6万/平起，24楼也才4万/平！这个价格真的很香，比杏锦路、华大附属板块的新盘价格要给力得多，毕竟地段为王！
A1-2子地块2号楼预售价均价47441元/㎡，最高预售价51590元/㎡，最低预售价43690元/㎡，总价353-499万/套
5号楼预售价均价45320元/㎡，最高预售价52015元/㎡，最低预售价40515元/㎡，总价395-604万/套
8号楼预售价均价49083元/㎡，最高预售价50300元/㎡，最低预售价47300元/㎡，总价652-694万/套#厦门头条#
#楼市杂谈# 昌平东小口后续规划，又有三块住宅用地
2020年东小口板块的俩个新盘奥森ONE与奥海明月开盘，一共4000套左右，三四季度开盘，第二年五月份基本全没房了[思考][思考]各位，你期待这块地吗[吃瓜群众]
广州 7号线 地铁口上盖这个楼盘⚠️年底大优惠！ 原价48万，现在只需28万一套，首付2万，现房，即买即收楼，托管2500/月，明天隆重开盘[庆祝]感兴趣可以过来现场看看，专车接送，地铁直达
热线:18566367996
应该是告开发商，楼盘超高挡住阳光，风向，这是养鱼致命的，楼盘开发商开盘时候没告知购房户附近存在鱼塘养鱼户
看下上周开盘去化前十和倒数前十的楼盘，都有哪些。即使是深圳，也有开盘去化仅5%的楼盘。#房地产#
【别抢了！连花清瘟胶囊不是人人都能随便服用的！】
记得疫情暴发前，国内最火爆的是房地产，特别是一些一线城市一房难求，甚至出现了某楼盘开盘万人排队摇号的盛大场面，结果是房价一路飞涨，仍然供不应求。而最近最火爆的是全民疯抢连花清瘟胶囊，据说有的市民整箱整箱囤货，导致连花清瘟供不应求，甚至断货！
中医有句话叫“有是病用是药病受之，无是病用是药人受之。”这句话的意思是说，有这种病证，就用治疗这种病证的药，这种药能治这种病证；反之，如果身体没有这种病证，却用了这种药，那么这种药不但不治病，反而会伤人！连花清瘟胶囊是清热解毒类中成药，药性寒凉，适用于热毒犯肺引起的恶寒发热，口干口渴，咽喉肿痛，浑身痠痛等症，凡是脾胃虚弱，或虚寒体质的人均不宜服用，否则会失得其反，不仅起不能预防新冠的作用，反而会引起腹痛、腹泻等肠胃不适！
2022年12月13楼盘动态汇总
1、龙华红山【深业颐樾府】即将开展，户型已曝光，建面约78-125㎡的3-4房，共870套，毛坯限均价7.215万/㎡。（预计明年5月份开盘
2、宝安松岗【深铁A407-1020地块】项目名曝光——深铁铭著坊，毛坯限均价4.45万/㎡。（跟联发一起，唯一景观面没有影响不被挡的）
3、光明凤凰城【深房光明里】最新户型图流出，建面约80-115㎡的3-4房，预推338套住宅，毛坯限均价4.45万/㎡。#深圳打新# #深圳楼市# #深圳买房# #深房光明里# #深业颐樾府#
【#启德重灾区】 下半年近万伙获批预售楼花新盘 近六成完全未推售
今年楼市自下半年开始每况愈下，发展商的推盘意慾亦不断下降，过去一获批预售就立即开盘的情况不复再。统计下半年获批预售楼花同意书的楼花新盘有17个，涉及单位数量达9838伙。而当中竟多达10个完全未推盘，单位数量为5862伙，佔已获批的59.6%。
#估计会待下年市场气氛好转才再推售
值得留意，该完全未推出市场的10个已有预售文件的楼花盘，有5个来自启德跑道区，涉及3728伙，佔比例63.6%。事实上，近月开卖的全新盘几乎全数尽墨，销售率最低不足一成，市场普遍预期本月新盘销情依然淡静，料这批海量新盘将于下年适时推出市场，或会待加息周期显著放缓、本港经济开始复甦之后，再启动推盘步伐。
